各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 金麗苑成交 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 康麗苑位於北角英皇道56號（中原樓市片區：北角）。 交投加快的屋苑還有將軍澳天晉，美聯首席區域營業經理余偉峰表示，天晉本月迄今累錄5宗二手成交，與上月同期4宗相若，平均實呎約2.05萬元。
相反，將軍澳區本月二手成交已破200宗，惟成交料集中新樓或二線屋苑。 中原伍錦基透露，區內指標項目新都城4月暫錄20宗買賣，平均實用呎價約16,784元。 與上月同期錄30宗買賣相比，期內跌幅逾33%。
由於疫情惡化，業主最後大幅劈價至860萬成交，累減120萬元或約12.2%，呎價12,518元。 中原洪金興表示，茶果嶺麗港城6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，單位坐向北方，享開揚公園景致，最新以655萬元成交，呎價約12,669元。 中原地產分區營業經理洪金興表示，新近錄得一宗藍田麗港城成交，為6座低層G室，實用面積517平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，望開揚公園景，最新以655萬元易手，呎價12,669元。 金麗苑成交 中原地產麗港城1期第二分行資深分區營業經理洪金興表示，受新房策影響，區內二手交投氣氛十分觀望，加上盤源嚴重短缺，雙重夾擊下，麗港城本月全月僅錄得4宗成交，按月急挫78.9%。 縱然屋苑平均實用面積呎價回落至14,500元水平，業主叫價不再進取，仍未能成功挽回麗港城本月交投表現，相信要靜待市場觀望氣氛消散，屋苑交投步伐才可恢復正常。
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金麗苑成交: 金麗苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
余稱，天晉I期8座中層B室，實用面積870方呎，3房1套連士多房間隔，以1808萬元成交，實呎20,782元，屬市價水平。 原業主2011年11月905.7萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利902.3萬元或近1倍。 中原分區營業經理洪金興表示，麗港城踏入本月即錄成交，位於25座中低層B室，實用面積517方呎，2房間隔，以795萬元成交，實呎15,377元，屬近期市價水平。 金麗苑成交 原業主2007年4月以217萬元買入，持貨13年，帳面獲利578萬元或逾2.6倍。 另外，沙田第一城18座極低層C室，實用面積484方呎，3房間隔，以720萬元成交，實呎14,876元。
參考同類單位造價可達700萬元，換言之上址造價低市價約6%。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 金麗苑成交 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
金麗苑成交: 二手爆60宗蝕讓 中原陳永傑：業主賣樓作抗疫自救糧草
事實上，除是次麗港城出現「蝕本」成交外，由4月至今，沙田第一城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園、鰂魚涌太古城、嘉湖山莊及海怡半島等，都有帳蝕或蝕使費買賣。 中原洪金興稱，麗港城至少逾一年未聞蝕讓，上述單位為6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，享公園景，日前以655萬元沽，呎價約12,669元。 據知，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。 金麗苑成交 事實上，10個主要屋苑本月平均實用呎價，其中8個按月回升，包括太古城均價再升穿兩萬元。 同區康怡花園是少數交投量增加屋苑，增幅約50%，日前再錄高價買賣。 利嘉閣吳玉蘭稱，單位為E座高層7室，實用面積約529方呎，日前以1,000萬元沽出，呎價約18,904元，同創今年屋苑兩房戶新高。
- 其中以上述黃埔花園跌幅最大，本月只有約7宗成交。
- 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
- 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
- 原業主2011年11月905.7萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利902.3萬元或近1倍。
- 原業主於2018年以590萬元購入，持貨約4年帳面獲利約40萬元，僅升值約6.8%。
世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳廣明苑D座高層13室，實用面積約530方呎，兩房間隔，上月以450萬元放售，及後一口價減20萬元，剛獲同區綠表買家以430萬元承接，呎價約8,113元。 事實上，除是次麗港城「蝕本」成交外，由4月份至今，沙田第一城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園、鰂魚涌太古城、嘉湖山莊及海怡半島等，都出現帳蝕或蝕使費成交。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府上月底對樓市推出「娥六招」，影響陸續浮現，加上中美貿易戰為樓市增添不明朗因素，市場氣氛十分觀望。 本月一手成交宗數亦未如理想，全月錄得不足1,100宗成交，一手二手俱靜，相信市場仍需時消化「娥六招」，待觀望氣氛消散，大市交投才回穩。 金麗樓 1座 共有5層，提供15個單位。
房委會推售4個新居屋屋苑，涉7,047伙，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑以及皇后山山麗苑，連同貨尾單位5月31日起開始揀樓。 據房屋署回覆指，至今（23日）共有1,912個單位成交，當中綠表652個及白表1,260個。 白表「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者的配額已於今天用盡。 金麗苑成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
金麗苑成交: 新界
截至2022年5月31日止5個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為 311.8億元，而對應建築面積為240.9萬平方米；平均價為每平方米12,943元。 另方面，據稅務局資料，3月份涉及各項物業辣招稅成交共錄388宗，按月升21.3%，同期辣稅稅收約9.95億元，按月增逾一倍，主因是期內買家印花稅收急增約2.5倍至2.68億元。 金麗苑成交 今年首季總辣招稅金額約20億元，按季少約50%，料與取消商業物業辣招稅有關。 而荔枝角美孚新邨買賣及樓價走勢較好，美聯吳志輝稱，該盤本月暫錄14宗成交，按月倍升，平均呎價13,668元。
- 交投加快的屋苑還有將軍澳天晉，美聯首席區域營業經理余偉峰表示，天晉本月迄今累錄5宗二手成交，與上月同期4宗相若，平均實呎約2.05萬元。
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- 綠城中國公布，2022年5月取得銷售3,580套，銷售面積約46萬平方米，當月銷售金額約為119億元人民幣，銷售均價約為每平方米25,823元人民幣。
- 中原地產十大屋苑7月份共錄得130宗成交，按月下挫39.3%，創一年新低，僅高於去年7月118宗交投量。
- 截至2022年5月31日止5個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為 311.8億元，而對應建築面積為240.9萬平方米；平均價為每平方米12,943元。
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- 資料顯示，同項目8座極高層單位，持貨不足兩年，即售1,080萬元，雖然辣招稅由買方支付，但樓價升幅僅約50萬元，扣除使費亦有機會損手。
海怡半島21座中層戶，本月以1,028萬元成交，約3年帳面只升值20萬元。 即使交投量最多的上車屋苑，嘉湖山莊麗湖居一個兩房單位，早前僅售533萬元，約4年帳蝕約37萬元。 另沙田第一城單於4月都錄至少3宗損手轉讓，套三房大戶以1,146.8萬元售出，約4年帳面虧損逾150萬元。 金麗閣 A座 共有20層，提供60個單位。 金麗閣 A座 於1977年03月起入伙。 據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入上述單位，持貨近四年，現轉手帳面蝕讓71萬元，貶值約9.7%，屬屋苑近年少有損手個案，若計及佣金稅項等雜費，料實蝕近百萬。 中原地產十大屋苑7月份共錄得130宗成交，按月下挫39.3%，創一年新低，僅高於去年7月118宗交投量。
他又稱，政府應檢討住宅市場的辣招，建議撤銷額外印花稅，有助增加二手盤源。 新冠肺炎第四波疫情全面爆發，再打擊市場信心，以致樓價下滑。 本報綜合市場資訊，12月上半月10大屋苑中，佔七成的呎價按月報跌，以茶果嶺麗港城下挫7.6%最傷。 在減價貨帶動下，該批項目期內錄約125宗成交，僅較上月同期少5.3%，紅磡黃埔花園跌幅多達46.2%。 金麗苑成交 至於鄰近青衣二手市場，近期都有寧願少賺沽貨情況。 新買家為新盤向隅客，原業主見買家新婚上車，加上為同校校友，即使有更高出價，都紛紛拒絕，持貨約4年，轉手帳面僅升值約38萬元。 港島屋苑價格較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。
2022年首5個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約237萬平方米，總合同銷售金額約588億元人民幣。 映灣園本月成交量亦見回落，4月暫錄13宗交易，比3月同期少約35%，但同期平均實用呎價升約6.2%至約12,873元。 金麗苑成交 其他屋苑同樣出現價跌量穩現象，中原王勤學表示，剛過去周末元朗區錄22宗二手交投，按周彈升83%。 區內尚豪庭3座高層A室兩房單位，叫價690萬元，減至674萬元獲承接，呎價12,987元。
另外，一手樓銷售氣氛不俗，恒基地產（00012）的尖沙咀本木昨招標售出2樓A5室特色戶，單位實用面積490方呎，連784方呎平台，成交價1,470萬元，呎價3萬元，創開售新高。 項目同時上載全新銷售安排，本周五發售9伙。 金麗苑成交 疫情大爆發的九龍灣麗晶花園，近日錄劈價成交。 市場消息稱，屋苑9座高層E室，實用面積452方呎，已補價自由市場叫價680萬元放售，於上周五減至600萬元售出，呎價13,274元。
樓市交投明顯放緩，即使向來買賣宗數最多，樓價抗跌力較強的10大屋苑，於過去不足兩個月內，至少7個出現損手情況。 5月繼天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島先後失守後，最新錄得茶果嶺麗港城兩房單位約4年帳蝕約71萬元。 中原洪金興表示，麗港城至少逾1年都未聞蝕讓，上述單位為6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，享公園景，日前就以655萬元成交，呎價約12,669元。 據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
至於十大屋苑方面，利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳新都城2期2座中層D室，實用面積538方呎，3房間隔，以838萬元成交，實呎15,576元，屬市價成交。 原業主1999年4月255萬元購入，持貨21年，帳面賺583萬元或2.2倍。 雖然「港區國安法」實施，惟有代理指出，昨日睇樓人次與周末相若。
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