YOHO TOWN 1期租盤 內容大綱
商場一樓則設通道連接西鐵站，YOHO Town第一期及第三期商場。 Yoho Midtown基座商場為YOHO MALL 形點，位於元朗元龍街9號及朗日路8號。 YOHO TOWN 1期租盤 合共佔地110萬方呎，於2015年9月開業後將會取代位於同區的置富嘉湖，而成為新界西北最大型的商場。
●西灣河嘉亨灣6座中高層B室，實用面積約749方呎，套三房連工人套房間隔，外區租客被單位景觀吸引，加上屋苑設大型會所，故以月租32,000元承租，實用呎租約42.7元，業主於2005年6月份以約816.8萬元購入，若以目前租金計算，租金回報約4.7厘水平。 ●小西灣藍灣半島1座高層E室，實用面積451方呎，兩房間隔，望將軍澳南海景，獲租客以18,000元租入，實用呎租約39.9元，業主於2010年7月以393萬元購入上述單位，按買入價計算，租金回報約5.5厘，新租客為外區客。 YOHO TOWN 1期租盤 YOHO MIDTOWN為YOHO項目第二期，共有八幢物業，以L字形排列，每座均用M字命名，住宅樓層由六樓開始，共提供一千八百九十伙，單位面積由四百八十三至一千五百三十二方呎，間隔由一房至四房雙套房，合共八款。
YOHO TOWN 1期租盤: 元朗站 @中原樓市片區
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產分區經理黃永全透露，元朗YOHO TOWN最新錄1座高層G室成交，單位實用面積393方呎，建築面積約525方呎，採兩房兩廳設計，業主原開價608萬港元，經議價後微減23萬元或約3.8%，最終以585萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約14,885元，建築 … 據明報9月28日報導，二手交投淡靜，繼續有業主減價求售。 代理指，元朗YOHO TOWN第5座中高層G室，實用面積393平方呎，屬兩房間隔，原業主早前以670萬元放盤，最終減價12萬元或約2%，以658萬元沽出單位，呎價16,743元。 事實上，YOHO MIDTOWN的位置較一期YOHO TOWN更近西鐵元朗站，經廿四小時通行的天橋接駁至元朗站，步程只需約五分鐘。
2014年4月22日，新鴻基透過City Success Limited再向城規會申請修訂，打算於項目第2A期興建酒店項目，將原本37層高改32層，客房由292間，增加至324間。 該酒店佔地1萬3832方呎，地積比約九點四倍，樓面13萬1396方呎。 早前打算發展作8層高的酒店、學校綜合大樓的政府土地剔除。 YOHO TOWN 1期租盤 買家投訴，於售樓處呆等了3日，等到有機會買樓，卻只得5分鐘時間考慮，被指對消費者構成不公。 當時運輸及房屋局局長鄭汝樺提過，市民去觀察示範單位，拍照及量度尺寸是基本權利。 唯Yoho Midtown示範單位內，職員禁止參觀人士量度呎寸及拍照。
當中酒店可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。 而酒店基座將設4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 除標準分層戶外，項目提供約3%特色戶，面積由682呎至1,563呎，樓底高度由約10呎9吋至12呎6吋，當中8伙附設連泳池大屋，分布於M6、M8座及M9座頂層，面積介乎1377至1532呎，大廳內置樓梯往天台及私家泳池，天台面積約800至1,000呎。 M1至M5座39樓以上為「玻璃水晶屋」，面積1,025至1,362呎，外接109至181呎平台花園，採3房至4房間隔，並一律採用落地玻璃設計。 YOHO Midtown由8幢大廈組成，呈L形設計。 大廈樓高38至40層，合共提供1,890個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由483平方呎至1,341平方呎以上。 標準單位樓層高度由約9呎10吋至11呎4吋，每戶均建有環保露臺。
YOHO Midtown住客會所命名為Club MIDTOWN，耗資3億元興建，佔地22萬平方呎，合共3層，提供100項設施。 包括標準50米室外泳池、25米室內恒溫泳池、6000平方呎的大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。 YOHO TOWN 1期租盤 會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。
會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。 YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 YOHO TOWN 1期租盤 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。
YOHO TOWN 1期租盤: 裝修案例
YOHO Midtown是新鴻基地產的大型綜合社區發展計劃「YOHO series」第二期住宅項目，位於香港新界元朗區元龍街9號，連接元朗鐵路站。 項目在2010年2月以預售樓花形式首次開售，於2010年10月末分階段入伙。 由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責屋苑管理。
●牛池灣居屋彩峰苑高層16室，實用面積639方呎，三房兩廳間隔，原先開價630萬元，減價20萬元或3.2%，最終於未補價第二市場以610萬元成交，實用呎價9,546元，原業主早於1997年購入上址，當時作價137萬元，持貨23年至今轉售，帳面獲利473萬元，單位期內升值3.5倍。 ●將軍澳區5月至今暫錄約297宗二手買賣，包括蔚藍灣畔1座中層D室，實用面積849方呎，套三房間隔，另設儲物房及工人套房，享公園景，議價後以1503.8萬元成交，實用呎價17,713元，原業主於2004年1月以338萬元入市上址，持貨16年，現轉手帳面獲利1,165.8萬元離場，單位升值逾3.4倍。 ●港島南區貝沙灣4期1座低層B室，實用面積約723方呎，兩房連套房間隔，享海景，日前以1,888萬元沽出，實用呎價約26,113元，原業主於2013年1月以約1,288萬元購入，持貨約7年多，現轉手帳面獲利約600萬元，物業升值約47%。 YOHO TOWN 1期租盤 ●西半山英華閣極高層B室，實用面積466方呎，兩房間隔，以1,100萬元易手，實用呎價23,605元，原業主於2009年7月以578萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利522萬元，單位升值90%。 ●北角明軒高層A室，實用面積503方呎，兩房間隔，原先開價989萬元，放盤1個月，減價29萬元或2.9%，以960萬元易手，實用呎價19,085元，原業主於2015年1月購入上址，當時作價748萬元，持貨至今轉售，帳面獲利212萬元，單位5年升值28%。 ●北角富邦大廈低層連平台戶，實用面積351方呎，兩房間隔，望街景，連平台約600方呎，獲區外首置上車客以約690萬元承接，實用呎價19,658元，原業主於2015年3月購入上址作投資用途，，當時作價510萬元，持貨5年至今易手，帳面獲利180萬元離場，單位期內升值35%。
- 標準單位樓層高度由約9呎10吋至11呎4吋，每戶均建有環保露臺。
- YOHO TOWN 1期 6座 於2004年04月起入伙。
- ●大埔白石角逸瓏灣5月已錄得5宗成交，比上月全月3宗，其中17座中層D室，實用面積887方呎，套三房間隔，原叫價1,280萬元，新近以1,108萬元成交，實用呎價12,492元，原業主於2014年中以823.7萬元一手購入，持貨約6年，是次轉手帳面獲利約284.3萬元，單位期內升值約34.5%。
- 為方便住戶預訂會所設施，屋苑特設本港首個物業管理的iPhone App，住戶可透過iPhone、iPod touch或iPad預訂會所設施外，更可查閱會所最新活動及興趣班內容。
- 另外，項目佔百分之三為特色單位，包括M1至M5座最高四層，名為「水晶大屋」，而M6至M9座的頂層，則提供八伙連天台泳池的「大宅」。
元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共9,071個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采葉庭,新元朗中心,尚豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800，年齡中位數為 39.6歲。 YOHO TOWN 1期租盤 屬下樓盤yoho town的宣傳活動榮獲由香港管理專業協會及電視廣播有限公司頒發二零零四年度杰出市場策劃獎金獎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
YOHO TOWN 1期租盤: 裝修優惠
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ●西貢高富樓B座高層4室，實用面積302方呎，兩房一廳間隔，望街景，以300萬元成交，實用呎價9,934元，原業主早於1997年5月購入，當時作價121萬元，持貨23年至今沽售，帳面獲利179萬元，單位期內升值約1.5倍。 ●沙田第一城16座中層B室，實用面積451方呎，三房間隔，望園景，原叫價793萬元，放盤11個月，微減63萬元或7.9%，以730萬元沽，實用呎價16,186元，原業主於1986年10月購入上址，當時作價43萬元，持貨逾33年至今沽售，帳面獲利687萬元離場，單位期內升值約16倍。 ●屯門瓏門6座高層A室，實用面積510方呎，兩房一廳設計，單位附設發展商裝修及部分傢電，能即租即住，租客以16,800元即睇即租，實用呎租32.9元，如以同類型單位銀行估價約857.5萬元作計算，單位的租金回報率達2.4厘。 ●元朗映御1座高層G至，實用面積約374方呎，一房連開放式廚房設計，放盤5天，即獲買家議價，由叫價570萬元，減至560萬元易手，實用呎價約14,973元，原業主於2016年4月以約425萬元購入，持貨逾4年轉手帳面獲利約135萬元，物業升值約32%。 ●荔枝角美孚新邨4期百老滙街113號低層B室，實用面積667方呎，屬三房間隔，望街景，原先放盤叫價870萬元，調減20萬，減幅約2.3%，以850萬元成交，實用呎價約12,744元，原業主於2014年10月斥資538萬元購得，是次轉手帳面獲利約312萬元，升值約58%。
九龍南線去年已通車，由元朗站往尖東站只需約二十四分鐘車程，而項目附近亦設有巴士總站，多條巴士線來往各區。 屋苑基座商場更達一百萬方呎，未來肯定成為元朗區的消費熱點，不少區內經紀推銷時，就以「元朗版沙田新城市廣場」作為招徠。 ●大埔白石角逸瓏灣5月已錄得5宗成交，比上月全月3宗，其中17座中層D室，實用面積887方呎，套三房間隔，原叫價1,280萬元，新近以1,108萬元成交，實用呎價12,492元，原業主於2014年中以823.7萬元一手購入，持貨約6年，是次轉手帳面獲利約284.3萬元，單位期內升值約34.5%。 ●大埔嵐山8座低層D室，實用面積501方呎，兩房間隔，原開價670萬元，放盤兩個月，減價20萬元或3%，獲用家以650萬元承接，實用呎價12,974元，原業主於2014年購入上址，當時作價401.5萬元，持貨6年至今轉售，帳面獲利248.5萬元，單位期內升值62%。 YOHO TOWN 1期租盤 ●天水圍居屋天麗苑高層19室，實用面積421方呎，獲區內首置客垂青。 該買家為「白居二」中籤者，鍾情單位附設靚裝連大部分傢電，不用花費翻新便可入住，加上原業主增加議幅，減價17萬，而且屋苑鄰近鐵路站，出入便利，上述買家遂便決定「即睇即買」，以333萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7910元，屬市場價成交。 ●東涌映灣園9座低層B室，實用面積約748方呎，套三房間隔，附企理裝修，零議價以820萬元成交，實用呎價約10,963元，原業主於2012年9月以約555萬元購入，持貨約8年，現轉手帳面獲利約265萬元，賺價約48%。
YOHO TOWN 1期租盤: 屯門
●元朗翹翠峰6座低層E室，實用面積822方呎，套三房間隔，享東南山景，開價918萬元，議價後以900萬元沽出，實用呎價10,948元，原業主於2017年4月以720萬元買入，持貨3年沽出單位，帳面大幅獲利180萬元或25%。 ●奧運站帝柏海灣錄5宗租務成交，其中2座中低層G室，兩房間隔，實用面積約469方呎，以約21,000萬元放租僅約1星期，即吸引外區客洽詢，零議價下獲承租，實用呎租約44.8元，新租客為家庭客，睇樓一次即決定承租，業主於2012年9月以約686萬元購入上述單位，現享回報約3.7厘。 雖說物以罕為貴，但所有一房單位都向北，而且五座的A室，現時前臨青山公路，未來卻對正YOHO三期項目，單位未免會受工程噪音影響，而且景觀亦存在變數。 M1至M5座的向北單位，現時望向新元朗中心方向，將會愈來愈侷促，除了元朗站上蓋將發展住宅物業外，新元朗中心對出的巴士站地皮原來亦屬綜合發展區用途，即隨時可興建住宅。 至於項目向南的單位，則可望內園及YOHO Town景，惟M5座被M6至M9座遮擋，園景相對較窄。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- ●北角明軒高層A室，實用面積503方呎，兩房間隔，原先開價989萬元，放盤1個月，減價29萬元或2.9%，以960萬元易手，實用呎價19,085元，原業主於2015年1月購入上址，當時作價748萬元，持貨至今轉售，帳面獲利212萬元，單位5年升值28%。
- 美國 New England 各州把相當于 city，無行政機關，僅有 town meeting 的自治市稱為town；其他各州的 town 則相當于 township 的 2.
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- ●荔枝角美孚新邨4期百老滙街113號低層B室，實用面積667方呎，屬三房間隔，望街景，原先放盤叫價870萬元，調減20萬，減幅約2.3%，以850萬元成交，實用呎價約12,744元，原業主於2014年10月斥資538萬元購得，是次轉手帳面獲利約312萬元，升值約58%。
- ●小西灣藍灣半島1座高層E室，實用面積451方呎，兩房間隔，望將軍澳南海景，獲租客以18,000元租入，實用呎租約39.9元，業主於2010年7月以393萬元購入上述單位，按買入價計算，租金回報約5.5厘，新租客為外區客。
- ●沙田第一城16座中層B室，實用面積451方呎，三房間隔，望園景，原叫價793萬元，放盤11個月，微減63萬元或7.9%，以730萬元沽，實用呎價16,186元，原業主於1986年10月購入上址，當時作價43萬元，持貨逾33年至今沽售，帳面獲利687萬元離場，單位期內升值約16倍。
新鴻基地產於2003年8月出售了50%單位後，周國賢曾表示YOHO Town第2期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在2005年至2006年完工。 不過地盤到了2005年年中才正式開始動工，並且在2006年至2007年停工一年。 另一方面，由於第2期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。 YOHO TOWN 1期租盤 現時該處土地為汽車維修工場、食堂、商店及停車場。 YOHO TOWN 1期 6座 共有34層，提供268個單位。 YOHO TOWN 1期 6座 於2004年04月起入伙。 YOHO TOWN 1期 6座 於過去3年共有39宗成交。
2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。 YOHO TOWN 1期租盤 2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西的空地發展為一座樓高達37層的酒店及30層的單棟住宅。
據悉，原業主在2011年6月以約289萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約296萬元，賺價約1倍。 驗樓呢家野,唔係出左個詹濟南,都唔覺香港咁多人需要此服務. (不是空談,是心得 – 告訴Tere兄,小弟參與過大小土木工程,樓房建築,保養,維修及翻新工程,已金盤洗手多年. YOHO TOWN 1期租盤 鄰近YOHO MIDTOWN的蝶翠峰，樓齡約八年，由新世界及恒基（0012）發展，屋苑租盤即時面對YOHO MIDTOWN的挑戰。
