文輝道9號8大優勢

以可建樓面面積約259,337平方呎,並按每方呎樓面地價約4萬元計,估值約103.73億元。 不過,在目前市況下推出市場這幅超級大型甲級地皮,銀碼及投資風險較高,故承接力備受關注,有機會吸引合組財團參與。 另一幅值得關注的商業地為銅鑼灣加路連山道地皮,項目規模頗大,可建樓面達1,076,400呎,將發展為甲級寫字樓及零售,估值達215.28億元,料吸引同區有發展經驗的財團。 美聯測量師行董事林子彬表示,政府公布2020至2021財政年度賣地計劃,合共提供15幅為住宅用地,可興建約7,530伙新供應,而該批住宅用地,合共估值約587億元。

文輝道9號

恒指現報21185點,反覆升103點,科指4465點。 升1.54%,美團首季收入同比增25%至462.69億元人民幣、經調整虧損35.86 億人民幣,均好過預期,券商相信內地放寬封鎖措施,美團業績第3季反彈。 積金評級發表報告指,5月底股票市場反彈,帶動強積金2022年以來首個月錄得正回報,強積金在5份上升0.32%,相當於強積金單月進賬約44億元,加上每月的強積金供款,令強積金成員平均賬戶結餘增加約1,800元,總結餘上升至約23.53萬元。

由於山頂豪宅地絕大多數由大財團持有,區內項目發展商可產生協同效應,料將興建超級豪宅,預期山頂豪宅樓價將受帶動。 」一間大型地產商高層指,山頂地價創出新高,對後市有穩定作用,尤其是區內超級豪宅將受帶動,造價亦有機會挑戰新高。 耀才證券研究部總監植耀輝稱,港股上周表現不俗,全周計上升384點或1.86%,主要受惠美團-W(03690.HK)及騰訊(00700.HK)等大型科技股反彈,兩者上周便分別累升10%及5%。 內需股亦見反彈,上海解封加上內地推出多項刺激經濟措施,令多隻消費概股急升,李寧(02331.HK)及海底撈(06862.HK)分別上升近14%及10.8%。 啤酒股亦造好,百威亞太(01876.HK)及華潤啤酒(00291.HK)均上升超過9%。 截至三月底止經調整虧損淨額35.86億元(人民幣,下同),當中到店、酒店及旅遊依然貢獻最大,經營溢利按年上升26.4%至34.7億元,餐飲外賣配送服務經營溢利則升至15.77億元。

文輝道9號: 山頂文輝道9及11號地次標價低16%

是次購入文輝道地塊,令集團在山頂項目的土地儲備倍增至超過50萬平方呎。 項目一如以往由會德豐地產負責發展及銷售,可望複製聶歌信山(Mount Nicholson)項目的佳績。 截至今早約11時50分,該幅地皮暫時接獲5份標書,包括長實集團(1113)、兩間不知名財團、恒地(0012) 獨資及嘉華國際(0173)獨資。 發展局早前表示,上述文輝道地皮提供135伙,可跟毗連的文輝道第2、4、6及8號住宅聯合發展。 據賣地章程,發展商可申請契約修訂,將兩個地盤的康樂設施及停車位等共用,協助兩幅地皮一同發展,有效降低建築成本,同時帶來協同效應。 文輝道9號 署方表示,鄉郊建屋地段第1222號的地盤面積約為5,067平方米,指定作私人住宅用途;最低及最高的樓面面積分別為8,081平方米及13,468平方米;最高的樓面面積須受賣地條件特別條款第(9)(b)(ii)(II)所規限。 地政總署今日(30日)公布,將公開招標出售在2020至2021年度賣地計劃內,位於香港山頂文輝道第9及11號的鄉郊建屋地段第1222號的用地,招標於2021年1月8日開始,2月5日截標。

該地皮現為豪宅TWELVE PEAKS,最高成交呎價高見14.3萬元。 去年12月,山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地截標並接獲7份標書,最終由九倉以120億元獨資奪得,以最高可建樓面約25.93萬平方呎計,每呎樓面地價為46,272元,較市場估值上限再高一成,創下當時住宅官地呎價最貴紀錄,惟紀錄在一個月後再被打破。 文輝道9號 是次為文輝道項目「一拆二」後推出的第二幅用地,規模較上一幅為細,地皮面積約54,542平方呎,最高可建樓面面積約144,972平方呎。

  • 據賣地章程,發展商可申請契約修訂,將兩個地盤的康樂設施及停車位等共用,協助兩幅地皮一同發展,有效降低建築成本,同時帶來協同效應。
  • 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,今次項目比上一幅文輝道地皮的規模少四成多,投資額較低。
  • 此外,亦有多個工廈項目獲批圖則,發展規模較大為長沙灣青山道550至556號項目,獲批建一幢25層高新式工廈,可建總樓面約2.4萬方呎。
  • 是次購入文輝道地塊,令集團在山頂項目的土地儲備倍增至超過50萬平方呎。

地政總署公布,山頂文輝道9及11號住宅地,以72.5億元批出,中標財團為九龍倉集團等。 【明報專訊】山頂文輝道2、4、6、8號地皮上月中由九倉(0004)以120億元、每方呎樓面地價46,272元投得後,地政總署昨日大除夕公布,推出文輝道9及11號地皮,本月8日(下周五)起招標,並於2月5日截標。 綜合業界人士,地皮估值約67.8億至75.4億元,每方呎樓面地價約4.68萬至5.2萬元。 業界表示,早前相鄰地皮中標價反映發展商對豪宅前景樂觀,估計今次這幅地皮每平方呎地價有機會挑戰更高水平,估值介乎65億至68億元,每方呎樓面地價最高47000元,較去年底九龍倉投得的第2、4、6及8號部分,輕微高出近2%。 新一年度賣地計劃中,市區住宅地佔5幅,當中2幅位處近年供應重鎮啟德區,由於項目規模頗大,屬舊機場跑道區,加上港鐵啟德站已正式啟用,潛力優厚,合共估值約138.35億元。 多個項目陸續上馬,據屋宇署資料,去年11月共批出33份建築圖則,包括16項住宅及商住發展、4項商業發展、9項工廠及工業發展,以及4項社區服務發展。 其中,九龍倉旗下山頂文輝道第2、4、6及8號豪宅地,獲批建4幢樓高11至12層的住宅,包括3幢12層高、一幢11層高,可建總樓面約25.9萬方呎。

文輝道9號: 香港樓宇目錄

賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制,但參考相關的分區計劃大綱圖,項目預計將興建約12層高的分層豪宅單位。 九倉主席兼常務董事吳天海表示,九龍倉是擁有最多山頂私人物業的業主之一,累積多年的實戰經驗,深諳及更能迎合山頂買家及住戶對理想居停的嚴格要求。 而首次成功投得官地的陳凱韻(劉太)表示,對於香港的前景充滿信心,只要遇到合適的機會,便會在香港投資。

反映發展商對豪宅後市十分樂觀,對上述住宅用地估值為每平方呎樓面地價47,000元,總值約68億元,預期項目落成後每平方呎售價約12萬元。 九倉(0004)再下一城,包攬整個山頂文輝道住宅項目! 地政總署公布,山頂文輝道第9及11號住宅用地,以72.5億元批出,中標者為以九倉為首的財團。 以是次最高可建樓面約14.5萬平方呎計,每呎樓面地價為50,010元,接近市場估值上限,呎價亦較上一幅文輝道地皮再高出8%,事隔一個月,最貴住宅官地呎價紀錄再被打破。 文輝道9號 林子彬稱,山頂文輝道項目為山頂供應罕有的超豪宅地皮,故必然受到發展商垂青,但值得留意,項目除投資成本較高外,投資期亦較長。 不過,地政總署已「從善如流」拆細地皮,料可吸引發展商競投及興建大戶型豪宅及洋房單位。

而數碼港亦獲批建一幢9層高寫字樓,可建總樓面約7.1萬方呎。 嘉民持有的荃灣半山街1至15、17至21號的工廈,獲批建一幢16層高的工廈,可建總樓面約9.2萬方呎。 由傅老榕家族持有的葵涌大連排道132至134號地盤,批建一幢22層高的工廈,可建總樓面約7.6萬方呎。 文輝道9號 樂風集團等大角嘴必發道71至75號,准建一幢28層高的工廈,可建總樓面約4.8萬方呎。 【on.cc東網專訊】近日台灣新冠肺炎疫情嚴峻,日增數萬宗確診。 身處台灣的網台負責人蕭若元,疑被上門拍片的員工傳染,今日(6月4日)在YouTube自爆確診新冠肺炎。

文輝道9號: 點納強檢5間食肆上榜 包括銅鑼灣翡翠明珠廣場大家樂(附名單)

萊坊執行董事林浩文指,山頂未來供應稀少,現時一手空置稅已擱置,均支持區內地價,而文輝道地皮成交價對山頂地價有指標作用,他預計文輝道兩地合併發展,以低密度分層戶及洋房設計,預料落成後每方呎可售9萬元起。 市場預測估值約65億至68億元,每呎樓面地價最高可達4.7萬元,較去年底九龍倉投得的部分輕微高出近百分之2。 業界指,山頂豪宅地供應有限,早前相鄰地皮中標價反映發展商對豪宅前景樂觀,今次地皮每呎地價有機會挑戰更高水平。 地政總署公布鄉郊建屋地段第1222號,即山頂文輝道第9及11號的用地,現推出招標,截標日期為2021年2月5日中午12時。 美國商務部長表示總統拜登已要求研究取消部分中國貨品關稅。 美國商務部長雷蒙多接受美國有線電視新聞網絡(CNN)訪問時表示,總統拜登已要求他的團隊研究放寬部分前特朗普政府時期對中國加徵的中國貨品關稅,… 而受毗鄰的2至8號地皮,於上周以每呎4.6萬高價售出帶動下,直接推高其估值,綜合業界指出,料地皮目每呎地價達4.6萬至4.8萬,估值介乎66億至69億。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,文輝道地王高價售出,刺激區內豪宅市場氣氛,政府自然「打鐵趁熱」,推出餘下地皮標售,屬合理做法,預期每呎地價約4.6萬至4.7萬,估值介乎66億至68億。 美團首季收入及經調整虧損表現均好過預期,獲券商上調目標價,富瑞上調目標價,由321元升至323元,野村上調目標價至250元,交銀國際上調目標價至234元,評級均為「買入」。 文輝道9號 摩根大通亦目標價升至225元,評級「增持」,今早該股最多升過7.7%至194.1元,現升6.493%,並為大市主要火車頭。

新業務經營虧損雖然按季均有所收窄,但虧損仍達到90.24億元,何時扭虧恐怕非短時間的事。 加上集團亦提到酒店及旅遊業務三月份受疫情影響及旅遊限制而有重大衝擊,恐怕第二季度亦有相當大影響。 文輝道9號 雖然大不少大行在績後相繼上調其評級,惟在新業務未見明顯改善前,筆者暫仍只會抱觀望態度。 香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府本周二公布下季賣地計劃後,火速展開賣地部署。

地政總署公布,啟德第4E區1號住宅地以42.728億港元批出,中標財團為中國海外發展。 麗新發展以逾16億元投得廣播道豪宅地 地政總署公布,於上周五截標的九龍塘廣播道79號豪宅地皮,由麗新發展以16.083億元投得,平均每方呎樓面地價約22,464元,… 剛批出土地屬「一拆二」後面積較小的一幅,佔地約5.45萬方呎,上周收到5份標書,其餘入標財團包括長實集團、新鴻基地產、恒基地產、嘉華國際。 文輝道9號 (星島日報報道)政府近年採取多項措施加快土地供應,屋宇署昨公布,去年11月批出16份住宅及商住發展的建築圖則,最矚目為九龍倉旗下山頂文輝道項目獲批建4幢住宅,可建總總樓面約25.9萬方呎。

文輝道9號

近年來平價服飾深受不少民眾喜愛,不僅台灣本土的品牌,包括UNIQLO、NET、H&M等等,都積極搶攻小資族以及學生的市場。 不過,就有網友討論「想請問一下大家買衣服都去哪邊買啊?」貼文一出,不少… 曾於2018年流標的文輝道豪宅地,當局改變策略以「一分為二」方式於本財年度先後售出,庫房進帳192.5億,佔本財年迄今總住宅賣地收益約46%。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後,今日再加推新價單涉153伙,折實平均呎價17661元,折實入場費379.88萬。 文輝道9號 政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地,如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價,政府不會出售該土地。 至於餘下兩份標書的出價分別為44.6億及43.5億元,分別較中標價低38.5%及40%,即每呎樓面地價約30,765及30,006元。

文輝道9號: 文輝道9號 成交記錄

據悉,陳凱韻早前亦有與利福合作競投山頂文輝道第2、4、6及8號土地,惟最終土地由九倉投得。 至於新界區地皮則依然是新一年度賣地皮供應較多的區域,當中以青山公路掃管笏段規模較大,估值約62.76億元,而另2幅較大型的為上水古洞項目,合共估值約84.67億元。 文輝道9號 翻查資料,旁邊文輝道第2、4、6及8號,可建樓面約25.9萬方呎,提供240伙,上月24日開標,由九倉以120億元中標,每方呎樓面地價約46,272元,呎價創本港最貴地價。

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【on.cc東網專訊】內地端午節3天長假最後一天,澳門公布今日(5日)至下午5時,有21.1萬人次經各口岸出入境,當中旅客佔3.2萬多人次,包括近1.1萬入境客。 最多人經關閘口岸出入境,有15.8萬人次,其次是青茂口岸有2.6萬多人次。 文輝道9及11號的地皮面積為54,542方呎,最高可建樓面144,969方呎,預計興建單位135伙。 文輝道9號 此外,明日(年三十)尚有一幅市區地皮截標,為啟德第4E區2號地盤,地皮最高可建樓面64.81萬方呎,綜合業界估計,該地估值84.25億至103.7億元,預計每方呎樓面地價約1.3萬至1.6萬元。 作為背景資料,近年政府有四次因為標價低於底價而取消有關賣地。