根德道9號成交 內容大綱
碧華花園的實用面積由1,211呎至1,609呎。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 中原黃家俊表示，該盤6期7座高層A室三房海景戶，實用面積約1,119方呎，以3,500萬元連車位易手，呎價約31,278元，新買家購入自用。 根德道9號成交 據了解，原業主於2007年連車位買入該單位，持貨14年帳賺約1,687萬元，單位升值約93.1%。
另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根德道9號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根德道9號位於九龍塘根德道9號（中原樓市片區：九龍塘）。 原業主於2013年7月份以384.5萬元購入，持貨近7年帳面賺169.3萬元。
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同區ONE HOMANTIN第3座低層D室兩房戶則以約1,050萬元售出，成交呎價約21,042元。 原業主於2016年買入，該單位至今貶值約37萬元或約3.4%。 本港市區豪宅地有價有市，第一集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，以該項目未來可重建樓面計算，平均每方呎樓面地價約38,344元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 代理指，現時業主的心態已軟化，只要準買家的還價幅度不是太誇張，通常見票就會肯接受，所以2月份的交投量十分活躍，部分筍盤更是吸引3至4枱客搶購。 【本報訊】第一集團公布，集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，呎價逾3.8萬元，並計劃重建為3層高的獨立大屋。
霞明閣 A座 於1969年04月起入伙。 霞明閣 A座 於過去3年共有3宗成交。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。
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另外1座高層A室，面積498平方呎，成交價僅768萬元，屬上個月樓價最平的兩房單位，呎價15,422元。 胡俊豪指，今日開放的2號洋房花了一年時間進行裝修，裝修費高達3,000萬元。 根德道9號成交 大屋近月接獲不少查詢，多為區內豪宅業主，大屋暫未有意向價，但會參考區內一手、二手成交，如筆架山緹山等。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 根德大廈位於佐敦佐敦道39A號（中原樓市片區：佐敦）。 根德大廈的實用面積由350呎至797呎。 根德道9號成交 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
他續指， 近月超級豪宅市道暢旺，不少買家也有能力「full pay」、毋須向銀行承做按揭，他預料未來豪宅走勢仍理想。 根德大廈 共有11層，提供44個單位。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 不過，何文田區則連錄損手買賣，市場消息稱，區內皓畋3座中層D室兩房單位，實用面積約529方呎，新近以1,190萬元獲承接，呎價約22,495元。 原業主於2018年購入單位，現轉手帳蝕約145.2萬元或約10.9%。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 由以往主攻工商物業，至近年開拓豪宅市場，第一集團早前亦有發展獨立屋，如九龍塘達之路9號，以及南區淺水灣道72號。
對於電動車時代，Ford 可是有不少的想像，包括在今年初矢言成為全球最大電動車廠，同時要在 2023 年前把電動車產能增加至 60 萬輛，雖然這數字是較 Tesla 去年的 93 萬輛交付量為少。 位於頂層屬全層套房，面積約1,000平方呎，設有特大男女主人衣帽間、書房及浴室等。 根德道9號成交 此外，屋內設置升降機，可由地下大廳直往天台，天台設計成全層空中花園，面積約1,000平方呎。 示範屋為2號洋房，樓高3層，全幢實用面積約5,183平方呎，地下大廳樓底達4.5米，大廳外連私人泳池。
【星島日報報道】澳門疫情應變協調中心公布，昨日（3日）兩名由香港入境澳門人士，新冠病毒核酸檢測呈陽性，分別列為輸入無症狀…
第一集團公布，集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，並計劃重建為三層高的獨立大屋。 項目的地盤面積約10,866平方呎，位處地段規劃為「住宅（丙類）」，若以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,520平方呎。 若以可建樓面計算，呎價約38,344元。 九龍塘根德道14號豪宅地盤，業主向城市規劃委員會要求放寬高度限制，以容許闢設一層地庫作停車場，計劃興建1座4層高洋房。 此外，2月份元朗新盤瑧頤推售一批單位，錄得超過50宗成交，非常暢旺，部分向隅客源亦回流二手尋寶，尤其是500萬至600萬元銀碼的單位最為受惠。
主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 根德道9號成交 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
根德道19號 於1945年01月起入伙。 根德道19號 於過去3年共有0宗成交。 根德道9號成交 霞明閣 A座 共有12層，提供36個單位。
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樓齡最新的GRAND YOHO 2月份錄得7宗成交，5宗屬2房單位，2宗為3房，2房單位的樓價全綫跌破800萬元，已可承造9成的高成數按揭。 例如2座中層E室，實用面積520平方呎，成交價780萬元，實用呎價15,000元。 單位於2016年以857萬元購入，持貨4年，帳面已蝕77萬元。 至於九龍站屋苑本月亦已錄多宗成交，消息表示，九龍站凱旋門朝日閣高層C室，面積1,252方呎，以約2,760萬元易手，呎價約2.2萬元；擎天半島2座高層B室獲買家以約1,890萬元承接，呎價約1.59萬元。 根德道9號成交 香港置業陳曉風表示，大埔康樂園22街雙號屋，面積2,150方呎，連特大花園，業主減價50萬元後，以約2,050萬元易手，呎價約9,535元，原業主持貨不足三年帳面獲利約682萬元。
- 根德道27號 共有1層，提供1個單位。
- 本港市區豪宅地有價有市，第一集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，以該項目未來可重建樓面計算，平均每方呎樓面地價約38,344元。
- 同區ONE HOMANTIN第3座低層D室兩房戶則以約1,050萬元售出，成交呎價約21,042元。
- 現放售的根德道31號，地盤面積約3,545方呎，上蓋洋房實用面積約2,461方呎，現連有租約，月租23.8萬元，上址為原業主本年八月以7,518萬元購入。
- 碧華花園的實用面積由1,211呎至1,609呎。
- 第一集團公布，集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，並計劃重建為三層高的獨立大屋。
- 由以往主攻工商物業，至近年開拓豪宅市場，第一集團早前亦有發展獨立屋，如九龍塘達之路9號，以及南區淺水灣道72號。
現放售的根德道31號，地盤面積約3,545方呎，上蓋洋房實用面積約2,461方呎，現連有租約，月租23.8萬元，上址為原業主本年八月以7,518萬元購入。 據中原表示，是次業主有意「換貨」，故以約1.25億元放售項目，而上址成交期為明年。 若成功以意向價售出，呎價逾5萬元，將為區內新指標。 該集團指，該項目地盤面積約10,866方呎，規劃為住宅（丙類）用地，計劃重建為3層高的獨立大屋，以地積比率約0.6倍計，可建總樓面約6,520方呎。 項目亦提供私人車位、泳池及花園，預計可於2023年落成。 根德道27號 共有1層，提供1個單位。
