洗衣街165號成交 內容大綱
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 至於元朗炮仗坊8至12號（前元朗戲院），獲批建1幢21層高的商住物業，另連兩層平台，可建總樓面逾5.22萬。 洗衣街165號成交 雅居樂主席陳卓林夫人陸倩芳持有的南區南灣道39號，目前獲批建1幢4層高的住宅，另連2層低層地下，可建樓面1.29萬方呎。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 業權：商場發展商為長江實業、蜆殼石油與和記黃埔地產，恒隆地產在1992年斥資7.17億元購入商場。
- 「Monaco」就是其中一幅由海航手上購入的地皮，屬於「啟德區1L區1號」用地，項目地盤面積78,772呎，最高可建樓面為425,361呎。
- 原意希望可以讓港人平價上車，但發展商強調不一定會平買，終項目在2016年9月推出開售，因市況也頗為熾熱，首批300個單位以均價15,137元開售，終首日就沽清。
- 二樓發展：麗港城商場最初於二樓全層設有美心大酒樓及潮江春。
- 兩房單位共由五柱提供，當中有兩柱為梗廚類別，近年新盤已很少見類近開則，面積會略大一點，由 呎之間；而餘下三柱為開放式廚房類別，面積會相對細一點，介乎 呎之間。
物業坐落西九龍核心地段，鄰近太子港鐵站，將以現狀及連現有租約出售。 物業現為多幢4至10層高唐樓，涉及地盤淨面積約5654平方呎，城市規劃為住宅（甲類）用途，高度限制由主水準基準起計100米，最大可建樓面面積約50888平方呎。 仲量聯行表示，現時核心旺段又具一定規模的重建地盤買少見少，物業可於短時間內交吉重建，加上毗鄰多數是樓齡50年以上唐樓，潛在併購機會令日後可作更大規模發展。 洗衣街165號成交 今年5月，洗衣街181至183號以3.3億元成交，每平方呎樓面地價11459元。
洗衣街165號成交: 地產博客
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 洗衣街165號位於太子洗衣街165號（中原樓市片區：太子）。 洗衣街165號的實用面積由1,327呎至1,404呎。 洗衣街165號成交 洗衣街165號交通便利，鄰近港鐵太子站。 這跟按揭證券公司不接受樓花期長於一年的物業申請舊按保有關；而如果期望採用新按保的買家，則也因物業仍未落成，故也不會受理。
- 新昌集團昨宣布以7.6億元出售位於九龍觀塘偉業街107至109號新昌中心，該物業現用作集團香港主要辦事處，交易後預期獲收益約1.82億元。
- 地下：必勝客、TCBY（全線結業）、海天堂（搬遷至麗港城第三期麗港中心）、HKTVmall、聖安娜餅屋、魚味市場壽司刺身專門店、北京同仁堂、華潤堂、位元堂、南洋商業銀行、香港18、味千拉麵。
- 對比毗鄰兩個已開售的樓盤則算不過不失，只因「嘉峯匯」全盤1,006個單位，但車位只有117個，相當於比例為8.6戶分一個；「尚．珒溋」全盤667個單位，車位數目為178個，比例為3.7戶分一個。
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該集團將租回物業兩年，其後可續租兩年，以續用作其香港主要辦事處。 據租賃協議，集團於協議期間每年應付月租240萬元，可選擇延長期限的租金為288萬元。 洗衣街165號成交 全海景 比鄰多幢大型新商廈 新昌中心位於偉業街，於1966年落成，業主於1999年作大型翻新，故物業外觀仍算簇新。
洗衣街165號成交: 九龍 太子 長榮大廈
：從事衣物、毛巾、床單、地毯、皮衣及其他紡織製品等洗濯、熨燙之行業。 從事提供投幣式機器洗衣服務亦歸入本類。 建煌華廈 2期 洗衣街165號成交 共有12層，提供96個單位。 建煌華廈 2期 於1962年03月起入伙。 建煌華廈 2期 於過去3年共有0宗成交。
回望首批推出招標的啟德區用地，因地價較為相宜，故開價也相對沒有如此進取，惜租務回報卻一般。 反觀，啟德區地價愈搶愈貴，當Monaco地價已高逾14,950元呎之時，發展商開價也反映了成本因素下，除非日後租金可以大幅躍升，否則定必會蠶食了Monaco租務回報。 下文我們會跟大家回看一下區內已發售的項目、以及部份的二手及租務案例。 此文將講盡「Monaco」的各項資料，並就開價作出剖析，以助大家作出揀樓全攻略。
洗衣街165號成交: 單位數目
2012年8月3日，里昂證券旗下 CLSA Capital Partners 的房地產基金 LGF Investment Limited 斥資15億元向恒隆地產購入麗港城商場連165個車位，以商場總樓面約16.36萬方呎計，呎價約9169元。 2014年12月，置富產業信託落實以19.185億元作價向里昂購入麗港城商場，與同是置富旗下的第3期商場城中薈形成協同效應。 旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 洗衣街165號成交 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 (新)石門水庫天堂鳥森遊館渡假套房－1.石門水庫旁，24HR警衛管理，飯店式住宅，公設齊全，有泳池健身房、三溫暖、洗衣房等。
原意希望可以讓港人平價上車，但發展商強調不一定會平買，終項目在2016年9月推出開售，因市況也頗為熾熱，首批300個單位以均價15,137元開售，終首日就沽清。 項目已過了三年禁售期，截至2020年12月止，供應較多的500多呎兩房戶，現時二手價約為1100萬元，呎價高見20,000元；同一單位月租則為20,000元。 洗衣街165號成交 至於370多呎的一房單位二手價約為810萬元，月租15,000元；而600多呎三房則需要1,600萬元。
洗衣街165號成交: 太子基隆街物業招標 市場估值逾4 5億元
所以如果選用「180天付款辦法」，卻又希望可以採取高成數按揭，眼前有三個選擇。 一，可以搭配「輕鬆置業一按」，二搭配「靈活一按」；三、搭配「備用二按」。 發展商在2021年1月8日開出了首張價單，推出了80個單位，最高即供折扣額可達20.5%，平均呎價為22,669元，大致跟區內的二手造價相若。 洗衣街165號成交 開放式單位500餘萬入場、兩房也有1,000萬以下的選擇，跟啟德南的樓盤差不多。
因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，交通及景觀也只能給予3分，配套3分，而間隔則有3分，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予「Monaco」10分。 對比毗鄰兩個已開售的樓盤則算不過不失，只因「嘉峯匯」全盤1,006個單位，但車位只有117個，相當於比例為8.6戶分一個；「尚．珒溋」全盤667個單位，車位數目為178個，比例為3.7戶分一個。 洗衣街165號成交 「Monaco」的車位數目也反映了樓盤跟「啟德站南」的距離，只是以這個數目來說，是否真的能滿足住戶需求，仍需待入伙時才能知曉。
【經濟日報專訊】全幢工廈買賣轉旺，新昌集團（00404）宣布以7.6億元沽出觀塘新昌中心全幢，並售後租回。 按物業面積約8.2萬平方呎計，呎價約9,219元。 洗衣街165號成交 新昌集團昨宣布以7.6億元出售位於九龍觀塘偉業街107至109號新昌中心，該物業現用作集團香港主要辦事處，交易後預期獲收益約1.82億元。
