雲華大廈成交 內容大綱
●中原陳鴻霆指，馬鞍山新港城3月錄3宗買賣，屋苑C座高層3室，實用面積約321方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以625萬元易手，呎價約19,470元，原業主於2016年以406.5萬元購入，持貨約6年帳面獲利約218.5萬元，單位升值約53.8%。 ●中原蔡創文表示，沙田富豪花園剛錄4月首宗買賣，為C座中層B室，實用面積約725方呎，套三房間隔，享城門河景，前年5月放盤時叫價約950萬元，近日調整至約880萬元，日前議價後以848萬元易手，呎價約11,697元，新買家為同區換樓客。 雲華大廈成交 ●中原王勤學稱，隨大市回穩，元朗區4月首三天速錄15宗買賣，按月增約1.5倍，包括尚悅‧嶺2座中層F室，實用面積約270方呎，一房間隔，叫價485萬元，零議價沽出，呎價約17,963元，原業主持貨約3年，單位帳面升值約15%。
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… ●美聯呂劍偉表示，火炭駿景園2座高層D室，實用面積約676方呎，三房間隔，吸引用家斥資1,030萬元購入，較開價低近3%，呎價約15,237元。 ●美聯林潤強表示，鴨脷洲海怡半島32座為低層D室，實用面積約521方呎，兩房間隔，望內園景，獲上車用家以868萬元獲承接，呎價約16,660元，原業主在2016年12月以740萬元購入，轉手帳面獲利約128萬元，升值約17%。 雲華大廈成交 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角半山寶馬臺高層P室，實用面積約728方呎，三房設計，以1,250萬元易手，呎價約17,170元，新買家為區外投資客，原業主於2015年8月才以1,050萬元購入上址，持貨約7年帳面獲利200萬元，期間升值約19%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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雲華大廈成交: 雲華大廈 近期成交
疫情好轉置業需求逐步釋放，其中荃灣荃景圍上車屋苑本月已暫錄10宗成交，較上月同期大增七成。 其中荃景花園一個曾於去年8月內部轉讓除名的單位，新近以513.8萬元售出，原業主需支付「半份」額外印花稅，稅額逾38.5萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
●世紀21奇豐胡國強透露，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層C室，實用面積約516方呎，兩房間隔，享海景，放盤3個月，原先叫價980萬元，減價73.2萬元，終以906.8萬元售出，減幅約7.5%，呎價約17,574元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山翠擁華庭9座中層A室，實用面積約751方呎，三房間隔，望海景，原先開價1,028萬元，放盤1個月，減幅約5.4%，減價56萬至972萬元獲買家承接，呎價約12,943元。 雲華大廈成交 ●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田第一城11座低層A室戶，實用面積約515方呎，三房間隔，望園景，放盤近1年，當時叫價880萬元，減累減145萬元，終以734.8萬元沽出，減幅逾16%，呎價約14,268元。
●美聯賴嘉敏表示，大埔白石角逸瓏灣II第15座低層D室，實用面積約915方呎，套三房連工人套房間隔，區內租客看好區內屋苑升值潛力，上址開價約1,200萬元放盤，睇樓數次後決定入市，以1,180萬元承接自住，呎價約12,896元。 ●美聯周麗萍透露，屯門盈豐園1座高層H室，實用面積約415方呎，兩房間隔，外區客認爲屯門區毗鄰北部都會區，樓價會受惠，所以議價近5%至504萬元購入上址，呎價約12,145元。 ●祥益林英傑表示，屯門居屋屋龍門居2座中層F室，實用面積約592方呎，三房間隔，原業主二月底於未補價身二市場叫價510萬元放售，累減30萬元，獲外區綠表客以480萬元購入，呎價約8,108元。 雲華大廈成交 ●美聯楊家俊指，南區淺水灣嘉麟閣2座中層A室，實用面積約1,390方呎，套三房間隔，擁全沙灘海景，獲同區租客以月租6.5萬元獲承氐，呎租約46.8元，並連車位，業主於2009年10月以約2,700萬元購入。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角富雅花園金桃閣低層E室，實用面積約449方呎，兩房設計，獲買家以690萬元承接，呎價約15,367元，原業主於2018年10月才以735萬購入，持貨約4年帳面損失45萬元，期間貶值約6%。
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 雲華大廈位於北角英皇道310號（中原樓市片區：北角）。 雲華大廈成交 雲華大廈的實用面積由313呎至751呎。 ●中原柯勇稱，踏入4月，將軍澳過去3日合共錄得27宗二手買賣，包括5座高層F室，實用面積約679方呎，套三房間隔，以1,160萬元易手，呎價約17,084元，原業主於2016年4月以800萬元購入，持貨約6年帳面獲利360萬元，單位期內升值約45%。
●中原透露，沙田第一城45座高層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，早前叫價約570萬元，日前議價後以565.8萬元易手，呎價約18,612元。 ●中原周家傑表示，火炭駿景園4月暫錄約2宗買賣，屋苑1座中層C室，實用面積958方呎，套三房間隔，望山景，開價約1,300萬元，議價後以1,260萬元易手，呎價約13,152元。 ●中原潘婉兒指，粉嶺帝庭軒剛錄4月首宗買賣，屋苑5座高層F室，實用面積約469方呎，兩房間隔，開價約650萬元，議價後以630萬元售出，呎價約13,433元，新買家為用家。 雲華大廈成交 ●祥益指，屯門新屯門中心9座中層B室，實用面積約462方呎，兩房間隔，區內客見該屋苑准許飼養寵物，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以1.05萬元租入，呎租約22.7元。 ●祥益黃慶德稱，屯門新屯門中心6座高層E室，實用面積約597方呎，三房間隔，區內換樓客家中有飼養狗隻，考慮上述屋苑沒有此限制，加上原業主更有5萬元議價空間，決定一筆過以685萬元購入作自住用途，呎價約11,474元。
雲華大廈成交: 三大房 實用 751 呎待售
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- 珒溋1座中層D室，實用面積約657方呎，三房間隔，望城市景，以約3萬元放約兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,000元或減幅一成，以2.7萬元獲承租，呎租約41.1元。
- ●中原周家傑表示，火炭駿景園4月暫錄約2宗買賣，屋苑1座中層C室，實用面積958方呎，套三房間隔，望山景，開價約1,300萬元，議價後以1,260萬元易手，呎價約13,152元。
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- 疫情好轉置業需求逐步釋放，其中荃灣荃景圍上車屋苑本月已暫錄10宗成交，較上月同期大增七成。
- ●利嘉閣洪瑋俊指，將軍澳維景灣畔5座中低層H室，實用面積約513方呎，兩房間隔，望山景，成交價848萬元，呎價約16,530元，原業主於2000年以242.7萬元購入，持貨22年後帳面獲利約605萬元，物業升值約2.5倍。
●中原范鎮培表示，牛頭角淘大花園D座中層3室，實用面積約375方呎，兩房間隔，最初開價650萬元，現降價50萬元，以600萬元成交，呎價約16,000元，新買家為首次置業人士，為方便與居於區內的家人互相照應，承接上址自用。 ●中原王秀芬透露，鰂魚涌太古城4月暫錄得4宗買賣，其中東山閣中層A室，實用面積約760方呎，套三房間隔，望單邊海景，以1,495萬元易手，呎價約19,671元，新買家屬於用家，原業主於2011年1月以795萬元買入，持貨約11年帳面獲利700萬元，單位升值約88%。 雲華大廈成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
雲華大廈成交: 城市花園成交紀錄詳細資料
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●世紀21日昇黃文龍表示，北角富澤花園富邦閣低層H室，實用面積約650方呎，套三房設計，剛以1,010萬元成交，呎價約15,538元，低市價約5%，原業主於今年一月中放盤，初時叫價為1,100萬元，最終減價90萬元成交，減幅約8.2%。 ●利嘉閣劉玉麟表示，東半山龍華花園極高層F室，實用面積約694方呎，套三房間隔，望山景，日前以1,650萬元易手，呎價約23,775元，原業主於1998年9月以約386萬元購入，持貨約24年帳面獲利1,264萬元，物業升值約3.3倍。 ●美聯施衍銘稱，鰂魚涌太古城南海閣中層H室，實用面積約552方呎，兩房間隔，新按保措施挺出後，新買家加快入市，議價後以約1,060萬元成交，呎價約19,203元，原業主於2009年6月以約450萬元購入，轉售帳面獲利610萬元，物業升值約1.36倍。 雲華大廈 共有16層，提供126個單位。 ●利嘉閣鄭健沐表示，將軍澳新都城2期4座中層C室，實用面積約644方呎，套三房連儲物室間隔，成交價955萬元，呎價約14,829元，屋苑二期目前約有105個放盤，入場價由690萬元起。 ●世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山居屋錦泰苑B座低層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，享海景，原先於未補價第二市場叫價730萬元，放盤兩個月，減價32萬元，終以698萬元沽出，呎價約10,738元。
主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 雲華大廈成交 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●美聯梁傑表示，將軍澳MALIBU第2B座高層A室，實用面積約802方呎，套三房連儲物房間隔，原先放盤叫價1,570萬元，由於區內跨灣大橋即將落成，吸引睇好後市之換樓客承接，議價60萬元，以1,510萬元成交，減幅約3.8%，呎價約18,828元。
雲華大廈成交: 雲華台 近期成交
●中原余震楠指，沙田中心剛錄本月首宗買賣，單位為東寧大廈中層C室，實用面積約310方呎，兩房間隔，叫價約570萬元，日前以558萬元易手，呎價約18,000元，原業主於2015年以430萬元入市，持貨約7年帳面獲利約128萬元，單位升值約29.8%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原余偉豪表示，藍田滙景花園4月首宗買賣，單位為13座低層A室，實用面積約614方呎，三房間隔，享全園景，最初開價850萬元，議價後以830萬元成交，呎價約13,518元，新買家為外區客，議價後即決定入市自用。 ●中原賴仲軒透露，九龍灣德福花園4月錄首宗買賣，單位為K座中層13室，實用面積約551方呎，兩房間隔，以720萬元易手，呎價約13,067元，新買家為外區上車客，原業主早於1982年1月以20.2萬元購入，持貨約40年帳面獲利699.8萬元，或升值逾34倍。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
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●利嘉閣李家成指，北角雲華大廈高層H室，實用面積約751方呎，一房間隔，以688萬元沽出，呎價約9,161元，原業主在1998年以約150萬元買入，持貨約24年轉手帳面獲利約538萬元，物業升值約3.6倍。 雲華台位於何文田敬德街7號（中原樓市片區：何文田）。 雲華台的實用面積由1,346呎至1,615呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
●中原黃國強表示，青衣區3月錄得36宗成交，4月已錄至少11宗，包括灝景灣10座高層E室，實用面積約684方呎，套三房間隔，向內園，去年12月放盤價1,300萬元，今年3月底突然大減100萬元，隨即獲買家洽購，一星期內以1,180萬元成交，呎價約17,251元。 ●香港置業胡國安透露，牛頭角居屋安基苑4月暫錄2宗買賣，包括A座中層1室，實用面積約548方呎，原則三房改成兩房，享山景，未補價第二市場以700萬元放盤1個月後，減價15萬元，最終以約685萬元成交，呎價約12,500元。 珒溋1座中層D室，實用面積約657方呎，三房間隔，望城市景，以約3萬元放約兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,000元或減幅一成，以2.7萬元獲承租，呎租約41.1元。 雲華大廈成交 ●世紀21富山劉倩彤指，新蒲崗居屋采頤花園5座高層G室，實用面積約589方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價680萬元，減價40萬元，減幅約6%，剛以綠表640萬元成交，呎價約10,866元。 ●美聯黃永財稱，奧運站凱帆軒3座極高層A室，實用面積約469方呎，兩房間隔，由於單位獲銀行「估凸價」，加上原業主決定再減價55萬，即獲用家承接，成交價983萬元，呎價約20,959元。 ●中原黃家俊指，西半山怡林閣D座低層2室，實用面積約1,024方呎，套三房間隔，以1,470萬元易手，呎價約14,355元，原業主於2007年6月以500萬元買入，持貨約15年帳面獲利970萬元，單位升值約1.94倍。
