MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 內容大綱
配套設施方面，整個MONACO ONE發展項目設有佔地約37,000平方呎住客會所，劃分為六大區域，提供包括賽車、遊艇、等設施，由第1、2期共用；另有約30,000平方呎戶外面積。 項目以摩納哥生活為主題，名稱分別命名為MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO MARINE。 項目預計為2023年3月落成，示範單位設於海港城港威大廈一期9樓，於2021年10月因應MONACO ONE和MONACO MARINE示範單位而改為10樓。 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 談到風靡全球的一級方程式賽車，很多車迷第一時間聯想到舉辦蒙地卡羅站的歐洲小國摩納哥，不單是因為 monaco one F1 天王巨星咸美頓為現役車手中在此地取得最多分站冠軍的一位，就連奧運金牌劍手都與這位英國國寶級車手惺惺相惜。 再者，摩納哥優美的風景、延綿的海岸線，以及難度極高的賽道，讓蒙地卡羅站被稱為「F1 桂冠上的明珠」。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 市況方面，本年一手成交暫錄約17400宗，黃光耀估計年底達18000宗，由於明年疫情有機會全面消退，故料一手成交量將維持18000宗水平，而今年樓價升幅5至6%屬溫和，明年新盤開價會貼市價，估計樓價健康上升5至8%。
- 實用面積由183呎 – 429呎，當中開放式有50間，佔全盤約六成；而1房有24間，至於2房只有9間；另外，亦有7伙平台特色戶，2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。
- 「Monaco Marine」的景觀大致可以分為望海景及內園兩類。
- 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。
- 以景觀劃分，東北啟德河景單位暫時已開價單位只有2B座A室、B室單位，面積480至727平方呎。
如買方在簽署臨時買賣合約當日（或構成買方之任何人士）屬「會德豐合資格人士」，凡於2021年6月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約，並且沒有委任地產代理、營業員/中介人就購入住宅物業代其行事，可以獲得相等於指定金額的2.5%的折扣優惠。 「指定金額」指扣除適用於上述第段(須按該買方選取之支付條款而定)及第 至 各段的折扣後的金額。 多個新盤接連出擊，會德豐地產發展的啟德MONACO ONE公布最新銷售部署，該公司常務董事黃光耀指出，項目將於48小時內開價，定價會參考同區物業與同系的GRANDE MONACO，平均成交呎價約2.6萬元，最快下周推售。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 中原地產劉瑛琳指，啟德新區的發展正邁向盛放期，多項基建即將落成，包括全新地標商廈AIRSIDE將於年底正式開幕，雙子塔商廈SOGO百貨亦全力興建中，啟德體育園預計於下年落成13，勢成區內另一新地標。 交通方面，繼去年中港鐵屯馬綫全綫通車後，東鐵綫過海段亦即將於本月15日正式通車，為區內住客來往港島帶來新選擇，交通網絡四通八達，路通財通下，區內物業樓價值得被看高一線。 MARINE，銷情理想，中原地產實力雄厚，今天舉行項目祝捷會，並邀請會德豐地產常務董事黃光耀先生、會德豐地產總經理(市務)陳惠慈小姐及會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘先生及親臨，頒發銷售總冠軍予中原地產，一同分享喜悅，場面熱鬧。
MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖: 入伙日期
如此解說有點難明，用「1A座8樓A室」訂價1,998.6萬元來說明一下其安排如何。 由於這個單位在建築期折扣後為1,809萬元，仍跌入「波叔plan」的按保範圍，故我們亦會一併比較選用按保的供款狀況如何，透過算式你會明白其對壓縮首期效用之低。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 THE HENLEY II開放一個無改動示範單位予傳媒參觀，為第1座32樓A單位，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積為888平方呎，為標準單位中最大戶型。 ●配套設施方面，位於第2期的會所邪積約40,868平方呎，而整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，分布於第1期、第2期及第3期共5層位置。
樓盤在去年初也剛好完成三年禁售期，一房333呎單位，最新的二手價高達900萬元，呎價高見27000元；而兩房造價相當溫和，500呎單位售價約1,000萬元，每呎約20,000元。 至於租值方面，一房細單位月租約14,000元、兩房則17,000-18,000元。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券 (回贈樓價之1.2%)、按揭預批服務、按揭回贈及中介回贈 (高達借款額之1.85%)及 驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。
Monaco 平面圖 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,087個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 主要街道包括承啟道, 沐虹街, 沐翠街, 協調道, 啟福道 (啟德新區段), 承豐道。 另外，區內主要屋苑包括 THE HENLEY、啟德1號、維港1號、MONACO ONE、嘉峯匯等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 項目佔地9,580呎，最高可建樓面8,934呎，另需興建15,716呎的社區會堂及商業用途設施，當中預留3,229呎的公共休憩用地。
MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖: 發展商高成數按揭選項
另外，被問及對美聯儲縮減買債規模的看法，他認為對本港樓市影響輕微，因為目前全球經濟穩定，市場亦回復正常，聯儲局收水證明市場不需刺激措施。 而中環新海濱商業地以逾500億元批出，他相信對市場屬於正面消息，中標價高過市場預期反映商界看好未來寫字樓前景。 會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO，上載新修訂價單，由下周一(31日)起削減1.5%折扣優惠，最高折扣優惠將由現時的18.5%下調至17%。 啟德Monaco第二期Grande Monaco座落於啟德沐泰街12號，採用低密度設計，樓盤超過4成為3房以上的大單位，超過4成為2房單位，適合一些家庭首置或換樓。
開放式單位500餘萬入場、兩房也有1,000萬以下的選擇，跟啟德南的樓盤差不多。 因此初步來看，雖然「Monaco」的地價大幅拋離了啟德站南樓盤，發展商也未敢太過進取地開出樓盤第一口價，這不代表定必划算，買家必須衡量上述討論因素，再作入市決定與否。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大廈的3樓至頂層38樓屬住宅樓層，2A及2B兩座彼此互通，每座1層8伙單位只由兩道防火門分隔，每座各有三部升降機。
會德豐地產旗下啟德MONACO ONE第2期，正式命名為MONACO MARINE，提供559伙，發展商預料將於一至兩周內獲批預售，明年1月銷售，屆時將成為其明年「頭炮」新盤。 項目涉559伙，其中2幢高座大廈佔453伙，4幢低座大廈佔106伙，涵蓋1至3房戶型，主打2至3房戶，標準戶320至710方呎，另設2伙天際特色戶，約1500至1700方呎。 項目一半單位向南或東南，外望維港海景，因應座向及景觀，定價水平會高於同系MONACO ONE約一成，有望1至2星期內獲批預售，明年1月推售。 “Kai Tak Harbour”僅為宣傳推廣目的，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。 如果能在720天內(大約2年)找清貸款，可獲發展商作出現金回贈，現金回贈為「10%利息金額及成交額1%」；而在720天-1080天(約2-3年內)找清貸款，則可獲成交額1%作現金回贈。
MONACO ONE已售出98%單位，套現約50億，僅餘4伙待售。 戶型包括一至三房，實用面積由約320至710方呎，約一半單位可享東南維港景色。 賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出單位之時間及數量，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。 項目住客會所 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 CLUB monaco one 總面積約 3.7 萬平方呎，設六大區域，打造區內最長約 60 米的 POOL HERCULE 戶外園林泳池。 黃光耀又指，日出康城第9期MARINI系列，全盤共1,653伙已經沽清，套現金額逾156億元。
MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖: 平面圖
整個啟德區會提供逾2千萬平方呎的商業樓面，是九龍站商貿區5倍之多，如果想投資啟德，相信未來有一定的租務需求，有頗大升值潛力。 新盤銷情熾熱，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，周四(18日)次輪推售150伙。 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 另外，有發展商部署推售啟德全新項目，預計短期內上載樓書… 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 啟德MONACO ONE鄰近港鐵站，單位可享有維港景、雙池景及啟德河的景觀。
項目在2021年2月27日開售，最平766.2萬元起，折實呎價約2.18萬元。 到同年3月已經賣出136伙，佔可售單位近75%，套現近20億元，平均售價近1,450萬元。 MONACO位於香港九龍啟德沐泰街一帶，為啟德河的高尚住宅項目，由會德豐地產發展，金門建築承建。 發展商推出的示範3房單位為開放式廚房設計，附有L形工作桌及櫃，示範單位以海洋主題做設計靈感，廳區四四方方，容易擺放家具，睡房配落地窗，增加採光度，大房實用，而主人房非套房，放床後亦有寬敞感，廁所是黑廁。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 MONACO(MONACO第1期)位置在啟德沐泰街12號，提供399伙單位，MONACO首張價單共80伙，包括開放式至3房單位，會德豐地產提供180天即供最高20%折扣，MONACO的開放式即供折實價由約596萬元起，唔使600萬元。 地政署於2017年2月對該地皮進行招標，最終由海航集團旗下的萬瑋發展有限公司於2017年3月以74.405億元投得，每呎樓面地價約13,500元，符合當時市場預期。
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 Monaco 平面圖 準買家特別需要留意，「啟德區」囤積重貨供應，以及目前「啟德區」的二手成交及租值，就會知道「Monaco」的開價是否合理，當然也值得還原基本步，留意樓盤各項條件。 此文將講盡「Monaco」的各項資料，並就開價作出剖析，以助大家作出揀樓全攻略。 另一個交樓標準示範單位參照2A座28樓E室，實用面積445方呎，屬兩房間隔。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
崇光百貨（SOGO）佔地逾100萬平方呎，而AIRSIDE，則提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場。 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 廚房屬「梗廚」，呈L型工作枱，並設有對流窗；梗廚，附送Miele及Siemens名牌電器及爐具，廚房設計帶遊艇元素。
由於 MONACO MARINE 有超過一半單位可望維港景，景觀更佳及地理位置更好，預計比 MONACO ONE 第1期有約10%升幅。 ，英文名稱借用自索倫托），是一個位於香港港鐵九龍站Union Square第二期的私人住宅項目，由九龍倉集團發展，由王歐陽建築師事務所設計，協興建築承建，港鐵公司管理。 大廈於2003年2月落成及入伙，共有5座樓高67至81層住宅樓宇，提供2,126個住宅單位。 MONACO ONE 2期 MONACO MARINE平面圖 除標準單位外，MONACO ONE提供4戶特色單位，當中最大的單位為天際平台特色單位，實用面積1,471呎。 會德豐地產今日（2日）開放位於啟德的新盤「MONACO ONE」的示範單位予傳媒參觀，會德豐地產常務董事黃光耀預計將會在2日內公布「MONACO ONE」的價單，料首批推出不少於99伙。
