沙田第一城 7期必看介紹

第一城屬 91 名校網,亦是賣點之一。 相對其他大型屋苑,第一城盤源充足,價格豐儉由人,是首次置業人士的搵樓集中地 ,即上千居搜尋第一城筍盤。 沙田第一城 7期 第一城戶型多元化,盤源充足,放盤量高,加上連接屯馬線及東鐵線,吸引分支家庭及就讀區內的內地生支撐租務需求。

至於景觀, 屋苑周邊較多居屋,普遍外望樓景、街景,不算高質。 第一城戶型充足,可選少於 300 方呎的細 2 房,以至逾 800 方呎的套 3 房,適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業,仍可坐擁鐵路優勢,屯馬綫全線通車後,基本上貫通全港各區。

填海完成後,其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施,其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目,並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃,發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍,用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段,故項目被命名為「沙田第一城」。 打算买楼收租人士要注意,根据金管局政策,收租物业1,000万物业以下只能申请最高5成按揭成数,更不能申请按揭保险,首期资金要较为充裕。 沙田第一城 7期 安居客沙田第一城5期地址:中国香港沙田火炭得怡街7號。 为您提供沙田第一城5期简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、沙田第一城5期户型图、实景图、周边配套设施、地图、沙田第一城5期物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。

由於第一城附近主要為屋邨式商店,缺乏具規模的商場,置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費,居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名,但竟然不是最接近該站的住宅,屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 沙田第一城 7期 另由於屋苑規模大,由最入一座步行至港鐵站,要花上逾 10 分鐘,故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。

沙田第一城 7期: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

沙田第一城(City One Shatin)是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目,由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場(置富第一城及置富第一城‧樂薈)、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。

參考早前沙田第一城亦錄得一宗月租跌穿萬元的個案,屬於實用面積284平方呎的戶型,位於40座中層A室,月租9,000元,呎租約31.7元,仍穩守30元水平。 美聯首席聯席區域經理翁凱傑表示,該38座高層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔。 業主月初以11,500元放租,但乏人問津,而且單位裝修欠理想,故減價至9,000元租出,呎租僅約29.6元。 第一城拥有两座独立的购物商场,分别是银城商场及第一城中心,另有一个50米长游泳池、一个油站、一个冷气街市、花园及6个网球场。 【每月更新】铁路盘最新行情随时睇 东铁线过海段于2022年5月15日正式通车,全城铁路盘再成市场焦点,到底哪一个站抵买?

如果你心仪嘅置业地方系喺沙田区,以下介绍呢三个屋苑唔单只喺可… 沙田人杰地灵,居住旺中带静,空气清新风景怡人,绝对适合家庭居住。 沙田第一城 7期 不过搬去沙田住,小朋友嘅校网分配又会系点?

而是次东铁线过海段启用后,新界区居民往来港岛区更为便捷,市场特别看好沙田区一带,区内住屋需求及租务需求,投资客亦会瞄准该批具升值潜力屋苑。 屋苑2座中層一個兩房細戶,初被揭租住單位的情侶燒炭身亡,愛犬亦告陪葬。 沙田第一城 7期 單位淪為「三屍」凶宅後,一個月後獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租,低市價三成。 他在凶宅接受本報訪問時稱,知悉單位是凶宅,但住落無異樣。

沙田第一城 7期: 沙田第一城附近屋苑

34座 於過去3年共有10宗成交。 沙田第一城 7期 36座 共有33層,提供264個單位。 沙田第一城 7期 36座 於1987年10月起入伙。 沙田第一城 7期 36座 於過去3年共有26宗成交。

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有窗台的四至五期,48座至52座也能望河景,但卻要選擇18樓以上,即高過前方學校才可以。 建呎410、實用304呎,典型沙田第一城兩房上車間隔,望落方方正正,客廳無窗台,是賣點之一。 但一定要將梳化放在客廳中間,才可間開客飯廳。 過往沙田第一城主要依賴巴士及小巴,來往沙田港鐵站與市區,故鄰近過海巴士站的20座及23座亦受不少用家歡迎,但其後港鐵「第一城站」於2004年開通後,交通也更為便捷。 沙田第一城 7期 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷.

沙田第一城 7期: 沙田 沙田第一城 第02期 第20座

一家三口包括母親陸懿碧,一對兒女姓黃,兒子黃頌賢。 警方在現場找到一封遺書及追債信,懷疑事件涉及債務問題。 鄰居聞到惡臭報警,警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 为加强保障客户及员工,提升会客及睇楼的安全,中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」,方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 沙田第一城 7期 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐,「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 有养开宠物嘅你,无论系想置业定换楼,优先要考虑嘅,就一定系照顾咗毛孩主子嘅需要!

  • 另一方面,屋苑基本設施充足,雖然樓齡高,但保養得宜,未來應沒有太大維修開支,樓價料穩步上升。
  • 同類「正常」單位市價都是只約650萬元,就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。
  • 沙田中心交通十分方便,与港铁沙田站只有数分钟步行距离,而且沿途有天桥接驳,无惧日晒雨淋。
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  • 作为香港第一代新市镇,沙田景色怡人,校网出色、购物商场、社区配套、医疗系统完备,一直深受上车及家庭客欢迎。

外籍租客則較喜歡有天台或露台與朋友聚會,即使物業屬於唐樓亦不會抗拒。 另外,如果單位間隔實用,有足夠窗戶採光兼通風,亦較受租客歡迎。 沙田第一城位於沙田第一城得利街4號(中原樓市片區:沙田第一城)。 沙田第一城 7期 發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。 沙田第一城共有7期,52座,提供10,642個單位。

沙田第一城最新錄得6月份首宗成交,單位為11座中層E室,3房間隔。 資料顯示,沙田第一城第17座歷來有最少4個單位曾發生事故,當中在2008年曾發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇,近期在農曆七月放盤,索價630萬元。 沙田第一城 7期 該凶宅為17座高層B室,實用面積451方呎,三房間隔,上月起交吉放售,以叫價計,呎價13,969元。

沙田第一城 7期: 沙田第一城休憩及购物

沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。 沙田第一城交通便利,鄰近港鐵第一城站。 項目是由恒基兆業地產、新世界發展、新鴻基地產及長江實業合作發展的大型分層住宅樓盤,位於新界沙田,分別於1981至1987年期間入伙。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區,區內共10,642個私人住宅單位,涉及人口共25,819人。

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沙田第一城 7期: 沙田第一城屋苑資料

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500,年齡中位數為 42.6歲。 沙田第一城於1981至1987年間入伙,是沙田區至今最大型的住宅項目,提供10,642伙,且設有兩座購物商場,同時自設泳池、籃球場及網球場等,消閒食肆俱全。 沙田第一城 7期 沙田第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。

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每月開支方面,扣除地租、差餉及管理費開支,每月淨租金收入約為10,180元,租金回報粗略便是1.85%($10,180 x 12 / $5,450,000 x 100%)。 買樓收租人士要注意,物業收租的按揭壓力測試會較自住用途嚴格,供款與入息比率(DTI)方面,每月供款不得高於入息40%,壓力測試下供款不得高於入息的50%。 如果第一城的物業為自住,DTI門檻只是21,534元,壓力測試門檻為25,787元,但如果為出租物業,DTI門檻增加5,383元至26,917元,壓力測試門檻增加5,157元至30,944元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。