GRAND YOHO 1期 內容大綱
恆地（00012）北角尚譽高開，刺激鄰區新盤成交轉活。 據價單顯示，加價單位涉及17伙，加幅由10.9%至17.9%，其中二座12樓A室，511方呎，由舊價725.92萬元，加至855.54萬元，加幅17.9%最勁。 2016年，新鴻基地產把鄰近YOHO midtown 的一幅地皮捐給香港政府。 因其位置屬黃金地段，令外界嘩然，因此不少市民也戲稱新鴻基此舉是為了取悅政府，以此換取正在監禁的前主席郭炳江在一年後的上訴案中勝訴。 GRAND YOHO 1期 而巧合的是，郭炳江正是當初YOHO計劃的發起人。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。
Grand YOHO第1期三破紀錄，一破票房紀錄、二破兩房貴絕元朗、三破複式戶呎價貴絕新界西北區分層。 上周六發售的224伙最後賣剩的唯一一伙複式樓王，九座50樓A室，實用1668方呎，終由識貨之人兼豪客承接。 新地副董事總經理雷霆表示，單位成交價4076.12萬元，呎價24437元，暫屬項目最貴。 第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期，由8座住宅大廈組成，提供1,890個單位。 YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。
屋苑共有9座住宅，備有整個系列中最大面積的私人會所，基座YOHO MALL 形點為新界西北區最大旗艦商場。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 GRAND YOHO 1期 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
單位樓㡳高約9.5呎至11呎，令住戶享有高採光度及震撼景觀，飽覽米埔，南生圍，大帽山和錦田的翠綠山巒河川及內園園林池畔。 GRAND YOHO 1期
GRAND YOHO 1期: Grand Yoho 1期成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
項目將作商住發展，興建地積比率約5.8倍，其中住宅樓面約180萬方呎，分3期發展為9幢36至45層住宅，提供2,508伙住宅單位。 非住宅樓面則約600,000萬方呎，包括471,000呎零售樓面，其餘用作交通交匯處、跨境巴士站及社區會堂，另提供約20,000方呎作老人護理中心。 第三期項目於2010年4月起動工，其中4座住宅項目已展開上蓋工程，涉及約1,128伙單位，發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙，最終延遲至2017年3月才落成。 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 據資料顯示，物業於2010年3月完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 Grand YOHO 是新鴻基地產發展的綜合城市「YOHO series」的第三期大型住宅項目，連接港鐵元朗站。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 GRAND YOHO 1期 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。
YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 GRAND YOHO 1期 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 2016年8月，Grand YOHO 價單公布，共接獲約17000張入票，超額54倍，成為97年後最多入票記錄的屋苑，更成為香港歷史上入票人數第三多的屋苑，震撼樓市。
GRAND YOHO 1期: 地址
當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。 公眾將可以在公園綠色草坪欣賞翠綠景緻，或觀賞公共雕塑。 商場於2010年10月落成，落成後曾空置3年。 到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。 歡迎致電 I6Timothy張查詢，免費銀行估價，律師樓咨詢，銀行按揭計畫轉介等一條龍服務。 10座 共有41层，提供280个单位。
GRAND YOHO 1期 10座 於2016年12月起入伙。 GRAND YOHO 1期 10座 於过去3年共有53宗成交。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 另長實（01113）紅磡VIVA一連售出三伙，累售伙數佔逾88%，套現逾四億元，現僅尚餘九伙可供發售。
特色戶以$4076萬賣出，呎價$24437，大幅打破了屯門站上蓋瓏門的紀錄，成為新界西北區呎價最高單位。 兩週後，另一天台戶又以呎價$25751成交，刷新自身記錄。 住客可透過住戶專用電梯大堂前往基座商埸YOHO GRAND YOHO 1期 Mall，總面積達110萬平方呎（還有YOHO第4期正在興建），為新界西和新界北最大旗艦商場。 場內目前亦預留了空間作商場第二期擴充，待Grand YOHO三期發展時才續繼興建。
本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共9,071個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采葉庭,新元朗中心,THE YOHO HUB。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800，年齡中位數為 39.6歲。 Grand YOHO由新鴻基發展，設有4座(第1座、第2座、第9座及第10座)，提供1,128個單位，間隔分為2房至5房間隔，面積由491至1,734平方呎不等。 翻查資料，屯門瓏門一伙複式連天台戶，去年八月以4137.23萬元賣出，實呎24068元，當時一舉刷新新界西北區分層紀錄。
而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 GRAND YOHO 1期 在2016年8月，新地以高價投得西鐵元朗站上蓋及南面地皮，令Yoho社區計劃更加龐大。 預計興建五幢大廈，基座發展三十萬呎商場，連接現有三大商場，行人天橋和交通總站。
項目於2003年7月開售，於2004年9月起入伙。 住宅共分為8座（第1-9座，不設第4座），合共提供2,200個單位。 全部單位均為長方廳設計，25%為3房間隔（部分連套房），其餘75%為2房單位。 每座住宅頂層為「YO 豪宅」特色單位，合共提供20個，面積由約1,000至1,400平方呎，分別是3房及4房間隔，包括平台及天台。 GRAND YOHO 1期 YOHO系列，是由香港新鴻基地產發展的一項重點地產項目，位於香港新界元朗區雞地元龍街8號，但其實該發展的地段包括元朗市地段503號餘段與及其增批地段。
GRAND YOHO 1期: 元朗站 @中原樓市片區
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 GRAND YOHO 1期 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 第2期項目於2017年1月開售，新地表示惜售，只推售少量低層細單位。
上述Grand YOHO複式戶，成交價未能撼贏瓏門紀錄，料屬新界西北區分層次貴，呎價則打破瓏門紀錄，登上新界西北區分層之巔。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 YOHO採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 Grand Yoho 的普通戶和特色戶呎價均破了新界西和新界北的最高記錄。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 GRAND YOHO 1期 YOHO Town 第三期位於元朗市地段 507 號，佔地318,000方呎。 新鴻基地產於2010年3月已與政府就YOHO第3期達成補地價協議，補地價金額達71億元。
直至2018年6月，政府研究開徵住宅物業空置稅，發展商才決定以招標形式出售單位，意向呎價$20000。 成交紀錄冊顯示普通戶平均呎價$22000，最高呎價$28,836，再創新界標準戶紀錄，亦創新界一房單位紀錄。 Grand YOHO地下設公共交通總匯，基座形點商場一樓設通道連接西鐵元朗站及輕鐵元朗總站。 GRAND YOHO 1期 基座亦另設元朗市東社區會堂及只提供68個豪華宿位的老人院舍「松齡雅苑」。 而在項目基座中央，則設有一個小型封閉式中庭，以容納一戶收地時堅持不肯出售土地的「釘子戶」（批地條款中稱為「被困地段」）。 GRAND YOHO位於元朗站朗日路9號（中原樓市片區：元朗站）。
第一期4座住宅項目涉及約1,128伙單位，位於第1、2、9及10座，單位實用面積491至1,734平方呎。 1，2座主打2房戶和細3房戶，可快速來回港鐵站和巴士站。 9，10座3房套為主，向東單位可以飽覽米埔，南生圍，錦田，和大帽山的180度極佳開陽景觀。 GRAND YOHO 1期 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
GRAND YOHO 1期: Grand Yoho 1期 10座 低层 E室 中原集团
元朗区的元朗站@中原楼市片区，区内共9,071个私人住宅单位，涉及人口共22,326人。 区内主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采叶庭,新元朗中心,THE YOHO HUB。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ GRAND YOHO 1期 34,800，年龄中位数为 39.6岁。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
GRAND YOHO 1期 1座 共有34層，提供268個單位。 GRAND YOHO 1期 1座 於2016年12月起入伙。 GRAND YOHO 1期 1座 於過去3年共有53宗成交。
新地表示非常重視YOHO發展，是歷來最花心機時間的大型項目，用料為集團最高級別，例如：所有單位窗戶採用 IGU 雙層中空玻璃，提高隔音和隔熱效果。 露台門為新型「提升式趟門」，比舊式設計更易推拉和固定。 GRAND YOHO 1期 9座 共有41層，提供280個單位。 GRAND YOHO 1期 9座 於2016年12月起入伙。 GRAND YOHO 1期 9座 於過去3年共有60宗成交。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
GRAND YOHO 1期: 交通
發展項目期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目期數及區內的周邊環境及設施會不時改變，賣方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 GRAND YOHO 1期 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。
- 新地副董事總經理雷霆表示，單位成交價4076.12萬元，呎價24437元，暫屬項目最貴。
- 項目於2003年7月開售，於2004年9月起入伙。
- YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。
- 全部單位均為長方廳設計，25%為3房間隔（部分連套房），其餘75%為2房單位。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- Grand Yoho 的普通戶和特色戶呎價均破了新界西和新界北的最高記錄。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展項目所有期數的已批准建築圖則會不時修改，興建落成後之詳情亦可能於本照片／廣告／宣傳資料所述者不同，一切以政府相關部門最後批准之建築圖則爲準。
