根德道18號成交懶人包

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• 據業內人士指出，上述地段同鋪位成交比較例子並不多，惟地鋪呎價應較同區住宅為貴，但上述鋪位竟以同區新盤二分之一的價錢，實屬市場罕見。
• 疫情持續放緩，帶動鋪位市場交投轉活，消息指，西半山摩羅廟交加街「送贈契」鋪位以1200萬易手，每呎造價僅1.5萬，屬同區住宅「五折」價，物業於58年間升值約1193萬，期間升幅約175倍。
• 他續指， 近月超級豪宅市道暢旺，不少買家也有能力「full pay」、毋須向銀行承做按揭，他預料未來豪宅走勢仍理想。
• 示範屋為2號洋房，樓高3層，全幢實用面積約5,183平方呎，地下大廳樓底達4.5米，大廳外連私人泳池。
• 市場消息指出，西半山摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。
• 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。

同創（香港）控股項目總監胡俊豪表示，項目屬超級豪宅，提供兩間實用面積逾5,000平方呎的大屋，計劃年底前推出。 根德閣位於何文田界限街 號（中原樓市片區：何文田）。 根德閣的實用面積由882呎至1,465呎。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 根德道18號成交 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。

根德道18號成交: 九龍塘最新二手成交萬寶閣三房套1200萬連車位易手

本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 不過，何文田區則連錄損手買賣，市場消息稱，區內皓畋3座中層D室兩房單位，實用面積約529方呎，新近以1,190萬元獲承接，呎價約22,495元。 根德道18號成交 原業主於2018年購入單位，現轉手帳蝕約145.2萬元或約10.9%。

• 項目亦提供私人車位、泳池及花園，預計可於2023年落成。
• 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
• 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。
• 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。
• 根德大廈交通便利，鄰近港鐵柯士甸站。

該集團指，該項目地盤面積約10,866方呎，規劃為住宅（丙類）用地，計劃重建為3層高的獨立大屋，以地積比率約0.6倍計，可建總樓面約6,520方呎。 項目亦提供私人車位、泳池及花園，預計可於2023年落成。 由以往主攻工商物業，至近年開拓豪宅市場，第一集團早前亦有發展獨立屋，如九龍塘達之路9號，以及南區淺水灣道72號。 集團指，九龍塘屬傳統豪宅地段，整區以低密度城市花園建築設計，以洋房別墅為主，是傳統富豪的聚居點。 根德道18號成交 上述項目落成後會提供私人車位、泳池及花園，預計於2023年竣工。 此外，第一集團九龍塘根德道20號同樣獲批出圖則，將會興建一座3層高的獨立屋，總樓面面積約6517方呎。 【明報專訊】復星國際（0656）等持有的清水灣前邵氏片場荒廢多年，重建計劃終於見到曙光。

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另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 根德大廈位於佐敦佐敦道39A號（中原樓市片區：佐敦）。 根德道18號成交 根德大廈的實用面積由350呎至797呎。 根德大廈交通便利，鄰近港鐵柯士甸站。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。

嘉林邊道15號 於1966年07月起入伙。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 嘉林邊道15號 於過去3年共有3宗成交。 市場消息指出，西半山摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 根德道18號成交 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 根德道18號位於九龍塘根德道18號（中原樓市片區：九龍塘）。 根德道18號成交 根德道18號的實用面積由6,251呎至6,251呎。 根德道18號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。

原業主於2016年買入，該單位至今貶值約37萬元或約3.4%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 根德道18號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

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此外，屋內設置升降機，可由地下大廳直往天台，天台設計成全層空中花園，面積約1,000平方呎。 示範屋為2號洋房，樓高3層，全幢實用面積約5,183平方呎，地下大廳樓底達4.5米，大廳外連私人泳池。 1樓為寢區部分，設有3間套房及一個多用途套房，同時設有一個偏廳，可供住戶作閱讀及遊戲區。 第一集團公布，集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，並計劃重建為三層高的獨立大屋。 項目的地盤面積約10,866平方呎，位處地段規劃為「住宅（丙類）」，若以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,520平方呎。 若以可建樓面計算，呎價約38,344元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

該項目今年2月獲屋宇署批出圖則，將會興建14幢3層高洋房，以及23幢6至11層高的分層住宅（部分建於兩層地庫或一層停車場之上），另會設一座會所，總樓面面積約105.1萬方呎。 據業內人士指出，上述地段同鋪位成交比較例子並不多，惟地鋪呎價應較同區住宅為貴，但上述鋪位竟以同區新盤二分之一的價錢，實屬市場罕見。 疫情持續放緩，帶動鋪位市場交投轉活，消息指，西半山摩羅廟交加街「送贈契」鋪位以1200萬易手，每呎造價僅1.5萬，屬同區住宅「五折」價，物業於58年間升值約1193萬，期間升幅約175倍。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 胡俊豪指，今日開放的2號洋房花了一年時間進行裝修，裝修費高達3,000萬元。

另一方面，南區貝沙灣錄大幅獲利成交。 中原黃家俊表示，該盤6期7座高層A室三房海景戶，實用面積約1,119方呎，以3,500萬元連車位易手，呎價約31,278元，新買家購入自用。 據了解，原業主於2007年連車位買入該單位，持貨14年帳賺約1,687萬元，單位升值約93.1%。 根德道18號成交 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。