沙田第一城 1期成交懶人包

屋苑管理公司聘請的兩間外判鎖車服務公司對違例泊車的鎖車速度極快，被稱為「鎖車第一城」，保安不時因鎖車問題跟司機起爭拗。 2011年7月，置富產業信託陸續為旗下商場更名，第一城中心及銀城商場遂改為「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」。 香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 沙田第一城 1期成交 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。

• 公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數家私家診所，以及有兩間小學與三間中學。
• 原業主於2004年以100萬購入單位，持貨18年，是次沽出帳面獲利約448萬，期內升值約4.5倍。
• ●柴灣杏花邨42座高層5室，實用面積547方呎，兩房兩廳隔，外望樓景，以月租18,800元租出，實用呎租34.4元，業主於2019年6月以900萬元購入，享租金回報率2.5厘。
• 据初步统计，十大屋苑本月暂录约190宗成交，较上月全月增约逾两成。
• ●屯門時代廣B座中層6室，實用面積314方呎，兩房間隔，放盤不足一星期，減價30萬元，以430萬元售出，實用呎價13,694元，稍低於市價。
• 搵樓大本營提供業主及代理沙田第一城租盤資訊，若對任何沙田第一城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
• ●灣仔熙華大廈A座低層7室，實用面積336方呎，兩房間隔，以606萬元將單位易手，實用呎價18,036元，原業主於2016年3月以490萬元買入，持貨4年帳面獲利116萬元，單位升值24%。

美联物业首席助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城32座中层H室两房单位，实用面积327呎，业主降低叫价14万后，以616万售出，呎价约1.88万元。 中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周末成交量，分别录12宗及18宗，各按周跌约25%及升约6%。 沙田第一城 1期成交 而综合市场讯息，本月交投较好的屋苑暂是沙田第一城、天水围嘉湖山庄及荔枝角美孚新邨。 其中沙田第一城暂已录逾30宗成交，较上月全月增加约63%。

沙田第一城 1期成交: 沙田第一城 笋盘推介

沙田第一城即睇即沽 約878萬元成交 美聯物業第一城分行營業經理何智豪表示，該行日前促成一宗沙田第一城三房戶成交，由於放盤極罕有，同類成交1年僅數宗，用家為免… 美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城42座高層F室，面積284方呎，為事故單位，屬兩房間隔，以440萬獲用家承接，呎價約15493元，低市價約兩成。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 沙田第一城最新录得6月份首宗成交，单位为11座中层E室，3房间隔。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城46座高層連天台戶，面積304方呎，2房間隔，開價約580萬，日前議價後以560萬易手，呎價18421元。 至於呎價方面，沙田第一城一個52座頂層連天台的特色單位，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，業主開價563萬元，實用呎價逾1.98萬元成交，貴絕區內上車屋苑。

註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 ，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。

●將軍澳MALIBU第6座低層連平台，兩房間隔，實用面積435方呎，連120方呎平台，剛以18,000元租出，實用呎租約41.3元，據了解，業主於2018年3月以743.1萬元購入，租金回報率約2.9厘。 ●荔枝角美孚新邨9月暫4成交，包括3期百老滙街57號低層B室，實用面積511方呎，兩房間隔，望內街，6月放盤叫價760萬元，鑑於市況反覆，最終調整價格，以743萬元易手，減價17萬，實用呎價約14,540元。 ●鴨脷洲海怡半島12座高層D室，實用面積約633方呎，套三房間隔，開價約1,150萬元，議價後以1,070萬元成交，實用呎價約16,904元，新買家為換樓用家。 沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是原稱「第一城中心」及「銀城商塲」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，有大型超市、酒樓、連鎖式快餐店、便利店，雖然商舖食肆選擇多，不過商店檔次不高，還有街市，起居生活都算不假外求。 樓價基本上與大市同步，近期更受惠細單位受追捧而跑贏大市，成交屢創新高。 現時沙田區藍籌屋苑沙田第一城的入場兩房單位，動輒逾550萬元，部分甚至超出600萬元水平。

沙田第一城 1期成交: 沙田最新二手成交愉城苑2房 620萬易手

沙田第一城低层户约483.8万元成交 美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿表示，该行刚促成一宗沙田第一城低层户成交，单位以约483.8万元购入….. 美联物业沙田第一城分行首席联席区域经理黄锦瀚表示，该行最新促成一宗沙田第一城一个顶层户成交，造价约535.5万元，实用呎价约17,615元，创屋苑新高。 元朗YOHO Midtown中层户约698万元沽 美联物业元朗世宙分行高级营业经理冯根明表示，该行最新促成一宗元朗YOHO Midtown一个中层户成交，单位以约6… 沙田第一城 1期成交 沙田第一城高层户约490万元成交 美联物业沙田第一城分行首席联席区域经理黄锦瀚表示，该行最新促成一宗沙田第一城一个高层户成交，造价约490万元…… 沙田第一城特色户约555万元成交 美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿表示，该行新近促成一宗沙田第一城一个顶层特色户成交，单位以约555万元成… 美联物业沙田第一城置富分行高级营业经理吴嘉权表示，该行刚促成一宗沙田第一城连天台特色户成交，单位造价约562万元，实用呎价约17,187元。

沙田第一城中层户约520万元成交 美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿表示，该行最新促成一宗沙田第一城一个中层户成交，单位以约520万元购入…. 美联物业沙田第一城分行首席联席区域经理黄锦瀚表示，该行最新促成沙田第一城一个中层户成交，成交价约760万元，实用呎价约16,851元，成交价属同类单位新高。 沙田第一城中层户约519万元成交 美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿表示，该行最新促成一宗沙田第一城一个中层户成交，单位以约519万元购入…. 沙田第一城 1期成交 美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示，二手市场成交旺，用家提速入市，该行新近促成沙田第一城二手成交，客人斥资560万元承接中层2房单位。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城3月暫錄7宗成交，較上月同期錄約19宗明顯下降，最新錄30座低層H室，面積327方呎，2房間隔，早前叫價約560萬，日前議價後以520萬易手，呎價15902元。 沙田第一城最新錄得6月份首宗成交，單位為11座中層E室，3房間隔。

沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。 添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。 沙田第一城 1期成交 公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數家私家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。

沙田第一城 1期成交: 端午长假新盘推售量不多 二手交投稳升 十大屋苑周末录16宗成交 创6周新高 三日假期共21宗成交

方面，附近除了有城門河第二海濱花園、圓洲角公園外，另有小瀝源遊樂場提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田第一城 1期成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

沙田第一城2房户录成交 用家斥530万元承接自住… 美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示，二手市况向好，该行新近促成沙田第一城二手成交，一名区内客斥资530万元承接… 沙田第一城 1期成交 沙田第一城3房户录成交 用家斥725万元承接自住…

沙田第一城 1期成交: 沙田第一城 1期 12座

中原区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城3月暂录2宗成交，最新录44座中层G室，面积304方尺，2房间隔，日前议价后以520万易手，尺价17105元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 沙田第一城 1期成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 黄锦瀚表示，沙田第一城38座顶层户连天台，单位实用面积约304平方呎，建筑面积约410平方呎，单位获新买家以约535.5万元成交，实用呎价约17,615元，建筑呎价约13,061元。

●沙田帝堡城3座中層A室，實用面積547方呎，兩房間隔，開價約880萬元，議價後以800萬元易手，實用呎價約14,625元，新買家為用家，原業主持貨約11年，帳面獲利約505萬元，單位升值約171%。 ●沙田第一城10座中層A室，實用面積451方呎，三房間隔，議價後以710萬元易手，實用呎價15,743元，原業主則於2010年以293萬元購入，持貨10年，是次沽出帳面獲利417萬元離場。 ●沙田晉名峰E座高層C室，實用面積586方呎，兩房間隔，以意頭價888萬元連車位沽，實用呎價15,154元，原業主於2015年1月購入上址，當時作價740萬元連車位，持貨5年多帳面獲利148萬元離場。 沙田第一城 1期成交 ●馬灣珀麗灣錄9月錄首宗買賣，單位為27座低層F室，實用面積574方呎，兩房間隔享園景，以650萬元易手，實用呎價11,324元，原業主於2006年8月以236萬元買入，持貨14年帳面獲利414萬元或近1.8倍。

沙田第一城 1期成交: 沙田 沙田第一城 第03期

而3房單位方面，最近一個頂層連天台戶，曾於去年底錄撻訂，目前以1,250萬元原價重售，創屋苑成交價新高。 景觀方面，第一城樓高27至36層，比貼近的富豪花園25-28層，或濱景花園27-30層高，所以高層向外單位可望城門河景及瀝源河。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.

單位的實用面積介乎284至853平方呎、建築面積由389至1,018平方呎，間隔涵蓋二至三房，當中以兩房戶為主打，佔供應總數約6成。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 沙田第一城 1期成交 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

另外，东涌映湾园本月虽然暂录12宗成交，数量未及上述屋苑，但却已较上月全月大增逾70%，暂是最大增幅的屋苑。 利嘉阁分区经理魏小勇表示，该屋苑周末录2宗成交，其中8座中高层G室，实用面积约737方呎，成交价约950万元，呎价近1.29万元。 沙田第一城 1期成交 【大公报讯】本月不单发展商卖楼增多，二手市场表现也不俗。