MONACO租盤 內容大綱
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 MONACO租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
其中一組買家斥資3790.2萬元購入兩伙三房及一伙兩房單位。 另一組大手買家亦斥資2470.4萬元購入一伙開放式、一伙一房以及一伙兩房單位。 MONACO租盤 單計大手買家入市已合共涉資逾2.2億元，套現逾9億元。
區內令人期待的還有甲級寫字樓AIRSIDE，設有70萬方呎商場，旁邊還有雙子塔商廈，預計會有大型百貨公司進駐，統統都快將落成，食玩買樣樣齊。 如數綠化空間，更多不勝數，除了已開放的郵輪碼頭公園、空中花園、跑道公園等，將來還有一個都會公園，落成後會是全香港最大公園。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 MONACO租盤 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 第五波疫情稍為緩和，發展商都急不及待搶閘推售新盤，包括會德豐在啟德的「Monaco Marine」，與其說它是全新盤，實際上它只是「Monaco One」的其中一期。
雖然「Monaco」部份銀碼符合按保門檻，但因物業樓花期高達兩年，故新舊按保一概不適用於「180天付款辦法」。 三房單位共有由五柱所組成，但卻可以細分為三房一套連工人房及工人廁(1柱)、三房一套(1柱)，三房連儲物室(2柱)、純三房(1柱)。 設有套廁單位，面積700呎以上；有儲物室單位600呎以上；純三房則500呎以上。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 MONACO租盤 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
美聯物業高級區域營業董事韋文俊指，政府的起動九龍東計劃，想將啟德連同九龍灣及觀塘一帶，打造成第二個核心商業區，不少上班族都想住近公司，啟德自自然然就是他們的心水之選，所以這一帶租賃需求很強，一般新盤租盤都消化得好快。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 MONACO租盤 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 啟德作為第二個核心商業區，基建及配套將會相繼落成及啟用，極具發展潛力。 啟德AIRSIDE為47層高的綜合大樓，提供120萬平方呎寫字樓，及70萬平方呎商埸，預計2022年落成。
MONACO租盤: 租屋網站, 租屋,最新租盤資料
3、成交金額 90%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 360 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 180 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 MONACO租盤 14 天內付清，以較早者為準。 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 120 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共7,424個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
因此銀碼上也定必會有出入，大家可以按負擔能力先作出一個初選。 對比毗鄰兩個已開售的樓盤則算不過不失，只因「嘉峯匯」全盤1,006個單位，但車位只有117個，相當於比例為8.6戶分一個；「尚．珒溋」全盤667個單位，車位數目為178個，比例為3.7戶分一個。 「Monaco」的車位數目也反映了樓盤跟「啟德站南」的距離，只是以這個數目來說，是否真的能滿足住戶需求，仍需待入伙時才能知曉。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 MONACO租盤 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
MONACO租盤: 銷售情況
會德豐地產位於啟德沐泰街12號新盤正式命名為MONACO Development，項目正待批預售樓花同意書，最快12月推售。 啟德地段處九龍核心地段，四通八達，MONACO ONE亦食正交通優勢，樓盤毗鄰港鐵啟德站，步行至D出口僅10分鐘步程。 另外，當局正在興建6號幹線，其中一節路段是中九龍幹線，將來開通後會大幅縮短來往九龍灣與西九龍的車程，由原來30分鐘縮減至5分鐘。 港鐵啟德站已經在2020年通車，加上有不少民生商舖開業，可以滿足區內市民的基本需求。 由項目步行至港鐵啟德站只需約5分鐘，盡享未來屯馬綫及沙中綫的便利，屆時前往紅磡需要約7分鐘，往金鐘需要約12分鐘，接通港九新界。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，今日岀席率約有八成或以上，很大機會即日沽清首批145伙，如銷情理想，會短期內加推，或有5%加價空間。
信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I亦蓄勢待發。 信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目將於本周內公布首張價單及開放示範單位。 由啟德1號開始，過去數年區內推出新盤逾10個，配套也愈來愈成熟，相信MONACA MARINE的住戶，不需如早前入伙的居民般，做「開荒牛」。 但區內即將落成的首個大型商場，以及附近的公屋商場，均與MONACO MARINE有一段距離。 景觀方面，樓盤大賣碼頭海景，優於早前同系另外三個MONACO樓盤。 另外，還會同大家直擊一個三房示範單位，為項目最大一款標準戶型，實用面積達到713呎。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE，坐落在啟德坊沐泰街10號，設一座樓高36層的住宅大樓，劃分為2A座及第2B座，提供492個單位，實用面積介乎319方呎至1,471方呎，間隔涵蓋一至四房戶型。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會德豐旗下多個項目今日(8月1日)錄得最少4宗成交，共套現約4,686.5萬港元。 其中啟德GRANDE MONACO低座A座1樓C，實用面積613方呎，三房間隔，以1,443.1元售出，呎價約23,5… 會德豐地產常務董事黃光耀表示，以價單形式發售的單位包括66個一房戶，179個兩房戶及61個三房單位，該批單位折實價796.4萬至2,040.6萬元，呎價23,177元起。
MONACO租盤: 會地今年累售1906伙套318億 銷售額再創新高
累售單位平均售價近1,200萬元，呎價24,556元，累積沽出近九成單位。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前錄得屯門澤豐花園4座高層H室，實用面積579平方呎，3房間隔，以$1.28萬承租，實… 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。 新盤市場升溫，會德豐旗下啟德新盤MONACO ONE，發展商表示暫收票逾2,000張，同步公布加推99伙，平均折實呎價24,543元，與首批單位平均呎價23,365元，高約5%。
- MONACO MARINE為MONACO ONE發展項目第二期，由會德豐地產發展，位處啟德沐泰街10號，間隔為1至4房，實用面積由324至1,708平方呎。
- ●柏瓏II首輪銷情報捷 加推168伙 信和置業、嘉華國際…
- 景觀方面，樓盤大賣碼頭海景，優於早前同系另外三個MONACO樓盤。
- 「Monaco」的車位數目也反映了樓盤跟「啟德站南」的距離，只是以這個數目來說，是否真的能滿足住戶需求，仍需待入伙時才能知曉。
- 今次「Monaco Marine」是「Monaco One」第二期。
現時二手價約538萬-583萬元之間，呎價約23,500元，租值則約13,000元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 90 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 凡於2022年6月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。 3、成交金額 90%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。
英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。 上榜條件為《泰晤士報高等教育》（THE）世界大學排名、「QS世界大學排名」及「世界大學學術排名」這3個排行榜中的其中兩個榜單上排前50名，因排名每年不同，因此HPI簽證在不同年份適用不同大學。 2021年合格大學名單中，包括哈佛、耶魯和麻省理工學院在內的20所美國大學；亞洲大學包括中國的清華大學、北京大學；香港大學與香港中文大學；新加坡國立大學和新加坡南洋理工大學，以及日本的東京大學和京都大學都在榜上。 學士及碩士生可獲兩年簽證 香港大學是本港學府中唯一全部年份都上榜，香港中文大學（2021年）和香港科技大學（2016年至2019年）的畢業生便要看年份。 英國政府表示，申請人的英文：說、讀、聽和寫要達到中級水平，簽證費為715英鎊，外加移民健康附加費，該費用允許移民到英國使用該國的公營醫療服務機構，即「國民保健署」（NHS）。 兩個入伙盤「嘉峰匯」及「尚 ‧ 珒溋」，現時平均呎租約37至38元。 若參考大市平均回報2.67厘，「Monaco Marine」的開價要低至每呎16,800元才能追得上。
除非你放眼這區長遠發展、或考慮其他因素，又或者你願意忍受一個較低的收租回報，否則以高於這個價格買入，同一資金投放在大市其他物業，眼前回報會較理想。 既然發展商以「Monaco Marine」關鍵日期2023年3月15日、短樓花期作招徠，也很值得我們用現貨市場租值，來衡量其開價是否合理。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門珀御錄得租賃成交，單位為高層G室，實用面積347平方呎，1房間隔，以$1.23萬… 如果能在720天內(大約2年)找清貸款，可獲發展商作出現金回贈，現金回贈為「10%利息金額及成交額1%」；而在720天-1080天(約2-3年內)找清貸款，則可獲成交額1%作現金回贈。 項目共由4座組成，合共提供930個單位，面積228呎的開放式單位，也暫時是啟德區最細的項目。 因為總價效應，故在2020年3月過了禁售期後，二手轉讓也集中在開放式單位戶型。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 為配合MONACO新一輪推售，以及吸引更多租轉買客戶，於2021年1月21日經中中原地產入標，並於同日成功中標的首5名租轉買客戶，可獲得價值$5,000的STEM課程資助，名額5個，總值$25,000，先到先得，送完即止。 MONACO租盤 劉瑛琳指，MONACO發展商推出優質三房戶招標，必定吸引鍾情全新社區及優越校網的家庭客戶，他們對子女教育亦具一定要求。
●錦上路站柏瓏II落實周三次輪發售288伙 熱賣新盤部署新一輪銷售… 他續指，該盤會所室內佔地約3.7萬方呎，花園園林則有逾26萬方呎。 MONACO租盤 同系等西南九龍維港滙II昨沽出兩伙，包括以1,333.6萬元沽出5座17樓B室。
原意希望可以讓港人平價上車，但發展商強調不一定會平買，終項目在2016年9月推出開售，因市況也頗為熾熱，首批300個單位以均價15,137元開售，終首日就沽清。 項目已過了三年禁售期，截至2020年12月止，供應較多的500多呎兩房戶，現時二手價約為1100萬元，呎價高見20,000元；同一單位月租則為20,000元。 MONACO租盤 至於370多呎的一房單位二手價約為810萬元，月租15,000元；而600多呎三房則需要1,600萬元。 回望首批推出招標的啟德區用地，因地價較為相宜，故開價也相對沒有如此進取，惜租務回報卻一般。
MONACO租盤: 香港房地產代理業聯會
發展商昨日指，項目收到逾1,500個購樓意向登記，… 青衣區近20年以來少有新盤供應，由佳明集團發展的明翹匯便是其中一個。 本為承建商的佳明集團，在港有不少建築經驗，明翹匯卻是… 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，交通及景觀也只能給予3分，配套3分，而間隔則有3分，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予「Monaco」10分。
「Monaco」就是其中一幅由海航手上購入的地皮，屬於「啟德區1L區1號」用地，項目地盤面積78,772呎，最高可建樓面為425,361呎。 海航在2017年1月先以55.297億元投，每呎地價高見13,000元。 但其後卻在2018年3月，以63.592億元轉售予會德豐，每呎地價炒高至14,950元。 雖然如此，若連同毗鄰跟海航購入的「1L區2號」地皮計算，由於海航以蝕讓價68.89億元沽售予會德豐，兩幅地的地價會攤薄至13,567元。 MONACO租盤 屯馬綫全線即將通車，會德豐地產旗下啟德MONACO及GRANDE MONACO，今日（6月22日）將修訂價單，並於下周一（6月28日）起削減1%折扣優惠，最高折扣優惠由現時的19.5%下調至18.5%… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
而第一組買家已完成揀樓，並錄多組大手入市個案，包括兩組買家「一客三食」。 今輪銷售中亦不乏投資者，當中有大手買家斥資1,793萬元購入2伙一房單位，平均呎價25,836元。 MONACO租盤 而今批買家中亦有不少外藉人士，包括韓國及歐美，看好啟德未來潛力，故購入單位投資或自住。
所以放眼兩房單位的買家，第一步可以先問自己，想購入梗廚單位、或開放式廚房單位，以收窄自己的考慮範圍。 惜最後因工程施工的難度，在2020年施政報告後，發展局局長正式否決了方案，表示會增設巴士及專線小巴，但詳情仍有待官方公布。 樓盤在去年初也剛好完成三年禁售期，一房333呎單位，最新的二手價高達900萬元，呎價高見27000元；而兩房造價相當溫和，500呎單位售價約1,000萬元，每呎約20,000元。 MONACO租盤 至於租值方面，一房細單位月租約14,000元、兩房則17,000-18,000元。
這個項目，前身是由內房海航在2017年以74.4億元投得，其後發展商陷入財困，項目售予會德豐。 會德豐在附近共有兩個項目，一個叫「Monaco」、一個叫「Monaco MONACO租盤 One」，都是把一個地盤分拆兩期推售。 今次「Monaco Marine」是「Monaco One」第二期。
會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO，上載新修訂價單，由下周一(31日)起削減1.5%折扣優惠，最高折扣優惠將由現時的18.5%下調至17%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 MONACO租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
