麟祥街28號租盤 內容大綱
MONACO MARINE 由2座高座、4座低座大廈，合共提供559個單位，標準戶實用面積約320至710方呎，涵蓋 一房至三房戶型，主打兩房及三房單位，另設特色戶。 項目預計落成日期為2023年3月，樓花期約15個月。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈補充，MONACO 麟祥街28號租盤 MARINE的住戶將與MONACO ONE的住戶共用會所，會所室內佔地37,000 方呎，連同戶外綠化空間則共佔67,000方呎；MONACO MARINE低座亦將設4大主題活動空間。
重建後將有5,000個單位，較重建前的1,600伙大幅增加，首兩期重建會讓所有居民原邨重置，第三期則撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價約100多萬港元。 ●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山新港城M座中層8室，實用面積約551方呎，三房間隔，單位放盤3個月，當時叫價870萬元，微減15萬元，以855萬元成交，呎價約15,517元。 ●中原黎宗文稱，沙田第一城3月暫錄4宗買賣，較上月同期錄約12宗明顯下降，屋苑12座高層C室，實用面積約484方呎，三房間隔，上月叫價約710萬元，本月調整至680萬元，日前議價後以660萬元易手，呎價約13,636元。 麟祥街28號租盤 ●中原方翰達表示，大埔昌運中心3月暫錄約1宗買賣，屋苑4座中層D室，實用面積約342方呎，兩房間隔，叫價約540萬元，議價後以532萬元沽出，呎價約15,556元，新買家為用家。 ●祥益龍超君指，屯門多寶大廈低層A室，實用面積約246方呎，一房間隔，外區客由於曾經居於屯門，表示熟悉區內環境，而且租金符合預算，遂便決定以9,000元即睇即租，呎租約36.6元。
1980年9月28日彩雲邨伴月樓殺子案案發時間為當日早上約6-7時，患有精神病母親楊轉好（32歲）在伴月樓24樓以開膛方式劈殺兩名親生兒子，其中長子李家聯被當場斬死，另次子李家勤亦受重傷；至於幼子李家華則逃過一劫。 1980年10月2日種植道巫山雲屋命案著名美籍古董商人麥里安（Ian McLean，5×歲）和兩名男同性戀者黃志強（19歲）和馬×（17歲）在其山頂種植道23號巫山雲屋私邸臥室中玩三人性行為時發生爭執，麥里安被兩男用枕頭壓著頭部致窒息死亡。 ●中原徐家倫表示，沙田偉華中心4座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後以14,000元租出，呎租約47.1元，業主於2013年以325萬元購入。 麟祥街28號租盤 ●祥益黃文樂表示，屯門寶怡花園3座中層C室，實用面積約415方呎，兩房間隔。 租客為區內客，主要鍾情該單位鄰近小朋友上學地點，方便往返，而且單位內籠企理，加上業主有500元的議價空間，決定以12,000元租入，呎租約28.9元。 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，日前錄得筲箕灣新成街22號碧麗閣成交，單位為A座低層05室，實用面積301平方呎，1房間隔，座向西北望樓景，業主原開價$438萬，後減價$18萬至$420萬易主，實用面積平均呎價$13,953。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
麟祥街28號租盤: 中環放盤平均呎價
1986年9月9日，黃興平被陪審團一致裁定謀殺罪成，依例判死刑。 1986年6月15日旺角廣華街衣櫃藏屍案獨居男子劉正賢（41歲，無業），於6月15日被發現被藏屍於旺角廣華街寓所的衣櫃內，相信已死去兩三日。 1986年6月17日中環利源東街女子髮型屋劫殺案兇手打劫髮型屋，殺死女職員。 1986年8月17日樂富邨宏旭樓15樓姦殺案女童林素儀（12歲）被姦殺，兇手將全身赤裸女童屍體吊在15樓梯間，一個月後一名同層住客地盤工人在旺角被捕。 麟祥街28號租盤 1986年10月1日秀茂坪曉明閣母女雙屍案婦人陳碧清 (52歲) 及其幼女姚素媚 (12歲)，伏屍秀茂坪曉光街26-28號曉明閣住所，身中多刀，疑遭劫殺。 1986年12月16日油麻地白加士街鳳樓命案案發油麻地白加士街99號三樓一單位，死者楊淑儀（三十餘歲）。 兇手（姓歐，35歲）打劫死者，因恐被認出而殺人滅口，狂斬死者22刀而致命。
1981年7月，黃德良被裁定謀殺及嚴重傷人罪名成立，受判死刑。 1980年8月2日旺角道怡園別墅裸屍案旺角道58號怡園別墅發現屍體，女死者被窗簾繩勒死，裸屍床上 。 1980年8月5日TVB藝員高崗被殺事件藝人高崗與警員鄭沛錕爭執，過程中中槍身亡。 1980年9月13日黃大仙上邨兇殺案案發於黃大仙上邨12及14座間的黃大仙道，男子林貴明（46歲）遭包括廖少泉（35歲）在內的三名兇徒追斬，事主最後因肝臟被斬至破裂，大量出血致死。 麟祥街28號租盤 1980年9月18日荷李活道雙屍案案發於荷李活道208至214號太平大樓19樓A座，男子何少祥為報復及謀財殺害舅母何少端（32歲）及女傭梁儉（67歲）。 1981年7月24日何少祥謀殺罪成立，依例判繯首死刑。 1980年9月20日均益大廈三角戀命案案發於德輔道西343號均益大廈第二期3樓，男子謝健輝（21歲，印刷工人）斬死情敵曾繁宗（20歲）及斬傷女友黃靜敏（18歲）後，手持利刀危坐在25樓天台與警方對峙。
1984年10月15日尖沙咀亞士厘道兇殺案一名16歲及一名25歲男子被斬死，另一49歲男子被斬至重傷。 1984年10月19日筲箕灣明華大廈公園襲擊案兩男一女於十三座地下對開空地被10名男子襲擊，一名男子傷重不治。 1984年12月16日高超道邨升降機殺情敵案劉文昌（24歲）與何浩然（25歲）為電機工程系同學，同居於高超道一屋邨，其同時愛上一姓甄女同學（20歲）。 麟祥街28號租盤 劉文昌在油塘高超道邨第6座升降機頂之上，等待何浩然乘搭升降機時，將升降機弄停，灌入二氧化碳弄暈何浩然，再用尼龍繩將其勒死，並將屍體推落升降機槽底。
麟祥街28號租盤: 物業估值
●中原鍾宏遠表示，屯門卓爾居5座高層F室，實用面積約712方呎，套三房間隔，叫價1,100萬元，議價後以1,018萬元，呎價14,298元，買家為上水換樓客，於機場工作，因屯門區往返機場較方便，亦受惠於北部都會區發展，遂換樓遷入。 ●中原余考成表示，荔枝角美孚新邨11月暫錄約12宗買賣，平均實用呎價約13,286元，其中4期百老匯街91號中層A室，實用面積約717方呎，套三房間隔，望內園景，現以978萬元成交，呎價約13,640元，原業主於2011年10月以573萬元買入。 ●中原袁顯岸指，紅磡黃埔區過去2天交投明顯加快，錄得5宗成交，包括海濱南岸5座高層C室，實用面積約590方呎，三房間隔，最初開價1,200萬元，議價後以1,165萬元成交，呎價約19,746元，新買家為外區換樓客。 麟祥街28號租盤 祥益地產客戶經理林英傑表示，日前促成屯門居屋兆麟苑成交，單位為H座低層4室，實用面積554平方呎，附設企理裝修，累減$35萬，獲區內首置客以$345萬（居二市場價）購入，實用面積平均呎價$6,227，屬市場價成交。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近促成北角富雅花園金桂閣中層C室成交，實用面積486平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲外區上車客以$710萬承接，實用面積平均呎價$14,609，屬市價水平。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
重審期間，一名本來指證伍偉強的證人在庭上「失憶」，而另一關鍵證人「雯雯」則離奇失蹤。 由於控方無法舉證，衛及伍最終被裁定無罪，當庭釋放。 1990年黃大衞及女友余慕玲被裁定謀殺罪成，上訴時余獨攬所有罪責，被裁定誤殺入獄7年，黃只保留妨礙死者合法下葬一罪。 服刑期間，黃與經常到監獄探望她的女義工「莎莉」互生情愫，兩人在1992年於赤柱監獄結婚，1998年離婚。 麟祥街28號租盤 案發日期案件簡介1988年2月22日康怡花園烹夫案案發於康怡花園D座3樓312室。 馬潔芝自稱在康怡花園寓所用鐵錘殺死丈夫傅棠，再肢解及煮熟屍體，並棄置於西灣河垃圾站，成為全港首宗找不到屍體肢解案，馬潔芝被裁定誤殺罪成，進入精神病院接受一世治療。 改編作品：電影《烹夫》，電視電影《香港奇案烹夫》。
1959年，政府清拆東頭村以興建徒置大廈，1960年正式動工，1961年落成。 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 ●世紀21奇豐廖振雄透露，清水灣傲瀧25座低層A室，實用面積約968方呎，套三房連平台間隔，望內園景，以1,800萬元成交，呎價約18,595元，原業主於2018年11月以1,746萬元購入，持貨3年辣招期滿，帳面只賺54萬元，單位期內升值約3%。 麟祥街28號租盤 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山區3月至今暫錄約15宗買賣，其中新港城H座中層6室，實用面積約363方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以635萬元易手，呎價約17,493元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐周淑萍指，沙田帝堡城8座高層G室，實用面積約873方呎，套三房連工人房間隔，望山景，原先叫價1,250萬元，放盤兩個月，獲買家以1,238萬元承接，呎價約14,181元。
政府抗疫專家、港大微生物學系講座教授袁國勇聯同中心及環保署人員在下午到該處視察。 ●祥益龍超君指，屯門居屋屋苑兆康苑I座高層5室，實用面積約466方呎，兩房間隔，首置客原居同屋苑，考慮到對該區環境熟悉，見單位附有裝修，收樓後即可入住，原業主5月上旬放盤，累減14萬元，已補價自由市場售506萬元，呎價約10,858元。 ●中原陳家富稱，屯門大興花園5月暫錄3宗買賣，其中2期7座中層H室，實用面積約419方呎，兩房間隔，享河景，叫價530萬元，放盤不足24小時，經買家洽購後，即以518萬元成交，呎價約12,363元，新買家為上車客。 ●祥益袁思賢指，屯門華都花園4座中層H室，實用面積約425方呎，兩房間隔，日前獲區內客垂青，業主願意調整租金，減租1,800元，上述租客遂便決定即睇即租，以月租1.02萬元承租單位，呎租約24元。 ●中原黃騰達透露，荃灣萬景峯錄本月首宗買賣，單位為3座高層C室，實用面積約822方呎，套三房連書房及儲物房間隔，叫價1,800萬元放盤多時，近日有意轉租，惟美國宣布加息，業主決定套現，零議價下獲同區換樓客承接，呎價約21,898元。 ●中原歐偉基表示，沙田翠湖花園剛錄本月首宗買賣，屋苑E座中層5室，實用面積約572方呎，三房間隔，最初開價約830萬元，議價後以818萬元獲承接，呎價約14,301元，新買家為區內換樓客。 ●世紀21北山嚴智贇表示，北角半山摩天大廈高層C室，實用面積約1,775方呎，套三房間隔，望維港煙花海景，成交價達4,200萬元，呎價約23,662元，新買家為區外投資者。
- 其實銀行承造物業按揭前會經估價行或其內部估價，對於估價行，他們一般是查閱公司過往的紀錄，要視乎單位內的人命事故有否在媒體上曝光，市場是否出現較大回響。
- 1986年6月17日中環利源東街女子髮型屋劫殺案兇手打劫髮型屋，殺死女職員。
- ●中原程智聰稱，長沙灣喜雅2座高層E室，實用面積約461方呎，兩房間隔，以860萬元成交，呎價約18,655元，新買家為外區客，議價後即入市自用。
- ●中原黎宗文稱，沙田第一城3月暫錄4宗買賣，較上月同期錄約12宗明顯下降，屋苑12座高層C室，實用面積約484方呎，三房間隔，上月叫價約710萬元，本月調整至680萬元，日前議價後以660萬元易手，呎價約13,636元。
- 此列表可能並不完全，尚有大量案件由於年代久遠，資料不完整而未被記錄。
- 1980年7月4日屯門大興邨三屍四命案精神病孕婦陳鳳儀疑惑丈夫有外遇，於大興邨興泰樓1246室寓所內斬死兒子劉錫保（8歲）及女兒劉錫昕（6歲），並操刀自剮，造成三屍四命。
1989年11月5日大欖涌郊野公園命案有夫之婦麥蓮興（36歲）與有婦之夫馮基（45歲）因為同在沙田馬場工作而認識並相戀。 馮基稱麥蓮興逼他拋棄妻子與她同居，兩人在公園內為此事發生爭執。 麟祥街28號租盤 馮用雙手把她扼死，脫下死者的衣服後用上衣勒死者的頸部，又除下她的胸圍，塞進死者口內，棄屍草叢。 陪審團一致裁定馮基謀殺罪名不成立，但一致裁定誤殺罪成。
房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，於2013年的邨齡介乎34至61年，但到2043年將達到64至91年樓齡，保養費將相當高昂，若拆卸重建，可重新規劃，以符當時的標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 麟祥街28號租盤 1989年5月23日九龍城龍崗村道15號縱火案案發於九龍城龍崗村道15號四樓一單位，男子林勳國（45歲）被殺，翌日被縱火毀屍滅跡。
- 而房委會在第九期發展計劃（東匯邨第一期）同時興建了一所社區中心，以象徵式租金租予民政事務總署，不過該社區中心仍維持名為「東頭社區中心」（門牌號碼位於樂善道26號，而此邨亦是黃大仙區最南端邊緣、周邊建築設施大多已踏進九龍城區。
- 1983年7月14日邱達成醉酒駕車案邱達成醉酒駕車送女友回家，行經九龍公主道時，撞倒在路障站崗的警員鄭孟輝（20歲）並將其拖行數百米。
- ●中原黃志輝表示，荃灣荃威花園D座中層6室，實用面積約441方呎，兩房間隔，叫價460萬元，議價後以445萬元沽出，呎價約10,091元，新買家為換樓客，購入上址自用。
- 1987年7月15日維多利亞公園停車場命案商人何鴻燊頭馬鍾華田在維多利亞公園興發街露天停車場被刀手伏擊身亡，澳門娛樂公司懸紅一百萬元緝兇。
- 謝偉明、陳榮兆、王建成被裁定謀殺及蓄意傷人罪成，判處死刑。
西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目，不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位，「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方米（m²）計算，同時附上換算成平方呎（ft²）後的數字；平民屋宇公司則沒有提供資料。 雖然東頭邨獲劃分為黃大仙區，但由於地理位置來説東頭邨被啟德河（啟德明渠）及摩士公園所分隔，其實東頭邨與九龍城的距離比黃大仙還要近。
23樓的單位有含病毒的暖空氣經浴室的抽氣扇抽出室外往上飄，當樓上24樓的廚房開動抽油煙機和開窗後，便形成負壓環境，讓病毒飄至單位內。 政府亦接納袁建議，安排23樓至30樓15號室的住戶入住檢疫中心，並向曾於11月22日至12月14日逗留貴東樓逾2小時人士發出強制檢測令，相關人士須於12月19日或之前完成檢測。 租戶包括7-11便利店、文具店、禮品店、五金店、髮廊、家居工場和酒家及中藥行。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山區5月暫錄約15宗二手買賣，其中聽濤雅苑4座中層F室，實用面積約755方呎，套三房間隔，開價約1,060萬元，其後減價至1,045萬元易手，呎價約13,841元。 ●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山海典灣2座高層F室，實用面積約468方呎，兩房間隔，望園景，單位放盤半年，叫價810萬元，累減42萬元，以768萬元獲買家承接，呎價約16,410元。 ●美聯李天傑稱，馬鞍山嵐岸6座低層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，享山景，叫價約788萬元放盤，外區客見單位附裝修，火速決定承接，雙方議價後終以784.6萬元成交，呎價約15,324元。
大廈外形彎彎曲曲，設計上頗有心思，而地下入口旁印有大型V Point名牌，甚為時尚。 物業樓高29層，總樓面約143,470平方呎，商舖部分由地庫至7樓，地庫面積達7,512平方呎，而1至7樓亦屬舖位，可從地下扶手電梯通往至7樓商舖。 麟祥街28號租盤 物業由入口至電梯大堂，以及升降機均用上黑色，極具型格。 目前商舖部分由健身中心、餐廳等租用，其中健身中心面向堅拿道西景觀，對前來做運動人士來說相當舒適。
在去年底，祥興商業大廈地下商舖及低層地庫以7,800萬元售出，呎價逾27,000元。 現時分別由便利店及咖啡連鎖店承租，每月租金約19萬元。 麟祥街17號平面圖 【本報訊】(記者 周穎)投資市道暢旺，不少物業招標放售。 世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山海典灣3座低層G室，面積491方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位叫價800萬放盤4個月，減價37萬，獲買家以763萬承接，呎價約15540元。 美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨三期吉利徑6號低層C室，面積717方呎，原則為3房間隔，以約882萬成交，呎價約12301元，低市價約3%，買家為同區換樓客。
