汝州街261號成交 內容大綱
16/2/4 广东 2015年迎来历史的拐点，研发经费支出占GDP比重预计达到2.5％，技术自给率上升至71％。 广东中低端“世界工厂”印记的淡去，正在印证、诠释中国的“双引擎”驱动“双中高”之路。 16/2/4 福建 天马微电子第6代 LTPS产线在厦门全线贯通，首款5.5寸 FHD LTPS产品成功点亮。 该产线是目前最先进的LTPS产线，也是中国大陆首条成功点亮的第6代LTPS产线。
有劏場業主較早前以聯合招租方式，合併成一間大舖吸引租客，期望刺激人流，並為聯租宣傳造勢，至今人流及出租率有改善。 最近盛滙商舖基金管理創辦人兼行政總裁李根興更成立「劏場聯盟」，集結全港各大劏場交流自救心得，目標是「再創奇迹」。 李根興指出，荃灣「地皇廣場」較早前成立業主委員會，以聯合方式招租，成效顯著，出租率由年初的八成增至目前近100%。
例如迷你倉客戶每月會交租，補習學生每月交學費等，那樣你就像個農夫；但假如客戶都只跟你交易一次，今個月可能有30張單，下個月卻沒有半張，你就像個獵人，朝不保夕。 後者當然會憂心忡忡，一旦沒有儘快賣出，下個月就可能頓成廢物。 李根興指出，來年看好民生核心舖位前景，預期明年租金仍有10至15%升幅，另售價最多升兩成。 汝州街261號成交 不過，核心區如尖沙咀及銅鑼灣等舖位租金仍未止跌，料有5至10%下跌空間，至於售價會止跌。 他認為，大眾零售繼續主導大市，可優先考慮租戶為飲食業及濕貨行業的舖位。 其他如本地消費和商務客戶地段的「核心民生舖」，預計租金平穩，售價則有5至10％的升幅。
汝州街261號成交: 香港01 : 舖市分天堂與地獄 李根興： 核心區倒閉率逾三成
據保險業監理處資料，今年首6個月，內地客新造直接個人人壽保單數目及保額分別有17.5萬份及300.54億元，較07年同期急升逾13倍及16倍。 可是，中央政府近日決定煞停資金透過銀聯卡購買本港保險，這部分的資金相信會轉移至商廈市場。 事實上，近期市場錄得多宗全幢商廈及逾億元成交，買家均具有中資背景。 汝州街261號成交 當中單計全幢商廈成交，由2012年至今，中資共吸納約196.8萬方呎樓面，涉資約402.4億元，當中不少更是近一、兩年促成。 另外，尖沙咀Grand Austin B2層的雙號車位，最近亦以約343萬元連租約易手。
有位長情舖位業主最近就賣咗佢揸住56年嘅七姊妹道舖位畀投資者盛匯商舖基金管理，當日賣4萬幾蚊嘅舖位，今日竟然值2,630萬，升值超過603倍，真係「十年爛銅變黃金」。 香港文匯報訊（記者 蔡競文、蘇洪鏘）盛匯基金最新以2,630萬買入北角七姊妹道 號地下A舖，物業實用面積約600方呎，平均呎價4.38萬元，為該基金在8、9月買入的第四間舖（未計分契）。 汝州街261號成交 盛匯商舖基金創辦人李根興認為，新辣招或令住宅資金流入舖位市場，而鄰近商業重建項目的舖位，更具投資價值。 他續稱，今年8月中已開始洽購上述該舖位，但因樓契問題而洽談了2個多月，昨日政府宣布辣招後馬上追價50萬元才成功購入。
汝州街261號成交: 学府壹号院 正在办理中 北京陕创企诚置业有限公司、北京融贸晟璟置业有限公司
上址為原業主於○一年三月以430萬元購入，持貨約16年升值4.8倍。 市場消息透露，皇后大道中雙號地下舖位連地庫獲化妝品店短租作Pop Up Store，面積約6,600方呎，短租期不足兩星期，是次租金料僅約40萬元，而目前該舖位意向月租220萬元，若以月租一半計算，短租租金僅約36%。 該化妝品店曾於上月底營業四日，主要用作推廣限定產品及提供一對一的化妝專區。 汝州街261號成交 投資者亦趁旺市沽貨，盛匯商舖基金管理行政總裁李根興透露，由盛匯持有的九龍城賈炳達道67號B1至B3號舖，日前以公司股權轉讓售730萬。 商舖現租予兌換店及回收店，每月租金收入約1.54萬元，新買家可享2.5厘租金回報。
小米5是小米第一款在前部拥有实体home键并集成指纹识别器的手机。 左右两侧是一对虚拟按键：左侧为多任务按钮，右侧为返回键。 小米5曲面背部(标准版为玻璃，尊享版为陶瓷)的手感超级舒服，尺寸也十分适于单手操作。 采用3000毫安电池，与三星最新发布的Galaxy S7规格相同、电池支持高通3.0快充。 与苹果或三星的旗舰版不同，小米的摄像头在手机背部是平的，没有如苹果和三星的摄像头一样的鼓包。 标准版小米5的售价为260美元，而增加RAM、存储和拥有陶瓷背部的尊享版为350美元。 它集成了ARM八核 64 位 Cortex-A53 处理器，主频超过 2.0GHz，采用最新四核 Mali T880 图形处理器，可支持4K及以上的高保真度影像。
特大镇改市一定要根据特大镇自身的条件以及功能定位来综合考虑是否设市，中小城市的形成要依靠市场的力量，政府起的是引导作用，要有序地通过强基、扩权、改制、增民、完善基础设施和公共服务等一系列步骤来逐步发展中小城市。 AC311A直升机是一款具有国际先进水平的2吨级6座高原轻型直升机。 中科院量子信息重点实验室研究员周宗权表示，下一步发展方向，要把这个量子存储器做小做得齐整化，以延长它的寿命，最终我们希望做成一个像经典的便携式U盘一样方便使用的器件，实现超远距离的量子态量子信息的传输。 汝州街261號成交 16/8/5 AC米蘭足球隊母公司費尼集團（Fininvest）已與中歐體育投資管理長興公司（Sino-Europe Sports）達成協議，後者將斥資7.4億歐元收購AC米蘭99.93%的股份。 蘇寧集團6月才宣布以2.7億歐元收購國際米蘭足球隊70%的股份。 16/8/3 海南 海航集團旗下海南航空公司以4.5億美元完成收購巴西藍色航空（Azul）23.7%股權，成為單一最大股東，未來海南航空將向藍色航空指派三名董事會成員。
汝州街261號成交: 東方日報: 基金冀集資10億鋤價買舖
為市場上最輕的 12 吋平板電腦，只有 635g，而且厚度也只有 6.9mm。 此外，展讯 SC9860 支持全球全频段CAT 7网络，双向支持载波聚合以及 TDD+FDD 混合组网，下行速率达 300Mbps，上行速率达 100Mpbs，真正实现 4G+ 技术的极速上网体验。 包括推动开通厦深铁路深圳至汕尾捷运化列车，启动开展深圳地铁１４号线延伸至惠阳大亚湾的规划研究工作，研究确定深圳地铁和东莞地铁的具体接驳方案等。 三星去年12月宣布与中国银联达成合作协议，银联卡持卡人将可在有三星支付功能的手机上管理和使用自己的信用卡和借记卡。 三星去年在韩国和美国首次推出移动支付服务，有大约500万用户。 三星支付功能起初只限于三星高端智能手机，现在正在向低端产品延伸。
永興綜合碼頭陸域工程于2014年5月開工，主要建設冷庫、片冰機房、消防水池、漁需物資倉庫、航修車間、航修倉庫、雨水收集池、風暴系船柱等構築物。 永興島碼頭綜合服務設施項目2015年6月開工，總建築面積6466.8平方米，可同時滿足300人候船，此外還設有海上搜救中心、海事、海監、綜合執法、航標、港務和海洋環境檢測等業務部門辦公場所。 晉華集成電路公司是由福建省政府旗下的福建省電子資訊集團，聯合晉江能源投資集團合資所成立，而且有北京政府 30億人民幣金援，預計在2019年前於晉江建立 汝州街261號成交 12吋DRAM生產線。 該 12吋廠初期將導入32奈米製程，規劃每個月 6萬片 12吋晶圓產能，投入DRAM與相關產品的研發、製造和銷售，預計 2018年 9月開始試產。 2016年 5月聯電曾經公告，將與福建省晉華集成電路公司簽約合作，聯電接受該公司委託開發 DRAM相關製程技術。 16/7/9 黑龍江 齐齐哈尔-富裕铁路增建二线开通，全长约62公里，设计时速160公里，并预留电气化条件。
汝州街261號成交: 香港經濟日報: 盛滙連沽兩舖 獲利逾820萬
但隨着近月社會情況緊張，或影響業主心態，最終成功買入該舖。 雖受經濟下行的壓力，但李根興卻認為主要捱打的是大企業，又看好中小企、個體戶的發展。 「最重要是『大企業』的連鎖經營，會轉一檔檔小生意 。」他又指，現時租金、人工跌，成本全線下降，反而是小本生意最佳的創業時機。 昨晚李根興接受傳媒訪問時又表示，料黃色經濟圈影響力將愈來愈大。 汝州街261號成交 他舉例，本地生意，例如老人院、髮型屋等，將會仍有需求；相反，集中遊客生意的零售商則要面臨下行周期。 另外，李氏指受「限聚令」影響，料飲業及零售業將掀結業潮，現時市況尚未到最差，料至今年7月後，市場負面因素將逐步反映。
此外，美聯旺舖文國華表示，位於堅尼地城吉席街5至7號的海景全幢精品服務式住宅現正進行放售，業主早前曾叫價2億元，現叫價下調一成至1.8億元。 物業樓高7層，現時全幢物業每月租金總收入約468,000元，租金收入穩定，且回報率逾3厘，適合作為長線投資。 盛匯李根興稱，以910萬元購入元朗金輝徑33號地下5號舖，較叫價低24%。 祥益地產總裁汪敦敬稱，分別以600萬及810萬元購屯門栢麗廣場兩個商廈單位。 據土地及公司註冊處資料，何文田勝利道5A至5D號一籃子物業以4.66億元沽，新買家為佳運企業有限公司，公司董事包括方潤華。 汝州街261號成交 為了熟習元朗，盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興，索性與太太和女兒，齊齊暫住元朗，他選擇了新元朗中心，一個面積485方呎兩房戶，日租1100元，在此居住了四天，期間，馬不停蹄落區，熟悉街道環境與特質，專注尋找元朗鋪。 特首梁振英任內為熾熱樓市降溫，出辣招絕不手軟，昨日宣布不爭取連任，地產界指社會怨氣減少，利好香港樓市及經濟，並即時為近日淡靜的樓市沖喜。
汝州街261號成交: 香港經濟日報 D : 盛匯基金1130萬 購山林道地舖
16/8/1 航天 由航天科技集团六院负责研制的重型运载火箭500吨级液氧煤油发动机首次燃气发生器-涡轮泵联动试验取得成功，标志着该型发动机研制工作取得首个里程碑式胜利。 此型发动机为中国正在研制的最大推力火箭发动机，对支撑后续空间站建设、载人登月及深空探测具有重要意义。 截止到目前为止，共签订了四个城铁客车项目，累计签约供货车辆数量为604辆，合同总金额近60亿元人民币。 其中里约地铁4号线项目签订于2013年，共15组90辆车，首列车于2015年2月到达里约，全部车辆在去年11月底已全部交付完毕。 除了地铁4号线，中国制造的列车也运行在其他的线路上，占里约奥运会专线上列车的60%。 过去十年里，中国医药海外投资的平均增幅只有30%，而过去半年里却出现突然爆发现象。 数据显示，2016年一季度中国海外并购市场交易金额较2015年四季度增长3倍，达到1155亿美元，不仅超过2015年全年交易规模，而且占2016年一季度全球跨境并购量的近1/2。
- 16/1/3 广东 阳江核电站3号机组已完成所有调试，具备商业运营条件。
- 李根興指，商舖基金和上市公司環球大通投資（905）合作購入，作中長線持有，認為在尖沙嘴的細碼舖，在日後市況回穩時應較易出售。
- 牛驼世茂璀璨天城项目高层住宅是Artdeco建筑风格，局部点缀装饰新元素符号。
- 16/8/1 湖南 中车株洲电力机车公司超级电容有轨电车下线。
上述舖位的原業主1992年3月以280萬元買入，帳面獲利2358萬元或8倍多。 李根興又稱，該基金去年已斥4500萬元購入毗鄰的D舖，即共涉7138萬元，兩舖合共月租23.6萬元，租金回報約4厘。 梁國文續指，內地和香港較大規模通關的具體時間表仍然是未知之數，但市場憧憬恢復通關情緒升溫，核心區商舖租售價預計全年仍然會上升10%至15%，若恢復較大規模通關能於今年落實，租售價反彈幅度或會更大。 汝州街261號成交 雖然政府公布擴大疫苗氣泡措施，但預計直至內地與香港恢復全面正常通關之前，民生類消費及需求將繼續保持平穩，加上民生區商舖的租售價跌幅未有如核心區大，因此預計今年租售價將會保持平穩，預料在5%以內。
他料，現舖市最怕住宅新辣招擴至工商舖市場，而梁振英不爭取連任，再出辣招機會減少，有利舖市發展。 盛匯商舖基金管理行政總裁李根興稱，已即追價35萬元，以約1,000萬元洽購新界一個舖位，並獲業主口頭答應，不過成交期由半年縮短至3個月，訂金由1成增至2成。 另外，美聯旺舖高級區域營業董事伍賢明表示，位於深水埗荔枝角道178號地下1B號舖，面積約200方呎，意向價680萬元，物業面向楓樹街，現租客為小型地產代理公司，每月租金2萬元，租金回報逾3.5厘。 伍氏補充，物業位處住宅區及學校區，附近有超巿及多間食肆，有一定的基本人流，而由於屬民生區，不受零售巿道影響，區內向來極少吉舖，相信可吸引住宅投資者。
至此，顺丰航空全货机数量增长至34架，是目前国内运营全货机数量最多的货运航空公司。 同时，圆通的第五架货机也于9月7日顺利抵达杭州萧山国际机场。 至此，圆通已形成华东、华南、西南、西北以及华北五个区域的自有货机航线网络。 此外，另一家民营快递公司申通也向国家民航局提交了组建货运航空公司的申请，正待批准。 汝州街261號成交 16/9/9 山西 吉县至河津段高速公路开通，全长53.278公里。 起点于临汾市吉县马家河东侧，与拟建的隰县至吉县高速公路终点相接，设吉县枢纽互通建立交，与临汾至吉高速公路相交；止于运城河津市贺家庄东，与河津至运城高速公路相接，设贺家庄枢纽与侯马至河津高速公路相交。
