逸瓏灣 I成交 內容大綱
●中原陳家鴻表示，北角富澤花園4月錄13宗成交，較上月僅1宗大升12倍，屋苑富慧閣高層F室，實用面積約738方呎，三房連套房間隔，叫價約1,500萬元，減價28萬元，以1,472萬元易手，呎價約19,946元。 原業主於1993年3月以354萬元買入單位，持貨29年帳面獲利1,118萬元，升值約3.16倍。 ●中原胡耀祖稱，馬鞍山居屋錦龍苑C座高層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，已補價自由市場成交價503萬元，呎價約12,544元。 原業主於2013年以316萬元購入單位，持貨9年帳面獲利約187萬元，升值約59.2%。 原業主於2013年以2,486.7萬一手買入單位，一直作收租用途，近日租客約滿遷出才轉售，單位至今升值約533.3萬元或約21%。 ●中原袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月暫錄約29宗成交，較上月25宗上升約16%，平均實用呎價約16,481元，屋苑2期16座中層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，享內園景，最新以690萬元成交，呎價約17,738元。
本港移民潮似乎未有冷卻跡象，二手住宅市場不時更錄得移民盤成交個案，該類成交於港九新界各區均出現，近日個別新盤熱賣搶去不少購買力，有心急二手業主情願蝕讓都要出貨。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●美聯張國成表示，元朗朗屏8號3座低層D室，實用面積約533方呎，三房間隔，最初開價858萬元，投資客還價約4.5%，以819.8萬元承接單位，呎價約15,381元。
逸瓏灣 I成交: 區區有移民盤出貨 業主急走蝕讓持續
原業主於2016年6月以592.1萬元購入物業，現轉手帳面賺約227.7萬元。 ●利嘉閣何億儂稱，青衣盈翠半島7座低層G室，實用面積約670方呎，三房連套房間隔，原開價1,200萬元，最終以1,118萬元成交，呎價約16,687元。 原業主於2007年斥約395萬元購入單位，現轉手帳面獲利723萬元，升值約1.8倍。 此外，青衣灝景灣10座高層E室單位，實用面積約684方呎，三房一套間隔，望市景，成交價1,180萬港元，呎價約17,251元。 ●利嘉閣黃子超表示，將軍澳新都城2期一個頂層連天台特色戶，實用面積約363方呎，兩房間隔，連約227方呎天台，成交價718萬元，呎價約19,780元。 ●祥益黃慶德稱，屯門居屋兆麟苑I座中層2室，實用面積約645方呎，三房間隔，減價12萬元，未補價第二市場成交價478萬元，呎價約7,411元，新買家為綠表客。 ●美聯楊浩然稱，大埔白石角逸瓏灣II第12座低層D室，實用面積約795方呎，三房連套房間隔，早前開價約1,100萬元，議價後以1,093萬元成交，呎價約13,748元。
據悉，原業主因移民而出售單位，並於2009年底以492萬元購入上述單位，持貨逾12年，轉手帳面獲利約688萬元，期內升值約1.5倍。 根據入境處數據，今年首季香港居民淨流出人數高達14.6萬人，創下香港單季淨流出人數最高紀錄。 逸瓏灣 I成交 雖然淨流出涉及多個原因，包括因應疫情而離港外藉人士或新香港人，亦包括移民數字。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
逸瓏灣 I成交: 新界東
港股在6月首個交易日下跌，恒生指數輕微低開，其後一度跌近140點，較早時報21310點，跌104點。 科技指數跌約1%，ATMXJ普遍下跌，阿里巴巴和美團跌近1%或以上，騰訊靠穩。 逸瓏灣 I成交 內地今日起將部分乘用車購置稅減半，汽車股上升，廣汽、吉利和長城升2%或以上。
●中原侯惠良表示，大圍金禧花園本月暫錄4宗成交，屋苑4座中層D室，實用面積約340方呎，兩房間隔，議價後以590萬元易手，呎價約17,353元。 原業主於2014年以365萬元購入單位，持貨約8年帳面獲利約225萬元，單位升值約61.6%。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約152宗二手成交，對比上月同期約90宗升近7成，其中海栢花園錄5宗成交，屋苑3座中層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，開價約740萬元，議價後以725萬元易手，呎價約18,638元。 逸瓏灣 I成交 原業主於1995年以244萬元購入單位，是次沽出單位帳面獲利約481萬元，升值約2倍。
逸瓏灣 I成交: 新界西
通知又指，財務公司不得隱匿違規關聯交易，或通過關聯交易隱匿資金真實去向、從事違法違規活動；上市公司不得通過與財務公司簽署委託貸款協議的方式，將上市公司資金提供予其控股股東、實際控制人及其他關聯方使用。 通知並明確，財務公司與上市公司發生業務往來，應當嚴格遵循金融服務協議，不得超過金融服務協議中，約定的交易預計額度歸集資金。 而財務公司應及時將自身風險狀況告知上市公司，配合上市公司積極處置風險，保障上市公司資金安全。
MSCI中國指數新貴普遍上升，泡泡瑪特升逾6%，東方海外升逾3%，特步升逾1%；但招金礦業跌近2%。 美國總統拜登在白宮橢圓形辦公室與訪美的紐西蘭總理阿德恩會面，討論包括太平洋地區局勢、印太地區及俄烏局勢、香港及新疆等議題，兩人對中國擴大在太平洋地區的影響力表達關注。 ●美聯李瑋良稱，元朗采葉庭12座低層C室，兩房間隔，實用面積約509方呎，兩房間隔，以700萬元零議價售出，呎價約13,752元。 原業主2001年3月以約170.2萬元購入上址，現轉手帳面獲利529.8萬元，期間升值逾3倍。 富瑞發表報告指，滔搏(06110.HK)於昨日(31日)舉行了業績電話會議，雖然需求仍然不明朗，特別是今年夏季面臨的挑戰，但認為集團在中國持續疫情控制的「新常態」下有良好定位。 逸瓏灣 I成交 小米-W(01810.HK)表示，截至今日凌晨，公司「618開門紅」全渠道支付金額已突破22億元人民幣，其中於京東-SW(09618.HK)及阿里-SW(09988.HK)天貓安卓手機均獲得銷售額冠軍。 國開國際投資(01062.HK)今日(6月1日)早上9時43分起停牌，以待刊發一份有關可能非常重大出售交易的公告，其將構成公司內幕消息。
逸瓏灣 I成交: 九龍
原業主於2012年6月以408萬元買入上址，持貨近10年帳面獲利約282萬元。 ●美聯殷勒麟稱，紅磡海逸豪園本月暫錄約15宗成交，屋苑15A座高層F室，實用面積約561方呎，兩房間隔，2月份放盤叫價1,180萬元，微減14萬元，成交價1,166萬元，呎價約20,784元。 逸瓏灣 I成交 原業主於2016年5月以720萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約446萬元，單位升值約62%。
- 港股在6月首個交易日下跌，恒生指數輕微低開，其後一度跌近140點，較早時報21310點，跌104點。
- 通知又指，財務公司不得隱匿違規關聯交易，或通過關聯交易隱匿資金真實去向、從事違法違規活動；上市公司不得通過與財務公司簽署委託貸款協議的方式，將上市公司資金提供予其控股股東、實際控制人及其他關聯方使用。
- 原業主2001年3月以約170.2萬元購入上址，現轉手帳面獲利529.8萬元，期間升值逾3倍。
- 原業主於2013年以2,486.7萬一手買入單位，一直作收租用途，近日租客約滿遷出才轉售，單位至今升值約533.3萬元或約21%。
- ●祥益黃慶德稱，屯門居屋兆麟苑I座中層2室，實用面積約645方呎，三房間隔，減價12萬元，未補價第二市場成交價478萬元，呎價約7,411元，新買家為綠表客。
- 內地今日起將部分乘用車購置稅減半，汽車股上升，廣汽、吉利和長城升2%或以上。
- 原業主於2014年以365萬元購入單位，持貨約8年帳面獲利約225萬元，單位升值約61.6%。
財新/標普全球聯合公布，5月中國製造業採購經理指數升至48.1，由4月的26個月低位回升，好過預期，但連續3個月處50以下收縮區間，反映多地疫情對經濟的負面影響仍在持續，但衝擊程度減少。 受訪企業表示，疫情和新接業務量下降而減少用工，部分企業則在員工自願離職後未有填補空缺。 生產經營預期指數處於50以上，但跌至近5個月新低，反映企業有信心疫情得到控制，但對經濟社會能否迅速回歸正常、俄烏戰爭的持續都存在擔憂。 財新智庫高級經濟學家王喆指，製造業上月景氣出現邊際改善，但供需收縮的影響逐漸傳導至就業，加上物流時間延長等問題未能徹底改善，成本和收費端價格分化，進一步壓縮企業盈利空間，認為今輪疫情對經濟的負面影響或超過2020年。 逸瓏灣 I成交 本地移民潮沒完沒了，持續困擾二手市場，加上大量新盤出籠，如元朗錦上路站柏瓏I，次輪近乎沽清售出327伙，連同首輪沽清388伙，6日內速沽710伙，吸走不少購買力，二手市場承受不少沽貨壓力。 近日鰂魚涌居屋王康山花園三房極低層單位，實用面積約592方呎，市傳以超低價450萬元獲承接，呎價只需7,601元，屬2014年4月以來新低，可見二手呎價可以幾弱。 以西貢逸瓏海滙1座高層K室單位為例，實用面積約457方呎，一房連儲物房間隔，原先放盤叫價760萬元，其後減價至740萬元，原業主急於移民，最終降至660萬元沽出，累減100萬元，呎價約14,442元。
●香港置業朱永健指出，西灣河鯉景灣安翠閣高層A室，實用面積約540方呎，三房間隔，以約1,080萬元放盤，2個月後吸引外區客洽詢，議價後減價40萬元，以1,040萬元成交，呎價約19,259元。 元朗新盤銷售帶動區內樓市氣氛向好，近期二手市場買賣也有不俗表現，其中采葉庭有兩房單位以700萬元零議價售出，同區朗屏8號三房戶亦獲投資客以819.8萬元承接。 中國證監會和銀保監會發文指，規範上市公司與企業集團財務公司業務往來，明確控股股東及實際控制人，應當保障其控制的財務公司和上市公司的獨立性，財務公司應當加強關聯交易管理，不得以任何方式協助成員單位通過關聯交易套取資金。
