砵蘭街372號成交 內容大綱
羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，去年內地企業獲取大部分核心區可供銷售的甲、乙級寫字樓，主導租金攀升，令不少長期駐紮該區的企業紛紛遷址，部分遷移到九龍東，故預期未來數年九龍東商廈將趨熾熱。 而據地產數據分析公司Real Capital Analytics資料顯示，本港商用物業交投量上半年錄約17%升幅，買家主要來自內地企業，預計未來繼續有內地財團爭相購買重要單棟物業。 最重要的是，如今內地資金湧港的意欲仍然強勁，早前便興起買保險。
食物安全中心即时停止由台湾进口动物食油，相关全部产品亦要回收。 食物安全专员谭丽芬表示，近日再传出有台湾企业被揭发使用劣质油，政府需要严肃处理。 砵蘭街372號成交 政府在升旗礼完结后于会展举行国庆酒会，社民连梁国雄在梁振英致辞时高叫“梁振英下台”等口号，遭保安逐离会场。
凌晨有一批示威者冲击立法会大楼，声称要阻止网络23条审议，示威者用铁马及砖毁坏玻璃门及外墙，大批警员到场制止，双方冲突，警员多次施放胡椒喷雾。 立法会回应指当日没有相关的议程，大会要改期进行，警方、政府及议会各党派强烈谴责暴力行为。 泛民议员早前建议港府调动工务小组议程，先审议10多项民生相关的工程项目，港府再三坚拒，正当小组主席梁家杰准备就调动议程作裁决前，政府突然抽起13项梁拟调前的民生项目。
砵蘭街372號成交: 香港商報: 盛匯網貸平台7月營運
美聯黃漢成預期，明年傳統核心商業區指標甲廈，如美國銀行中心、遠東金融中心、皇后大道中九號、環球大廈及中環中心，成交呎價有機會挑戰4萬元水平。 而至年底前，商廈成交量可望上升約15至20%，平均每月約30至40宗；而本月至下月內，甲級及乙級商廈售價可望各升約5%。 受「加辣」影響，樓市熾熱的氣氛轉移至車位市場，車位售價屢創新高。 其實，除車位受到追捧外，有市場人士認為，在工商舖3大板塊中，真正受惠的還有寫字樓市場。 盛滙商舖基金創辦人李根興則認為，元朗大馬路、教育路及安寧路屬區內三大街道，目前舖位平均呎價由5萬至10萬元不等。 當中大馬路及教育路人流有保證，而比鄰世宙的安寧路則較有前景。
有市民发现深水埗窝仔山山上配水库近日进行清拆工程，将1904年建成的巨型罗马式地下蓄水池结构曝光。 事件曝光后，引起不少民间保育团体和区议员到场关注，要求水务署暂停有关的拆卸工程。 不过政府围封所有出入口，并派出警员以违反群聚条例为由要求市民离开，并禁止所有人进入，有市民感到失望。 11月22日：早上，警方登门拘捕在区议会（第二）界别的元朗区议员王百羽及九龙城区议员李轩朗，被指涉嫌在原定举行的2020年立法会选举中“串谋诈骗”。 砵蘭街372號成交 10月27日：已宣布解散香港分部的学生动源，其前召集人锺翰林及前成员何忻诺和陈渭贤再度被捕，涉嫌自今年9月在网上社交平台发表有关煽动他人分裂国家的内容。 据报道，锺翰林被捕后有4人拟进入美国驻港总领事馆寻求庇护，但被拒进入。 8月11日：网民于6时半于多区发起“和你Sing”行动。
土瓜灣舊區重建如火如荼，投資者8年前買土瓜灣車房舖，最終急套現以1338萬元沽出，扣除雜費接近平手離場，新買家為盛滙商舖基金。 分析指，過往中環商舖為各大品牌必搶之地，租金推至極高水平，近年先後因社會事件及疫情，零售品牌棄租，同時欠缺新租客頂上，舖位交吉，而去年該區空置率亦頗高。 由於業主見旅客重返需時，短期難見零售商高價搶舖，故面對現實降低叫租，而租金較高峰期普遍跌6至7成以上，漸達吸引水平，令租務明顯增加。 另外，物業對面的陸海通大廈舖位，曾為GAP時裝旗艦店，去年遷出後，最近亦獲美國時裝American 砵蘭街372號成交 Eagle租用其中地下至2樓，面積約7,158平方呎，租金涉約100萬元，較舊租平約6成。 翻查資料，物業地下至3樓，面積約1.3萬平方呎，2008年由國際品牌Coach租用作旗艦店，高峰期月租達720萬元。 Coach租約原於2017年完結，因零售欠佳，提早於2015年遷出。 若按物業兩層樓面比較，新租較舊租平逾65%，而較2015年高峰期，租金下跌約8成。
砵蘭街372號成交: 香港商報 A : 業主大幅減價 投資者趁低掃商舖
而多名防暴警察在旺角道天桥截查40名市民，逐一检查他们的身份证及随身物品。 而旺角站B3出入口亦有部分市民受截查，当晚至少有7人被捕。 政府宣布全港中小学、幼稚园及特殊学校，最早于3月2日复课，复课与否要视乎未来监察疫情及防疫物资供应作决定。 砵蘭街372號成交 公务员在家工作的安排则延长至2月9日，但未有承诺全面封关。 1月25日：适逢于2016年年初一至年初二的旺角骚乱发生农历四周年，有人发起到旺角纪念事件。
MoneySQ.com創辦人兼行政總裁李根泰預料，將於7月份開始借貸活動，主力吸納來自小生意、教育開支、旅遊消費及工作假期等開支的借款。 盛匯基金行政總裁李根興表示，目前已成功籌集逾2億元，將視乎未來的借款情況及環球經濟環境，再決定日後的集資計劃。 不過，盛滙基金創辦人及行政總裁李根興表示，鋪價跌至谷底，預計下半年見底回升，現時部分民生區樓上鋪呎價較工廈更低，別人恐懼我貪婪，下半年將積極入市，大膽還價。 資深投資者李根興旗下盛滙商鋪基金，新近以1178萬元購入佐敦廟街一個鋪位，平均呎價約1.47萬元，料回報約3.1厘，是次亦為該基金去年成立以來首度入市。 盛匯商舖基金管理行政總裁李根興，則是新派投資者，他將所有計算及考慮因素，以數據化完完整整表達，一樣令人開眼界。 市場人士指出，上半年核心區鋪租仍未止跌，且跌勢何時結束仍屬未知之數，因此投資者紛抱以觀望態度，但民生區如葵涌及牛頭角等，過往對於外地旅客的依賴較少，主要靠本土消費支撐，租金相對較平穩發展，未來回落空間也有限，前景相對較佳。 利嘉閣地產為員工提供多元化且專業的培訓課程，藉此幫助前綫員工提升其銷售技巧，成為地產界精英。
【明報專訊】近年不少劏場賣散後變成死場，小業主或租戶往往苦不堪言，究竟有沒有辦法令劏場起死回生？ 盛匯商舖基金管理有限公司創辦人兼行政總裁李根興一直積極參與商舖投資，去年9月他建議荃灣地皇廣場業主以聯合招租方式救亡後，該商場出租率在過去幾個月已顯著提升。 上月他更成立本港首個「劏場聯盟」，接洽約八成近年落成的劏場業主或租戶，希望令更多劏場起死回生。 大公網7月18日訊(記者 林惠芳)零售氣氛回穩，商舖物業交投轉趨活躍。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛以628萬元買入葵涌一個地舖，租金回報約3.4厘。 盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，每年樓市成交量是商舖10倍，以200億元購60個物業，即相等於每個物業斥資3億元，惟市況上，每年以逾3億元成交的舖位只得10多個，預算200億元是「預得太多」。 李又自詡自己買商鋪數量，本港無人能及，被問到鋪價是否必升？
- 而至年底前，商廈成交量可望上升約15至20%，平均每月約30至40宗；而本月至下月內，甲級及乙級商廈售價可望各升約5%。
- 上址為元朗安駿里怡康大廈15號地下，面積約270方呎，以1380萬元沽出，平均呎價51111元，現時由意情濃Cafe租用，月租約3.2萬元，回報約2.8厘，租約期至2019年9月屆滿。
- 他指以地皇廣場為例，曾試有一個劏舖，以400萬元買入，最終以30萬元沽出。
- 商舖現由Posh Office Furniture以月租19.6萬元承租，租期至2019年8月，租金回報約2.5厘。
- Coach租約原於2017年完結，因零售欠佳，提早於2015年遷出。
他稱，舖位對正黃金電腦商場，為開揚街舖，如果未能摸售就會上會，由於預期新租金約3.5萬元，將再找更好租客，提價再售。 由盛滙基金牽頭的劏場聯盟，現有5個商場加入，包括荃灣地皇廣場和荃立坊、元朗又一新城、北角城市金庫及大埔大日子商場，共有約1,100間店舖參與。 所謂「讀萬卷書，不如行萬里路」，要了解商舖是否具投資價值，必需走到街頭巷尾作實地考察。 砵蘭街372號成交 盛滙商舖基金集團開創先河，首創「行街睇舖團」，由盛滙商舖投資團隊從旁實地講解商舖實用知識，讓有意購入商舖的客戶邊睇舖邊學習。 李根興接受本報查詢時，證實沽出上述3舖位，他表示，近期市場暢旺，為多年來未試過，僅次於自由行盛行時期，連同早前沽出的屯門青河坊舖位，今年暫沽售4間街舖，套現8600萬。
到晚上9时左右，山顶上有百多名市民唱《愿荣光归香港》、高呼“光复香港，时代革命”口号，山顶一度有逾百人聚集。 警方以山上有可能出现非法集结为由，在晚上约9时半封锁狮子山出入口，不准许市民上山。 10月1日：10月1日是国庆日也是中秋节，民阵原定于今日举行游行，呼吁释放12名被中方扣押的港人，不过被警方反对。 砵蘭街372號成交 大批防暴警员在百德新街一带拘捕至少86人，其中包括4名区议员。 财政部亦公开众官员的出生日期、住址、身份证号码等个人资料。 8月7日：政府公布两星期后会展开“普及社区检测”，并指定3间内地检测机构承包化验工作。 同时选定位于西区的中山纪念公园体育馆，供华大基因作临时“气膜实验室”。
原業主1991年約530萬元購入，持貨29年，帳面獲利約2820萬元或約5.3倍。 據悉，上述成交為撤銷非住宅雙倍印花稅後錄得，料買家可節省約4.25%的稅項，涉約142萬元。 商舖交投轉活躍，盛匯商舖連購兩舖，包括土瓜灣譚公道50號地下8號舖，面積約350平方呎，成交價約1,300萬元，舖位由麵店以每月4.7萬元租用，回報率約4.3厘。
8月31日：太子站袭击事件发生一周年，由中午起陆续有市民到太子站B1出口外献花，警员和港铁清洁工将花清走。 期间一名孕妇被多名警员推到在地上，送上救护车往医院治理，情况稳定。 砵蘭街372號成交 有网民发起在旺角MOKO新世纪广场和朗豪坊举行毋忘8.31行动，其后接近100名军装警员冲入商场，在各层拉起封锁线并截查多人，最后至少有29人发出限聚令告票。
砵蘭街372號成交: 都市日報: 商舖持貨力 首要看租客
元朗新盤住宅項目落成，勢帶動區內消費人口，憧憬舖位租價向上，刺激交投轉旺，以世宙舖位及附近街道地舖最為受惠。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，梁振英棄選後，政治上少了磨擦，悲觀情緒減低，對後市感樂觀及有信心之下，叫價會愈來愈硬淨，相信反價及封盤亦會隨之增加。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，樓市政策或會有所調整，但不會偏離大方向，料來年社會怨氣減少，對經濟及樓市有推動作用。 砵蘭街372號成交 市場指出，南區Grosvenor Place一個實用面積逾1,900方呎戶，以9,250萬元售出，實用呎價約4.85萬元。 世紀21北山嚴智贇稱，大坑光明臺2座高層C室，售1,520萬元，實用呎價1.9萬元，創分層戶新高。 他解釋，除看好元朗前景外，上址還對正明年落成的元朗新圖書館及體育館入口，日後人流勢大增，故決定購入該鋪。
原業主最初叫價2,800萬元，即成交價減價950萬元或約34%；而據土地註冊處資料，原業主於1988年以99萬元買入，持貨32年，賬面勁賺1,751萬元，舖位期內升值18倍。 租務反而要等多一兩季，舖價料觸底回升，部分細碼的民生舖會上升10至20%。 盛滙商舖基金創辦人李根興認為，核心區吉舖暫由短租店「頂住」，空置率短期下降，租金要重返高位，分分鐘要等10年。 盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以1338萬買入土瓜灣銀漢街29號鋪，面積1100方呎，呎價約12164元，該鋪由車房以2.4萬承租，租期至今年7月，租金回報約2.15厘。
