MONACO 1期租盤 內容大綱
他表示，在已收到的認購登記中，7成為用家，3成為投資者。 另外，1房(開放式廚房)單位最受歡迎，約佔4成半，2房(開放式廚房)及2房佔約3成，而3房(開放式廚房)及3房連儲物房佔約2成半。 MONACO 1期租盤 【多相】啟德MONACO ONE首度開放三房示範單位…
該批單位折實售價由756.8萬至1,605.4萬元，折實呎價由21,671至24,759元。 現時MONACO ONE附近的樓宇已經有初形，旁邊是早前推出的同系項目MONACO和GRANDE MONACO。 MONACO ONE開賣的第一期，其中一面向啟德跑道，另一面就向附近樓景為主。 官方表示由MONACO ONE走到啟德站只需6分鐘路程，啟德站旁邊的70萬呎甲級商廈AIRSIDE都已經成形，預計下年落成。
MONACO 1期租盤: 銷售情況
中原按揭董事總經理王美鳳指，該行推出「MONACO ONE置優越按揭雙優惠」，當中「置低息H按優惠」全期按息低至H加1.3%，現金回贈1.4%，兼享與按息一致之高存息戶口，按揭期30年。 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，項目本周六首輪推售342伙，其中以價單發售的341伙，包含1至3房戶，折實平均呎價24329元，折實市值約34.9億，另招標發售1伙天際平台特色單位。 而入票人士中，近5成來自九龍及九龍東，其餘來自港島及新界，當中不乏MONACO系列向隅客，亦有同系項目的租客，此外，項目7成入票客為自住，3成為投資者。 會德豐地產部署2022年初推售系內啟德沐泰街一帶最後一個新盤，MONACO MARINE（MONACO第2期），發展商預期2022年1月份推售。
MONACO ONE的1房單位實用面積介乎319至329平方呎，面積相差不算太大，比例佔MONACO ONE第1期的一半，分布兩翼共8柱單位。 黃光耀指，MONACO ONE第二期提供559伙，包括453伙分層單位及106伙低座單位，主打兩房至三房單位。 目前待批預售樓花同意書，期望短期獲批，目前售樓說明書及示範單位正在籌備中。
MONACO 1期租盤: 啟德monaco One上載樓書 提供492伙
而MONACO系列累售607伙，佔推售單位逾九成半，套現近80億。 MONACO ONE的特色戶單位不多，只有4伙，面積331至1471平方呎。 其中較特別如MONACO ONE第2B座3樓C室，面積476平方呎，開與同座5樓或以上單位一樣，主要分別在於主人睡房旁邊的變成平台設計，而非5樓或以上單位的工作平台設計。 MONACO ONE的3房單位實用面積介乎522至671平方呎，比例佔MONACO MONACO 1期租盤 ONE第1期不足兩成，分布兩翼共3柱單位，可拆分為第2A座的傳統梗廚3房，以及第2B座的開放式廚房3房。 MONACO ONE的2房單位實用面積介乎436至492平方呎，面積相差56平方呎，比例佔MONACO ONE第1期約三成，分布兩翼共5柱單位，可拆分為第2A座的開放式廚房2房，以及第2B座的傳統梗廚2房。
1、買方須於簽署臨時買賣合約 (「臨時合約」) 時繳付相等於成交金額5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。 2、成交金額 MONACO 1期租盤 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 180 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。
MONACO ONE第2B座A室同樣有長玄關，長廳設計，不過開放式廚房工作區分布廳區兩個不同位置，睡房1比鄰廳區而建，睡房2及主人睡房則在廳區另一邊，浴室以浴缸設計，但不設窗戶。 MONACO ONE第2A座A室全屋布局略呈凹字形，主要受住宅公家樓梯影響，單位入屋有個長3米的長形玄關，比鄰設儲物室，廳區一邊設梗廚，另一邊以長4.42米的走廊連接兩睡房及主人睡房。 MONACO ONE的1房開則大致相似，長廳連接露台，開放式廚房在飯廳角落位，呈L形布局，房間比鄰而建，不設走廊實用見使，而浴室置於房間內，不設兩邊門連接廳區。 MONACO 1期租盤 吉林省四平市今日發布通告，指2次以上未參加核酸檢測者，將被依法行政拘留10日，處罰款500元人民幣（約589港元），且會被納入失信人員名單，並被媒體公開曝光。 MONACO ONE首批單位折實市值9.4億元，主打的1房及2房單位，入場費折實756萬及962萬元，3房售價由1213萬元起。
會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO，上載新修訂價單，由下周一(31日)起削減1.5%折扣優惠，最高折扣優惠將由現時的18.5%下調至17%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 為配合MONACO新一輪推售，以及吸引更多租轉買客戶，於2021年1月21日經中中原地產入標，並於同日成功中標的首5名租轉買客戶，可獲得價值5,000元的STEM課程資助，名額5個，總值25,000元，先到先得，送完即止。 MONACO 1期租盤 會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，入場為2A座3樓G室，319方呎，1房間隔，折實價756.8萬，折實呎價23724元。 呎價最低為2A座3樓F室，444方呎，2房間隔，折實價962.2萬，折實呎價21671元。 王牌物業當然配備超級會所，住客會所CLUB MONACO ONE，佔地37,000平方呎，設計風格加入摩納哥元素，會所有區內最長的60米泳池以及互動實景賽車，帶給住戶度假級享受。
MONACO 1期租盤: 地產博客
發展商同時公布最新銷售安排，落實於周四(18日)發售150伙，戶型由一房至三房間隔，實用面積326至671方呎，折實售價792.1萬至1,788.6萬元，折實平均呎價約25,461元，以折實價計，預計可套現約15.1億元。 再有新盤部署推售，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，剛上載售樓說明書到項目網站。 項目設一座樓高36層的住宅大樓(分2A座及第2B座)，提供492個單位，實用面積由319方呎至1,471方呎，間隔涵蓋一至三房戶型，另設有3個連平台單位、1個連平台及天台單位。 MONACO 1期租盤 MONACO ONE項目提供492伙，間隔由一房至四房雙套，面積最細由319呎至1471呎不等。 首張價單推出99伙包括49伙1房、34伙2房及16伙3房，實用面積由319至671平方呎，折實價錢最平756.8萬至最貴1,605.4萬，而折實呎價則由$21,671至$24,759。 首張價單涉及99或伙，包括49伙1房開放式廚房單位，34伙2房單位其中5個為梗廚單位，3房共16伙當中有6伙連儲物室。
2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 120 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 1、買方須於簽署臨時買賣合約時繳付相等於成交金額5%作為臨時訂金。 在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「Club Wheelock」會員，可獲1%售價折扣優惠。 最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義) 須為「Club Wheelock」會員，方可享此折扣優惠。 另外，新近入伙的MONTARA，位於商場上蓋，近日已進入交樓程序。 整個MONTARA項目共涉1120伙，已全數沽清，套現約97.88億，平均呎價約1.5萬水平，而現時區內成交呎價約1.8萬至2萬水平，希望項目單位亦能發揮升值能力。
按折實價計，今張價單有約一半單位為800萬元以下，估計可以吸引首置人士，投資者及小家庭買家入市。 項目周六會開放示範單位予公眾參觀及收票，視乎入票情況考慮加推。 發展商推出的示範3房單位為開放式廚房設計，附有L形工作桌及櫃，示範單位以海洋主題做設計靈感，廳區四四方方，容易擺放家具，睡房配落地窗，增加採光度，大房實用，而主人房非套房，放床後亦有寬敞感，廁所是黑廁。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 MONACO 1期租盤 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。
會德豐地產啟德MONACO ONE首輪銷售成績報捷，發展商即於周日(14日)加推價單第4號，新價單涉及123個單位，折實平均呎價約25,533元。 是次新推出單位以一房戶佔81伙最多，另有31個兩房及11個三房單位，扣除12%折扣優惠，整批單位折實售價由799.6萬至1,788.6萬港元，呎價23,665至30,381元，撇除座向、景觀、樓層等因素，輕微加價約2%。 該公司常務董事黃光耀形容，是次價格為「F1極速置業價」，定價吸引，相信可帶動市場氣氛。
若今晚MONACO ONE順利沽逾百伙，今年一手成交量可報逾1.6萬宗，估計今年全年一手成交量可達1.85萬宗。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 MONACO 1期租盤 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共7,424個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
MONACO 1期租盤: 發展商提供以下優惠:
啟德發展區完全滿足你三個願望這區揉合住宅、商貿及文化藝術，規劃及配套都是頂級，立刻讓我帶你逛一圈。 MONACO ONE第2A座38樓E室屬於平台特色戶，其特別之處，在於本身單位與其他樓層同室的一般標準單位沒有分別，因為單位的私人平台，設於屋外的升降機大堂另一側！ MONACO 1期租盤 住戶經大門走出大堂，經過3部升降機才到私人空間，打開大門入屋即為儲物室，再打開儲物室另一端門口，才連接至2A座38樓E室平台，平台設有水槽。
- 會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO，上載新修訂價單，由下周一(31日)起削減1.5%折扣優惠，最高折扣優惠將由現時的18.5%下調至17%。
- 會德豐地產發展的啟德MONACO ONE，周四(4日)公布首張價單，首批單位涉及99伙，扣除最高12%折扣優惠，折實平均呎價約23,365元。
- 英國最新推出名為「高潛力個人」（High Potential Individual，簡稱HPI）全新工作簽證，並於昨日起（30日）啟動，容許海外大學畢業生在未獲正式錄取前，已可申請英國工作簽證，合資格申請人更可攜帶家人一同赴英。
- 啟德發展已隨多個新盤落成而日漸成熟，未來中九龍幹線將會連接中環、港島東、九龍東3個要地，例如連接西九僅8分鐘，到金鐘站只需12分鐘，步行約6分鐘就到港鐵啟德站，4站就到紅磡站，預料未來水上的士將設西九龍、中環、尖沙咀、紅磡、啟德5個上落客區。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約24萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別… MONACO 1期租盤
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 中原按揭及經絡按揭為該盤買家提供「低息高成數按揭計劃」，中原按揭董事總經理王美鳳指出，是次優惠按息低至H加1.3厘，以10月份平均的1個月拆息0.06厘計算，實際息率為1.36厘，按揭年期達30年。 買家可選用是次置抵按揭優惠，並透過按保計劃申請高達九成按揭。
會德豐旗下啟德新盤MONACO ONE首度開放連裝修三房示範單位，乃參照第2B座28樓B單位搭建，實用面積522方呎，採用開放式廚房，為全啟… GRANDE MONACO首批平均呎價23795元 高1期5%… 會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德GRANDE MONACO的1號價單推出68伙，實用面積由351至961方呎，扣… MONACO 1期租盤 該盤面積最細的單位為2A座3樓至37樓G室，實用面積319方呎，屬於一房間隔。 該公司總經理(市務)陳惠慈稱，今批入場單位為2A座3樓G室，實用面積319方呎，屬一房間隔，折實呎價23,724元。 而呎價最低單位為2A座3樓F室，實用面積444方呎，屬兩房間隔，折實售價為962.2萬元。
MALIBU作為會德豐地產O’EAST系列的首個項目，提供1600伙，項目入伙逾1年，持續受買家及租客歡迎。 區內代理表示，項目本月累錄約3宗成交，呎價約1.98萬水平，市場約有134個二手放盤，最低入場價由800萬起。 項目亦持續錄租務成交，近期成交呎租約37元，市場上有近30個放租盤，叫租約每月1.5萬起。 MONACO 1期租盤 他指，系內日出康城12期項目，料涉約2000伙，屬O’East系列中最多的一期，估計分2至3期推出，最快明年第4季推售。 資料顯示，發展商於2020年2月投得地皮，料主力提供中小型住宅單位，預計2025年入伙。 項目補地價金額約27.25億，以可建逾96萬方呎計算，每方呎約2835元。
黃光耀稱，旗下於日出康城區內共有四個項目，同屬O’East系列，希望可發揮協同效應。 隨著商場落成及投入運作，為當區居民提供消閒生活配套，康城這個社區逐漸變得成熟，展現升值的潛力。 其中三個項目已先後推出，共涉約4400伙，共套現逾400億。 項目設於尖沙嘴商廈的展銷中心所見，截票前仍有不少準買家前來參觀，現場頻現人流，等待職員帶領內進，有準買家趕於下午6時截票前把握最後機會入票，而發展商下午9時公布抽籤組別報到時段。 是次項目地皮由會德豐地產於2019年2月，以約68.9億向海航集團旗下公司購入，每方呎地價1.25萬，相比海航等於2017年以約74.4億投得，當時帳面虧損5.5億轉售。 黃氏續指，首批面積319至671方呎，涉49伙1房、34伙2房及16伙3房單位，首批定價參考同系MONACO系列項目、以及同區新盤成交價，近一半單位低於800萬。
