海壇街174號成交 內容大綱
上址於2017年4月以1050萬元買入，持貨1年多，獲利330萬元，物業升值31%。 盛滙商舖基金管理有限公司行政總裁李根興表示，該集團剛購入屯門青河坊2號麗寶商場地下雙號舖，建築面積約350方呎， 作價1060萬元成交，以買公司形式進行，每月租金約3萬，回報率約3.4厘。 海壇街174號成交 盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，新近以1,338萬港元購入上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖，面積約1,300方呎，包括一個有契露天前庭，現租客為食肆，每月租金約3.6萬元。
2月12日：晚上8時，有網民發起黃大仙「斧山一日遊」行動，反對東九龍普通科門診診所作指定診所。 近百人之後沿斧山道前往診所期間被警員攔截，並舉起藍旗，警告遊行人士參與未經通知的遊行。 之後有人用磚頭、垃圾桶、木板等雜物堵塞蒲崗村道，警員到場清理。 到晚上10時許，大批防暴警員進入富山邨平台以及進入富仁樓、富信樓住所範圍內搜查多名市民。 海壇街174號成交 警方行動期間也多次阻礙現場記者拍攝，並出手遮擋《立場新聞》記者鏡頭。 其後有便衣警員揶揄記者是「20蚊記者」、「未讀完書」。 凌晨12時，大批防暴警員和便衣警到達將軍澳尚德邨對出的十字路口四方包抄，多名便衣警喬裝示威者，在富康花園外製服兩名男子。
- 盤點各區舖位來年售價走勢，他看好3,000萬元或以下的細碼民生舖，料可從低位回升一成至兩成，目前亦已有不少該類舖位出現反價及封盤情況。
- 其創辦人李根興（圖左）表示，第二輪投資基金 與第一輪不同，今番（先集資，後買舖），以一億元為目標，盛滙與投資者持股比例各為一半，自上月18日開始，合共舉辦3場推介會，超額完成集資，今次聚焦十大商舖投資地段。
- 英國政府公佈英國國民（海外）護照（BNO）持有人和他們的近親，可在明年1月起可以申請居留及入籍，居留5年期間可以工作或讀書，但不會獲得社會福利等保障。
- 對於政府推出新的樓巿辣招，李根興指出，留意近日明顯有更多住宅投資者轉購商舖，相信他們需要數月時間考慮，農曆新年後才開始入市，主要目標為2000萬元以下的舖位。
- 集體訴訟機制適用於詐騙消費者，產品責任，保險及人身傷害等個案。
港台節目製作人員工會批評，局方等同高壓管治港台，試圖箝制編輯自主。 有網民在Telegram群組號召市民參與「天馬行動」，進行「快閃」活動。 事件引發多間香港親中媒體的猜測，認為這是示威者希望趁「五一」假期發起「五區開花」的暴力行動。 警方亦指網上有人揚言會放炸彈，經過評估風險後，派出5000警力應對突發情況。 唯當日下午公佈行動內容時，行動召集人表示只是「進攻黃店」而不是勇武行動。 傍晚6時20分，有約300人在太古城中心一期中庭多個樓層參與「和你唱」活動，大批防暴和軍裝警員進入商場要求群眾離開。
海壇街174號成交: 經濟通etnet: 盛匯：ｐ２ｐ平台針對個人貸款利率６至１５厘，４月正式推出平台
近年劏場未有一個能突破死場命運，舖位投資者兼盛滙商舖基金創辦人李根興認為，所有劏場都是面對同一個問題，就是業主不能一齊團結去搞好一個商場。 由於劏場業主太分散，加上舖位面積太細，適合做生意的行業不多，影響出租率，之後慢慢變得沒有轉機。 現時零售市道有回暖，商舖投資平台盛滙商舖基金創辦人兼行政總裁李根興表示看好舖市表現，指現時有不少樓市資金轉戰舖市，但認為買舖過程繁瑣，陷阱重重，較投資樓市的要求更高。 海壇街174號成交 他就解構舖位隱藏的十大陷阱，指出以下10個買舖前投資者要想清楚的問題﹙見下文﹚。
3個屋村總共有2057個單位，售價由139萬至385萬元不等。 《明報》報道港人港地項目啟德1號，成交紀錄顯示至少有51張買賣合約，由一名買家購入至少兩個單位，總數涉及106伙。 海壇街174號成交 土地註冊處資料更顯示，中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐，以首置客身份以1000多萬元購入兩伙單位。
海壇街174號成交: 明報：盛匯商舖3100萬購花園街舖 原業主劈價1900萬
9月12日：12港人被中國海警拘捕事件，其中中6名被捕者的家屬現身，稱一直都無法查詢或聯絡家人，港府各部門也沒有提供幫助。 有被捕者母親更哭起來，兩星期以來都「吃不到、睡不到」，期望政府盡快協助12人回港。 8月18日：政府公佈第二期「保就業」工資補貼計劃，特首林鄭月娥點名兩大超級市場百佳和惠康，如申請便須向顧客減價。 海壇街174號成交 美國政府宣佈9月25日起，香港出口至美國的商品不能標記為「香港製造（Made in Hong Kong）」，須標記為「中國製造（Made in China）」。
他指訪問後就會到史丹福大學進修，然後又會到哈佛大學修讀行為經濟學。 其實，他大學畢業後已經進投資銀行工作，廿幾歲已被公司派到紐約任職管理層，是眾人眼中的聰明人、金融才俊，「之前我也覺得自己很利害」。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，美國將維持低利率水平，未來數月香港的商業物業市場及超級豪宅市場會繼續升溫。 李根興表示，特朗普當選後，環球資金出路減少，因既不能投資美國，又不能投資歐洲，更不可投放於內地(因怕中美貿易戰)，故短期內資金將流入亞洲，不過，目前市場需待消息消化後，才可有好轉。 他認為，除了平價貨品，以及化粧品等受影響較低，奢侈品銷情難復當年，舖租亦繼續調整，舖租尚在尋底，料明年中才見穩定，故投資舖位亦需小心，因不少舖位商戶未續新租，租金並不反映市況，故要小心選擇。 他解釋，未買過鋪就等如沒有拍過拖，不過，沒有第一次買鋪(拍拖)經驗，就不知道什麼商鋪更適合自己，因為鋪位與住宅不同，每間都是獨一無二的。
例如，從外部看西部仍然由“西三角”重慶、成都、西安共同支撐區域發展。 2020年，公司通過摘牌、股權收購等方式拓展專案，已獲取或簽署合作意向專案涉及計容面積約95萬平方米，盤活存量土地儲備計容面積約20萬平方米。 相較于全年72萬平米的銷售面積來說，中洲控股的拿地力度不小，但諸如迪亞專案的2840元/平米的土地成本來說，公司去年在惠州的約1萬每平米的均價來說，並不算便宜，如果管理粗放的話，專案盈利空間依然堪憂。
2012年8月31日，政府宣布推出多項短期增加房屋供應的措施。 置安心計劃推倒重來，5,000個單位不會出租，全數出售。 海壇街174號成交 地政總署加快預售樓花申請，已有9,000個單位在審批中，預計4年內有65,000個新單位。
公司會與環聯合作發展風險管理系統，將所取得大數據用作評估借貸人的違約風險，減低壞賬機會。 7月會向大眾推廣平台及於市場開始借貸活動，貸息6-15厘。 海壇街174號成交 申請放款最快於1-2個小時完成；如超過10萬元會加大審批力度。
該舖原租約至明年三月，即該眼鏡店提前五個月續租，惟未知租金有否調整。 對於政府推出新的樓巿辣招，李根興指出，留意近日明顯有更多住宅投資者轉購商舖，相信他們需要數月時間考慮，農曆新年後才開始入市，主要目標為2000萬元以下的舖位。 基金創辦人及行政總裁李根興昨天指，「加辣」後資金有機會從住宅流向商舖，故預料舖位價格止跌。 海壇街174號成交 李根興表示，明年該基金將會以「先買舖，後集資」形式，目標每月以低市值20%購入1至2間舖位，再引入投資者，料明年全年總投資金額最少3億元。 他又表示，未來人口增長較高的地區，如大埔、元朗、跑馬地及灣仔等地商舖可以看高一線。 觀乎內地企業駐港的數目愈來愈多，對寫字樓的需求自然有增無減。
當中3個較易處理的選項包括發展棕地、利用私人新界農地及私人遊樂場地（例如粉嶺高爾夫球場）的契約用地，其餘選項包括維港以外近岸填海、東大嶼填海、利用岩洞地下空間、在新界發展更多新發展區及發展香港內河碼頭用地。 消息指，小組成員一致同意，建議政府先「局部收回」粉嶺高爾夫球場東面的32公頃用地，及建議政府繼續研究其餘140公頃用地是否可重置高爾夫球場。 近月本港樓市走勢似乎擺脫去年的橫行格局，有向上突破的迹象。 預計今年樓市會逐小逐小推高，因為本港買家漸漸加快入市步伐，並且主動出擊，樓價逐步被溫和推高，這對於尚未置業人士屬於好現象，不必付出太高溢價與別人搶購。 但隨着疫情緩和及疫苗普及化，世界經濟會逐漸走向復甦，到時亦會刺激全球投資意慾恢復向上，樓市及股市會成為投資者主要追逐目標，樓價升勢會漸趨明顯。
10月22日：英國當局公佈，所有合資格申請英國國民（海外）護照（BNO）的港人，明年1月31日起可申請特別簽證留英，不設限額。 特區政府對此表示不滿，批對方違背承諾，嚴重干預香港特區事務，敦促英國政府停止干預香港特區事務，重回正軌。 到晚上近7時，30歲的第二代美國隊長到YOHO MALL中庭高叫「光復香港 海壇街174號成交 時代革命」及「香港獨立」等口號，並唱《願榮光歸香港》。 不足數分鐘，近100多名軍裝警員和便衣警員從多路走入商場，第二代美國隊長涉嫌違反「煽動意圖罪」被捕。 10月15日：美國國務院正式警告國際金融機構，要求不可與包括行政長官林鄭月娥在內等9名遭到制裁的人士有商業往來，否則可能面臨二次制裁。
旺角則維持不變，而銅鑼灣更是傳來喜訊，最新空置率為11.65%，按月下跌0.09個百分點。 民生區舖位疫市受歡迎，據市場消息指，紅磡黃埔新邨「食街」景霖米綫店，以4,300萬元易手，較業主叫價減價2成，呎價約5.05萬元。 他預計，至2021年底前，整體舖市售價將反彈20%，以3000萬元以下細碼民生商舖升幅較高，預計反彈15%至20%，而核心區大碼商舖（即3000萬元以上）升幅較少，預計將止跌，並轉趨平穩。
屋宇署承諾會跟進清拆令的遵辦情況，下月會完成更新資訊系統，監察清拆令的釘契日期。 問題是首置屋不可能在短期內可以大量興建起來，首批供應一定會有人搶購，這會為發展商製造抬價機會，社會甚至會認為，有首置市場都一樣解決不了樓價高企問題。 所以，施永青認為不得不接受在開始的時候要對入市的對象有一定的限制，亦即是都應設入息上限。 準則是先幫助低收入的一批可以置業，到供應較多的時候，才作調節。 低收入的人，捱貴租會捱得較辛苦，社會應容易明白，他們確有優先得到政策照顧的迫切性。
- 業界人士指出，市民對樓市信心轉強，預期二手樓反價、封盤陸續增加。
- 12月25日：油麻地南京街與白加士街交界地下一間遊戲機中心發生招牌倒塌意外，壓中3名南亞裔男子，其中1人頭部及腰骨重傷。
- 另一方面，政府會繼續透過招募及培訓本地工人，增加人手供應。
- 海壇街174號位於深水埗海壇街174號（中原樓市片區：深水埗）。
- Edwin又指，如果因為害怕買錯鋪而不去嘗試踏出第一步，就如因為怕分手，所以不拍拖一樣道理，結果長遠而言，可能更會兩手空空，所以，投資者若有意買鋪，就應該勇於嘗試踏出第一步。
- 食物環境衛生署在過去數天派員到多個阻街黑點巡查及執法，並拍照記錄，即時檢控違例店舖，雖然市民普遍歡迎新法例，但不少商戶指新法例嚴重影響生意。
2010年8月25日，水務署舉行「大廈優質食水認可計劃」證書頒發典禮，頒發嘉許狀予業主、業主立案法團及物業管理公司，以及醫院、酒店、學校、大專院校和公共服務機構的物業管理公司，表揚他們作出的努力，本年度頒發的證書多達3,190張。 2010年10月13日，政府推出「置安心資助房屋計劃」，與香港房屋協會合作，以「先租後買」的方式，推出5,000個實而不華（不設泳池及會所）的中小型單位，讓夾心階層於租約期滿後，可回購單位，但最快要待2014年落實。 租約期5年，以當時市價訂租，期間市況升跌皆不會調整租金。 首兩年只租不賣，第3年開始，租戶可取回已繳租金的一半作為部分首期，以市價回購其單位。 審批初步計劃以配額加抽籤形式，白表人士優先，少部分給予綠表及單身人士，若有餘單位或會公開給公眾人士購買。 2010年12月31日，社會對中小型住宅單位需求殷切，市區重建局預計未來5年將可提供3,400多個住宅單位，當中五成單位面積屬500平方呎或以下的住宅單位。
