屯門市廣場 3期成交 內容大綱
原業主則於2007年以112萬購入單位，持貨15年帳面獲利約398萬離場，單位升值約3.6倍。 港置區域營業董事文啟光表示，一號銀海5座中層A室，面積963方呎，屬3房間隔，座向南方享海景，以3300萬放盤1年獲外區客接洽，雙方經議價後減價347萬，以2953萬易手，呎價約30665元。 據了解，買家為夫婦，心儀物業向南，而且裝修較新，睇樓數次即拍板入市。 原業主於2013年5月以約2018萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約935萬，物業升值約46%。 屯門市廣場 3期成交 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑本月至今暫錄約3宗成交，屋苑D座高層06室，面積401方呎，2房間隔，開價約460萬，議價後以自由市場價450萬易手，呎價11222元。 原業主於2007年以94萬購入單位，持貨15年帳面獲利約356萬離場，單位升值約3.8倍。 中原副區域營業經理吳倬霆表示，屯門卓爾居6座低層G室，面積522方呎，兩房間隔，享內園池景。
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，該剛促成杏花邨12座中層5室單位成交，實用面積約為475呎，建築面積約為… 中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，日前錄得大埔新達廣場2座中層F室，單位實用面積489平方呎，建築面積599平方呎，2… 中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，日前促成大圍名城1期1座中層ND室，單位實用面積739平方呎，建築面積980平… 屯門市廣場 3期成交 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，日前成交的單位為日出康城2B期領峯6座左翼高層D室，實用面積977平方… 香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，剛促成一宗瓏璽大單位的租賃成交，租出單位為瓏璽1座中層B室，實用面積約…
屯門市廣場 3期成交: 政府設施
當中，11樓F室，為實用面積290方呎的一房單位，以589.47萬元成交，呎價約20,327元。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，截至下午5時半，有51個單位暫獲認購，當中包括4個開放式戶、46個一房單位及1個兩房單位，實用面積由208至382方呎，套現近3.3億元。 地區分布上，港島買家佔12%，九龍及新界買家則分別佔41%及47%，買家以年輕人為主，不少為首置上車族。 中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示，剛促成單位為天寶大廈A座低層A室，實用面積1141平方呎，建築面積1280…
●美聯李天傑稱，馬鞍山海栢花園5座低層B室，實用面積約394方呎，原裝兩房改為一房，議價後以678萬元成交，減價約12萬元，呎價約17,208元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山迎海3座低層C室，實用面積約810方呎，三房間隔，享市景，原先叫價1,300萬元，放盤3個月，減價62萬元，最終以1,238萬元成交，呎價約15,284元。 ●利嘉閣郭煥然表示，茶果嶺麗港城33座中低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，望池景及海景，日前以800萬元易手，呎價約15,474元，屋苑現時約有285個單位放售，入場費660萬元起。 ●世紀21富山劉倩彤稱，鑽石山居屋龍蟠苑E座低層13室，實用面積約340方呎，兩房間隔，望內園景，已補價自由市場價492萬元成交，呎價約14,471元，單位原先叫價535萬元，減價43萬元成交，減幅約8%。 ●香港置業馬漢偉稱，奧運站維港灣7座中低層E室，實用面積約710方呎，套三房間隔，以約1,550萬元放盤，即獲投資者洽詢，雙方經議價後減價125萬元，以1,425萬元易手，呎價約20,070元，新買家為投資者。 ●美聯盧浩稱，天后縉景臺1座低層A室，實用面積約478方呎，三房間隔，叫價約880萬元，議價後以865萬元成交，呎價約18,096元，新買家為同區用家。 建灝地產旗下屯門上嵐，早前新增限時付款方法「至CHILL建築期付款」，新近連錄兩宗成交，共涉約1,131.8萬元。
屯門市廣場 3期成交: 香港車位買賣
現時華都商場地下及一樓主要為旅行社、二手教科書、手機配件及網絡器材等店舖，亦設有不少小型食店，吸引區內學生及年輕人光顧。 而自位於新墟的屯門Neway於2020年9月結業後，屯門區內已再沒有任何卡拉OK店舖。 屯門市廣場 3期成交 屯門鄉郊（爛角咀與踏石角之間） － 屯門位處珠江口，是為香港與大陸之間的海路貨運提供停泊設施的理想位置。 屯門市（屯門站、新墟一帶）－ 計劃將屯門市中心進一步擴大延伸及重建屯門工業區，形成更大型商業中心區域。
屯門區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理屯門區的事務，共有32名議員,現屆屯門區議會無陣營佔據主導權，現任11名議員當中5名為民主派議員，1名為中間派議員，建制派有5名議員。 三聖邨（照片左上方近船隻停泊處）、友愛邨（照片中央）和安定邨首座（照片中央左方）先後入伙，置樂花園（照片最左方）開始動工。 蝴蝶灣（照片中央上方）填海工程接近完成，準備興建屯門南首個住宅項目湖景邨。 屯門市廣場 3期成交 政府於屯門河西北面逐步收回魚塘及農地（照片左下方），並開始興建大興邨（照片下方）。 屯門新墟建成多幢唐樓及洋樓（照片上方），屯門工業區正在規劃（照片右方），青山灣東南部準備進行大型填海工程（照片右上方）。 1988年9月18日：九廣鐵路公司旗下的輕便鐵路第一期通車，鐵路貫通屯門及元朗兩個新市鎮，海翠花園亦落成入伙。
●中原黎妙蘭透露，柴灣杏花邨5月錄得10宗買賣，平均實用呎價約16,318元，屋苑3座低層7室，實用面積約453方呎，兩房間隔，望園景，以740萬元易手，呎價約16,336元，新買家屬於用家。 世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室，面積645方呎，屬3房2廳間隔，室內企理裝修，座向西南，享山景，採光十足，獲家庭客洽購，成交價760萬自由市場價，呎價11783元，屬低市價成交。 屯門市廣場 3期成交 其士國際等合作發展的旺角傲寓，新近錄得近3個月來首宗成交。
其中最大的乃屯門內河碼頭，位於屯門龍鼓灘，不但讓各物流公司進駐，更設有大型貨櫃場，方便接駁珠江三角洲的內河貨運往來。 此外香港最大的英泥製造商、中華電力的青山發電廠、龍鼓灘發電廠，以及香港唯一一個環保園也坐落此區。 小冷水堆填區、望后石谷堆填區、新界西堆填區、垃圾處理設施、污泥處理設施、都在這一帶，更將在此建垃圾焚化爐。 ●祥益林英傑稱，屯門御海灣1座低層S室，實用面積約255方呎，開放式間隔，外區客見屋苑為區內最新入伙盤，可即租即住，而且業主願意調整租金，減租500元，上述租客遂便決定即睇即租，以月租1.1萬元租入，呎租約43.1元。 屯門市廣場 3期成交 ●美聯龍國榮指，元朗翹翠峰3座高層A室，實用面積約798方呎，套三房連士多房連天台戶，開價1,080萬元放售，經過議價後，累減約4%至1,038萬元成交，呎價約13,008元。 ●中原黎宗文指，沙田欣廷軒5月今暫錄約4宗買賣，屋苑3座中層A室，實用面積約401方呎，兩房間隔，日前議價後以735萬元易手，呎價約約18,329元。
根據2020年中的人口普查，屯門區的人口約為495,000人。 而屯門區的屯門新市鎮也是新界首三個新市鎮（舊稱衛星城市）的其中之一，於1960年代開始發展。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳寶盈花園7座高層C室，實用面積約484方呎，有裝修，上月於未補價第二市場叫價645萬元放售，獲區內綠表買家以618萬元購入，減幅約4%，呎價約12,769元。 屯門市廣場 3期成交 ●中原盧宏基指，西半山寶恆閣連平台特色戶，實用面積約555方呎，兩房間隔，連約364方呎特色平台，望花園景，以1,000萬元易手，呎價約18,018元，新買家屬於用家。
- 屯門區來往市區的交通主要依靠屯門公路與青山公路，直至2003年底九廣西鐵（2007年12月2日隨兩鐵合併更名港鐵西鐵綫，至2021年6月27日併入屯馬綫）啟用後提供另一條往市區的路徑。
- 而自位於新墟的屯門Neway於2020年9月結業後，屯門區內已再沒有任何卡拉OK店舖。
- 屯門區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 買家向代理查詢後，最後揀選少有放盤的球場景觀單位，落票還價，以誠意打動業主。
- 屯門區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理屯門區的事務，共有32名議員,現屆屯門區議會無陣營佔據主導權，現任11名議員當中5名為民主派議員，1名為中間派議員，建制派有5名議員。
- ●祥益袁思賢指，屯門市廣場3座高層F室，實用面積約392方呎，兩房間隔，區內客鍾情該屋苑位於屯門市中心，業主更有500元的議價空間，遂便決定以1.25萬元即睇即租，呎租約31.9元。
●中原黃文旭表示，大圍名城5月暫錄10宗買賣，屋苑2座北翼高層D室，實用面積約737方呎，套三房間隔，開價約1,468萬元，議價後以1,396萬元，呎價約18,942元。 ●世紀21奇豐廖振雄指，西貢匡湖居3期湖景閣中層D室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望湖景，原先叫價868萬元，物業終以838萬元連車位成交，呎價約15,722元。 ●中原柯勇透露，將軍澳5月暫錄得163宗二手買賣，按月減少約37%，其中維景灣畔3座中層H室，實用面積約516方呎，兩房間隔，最新868萬元易手，呎價約16,822元。 ●美聯殷勒麟表示，紅磡黃埔花園1期5座高層H室，實用面積約777方呎，套三房連士多房間隔，東鐵過海段通車後，吸引外區租客承接進駐，成交價1,192萬元，原叫價1,250萬元，調減約5%，呎價約15,341元。
1982年起入伙的兆康苑擁20樓宇，提供4,676個單位，是現時全香港住宅數目最多的居屋。 部分屋苑，如兆邦苑、兆隆苑，實為單一大廈，而非有多座大廈的屋苑。 居屋分別為：兆安、兆康、兆山、兆禧、新圍、兆畦、兆邦、兆隆、兆軒及兆麟。 私人參建居屋有：置樂、景峰、澤豐、翠寧、悅湖山莊、龍門居及富健（以先後次序落成計），另有全香港唯一一個中等入息家庭房屋計劃屋苑美樂花園。 屯門市廣場 3期成交 屯門碼頭落成啟用，取代位於友愛邨南面的臨時碼頭，而位於屯門碼頭旁的輕便鐵路第一個上蓋物業海翠花園開始動工興建。 ），是香港十八區之一，位於新界的西部，面積約8445公頃。
原業主於2015年以726.4萬一手購入上址，持貨至今7年帳面獲利約411.6萬。 買家為外區客，因有朋友居住日出康城，覺得該區配套發展開始成熟，而緻藍天位處地鐵站上蓋，樓齡較新。 買家向代理查詢後，最後揀選少有放盤的球場景觀單位，落票還價，以誠意打動業主。 他續指，緻藍天現時有100個二手放盤，入場費1050萬起。 中原經理楊錦河表示，紅磡海濱南岸7座低層K室，面積481方呎，採兩房間隔，議價後以838萬成交，呎價17422元。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，4月份共沽出21伙，套現逾3.59億元。 包括新近錄得的2座28樓D室，實用面積311方呎，一房間隔，成交價為944.05萬元，呎價約30,355元。
屯門市廣場 3期成交: 市中心
2019年至2021年間，社會企業 不朽傳耆 獲屯門區議會及仁愛堂資助，舉辦了兩屆「導．賞屯門」長幼社區導賞計劃 。 計劃旨在透過長者豐富的人生閱歷，配合年青人無限創意，成就不一樣的導賞體驗和社區風景，也體現長幼共融。 1992年4月－1993年4月 屯門市廣場 3期成交 屯門色魔在大約一年的時間內，於屯門區多次犯下強姦、搶劫和謀殺罪行，使女性居民提心吊膽。 在香港國際機場完成擴建工程後，由於區議會分界並無改變，新建北跑道及客運廊有一半為屯門區的外飛地，而該部分在陸地上僅與離島區連接。
- 1982年起入伙的兆康苑擁20樓宇，提供4,676個單位，是現時全香港住宅數目最多的居屋。
- V city，位於香港新界西屯門屯門站旁，商場面積達300,000平方呎，於2013年8月1日開幕。
- 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，4月份合計累錄得16宗成交，套現逾1.01億元。
屯門區位於香港新界西部，北接元朗區、東連荃灣區、西臨珠江口、南面與大嶼山隔海相望。 區內中心西部有青山（高583米）、東面是九逕山（高507米）、北面是圓頭山和元朗平原、南面入海有青山灣。 區內中心區被青山和九逕山2座高山夾着，而大小磨刀和龍鼓洲等島嶼亦屬屯門區，當中屯門河分隔東西屯門。 屯門河為屯門區發展時由青山灣填海形成的明渠，由北向南流入大海，所以屯門區內大部份屋宇都建於填海區上。 現時的青山灣實際只是原來的一小部份，而且早年發展期把避風塘建立於該區域。
九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，4月份合計累錄得16宗成交，套現逾1.01億元。 包括新近以641.5萬元沽出第2座9樓C6室，實用面積280方呎，一房間隔，呎價約22,911元。 購買一手樓樓花物業終於等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有發展商出現財困問題，原有按揭的計劃不再存在，令有些業主未能申請高成數按揭，有機會遭到發展商殺訂。 屯門市廣場 3期成交 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，該行日前促成一宗美孚新邨一個２房戶租務成交，租出單位為美孚新邨二期吉利…
●祥益袁思賢指，屯門市廣場3座高層F室，實用面積約392方呎，兩房間隔，區內客鍾情該屋苑位於屯門市中心，業主更有500元的議價空間，遂便決定以1.25萬元即睇即租，呎租約31.9元。 ●中原劉德興表示，粉嶺及上水區5月暫錄約45宗成交，粉嶺中心錄約4宗，最新錄得B座中層2室，實用面積約513方呎，三房間隔，開價約625萬元，議價後以608萬元獲承接，呎價約11,852元。 屯門市廣場 3期成交 中原分行經理楊頌堯表示，大埔寶湖花園剛錄5月首宗成交，屋苑D座中層05室，面積343方呎，2房間隔，開價約530萬，上車客議價至510萬承接，呎價14869元。
屯門西（小冷水、龍鼓灘） － 現在政府正在屯門38區填築約60公頃土地，將用作特殊工業用途，如回收園、永久性飛機燃料設施、垃圾焚化爐及動物火化爐等。 屯門中 屯門區域運動場 － 為配合屯門區的康體發展，屯門區議會及康文署正計劃在屯門16區興建一個可提供五千座位的區域性運動場。 雖然屯門區有不少泳灘，但由於近珠三角，船隻往來特多，加上工商業和物流活動影響，海水污染嚴重，但大部份泳灘仍適宜游泳，其中青山灣曾被列為不適宜游泳，早年更有警告板樹立於該泳灘提醒泳客。
●香港置業曾家輝表示，深水埗御滙中層D室，實用面積約272方呎，一房間隔，以約538萬元放售約兩個月，雙方經議價後減價至以515萬元易手，呎價約18,934元，新買客為首置客，睇樓兩次後決定入市。 ●中原尹沛衡指，長沙灣泓景臺5月暫錄5宗買賣，平均實用呎價約18,475元，屋苑8座中層B室，實用面積約506方呎，兩房間隔，最初開價920萬元，議價後以872.8萬元成交，呎價約17,249元，新買家為同區客。 屯門市廣場 3期成交 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城緻藍天5座中層LA室，面積769方呎，3房1套連儲物室間隔，單位外望「將南」球場景觀，原開價1200萬，最終以1138萬易手，呎價約14798元。
