市建局表示，該局董事會已設立遴選小組，將評審上述兩個項目收到的意向書，並會在稍後邀請合資格的發展商入標。 疫情下街市行業生意不跌反升，菜檔更以高價搶租舖位。 市場消息指，大埔大榮里48號地下A號舖，約2,400平方呎(未核實)，新近以月租約50萬元租予建華集團旗下連鎖菜檔家農，平均呎租達208元，租期由今年4月中至2024年4月。 海壇街272號租盤 據知，舖位現租客為鞋店，早於2001年以月租約12萬元承租舖位，現時月租約40萬元，即家農以高出約10萬元或25%搶租該舖。 資料顯示，原業主早於1973年以約28萬元購入上址，以目前新月租約50萬元計算，即每年租金收入約600萬元，以租金回報約3厘推算，料該舖估值可達2億元。
- 市建局公布，上述深水埗海壇街/桂林街及北河街發展計劃，以及海壇街229A至G號需求主導重建項目，今日起邀請發展商提交合作發展意向書，截收日期為十月三十一日。
- 至於是次易手物業原業主為海棠企業有限公司，早於1979年以約61萬元購入上址，持貨約42年，物業大幅升值逾58倍。
- 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
- 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
- 由中洲置業發展的沙田火炭星凱‧堤岸，剛公布銷售安排，將於周日推出272伙。
- 2017年7月，社會服務聯會獲市建局以應課差餉租值50%，提供位於25及26樓14個單位，以低於市值租金分租予基層市民。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 海壇街227號位於長沙灣海壇街227號（中原樓市片區：長沙灣）。 海壇街227號的實用面積由440呎至640呎。
海壇街272號租盤: 樓盤編號# 2177036物業編號: 15042022 代理提供
當中兼善里/福華街項目將覆蓋兼善里、福榮街及青山道等約90個街號，地盤面積約7.9萬方呎，可建總樓面約59.2萬方呎，預計可提供1000個單位。 市建局公布，上述深水埗海壇街/桂林街及北河街發展計劃，以及海壇街229A至G號需求主導重建項目，今日起邀請發展商提交合作發展意向書，截收日期為十月三十一日。 海壇街272號租盤 是次相信為市建局歷來首次同日推出兩個重建項目。
萬科香港發言人指出，長沙灣海壇街及醫局街項目已完成強拍程序，合共地盤面積約2.7萬方呎，預計可提供逾500伙，集團部署最快於今年底至明年初分階段推出。 並透露海壇街及醫局街項目主要提供中小型單位，適合各類型的客戶，包括首置上車客、新婚家庭及換樓客等，迎合市場需要。 海壇街272號租盤 至於另一個推出的海壇街229A至G號地盤，屬首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約4,629方呎，住宅樓面約34,876方呎，提供約69個單位，另設約4,306方呎商業樓面。
本港土地供應不足，萬科積極收購深水埗海壇街一帶舊樓，新近以約3,638萬元買入海壇街272號地舖。 土地註冊處資料顯示，海壇街272號地舖約1,000平方呎(未核實)，成交價約3,638萬元，呎價約36,380元，新買家為逸發投資有限公司，公司董事為鄭建豪及馬偉業，料為萬科或相關人士。 資料顯示，萬科於2018年就海壇街244至276號地盤(未包括258號)分拆申請強拍，當時平均已持有項目業權逾八成，連同是次收購地舖，料將完成相關收購項目；而財團亦於去年底透過強拍，以約5.7625億元收購海壇街244至256號(雙號數)。 海壇街272號租盤 至於是次易手物業原業主為海棠企業有限公司，早於1979年以約61萬元購入上址，持貨約42年，物業大幅升值逾58倍。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
海壇街272號租盤: 物業用途
聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 除上述項目外可於今年底前分階段登場外，同區市建局亦於去年在區內展開兩個大型重建，包括兼善里/福華街發展項目，以及昌華街/長沙灣道發展計畫，將發展為私人住宅、商業、社區設施及公共空間用途，合共提供1830伙。 海壇街272號租盤 與此同時，區內亦有多個舊樓重建項目獲批建築圖則，包括新暉投資發展旗下醫局街134至142A號，亦獲准建一幢21層高商住大廈，可建總總樓面5.65萬方呎，住宅部分佔4.99萬方呎，估計可提供約190伙。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場對市區新樓需求殷切，海珀首批50伙，折實售價536.7萬元起，折實平均呎價17,975元起，較鄰近新盤有一成折讓，料吸引不少上車及投資客捧場。 他預計，海珀入伙後呎租可達約50元，回報率約3厘，料吸引不少投資收租客，佔比可達20%至30%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海珀開價相當克制，市區上車盤供應一向罕有，加上項目快入伙，上車剛性需求高企，預期用家入市比率佔約70%至80%，相信首批單位可「一Q清枱」。 2015年，有媒體報道住宅至今只餘下大約20戶有人住，大多單位是空置。 市建局解釋，部份人上公屋或年老過身，變成今日的情況。 局方稱單位只會預留給大型項目的重建戶，無計劃轉作資助房屋。 海壇街272號租盤 市建局非執董麥美娟認為可與志願團體合作，把這裏廉價租給基層市民；又表示市建局有需要探討未來提供資助房屋的定位。 昌華街項目計畫將涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤，當中包括長沙灣體育館，是該局首次將體育用地納入重建範圍，住宅部分位於長沙灣道以北地盤可提供830伙。 俊和及益兆持有的青山道437至441號，獲批建一幢19層高商住物業，住宅部分2.8萬方呎、料提供約100伙。
繼港鐵後，市區重建局亦全力跑數助政府增供應，首度「孖住上」連推深水埗兩個市區重建項目，同於今起招收發展意向書。 其中，深水埗海壇街及桂林街項目總樓面近61.8萬方呎，撇除觀塘市中心重建，重建規模屬近年少見。 至於同推的海壇街229A至G號迷你項目，不屬本季賣地計劃內，兩項目估值26.55億元，可提供914伙。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 海壇街272號租盤 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
海壇街272號 於1954年01月起入伙。 海珀首張價單50伙，實用面積283至474方呎，包括開放式至兩房戶，價單定價559萬至1,013.1萬元，最高4%折扣後，折實價536.7萬至972.6萬，折實呎價17,975至22,542元。 發展商提供八成一按，最長20年，惟按息高達8.8厘起，買家還須就該申請支付相等於貸款額之0.5%予介紹之第一承按人作為一次性不可退還的貸款安排費。 海珀為單幢樓，提供76伙，包括開放式至兩房戶，實用面積262至474方呎，關鍵日期為今年底。 海壇街272號租盤 張漢傑稱，美聯儲不加息有利本港樓價，加上預計環球央行量化寬鬆政策將持續一段時間，資產價格「起碼一定會定住，但飆升就唔會」，主要因為現時麵粉貴過麵包，又稱集團會持續物色合適地皮發展機會，目前亦有透過舊樓併購增加土儲，以住宅為主。 2017年7月，社會服務聯會獲市建局以應課差餉租值50%，提供位於25及26樓14個單位，以低於市值租金分租予基層市民。 租約期由2017年10月1日至2019年9月30日，為期兩年。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海壇街272號位於長沙灣海壇街272號（中原樓市片區：長沙灣）。 海壇街272號租盤 海壇街272號的實用面積由670呎至728呎。 海壇街272號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ），位於香港旺角豉油街12號的單棟私人屋苑，位處豉油街及上海街交界，於1994年入伙。 項目本身為土地發展公司的重建項目，安置受亞皆老街∕上海街重建計劃影響的重建戶。 海壇街272號租盤 安置單位的租金由土地發展公司補貼，住客只需繳付市值租金之23%至52%的租金。 其中規模較大的海壇街/桂林街及北河街項目，覆蓋三個相鄰地盤，總地盤面積約80,839方呎，住宅樓面約539,286方呎，提供約845個住宅單位，撇除上月批出的觀塘市中心大型重建計劃第二及三發展區，為○九年初以來提供單位最多的市建局項目。
公司註冊處資料顯示，添盟董事包括潘然沛及司徒嘉。 市場消息指，上述項目以萬科呼聲最高，相關收購範圍還包括海壇街223至227C號，佔地約9182方呎，地積比8.7倍，可建樓面約79883方呎。 市場消息指，旺角太子道西220號地下A舖，面積約800平方呎(未核實)，於上周四、農曆年三十(11/2)以約4,028萬元售出，平均呎價約50,350元，較意向價約4,980萬元減約19%易手。 海壇街272號租盤 據知，花店現以月租約8萬元租用該舖，料新買家可享租金回報約2.4厘。 資料顯示，原業主早於1976年以約26萬元購入作投資用途，持貨逾44年物業大幅升值近154倍。 疫情下街市行業需求大增，「新界仔菜檔」老闆更由租客晉身為業主。 市場消息指，天水圍俊宏軒商場地下L21號舖，約434平方呎(未核實)，新近連租約以約2,420萬元易手，呎價約55,760元。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
