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張氏指出，近年樓價飆升，超級豪宅供應特別稀缺，造價更高得令人咋舌，目前許多山頂豪宅造價都已經超過每方呎10萬元，參考同區屋地造價，今次對山頂文輝道地皮的估值已算保守。 下季3幅住宅地估值共101.58億 中環海濱商業地王估值高逾484億… 美聯測量師行董事林子彬表示，政府下季度(7至9月)賣地計劃，合共提供西貢及大埔2幅住宅用地，以及港鐵亦推出日出康城第13期項目，預計可興建約… 地政總署公布，上周截標的山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，以120億元批出，中標財團為九倉（0004）。 文輝道6號 以最高可建樓面約25.93萬平方呎計，每呎樓面地價為46,272元，較市場預期估值上限再高一成，創歷來住宅官地呎價最貴紀錄。 翻查資料，九倉過去曾伙拍多家發展商投得豪宅地，如與新世界（0017）、信和、華置、萬泰等合作發展、於2004年落成的何文田君頤峰。 資料顯示，文輝道9及11號，地皮面積約54,542方呎，可建樓面144,969方呎，料可提供135個單位。
隨著政府宣佈中環第三期填海計劃，會把位於大會堂的中環碼頭拆卸，天星小輪於2006年11月12日移出至中環七號碼頭服務，該新碼頭以1912年的天星碼頭及其鐘樓外貌作為藍本，並設有咖啡座、餐廳，以及可欣賞270度維港景的觀景台。 其後地鐵通車，乘客人數續減，1982年正式提早於晚上十一時許開出尾班船。 文輝道6號 但由於地利及聲譽仍在，遊客越來越多，故服務質素不跌反升。 值得一提，新巴在15線以短身珍寶（SF）為主力時，曾經在兩部巴士SF8和SF31上髹上宣傳廣告，以宣傳本線的服務，其中（SF31／CE2543）已經被英國收藏家收購至英國保存。
文輝道6號: 大廈資料：和福別墅 和福道6
至於恒地發展部地產發展經理梁晶晶表示，集團獨資入標山頂文輝道地皮，認為所有大型發展商都對該項目有興趣。 翻查資料，對上一個官地樓面呎價紀錄，為山頂加列山道12號地皮，於2006年底以拍賣形式推出，由新地（016）以18億元高價投得，樓面呎價達42,196元。 該地皮現為豪宅TWELVE PEAKS，最高成交呎價高見14.3萬元。 林浩文又指，中標發展商持貨力強，對山頂豪宅市場經驗充足，亦有項目在售，日後能與文輝道項目有協同效應，所以出價較進取亦屬合理，相信這次成交對山頂地價及山頂豪宅售價有利好作用。 他預料地皮將發展洋房及分層單位，料落成後每方呎可賣9萬元起。
再者，山頂一帶未來供應量稀少，而現時無空置稅，加上項目拆細後入場門檻下降，投資風險降低，都對地價有支持作用。 至於中標的九倉，早前指出，是次購入文輝道地皮，令集團於區內土地儲備倍增至超過五十萬方呎，另外，是次項目將由會德豐地產負責發展及銷售，憑藉豐富經驗及累積的客戶群，可望複製聶歌信山的銷售佳績。 山頂文輝道現以「一拆二」形式推出，首幅2號至8號地皮，已於上周由九倉力壓其餘6家財團，以120億高價勇奪，高於市場估價的上限價，每呎樓面地價高達46272元，不但創出山頂地價紀錄，更創本港歷來新高紀錄。 文輝道6號 地政總署指，為市場提供穩定、持續的土地供應是政府的政策目標，不會因為個別土地的招標結果而受影響，政府會在適當時候考慮重新推出地皮。 鴨脷洲海景地成交價符預期 中小型發展商增土儲 出價較進取… 鴨脷洲海旁道住宅地皮在接獲19份標書情況下，以13.328億元批出，若以純住宅發展，地積比率約7.27倍，每呎樓面地價約為15,097元，美…
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… 網紅「波特王」在本月2日表示，已離開原屬經紀公司，並在昨日下午開設臉書新粉絲專頁「波特王好帥」，今（4）日遭網友爆料，波特王早在今年2月21日就已搶先申請註冊「波特王」商標，所屬者為其個人身分本名「陳… 文輝道6號 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 億咖通科技與特殊目的收購公司COVA Acquisition Corp.宣布合併上市，億咖通科技估值為預估股權價值38.2億美元，或交易前股權價值34億美元。
對於今次取地山頂地王，九倉主席兼常務董事吳天海昨表示，九倉為擁有最多山頂私人物業的業主之一，是次購入文輝道地塊後，令集團在山頂項目的土地儲備倍增至超過50萬方呎。 一如以往，項目將由會德豐地產負責發展及銷售，期望能複製同系聶歌信山項目的銷售成績。 山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地皮上周五截標，收到7份標書，入標財團均相當有實力，包括長實、新地、恒地及新世界等一眾「大孖沙」，最後由九倉以120億元力壓對手中標。 文輝道6號 按總樓面計算，其每呎樓面地價高達46,272元，貴過2006年12月由新地創出的舊紀錄，當時新地以每方呎樓面地價42,196元投得山頂加列山道地皮。 上述地皮於2018年10月時曾連同文輝道9及11號招標，他指出，當時市場估值每方呎樓面地價高達6萬至12萬元，雖共接獲5份標書，但最終流標收場。
乘客候車時，應留意巴士路線牌上所顯示的目的地，或於上車付款前向車長清楚查詢巴士的目的地，以免誤乘相反方向之班次。 （6 Mansfield Road）巴士站，位於港島中西區山頂文輝道門牌6號（已拆卸）外，是一個北行車站，只於指定時段有專營巴士及專綫小巴使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 是次山頂文輝道第2，4，6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。
- 耀才證券研究部總監植耀輝稱，港股上周表現不俗，全周計上升384點或1.86%，主要受惠美團-W(03690.HK)及騰訊(00700.HK)等大型科技股反彈，兩者上周便分別累升10%及5%。
- 1923年2月10日下午10時至2月12日上午7時，香港大酒店公共汽車曾開辦一條無編號，來往香港大酒店及山頂教堂（Peak Church）的臨時巴士路線，以配合山頂纜車停用修理。
- 山頂文輝道2、4、6、8、9及11號地皮位於山頂頂級豪宅地段，坐北向南，附近為山頂道、施勳道、白加道等世界級豪宅街道，景觀望向南區海景，地皮面積約18.9萬方呎，可建樓面約9.47萬方呎。
展望下半年，張聖典對市況樂觀，按現時經濟步調，全年樓價料升15%至20%，除非外圍經濟出現重大變動，否則地價升勢不會改變。 問到一手空置稅或將推出，會否影響發展商出價，他表示，雖然新措施會迫使發展商加快賣樓，但相信市場有能力吸納，而且現時空置單位數量不多，相信對整體供應影響有限，未必會影響地價。 地皮前身是高級公務員宿舍，2018年10月整幅地皮首度推出招標，但流標收場，今次拆細重推先推出2、4、6及8號地盤，佔地約13萬平方呎。 而受毗鄰的2至8號地皮，於上周以每呎4.6萬高價售出帶動下，直接推高其估值，綜合業界指出，料地皮目每呎地價達4.6萬至4.8萬，估值介乎66億至69億。 資料顯示，上述地皮於兩年前有流標紀錄，是次政府將土地「一拆二」重推，剛批出的為佔地較大的一幅，地盤面積約134,886方呎。 此外，明日（年三十）尚有一幅市區地皮截標，為啟德第4E區2號地盤，地皮最高可建樓面64.81萬方呎，綜合業界估計，該地估值84.25億至103.7億元，預計每方呎樓面地價約1.3萬至1.6萬元。 據了解，山頂加列山道地皮現已建成TWELVE PEAKS，並在2014年起開售，最高售價的1號屋於2018年11月以6.67億元沽出，面積4,661方呎，呎價達14.3萬元。
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被視為今季焦點、「一拆二」重推的山頂文輝道豪宅地皮，由出價最高的九倉擊退其餘六個財團投得，中標價120億元，以地皮最高可建樓面面積約25.9萬平方呎計，每平方呎樓面地價逾46000元。 山頂文輝道第9及11號住宅用地將於明日中午截標，去年12月的文輝道第2、4、6及8號地皮以120億元批出，樓面呎價高達46,272元，創歷來住宅官地呎價的最貴紀錄。 文輝道6號 是次地皮面積約5.45萬方呎，最高可建總樓面面積為約14.497萬方呎。 他又透露，九倉佔該項目50%權益，項目將由會德豐地產負責發展及銷售。 另華置前主席劉鑾雄妻陳凱韻投得地皮後表示，對香港前景充滿信心，只要遇到合適的機會，便會在港投資。
- 本航線在1871年香港開埠不久出現，當時由波斯拜火教（即祆教）教徒 Mr. Dorabjee Naorojee Mithaiwala 利用一艘名為「晚星」的蒸汽船提供橫渡維多利亞港服務，並於1880年創立「九龍渡海小輪公司」。
- 此外，賣地表中的6幅商業地，中環新海濱商業地皮雖然其發展規限較多，但地點優越及規模龐大，加上投資額高，定成市場焦點，估值可高達553億元，至於銅鑼灣加路連山道商業地亦屬極罕有甲級大型商業地皮，位處核心區，料亦受捧，估值達215億元。
- 最初是以由單層巴士改建而成的矮身佳牌阿拉伯五型巴士為主。
- 由於本路線需途經被列為一級歷史建築物的渣甸橋橋底（建於1912年，橋底高4.3米），因此本路線用車方面受到很大限制，由中巴年代直至新巴，都是以車身長度不長於10.7米，高度不高於4.2米的巴士為主。
- 地政總署公布，山頂文輝道2、4、6及8號住宅地，以120億港元批出，中標財團為九倉。
- 由於受到加列山道天橋的高度限制，空調巴士只能派出Dennis Dart（DC）行走。
其中，九龍倉旗下山頂文輝道第2、4、6及8號豪宅地，獲批建4幢樓高11至12層的住宅，包括3幢12層高、一幢11層高，可建總樓面約25.9萬方呎。 九龍倉於2020年12月底豪擲120億、每方呎樓面地價約46272元奪得該豪宅地。 文輝道6號 兩年前曾流標的山頂文輝道地王，「一拆二」後再推出招標，其中面積較大的一幅、即文輝道第2、4、6及8號，今日截標。
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而是次推出的地皮面積為原先的約七成，現時地盤面積約13.5萬方呎，地積比率1.92倍，可建樓面面積約25.9萬方呎。 山頂文輝道2、4、6及8號豪宅地皮，即將於明日(18日)截標，華坊諮詢資深董事梁沛泓預期，地皮可收到6至8份標書，成交價約101至約109億元，每方呎樓面地價約3.9萬至約4.2萬元。 文輝道6號 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，文輝道地王高價售出，刺激區內豪宅市場氣氛，政府自然「打鐵趁熱」，推出餘下地皮標售，屬合理做法，預期每呎地價約4.6萬至4.7萬，估值介乎66億至68億。 地政總署突公布，山頂文輝道9及11號地皮，將於下周五起招標，並於2月5日截標。
啟德商業地規模大及發展未成熟 發展商出價保守成流標主因… 日前截標的九龍啟德第2A區4號、5號及10號地盤商業地皮，在接獲4份標書的情況下最後流標。 鴨脷洲中型住宅地 投資額細料受捧 按市場變化 料地皮估值約12億元… 位於鴨脷洲海旁道住宅地皮將於本週五(5月22日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，港島市區地皮罕有，是次推出的鴨脷洲海景住宅地，發展規模及投… 文輝道6號 新地逾112億奪啟德維港景住宅地 地政總署公布，啟德第4C區3號地盤住宅地以112.6億元批出，中標財團為新鴻基地產。 由於地積比率較低，一般估計作洋房發展，而《山頂分區規劃大綱圖》則規定地皮建築高限為一層開敞式停車間上最多12層高。 換句話，按規劃要求，項目亦可作分層豪宅發展，增添了項目發展彈性。
