逸瓏灣 內容大綱
天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 而未來沙中線及全新蓮塘口岸落成後，前往中環或內地經濟中心將更為快捷省時。 逸瓏灣 據悉逸瓏灣I & II會為部份買家提供首兩年免費豪華轎車接送服務，接載住客往返港鐵沙田站及大學站。
- 發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變，僅供參考。
- 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。
- ⌋，提供包括提供50米室外泳池、25米室內泳池、健身室、共享休閒空間、音樂室、兒童遊樂室、戶外兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳等設施，並將引入電子支付元素；另有佔地30,975平方呎綠化地帶/園林區供住戶休憩散步。
- 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。
- 而洋房實用面積由3,013方呎至3,661方呎，間隔均為四房四套加花園連天台。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
而萬一單位受漏水困擾，或會影響租客續租意欲，或甚影響租值，或要作額外賠償。 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。 根據中原網站顥示，逸瓏灣現時共有106個放售盤，叫價790萬至6,500萬元，放盤實用呎價為12,660至57,870元。 逸瓏灣 提供國際幼稚園、超級市場、酒樓、咖啡店、便利店及日常護理品連鎖店等商舖。
而單位驗樓得分，則因為廚房漏水一項令單位失分較嚴重，最終只得85分。 我們把驗樓結果轉交發展商信和集團，回覆指執修項目全為輕微瑕疵，業主在本月16日已提供單位門匙作執修，預計即日可以完成；餘下天台地磚則待天氣許可再進行，估計需安排多一個工作天即可完成。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 逸瓏灣 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
逸瓏灣: 逸瓏灣
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8，上載銷售安排，公布下周一(21日)起招標發售6伙，當中4伙屬特色單位。 即將發售的單位實用面積介乎942方呎至1,… 逸瓏灣發展項目地皮包括大埔市地段第200號D1及第201號D2地盤，可建總樓面面積達135萬平方呎。 當中D1地盤由信和置業於2009年年底以51.5億投得，呎價為7,145元。 而D2地盤則由信置夥拍嘉華以52.5億投得，呎價約為7,284元。
有關建築物或設施等於發展項目入伙時可能尚未完成或啓用，完成後之狀况與本廣告所述者亦可能不同。 發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變，僅供參考。 賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 發展項目落成後之詳情亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買家不應視本模型為發展項目及其周邊建築物及設施之實際或最終設計。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 亮點之一為健身室內設Kara Smart Fitness及Prama智能互動裝置，住戶可以新穎方式享受健身樂趣。 而集團旗下樓盤首次提供錄音、剪接、燈光及拍攝等裝備齊全的Music Room，網絡紅人亦可即興使用。 明哥分享道，他曾接觸一名業主，其單位突然出現漏水需要維修，其租客被迫要暫時遷出單位，搬往酒店暫住，最後租客向業主追討住酒店費用。
想在室內游泳的話，就可乘坐電梯到地下一層，走入男女更衣室，經過梳妝空間、儲物櫃、淋浴間及桑拿房後，25米室內游泳池映入眼簾，池邊設有約6張休閒躺牀。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，發展商亦加入多項智能家居系統，包括設有獨立WiFi開關、智慧眼自動調節冷氣、視像對講機、無線網絡路由裝置、USB插頭、浴室鏡櫃免觸控調節燈光。 逸瓏灣 而住戶Smart App流動應用程式，內設電子住戶證和QR code訪客通行證等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
這就是為什麼成千上萬的用戶，包括香港的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到逸瓏灣8 Mayfair by the Sea 8的時間。 港姐郭嘉文1億購入逸瓏天池屋 單位有幾豪華？. 前往逸瓏灣 Mayfair by the Sea更簡單！ 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到逸瓏灣 Mayfair by the Sea的時間。
逸瓏灣: 問題1: 交通問題未解決
由信和集團發展旗下的大埔逸瓏灣8，位於科研路1號，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房，另設有特色戶，提供如連平台花園戶及天台特色戶。 由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目所指定的網址，載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的網址。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號，地盤面積約為10,646平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。 項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得，樓面呎價約為3,932元。 驗完整個單位，總覺得單位很多細微地方都有甩漏，例如窗框漏裝一顆螺絲、洗手間門框封口線有釘孔，卻沒有補色；最離譜假天花內，竟藏著一隻工人手套。
逸瓏灣: 大埔廣福道封閉 親友㩦香燭冥鏹到場拜祭車禍死者
信和發展的「逸瓏灣8」入伙，樓盤在2019年1月開售，當時未爆發社會運動、未有疫情困擾，而本港樓市可說是如日中天，找我們驗樓的業主購入一個600多呎的三房單位，樓價過千萬元，平均呎價16,000元。 但入屋驗樓後，今次發展商有個地方失手，導致驗樓得分只得85分。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈272A 路線永久改路及延長尾班車時間〉［乘客通告］，2017年2月2日。 巴士站鄰近逸瓏灣、天賦海灣第二期「溋玥」、第三期「海鑽」、海日灣、雲滙、博研路天橋（通往優景里及樟大路）、白石角（科城路）公共運輸交匯處及已停用的科進路公共運輸交匯處。
所以，明哥指，除非租客蓄意破壞，或其他人為破壞，否則，用作長線收租的物業，其老化問題或維修保養問題仍是需要業主負責。 「真係無咩彈，質素已經好過附近嗰啲新樓。」明哥指，因為今次單位所發現的問題不多，若與同區樓盤如朗濤、雲滙等比較，逸瓏灣8的質素較高，得分算是同區新盤最高，亦較同系同期觀塘凱滙還要好。 細看驗樓7大項、19類工種入面，逸瓏灣8有15類工種獲得滿分，單位總評分98分，屬於A+級。 8位於大埔白石角、鄰近科學園，暫時只能依靠巴士或小巴出入。 業主可選擇在大學站上車，乘搭循環線272A巴士往來大學站及白石角；或於沙田站乘搭27A小巴。 不過，隨著《施政報告》建議研究加建東鐵線白石角車站，如實行該區交通將可大大改善。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 逸瓏灣 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。 戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。
作為共5座的住宅項目，自然設有一定規模的會所。 其會所面積達36,375方呎，包括50米室外泳池及25米長室內泳池，將引入電子支付；綠化地帶及園林區則有30,975方呎。 由信和置業（00083）發展的白石角逸瓏灣8，所以取名8，並非是同系列第8期項目，而只是發展商有見之前推出的逸瓏灣I &II銷錆理想，加上「8」意頭佳，才取名8。 不過會所佔地約10萬方呎，花園及遊樂間8萬方呎，提供27項設施，惟部份收費較坊間高，如泳池每節4小時，費用20元至30元，較康文署泳池17元至19元為高。 I及逸瓏灣II為兩個毗鄰但獨立的發展項目。
當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成。 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 此外，項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計，而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。
第一期｢逸瓏灣I｣提供546伙，第二期｢逸瓏灣II｣提供545伙，合共提供1,091個單位。 住宅大廈和低座大樓單位實用面積由557方呎至3,809方呎。 而洋房實用面積由3,013方呎至3,661方呎，間隔均為四房四套加花園連天台。
單位之無改動示範單位拍攝，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 本虛擬導覽於2020年3月21日於尖沙咀中心發展項目展銷廳拍攝，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目完成後之狀況可能不同。 凖買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。 賣方亦建議凖買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 第5波疫情嚴峻，新盤市場繼續吹冷風，交投量疏落。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 逸瓏灣 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
每幢全屬四層式設計，每層樓底高度由2.905至4.7米，實用面積則由3,014至3,649平方呎，間隔均為4房2廳(連4套房)。 2017年初，李澤楷女友之一郭嘉文購入逸瓏天池屋，成交價1.068億元，呎價近5萬元，一度創項目呎價新高，代表買家簽訂文件的人士為盈大地產副主席及行政總裁李智康，而李智康一直是李澤楷的愛將。 逸瓏灣 因此，大埔區過後數年整體來說只屬「旺丁」而難以「旺財」。
逸瓏灣: 增515確診多4死 九龍城38歲女子感染ba 2121 張竹君：區內或有隱性傳播
則每幢樓高7至8層，每層樓底高度為3.125至3.25米，兩者（包括大廈及低座）合共提供540伙1至4房分層單位，實用面積由563至2,809平方呎。 8的總樓面面積約41.2萬平方呎，建有3幢住宅大樓，共設5座，包括1、2、3A、3B及3C座，樓高17層，不設庇護樓層，每座各配置2至3部升降機。 每座的地下或2樓至頂層19樓住宅樓層，各層設有2至10伙單位，共提供528伙分層住宅。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
此外，從逸瓏灣8步行約10分鐘，即可達海濱長廊，周邊環境算舒適。 信置（0083）旗下逸瓏灣8，近月陸續收樓。 記者偕資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個面積約691平方呎的三房單位，明哥大讚單位整體質素高、「好乾淨，企理」，需要修繕地方不多，更直言可以直接入住，給予98分，較同系的觀塘凱滙更高分。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 逸瓏灣 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 逸瓏灣 項目地皮包括大埔市地段第200號D1及第201號D2地盤，可建總樓面面積達135萬方呎。 第一期｢逸瓏灣I｣位處D2地盤，由信和置業夥拍嘉華國際以52.5億元投得，呎價約為7,284元。
