●美聯劉卓豪指，將軍澳海悅豪園1座頂層兩房戶，實用面積約432方呎，連約362方呎天台，單位主人房外望銀線灣海景，吸引換樓客承接，成交價788萬元，呎價約18,241元。 ●美聯陳國浩表示，大圍居屋嘉田苑F座低層4室，兩房間隔，實用面積約493方呎，原業主因計劃換樓，早前於已補價自由市場以約610萬元放售，區內用家睇樓後即還價，終以568萬元成交，呎價約11,521元，創今年同類型單位最平呎價。 ●中原方翰達指，疫情開始好轉，交投步伐略加快，大埔新興花園3月暫錄約4宗買賣，包括1座中層H室，實用面積約463方呎，兩房間隔，叫價約550萬元，議價後以525萬元沽出，呎價約11,339元，新買家為用家。 ●祥益稱，屯門邁亞美海灣2座高層A室，實用面積約403方呎，兩房間隔，區內客考慮到單位內附裝修，加上原業主有輕微議價空間，新買家遂便決定以545萬元購入上址自住，呎價約13,524元。 萬城閣成交 ●美聯何振榮表示，荃灣萬景峯1座極高層E室，實用面積約538方呎，吸引首置客洽商承接，原業主開價約1,350萬元放售多時，累減逾200萬元，剛以1,096萬元成交，呎價約20,371元。 ●利嘉閣梁均耀指，青衣翠怡花園4座低層B室，實用面積約365方呎，兩房間隔，望園景，1月開價510萬元，及後減至490萬元，新近以475萬元易手，累減35萬元或6.9%，呎價約13,014元，新買家為外區客，原業主因移民放盤，最後減價成交。 ●利嘉閣蔡詠詩表示，奧運站柏景灣7座高層H室，實用面積約449方呎，兩房間隔，近日以1,022萬元沽出，呎價約22,762元，屋苑本月暫錄14宗二手買賣，現時約有120個單位放售，叫價由950萬元起。
中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 萬城閣成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 祥益高級分行經理黃文樂表示，天水圍天頌苑M座高層5室，面積531方呎，為兩房間隔，以居二市場價338萬售出，呎價6365元，。
即使交投量最多的上車屋苑嘉湖山莊，其中麗湖居一個兩房單位，早前僅售533萬元，約4年帳蝕約37萬元。 而沙田第一城4月都錄至少3宗損手轉讓，套三房大戶以1,146.8萬元售出，約4年帳面虧損逾150萬元。 萬城閣成交 事實上，除是次麗港城出現「蝕本」成交外，由4月至今，沙田第一城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園、鰂魚涌太古城、嘉湖山莊及海怡半島等，都有帳蝕或蝕使費買賣。
萬城閣成交: 單位數目
●世紀21奇豐周淑萍指，沙田碧濤花園3期雅芝閣低層C室，實用面積約760方呎，三房間隔，享河景，原先放盤5個月，開價920萬元，減幅5.2%，減價48萬元至872萬元獲買家承接，呎價約11,474元。 ●中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊於過去4天連錄9宗買賣，本月累錄25宗成交，相比上月全月17宗成交，增幅超過四成，賞湖居1座低層B室，實用面積約633方呎，套三房間隔，開價670萬元，降價至650萬元，最終以645萬元沽出，呎價約10,190元，新買家為外區上車客。 ●祥益邱家邦表示，屯門居屋兆山苑A座中層1室，實用面積約546方呎，兩房間隔，租客熟悉該區環境，而且屋苑鄰近子女上學地點，方便往返，加上業主有300元的議價空間，單位最終獲以1.05萬元租入，呎租約19.2元。 萬城閣成交 ●中原楊虹瑛表示，荃灣愉景新城7座中層E室，實用面積約610方呎，套三房間隔，享山景，叫價930萬元，累減50萬元，以880萬元沽出，呎價約14,426元，減幅約5%，新買家為同區換樓客。 ●中原黃宏超表示，東涌區3月錄得約33宗二手買賣，快將追平上月39宗，包括藍天海岸5座中層F室，實用面積約388方呎，一房間隔，享山景，叫價660萬元，最終以615萬元沽出，呎價約15,851元，減幅約7%，新買家為上車客。 ●利嘉閣彭錦添稱，青衣灝景灣3座中層D室，實用面積約658方呎，套三房間隔，日前以1,000萬元易手，呎價約15,198元，原業主於2013年7月以約708萬元購入，持貨約9年轉手帳面獲利292萬元，物業升值約41%。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 新世界旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲廈項目，正式命名為「南商金融創新中心」 。 項目最高三層早前以近12億連命名權出售予南洋商業銀行，樓面面積共涉及超… 萬城閣成交 據了解，原業主於2013年以629萬購入單位，持貨9年，是次沽出帳面獲利339萬離場，單位期內升值約54%。
樓市交投明顯放緩，即使向來買賣宗數最多，樓價抗跌力較強的10大屋苑，於過去不足兩個月內，至少7個出現損手情況。 5月繼天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島先後失守後，最新錄得茶果嶺麗港城兩房單位約4年帳蝕約71萬元。
單位日前以857萬元沽出，呎價約11772元。 據悉，原業主於2012年6月以460萬購入上述單位，持貨至今約9年，現轉手帳面獲利約397萬，物業升值約86%。 利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣昇悅居5座極高層C室，面積522方呎，2房間隔，成交價928萬，呎價17778元。 原業主於2004年10月以259萬購入，持貨約18年帳面獲利669萬，物業升值約2.6倍。
中原黎景南稱，映灣園5座低層D室，實用面積約685方呎，套三房間隔，放盤約3個月，獲投資者以790萬元承接，呎價約11,533元，較同類型單位月初做價低約1%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 萬城閣成交 【信報財經新聞】將軍澳東港城6座高層D室，實用面積約524方呎，2房間隔，外望海景，原開價918萬元，最終以880萬元成交，實用呎價約16794元。 中原市務經理唐嘉銘表示，大圍文禮閣錄本月首宗成交，為3座高層H單位，面積622方呎，3房連套房間隔，原開價約970萬，議價後以968萬售出，呎價15563元。
- 該行吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街86號中層C室，原則三房現改為套三房間隔，實用面積約848方呎，去年10月放售，累減250萬元，以1,050萬元售出，呎價約12,382元，低市價約5%。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- ●美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3月暫錄約14宗買賣，平均實用呎價約12,989元，超出2月份全月約9宗成交，屋苑6期恆柏道11號高層C室，實用面積約509方呎，原則兩房間隔，望內街景，放盤兩個月，累積減價42萬元，今以708萬元成交，呎價約13,910元。
- 太古城鄱陽閣低層單位，上月只售868萬元，較2018年購入價帳面只漲約2%。
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資料顯示，該項目8座極高層單位，原業主持貨不足兩年，上月以1,080萬元售，雖然辣招稅由買方支付，但樓價升幅僅約50萬元，扣除使費亦有機會損手。 大學閣第1座，提供25伙，實用面積由1,584至3,147平方呎，提供三房至四房戶型。 項目一梯兩伙設計，全部單位設有私人升降機大堂。 至於16樓單位為連天台特色戶，天台設私人游泳池。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
萬城閣成交: 樓盤編號# 2183712物業編號: 8999 代理提供
利嘉閣高級經理黃慶揚稱，沙田第一城41座中層B室，面積約284方呎，為兩房間隔，望內園景，新近以550萬沽出，呎價19366元，據了解，原業主在2018年6月，以約550萬元買入上述單位，持貨逾3年，帳面平手離場。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山3月暫錄約56宗二手買賣，較上月同期錄約40多宗增加，其中銀湖． 萬城閣成交 天峰本月暫錄4宗]，屋苑3座中層C室，實用面積約550方呎，兩房間隔，開價約970萬元，議價後以935萬元易手，呎價約17,000元。 ●世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田第一城5座低層D室，實用面積約853方呎，套三房連工人房間隔，原先叫租2.5萬，放盤兩星期，減3,000元，以月租2.2萬元租出，呎租25.8元，業主於1997年8月購入上址，當時作價610萬元。
祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層F室，面積約442方呎，兩房間隔，以548.8萬沽出，呎價約12416元，買家為上車客。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門龍門居14座低層B室，面積484方呎，以585萬補地價沽出，呎價12087元，創同類型2房戶自由市場價新高。 原業主於2011年以170萬自由市價買入，持貨11年獲利415萬離場，物業升值逾2.4倍。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城Q座低層01室，面積369方呎，屬2房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1個月，當時叫價640萬，「象徵式」減6萬，以634萬獲用家承接，呎價17182元。 萬城閣成交 ●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣泓景臺7座中層A室，實用面積約473方呎，兩房間隔，望園景，以1.6萬元獲承租，呎租約34元，屋苑目前租盤約25個，入場月租由1.55萬元起。 富城閣 共有14層，提供112個單位。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
原業主於2014年以1248萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利477萬元，單位升值38%。 萬城閣位於中環伊利近街28號（中原樓市片區：中環）。 萬城閣的實用面積由369呎至396呎。 利嘉閣地產表示，原業主於2009年2月以約259萬元購入單位，持貨逾13年，現轉手賬面獲利621萬元，期內物業升值約2.4倍。 萬城閣成交 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恆柏道11號極高層 A室，面積714方呎，3房套間隔，近日以858萬易手，呎價12017元，低市價3%。
萬城閣成交: 沙田 成交紀錄 共1795個
●中原歐陽振邦稱，深水埗丰匯1座高層E室，實用面積約712方呎，套三房間隔，另設工人房，以1,080萬元易手，呎價約15,169元，原業主於2014年4月以733萬元購入，持貨近8年帳面獲利347萬元，單位升值約47%。 ●中原姚啟聰指，銅鑼灣文石大廈高層B室，實用面積約246方呎，開放式間隔，2月份叫價435萬元，受疫情影響，一直減價，最終以410萬元易手，呎價約16,667元，新買家屬於用家，原業主於2018年以390萬元買入，持貨約4年帳面獲利20萬元，單位升值約5%。 萬城閣成交 ●美聯蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園B座極高層12室，實用面積約710方呎，三房間隔，議價後減3,000元，以2.4萬元月租獲承接，呎租約33.8元，業主於2015年6月以約1,110萬元購入上述物業。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯指出，馬鞍山翠擁華庭9座中層E室，面積504方呎，2房間隔，以755萬承接，呎價14980元，低市價約3%，買家為上車客。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 ●世紀21奇豐廖振雄指，西貢蠔涌村帝湖居單號屋上複式戶，套四房間隔，望樓景，連天台，以1,200萬元獲買家承接，呎價約8,571元，原業主於2016年4月購入，當時作價1,128萬元，持貨約6年帳面獲利72萬元，期內升值約6%。 萬城閣成交 事實上，近期業主加快套現，不惜少賺離場。 利嘉閣指出，4月每宗私人住宅轉手平均賺幅按月再跌0.5個百分點至約65.6%，屬近6年新低。 而上月私宅合共錄得120宗帳面虧損成交。 牛頭角淘大花園B座低層戶，原業主急需周轉，減價至572萬元沽，約4年帳蝕18萬元。
- 港島屋苑價格雖較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。
- 利嘉閣指出，4月每宗私人住宅轉手平均賺幅按月再跌0.5個百分點至約65.6%，屬近6年新低。
- 資料顯示，該項目8座極高層單位，原業主持貨不足兩年，上月以1,080萬元售，雖然辣招稅由買方支付，但樓價升幅僅約50萬元，扣除使費亦有機會損手。
- ●世紀21奇豐周淑萍指，沙田碧濤花園3期雅芝閣低層C室，實用面積約760方呎，三房間隔，享河景，原先放盤5個月，開價920萬元，減幅5.2%，減價48萬元至872萬元獲買家承接，呎價約11,474元。
- 5月繼天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島先後失守後，最新錄得茶果嶺麗港城兩房單位約4年帳蝕約71萬元。
另外，青衣翠怡花園9座兩房戶，放盤一個月，減價35萬，以600萬元轉售，約3年帳面跌價約8%。 港島屋苑價格雖較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。 太古城鄱陽閣低層單位，上月只售868萬元，較2018年購入價帳面只漲約2%。 萬城閣成交 海怡半島21座中層戶本月以1,028萬元成交，約3年帳面只升值20萬元。
萬城閣成交: 成交紀錄 共25個
二手樓價跌勢轉急，青衣區周日至今，4日內連錄9宗二手買賣，其中青怡花園套三房單位，去年12月放盤，累減75萬元沽出，成交價695萬元，較上月同類型單位賣平約9%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 萬城閣成交 中原洪金興稱，麗港城至少逾一年未聞蝕讓，上述單位為6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，享公園景，日前以655萬元沽，呎價約12,669元。 據知，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。
●中原柯勇透露，將軍澳3月暫錄約145宗二手買賣，新都城佔15宗，已超越上月全月11宗]，平均實用呎價則下調整至約15,627元，該盤3期4座極高層A室，實用面積約470方呎，兩房間隔，成交價773萬元，呎價約16,447元。 ●中原余偉豪指，藍田滙景花園3月暫錄6宗買賣，早已超越上月全月2宗，交投反彈，最新平均實用呎價已下調至14,422元，按月跌幅約7%，其中3座高層C室，實用面積約537方呎，兩房間隔，開價828萬元，議價後以813.8萬元成交，呎價約15,155元，新買家為外區客。 萬城閣成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣麗城花園3期4座極高層D室，面積約728方呎，為三房套間隔，外望樓景加少海景。
小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 衛城閣 共有25層，提供100個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 萬城閣成交 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，個別業主對後市不樂觀，將物業轉租為賣，如北角半山萬德閣B座中層02室，面積725方呎，3房間隔，享海景，原放租3.3萬，惟業主看淡後市，故轉租為賣，開價1580萬，後減價112萬至1468萬連車位獲買家承接，呎價20248元，屬市價。 原業主於2012年9月以960萬購入，持貨逾9年至今沽售，帳面獲利508萬，單位期內升值53%。 中原分區營業經理盧宏基表示，西半山君德閣高層D室，面積705方呎，3房1套間隔，坐享山景，以1725萬易手，呎價24468元。
至於青衣二手市場，近期都有寧願少賺都沽貨情況。 利嘉閣梁均耀稱，灝景灣1座中層D室，實用面積約537方呎，以838萬元易手，呎價約15,605元。 萬城閣成交 新買家為新盤向隅客，原業主見買家新婚上車，加上為同校校友，即使有更高出價，都一一拒絕。 原業主持貨約4年，轉手帳面僅升值約38萬元。
華懋西半山豪宅大學閣於今年7月份變陣「由租轉售」，今日（20日）錄得首宗成交。 據一手銷售資訊網資料，大學閣第1座9樓A室，連一個車位以8,010萬元沽出，單位實用面積1,584平方呎，採四房間隔，成交呎價50,568元。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城3座高層C室，面積327方呎，屬2房間隔，以570萬獲上車客承接，呎價17431元，屬市價水平，原業主於19年1月購入，當時作價530萬，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利40萬，惟扣除使費，料僅平手離場。 中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣富安閣低層C室，面積322方呎，2房間隔，用家以448萬承接，呎價13913元。 5萬買入單位，持貨40年帳面獲利428.
原業主於2010年4月416萬買入，持貨12年帳賺442萬，物業升值逾1倍。 美聯助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨12座中層5室，面積475方呎，2房間隔，獲外區上車客斥807萬入市，呎價16989元。 原業主於2017年3月以705萬購入，是次轉手帳面獲利102萬，物業升值約14%。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣2座高層C室，面積442方呎，兩房間隔，區外客睇好屯門碼頭區發展潛力，考慮到單位房廳均擁全海景觀，遂以595萬「即睇即買」自住，呎價為13462元。
