THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 內容大綱
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 THE HENLEY III推4號價單 入場費587萬元 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III公布涉及45伙的第4號價單，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，預料下周將展… THE HENLEY III明晚開賣81伙 暫超購15倍 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III，周一(20日)下午6時起，推81伙進行次輪銷售，恒基物業代理營業(一)部總經理林… 啟德沐泰街新盤THE HENLEY第3期THE HENLEY III於今日開售首輪100伙價單單位，早上於國際金融中心二期進行THE HENLEY買家揀樓銷售程序。 THE HENLEY III首輪截收1051登記數字，價錢折實最平625.38萬起，開售單位折實呎價2.52萬起。 另外，新近售出的3B座1樓F室，實用面積229方呎，開放式房間隔，成交價為575.69萬元，呎價約25,139元。
- 另外，所有住宅單位均配備窗簾路軌連窗紗，讓住戶自行配襯特色窗簾。
- 兩個單位的客飯廳外牆均連接後樓梯的公共面積，相信唯一分別是睡房緊貼毗鄰單位的牆身，厚度不一所致，故應該要「揀細不揀大」(先A後C)。
- LEMA FASHION BOX同時配置意大利BARAUSSE玻璃門，美感與實用兼備。
- THE HENLEY III首批單位實用面積介乎238呎至778平方呎，折實價由約625萬元起，入場單位屬開放式，而示範單位這類1房，首批有32個。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 他續稱，公司同時為客戶提供「置低息/高成數按揭雙優惠」，按息全期低至銀行同業拆息加1.3厘，上限低至最優惠利率P(5.25厘)減2.75厘，封頂息率為2.5厘，現金回贈高達1.4%，另特享高存息戶口。
長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 花樣年表示，上周接獲Flower SPV 4 Limited針對公司就未償還貸款融資約1.49億美元，向開曼群島大法院提呈的清盤呈請，尋求將公司清盤及委任共同清盤人。 花樣年表示，極力反對呈請，將徵詢法律意見，採取一切必要行動保障法律權利。 公司提到，若最終因呈請而清盤，清盤開始日期，即本月26日提出呈請當日後，就公司直接擁有的財產作出任何產權處置、任何股份轉讓或股東地位的任何變更將屬無效。 參考同區新盤，恒地同系THE HENLEY I 於今年4月底首張價單折實售價748.88萬至2771.72萬元，折實呎價24,382至34,106元，折實平均呎價26,448元，是次THE HENLEY III 折實平均呎價28,200元，較第一期貴6.6%。
THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤: The Henley Iii 相關資訊 資料來源：hket
項目一期「 THE HENLEY I」至今售出290伙，套現31.5億，平均成交呎價28500元，平均售價1086.5萬。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，今期項目最近啟德站，最快下周上樓書及開放示位參觀，有機會開價，最快下月開售。 嘉里、信和等黃竹坑港島南岸2期揚海，成交記錄冊顯示，售出2A座37樓B室，842方呎，3房1套連儲物室及洗手間間隔，成交價3244.72萬，呎價38536元。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 嘉里何文田瀚名昨公布銷售安排，推出1伙標售，為20樓B室，1132方呎，3房1套連工作間及洗手間間隔，招標日期為下周二。 (星島日報報道)啟德區新盤項目部署出擊，啟德THE HENLEY III共提供404伙，預計下周上載樓書及開放示範單位。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 據一手銷售資訊網資料，中國海外發展旗下啟德維港1號，剛售出第2座之第2A座26樓B室，屬三房連一套房間隔，實用面積766方呎，連22方呎露台，以2377.1萬港元售出，呎價約31,033元。
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- 項目標準戶主打開放式及1房，佔約60%；2房及3房單位分別佔17%。
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- 一手市場氣氛略為回暖，周一(28日)暫錄9宗成交，均屬新界及九龍區項目。
- 景觀方面，項目較向北單位集中為細單位，提供開放式和1房單位，均提供露台，前方為項目低座單位，應該不會產生遮擋，但留意旁邊為嘉華國際發展的啟德嘉峯匯。
「MY HENLEY」藝術品將放置於銷售中心供公眾參觀。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 恒基地產發展的啟德新盤THE HENLEY合共3 期項目共7座住宅大樓，繼THE HENLEY I推售後，現先買項目第三期THE HENLEY III，主打細單位，但大單位延續1期，大玩弧形睡房。 首先，THE THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 HENLEY I累售近300伙，佔項目單位總數479伙逾60%，平均成交呎價約28,405元，整體銷情反應不俗，有利THE HENLEY III 開價。 更重要的是，恒地早年以高價向海航接貨買入「1K區3號」（即THE HENLEY所在地皮），地價每呎高達15,162元，屬當時新高，所以樓盤開價很難平賣。 THE HENLEY III開售：金小姐650萬入市開放式單位自住…
THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤: The Henley Iii平面圖分析 開放式1房2房揀樓攻略
「THE HENLEY」分為三期發展，共設七座住宅大樓（當中包括三座樓高35層之高座大樓，以及四座樓高6層之低座大樓），合共提供1,184個單位。 第三期 「THE HENLEY III」由第3A座及第3B座高座大樓組成，合共提供404伙住宅單位，單位間隔多元，包括開放式、一房、兩房半及三房連套房不等。 項目之展銷中心及示範單位設於中環國際金融中心一期21樓，開放時間由早上10時30分至晚上8時正（星期六、日及假日照常）。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 位處地盤邊界可享較開揚景觀，但也有一些單位卻未能享有靚海景，故發展商也在內櫳上作出提升。 早前我們在特約分享中也指出過，該盤用了三大技術在香港住宅上，包括冷氣機散熱器的擺位、高座設有能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。
The Henley一期共有214個一房單位，佔全盤479個單位的45%，面積由 呎，位置上分布高座三柱包括「2座G室」、「2座H室」及「2座J室」；另於低座A-D室的「A、B、C、D、E、F室」。 The THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 Henley一期只得35個開放式單位，面積由208呎-216呎，全數分布低座G室(208呎)及低座H室(216呎)。 景觀都朝向「遠洋里北」，也就是「嘉峰匯」的高座物業，所以怎樣揀選應該看內櫳而定。
整體來說，同一層數同一擺位以C座開價較D座為高，唯一是C座的B室，其開價比起D座低一點。 由於兩座的擺位相若，日後也沒有太多的景觀可言，故在抉擇上除了B室單位外，同層同面積單位也應該首選D座、次選才是C座。 第一，由於部份高層兩房連儲物室價格，已經高於三房連儲物室的價位，著重空間的準買家寧可選擇低層「三房+儲物室」，也不應選擇「兩房+儲物室」一類，除非你對於「兩房連儲物室」望向啟德體育園情有獨鍾則另作別話，否則「三房+儲物室」的單位，空間會較「兩房+儲物室」大足足150呎。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤
他透露，短期內公布銷售安排，部署下周末推售，料涉約90伙。 THE HENLEY分3期發展，今次推出這期，即第3A及3B座，提供404個單位，預期2022年4月底落成。 林達民特別介紹項目3A座32樓A室，實用面積776方呎，為三房套連衣帽間間隔，位處大單邊，坐北向南，享啟德體育園開揚景致，主人套房引入意大利步入式多功能空氣淨化衣帽間LEMA FASHION BOX及Barausse室內防塵隔音門。 畢竟，THE HENLEY I 一個頂層特色單位，實用面積1,350方呎，以8,355萬賣出，呎價高達61,888元，已成為啟德樓王。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 由於啟德體育園仍在建設中，未來該盤受惠全國性體育活動及運動風氣，如2025年舉辦全運會。 恒地希望待有關方向之實際景觀落實後，才再推出海景單位，可見集團部署善價而沽，相信未來其他價單呎價將一浪高於一浪。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
恒基地產THE HENLEY第三期最新加推第4號價單，涉45伙，維持5%折扣優惠，折實售價587.48萬元起。 據THE HENLEY III樓書資料顯示，由1座住宅大樓分A及B兩翼，樓層總數35層，標準樓層2至39樓涉12伙，提供4部升降機。 單位實用面積由229至778方呎，最細單位屬I第3A座F室及第3B座F室，同為229方呎，屬開放式間隔。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 會德豐地產同區OASIS KAI TAK，項目3座35樓A室，屬頂層連天台特色戶，1144方呎，天台602方呎，4房套房設計，以4141.28萬售出，呎價3.62萬，買家採90日現金付款。 新地南昌站匯璽III昨再沽1伙，據成交記錄冊顯示，為6座7樓E室，381方呎，以944.88萬成交，呎價約24800元。
THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤: The Henley 成交记录
價單推售的300個單位涵蓋一房至三房間隔及特色戶，折實售價由472.36萬元至986.97萬元，折實呎價由12,913至18,932元。 啟德新區已有逾10個住宅項目，並先後落成及入伙，加上屯馬線已全線通車，正式踏入收成期，長線投資者亦看好啟德新區未來升值潛力，有意進駐區內，同系一期的買家投資者佔近一半，相信今次THE HENLEY III亦可吸引大批長線投資者入市。 啟德MONACO MARINE周六推308伙 租太子酒店作售樓安排… 會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE於5日內接連公布首3張價單，合共提供342伙。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 3、樓價90%：於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付；或於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的十四天內繳付，以較早者為準。 其實近年啟德區已推不少新盤，主要分為兩部分發展，一方面是鄰近港鐵啟德站，交通及配套設施相對較完善，除了陸續有民生商店進駐外，更會在未來2年有南豐、新世界及新地旗下的指標商廈落成，另外還計劃興建全長1500米的啟德地下街。
其次為提供七成按揭成數，息率低至P減2.75厘，現金回贈1%。 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 如選擇現金或即時按揭付款計劃，100天成交兼照價減5%的話，其中一房連衣帽間3B座低層8樓D室，356平方尺，售價為897.75萬元，，平均尺價為25,218元。 開放式單位3B座9樓E室，238平方尺，售價為625.38萬元，平均尺價為26,276元。
THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤: 付款辧法拆解
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民稱，將於日內公布啟德THE HENLEY III首輪銷售安排，又考慮短期內加推第3號價單，料新價單有5%加價空間。 不過，恒基地產旗下啟德THE HENLEY III，近日連錄2宗成交，共涉約3,118.9萬元。 其中，周五(18日)沽出3B座38樓A室，實用面積778方呎，採三房間隔，以2,543.24萬元成交，呎價約32,689元，成交價為該期數項目新高。 當中，最高成交價的單位為第3B座32樓A單位，面向啟德體育園及維多利亞港，屬三房一套連衣帽間間隔，實用面積778方呎，成交價約2,525.85萬元，成交呎價約32,465元。 THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 中原城市租金指數CRI見底回升，其中九龍區租金指數最新報107.07點，連升10個月，距離上次高位僅相差0.34%，相信在傳統租賃旺季的暑假，指數有望進一步攀升，向下一個高位進發。 九龍區租金有保證，以西南九龍匯璽為例，今年累錄417宗租務成交，8月佔46宗，平均實用呎租亦由年初約50元，上升約6%至約53元。
由恒基發展的啟德THE HENLEY第3期，昨日正式命名為THE HENLEY III，恒基營業（一）部總經理林達民表示，是次第3期屬整個項目中最接近啟德港鐵站，料於下周上樓書並開放示範單位。 【Now財經台】本港再有新盤開價，恒基地產推出啟德項目THE THE HENLEY 3期 THE HENLEY III租盤 HENLEY III，首批81個單位，折實平均呎價約28000元，貼近區內同系項目5月加推時水平，較3個月前的全新盤首批呎價則高出逾20%。 另外，各住宅單位配備一系列國際品牌浴室設備，當中所有標準三房單位之浴室均嚴選頂級天然石材打造。
