沙田第一城 3期成交 內容大綱
作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 單位的實用面積介乎284至853平方呎、建築面積由389至1,018平方呎，間隔涵蓋二至三房，當中以兩房戶為主打，佔供應總數約6成。
此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 由恒基兆業地產牽頭之財團於1979年以2,000萬港元投得政府有關填海工程，並按合約取其填海地皮約3成面積（約250萬平方呎）後發展而成。 方面，屋苑各期距離港鐵馬鞍山線第一城站分別約5至10餘分鐘步程，其中以第4期位置最近。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
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- 沙田第一城则排第二位，录515宗，总值32.78亿元。
屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。 論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。
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世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城10座中層E室，面積451方呎，屬3房1廳間隔，原叫價760萬放盤4個月，減價62萬或8.2%，以698萬沽出，呎價15477元。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。 沙田第一城 3期成交 添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。 公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數家私家診所，以及有兩間小學與三間中學。
沙田第一城 3期 30座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 3期 30座 於1983年08月起入伙。 沙田第一城 3期 30座 於過去3年共有18宗成交。
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項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。
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沙田第一城 3期成交: 沙田最新二手成交愉城苑2房 620萬易手
美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义表示，用家入市步伐持续，该行新近促成一宗沙田第一城买卖，一组外区首置客以592… 沙田第一城 1期 7座 共有33層，提供198個單位。 沙田第一城 1期 3座 共有27層，提供216個單位。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城46座高層連天台戶，面積304方呎，2房間隔，開價約580萬，日前議價後以560萬易手，呎價18421元。
沙田第一城兩房戶成交價約483萬元 美聯物業沙田第一城置富分行高級營業經理吳嘉權表示，該行日前促成一宗沙田第一城兩房戶成交，單位放盤僅1日，即獲買家以約4… 沙田第一城靓装修2房户录成交 首置客斥568万元中层单位自住… 美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义表示，该行新近促成一宗沙田第一城二手成交，一组区内首置客以568万元承接中层2…
沙田第一城2房户录成交 用家斥530万元承接自住… 美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示，二手市况向好，该行新近促成沙田第一城二手成交，一名区内客斥资530万元承接… 沙田第一城 3期成交 沙田第一城3房户录成交 用家斥725万元承接自住…
屋苑設有兩座中型購物商場，分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」，場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民搵食熱點。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 沙田第一城 3期成交 以上成交资料只供参考，一切应以土地注册处所提供资料为准。 所有资料 / 图则 / 数据亦只供参考用途，并不代表任何以上资料之准确性及真实性。
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據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價322萬，持貨9年至今沽售，帳面獲利196萬元離場，單位期內升值61%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田第一城特色户约575万元成交 美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿表示，该行刚促成一宗沙田第一城一个顶层特色户成交…… 沙田第一城即睇即沽 約878萬元成交 美聯物業第一城分行營業經理何智豪表示，該行日前促成一宗沙田第一城三房戶成交，由於放盤極罕有，同類成交1年僅數宗，用家為免…
美聯物業沙田樂薈‧第一城分行營業經理鄭志燿表示，該行剛促成一宗沙田第一城低層戶成交，單位以約483.8萬元購入，實用呎價約14,795元，屬市價成交。 沙田第一城最新录得6月份首宗成交，单位为11座中层E室，3房间隔。 单位实用面积504平方尺，建筑面积594平方尺，开价约$740万，议价后以$703.8万易手，实用面积尺价$13,964。 沙田第一城中层户约519万元成交 美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿表示，该行最新促成一宗沙田第一城一个中层户成交，单位以约519万元购入…. 美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示，二手市场成交旺，用家提速入市，该行新近促成沙田第一城二手成交，客人斥资560万元承接中层2房单位。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城9月暫錄21宗成交，對比上月同期錄約20宗相若，屋苑最新錄12座高層C室，面積484方呎，3房間隔，議價後以818萬易手，呎價16901元。
