愉景灣租盤 內容大綱
第三個單位90%按揭可以上車，呎價萬零元，而且向東望海，最符合我自己的搵盤條件。 當然以上都是我們的主觀看法，也值得我們看看一些客觀數據。 叫價1,200萬元，因為單位比我們剛才驗樓單位大百多呎，新舊之間也見到一點分別，就是十五年前的出品，是有點反璞歸真的。 廚房改為半開放式，置中放了一個小吧台，跟客飯廳融合起來，所以空間顯得很寬落。 長直廚的設備齊備，業主也有用心打理，所以即使入伙多年卻未見殘舊。
我們驗收的單位「意堤」就是在「愉景灣北」，單位面積707呎，買入價格1,077萬元，呎價大約15,000多元。 「意堤」屬於第十六期的發展，全共由三座物業組成，設有300多呎的開放式單位外，還有一房至三房，及一些特色戶，面積由344-1,844呎之間，位置上山勢較高，所以能夠由上而下俯瞰整個「大白灣」的景色。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 愉景灣租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣和大窩口, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 愉景新城原址為中國染廠荃灣廠房，曹公潭溪水穿過其下流出藍巴勒海峽。
10 圖片於2019年11月5日於意堤6座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。 圖中只顯示單位局部份，圖中所顯示的設計及布置純屬設計師的構思，並非交樓標準。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及／或與交樓標準或實際狀況不同。 有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約條款為準。 賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。
愉景灣租盤: 樓盤1: 意堤 愉景灣16期
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不過翻查近三個月「尚堤」類近800多呎的單位價格介乎 萬元之間，如果有幸跟業主議價，令樓價跌低於1,000萬元以下，則才有條件做到80%按揭上車。 入屋右手邊是廚房，直入就是客飯廳，都頗好擺傢俬。 近門放餐枱及鞋櫃，入一點就是客廳，背靠牆身放置梳化。 在客廳直出就是露台，因為地勢較高可以透過前方「海澄湖畔」東望「二白灣」景色。 愉景灣租盤 再入就是睡房，走廊凹位做了衣櫃，再入就是洗手間。 由客飯廳行過來這裡，左右兩邊各有一間房，房間面積也頗大，房間也外接一個工作平台，跟剛才露台問題相同，打開工作平台門會撞向牆磚，業主要小心使用才可以。 再過去對面房間望望，這一間房不及剛才的空間闊落，景觀也跟剛才房間不同，望內園景為主。
而事實上除了本地人也吸引了不少外國人居住，居民約有46%都是外籍人士14，早被視為香港少有的國際化社區之一。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 愉景灣租盤 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 過去傳統智慧說，購買力追逐至離島就爆煲，觀乎今天的愉景灣，雖然跟過去對比，交通仍算隔涉，但已改善不少。 至於「尚堤」，業主叫價1,228萬元，但銀行卻只估價1,019萬元，銀碼也剛好過1,000萬元關口，所以也要預備一半首期才可以。
2 相關的社區設施、環境、設備、基建、服務及店鋪/租戶等並不構成期數一部分，亦與期數無關。 相關資料或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。 賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。 賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 愉景灣租盤 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
愉景灣租盤: 單位數目
賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。 愉景新城 分為三期發展，每期提供1,120伙分層單位，各建有四幢住宅大廈，合共12幢大廈(第1至12座)。 項目是由新世界發展、香港興業合作發展的分層住宅屋苑，位於新界荃灣青山公路荃灣段398號，分別於1997至1998年入伙。 然而，業內人士指出，由於樓價跌幅太大，加上此樓盤開售時亦不乏投資者入市，難免會引起撻訂潮，已有兩成五（約300個）採用建築期付款之業主正考慮撻訂中。 愉景灣租盤 另外，目前亦有約100個愉景新城第三期單位業主以蝕讓三成至三成九五之每平方呎5000元放盤，但與第二期二手價及買家出價4,300元一呎仍有一段距離，故缺乏承接力。 愉景新城二期按原定計劃於1998年4月交樓及選用建築期付款的逾四成買家申辦上會手續。
愉景新城一期在1996年底開售時，呎價不足5,000元，曾錄得逾萬個登記。 其後在1997年初及9月底金融風暴前推出第二及三期，其中第三期平均呎價更高逾7,000元，銷情良好，大部分單位即日已被搶購。 平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑; 會所設施包括網球場、壁球場、 羽毛球場、健身室、舞蹈室、游泳池、遊戲室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 愉景灣租盤 兒童遊戲室、多用途會客室、大型活動/閱讀室、電影室等.. 屋苑亦自設多層停車場，提供約1,000個車位，車位比例高達1比3。 相關校網資料可能不時有所變更，以教育局最新公佈為準。 賣方不作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。
愉景灣租盤: 香港迪士尼乐园酒店
客人可使用免费 WiFi、早餐和24 小时健身中心。 我们的住客在点评中表扬了乐于助人的员工和宽敞的客房。 浏览住客对中环哲维斯酒店的真实评价、最新价格和客房供应情况 愉景灣租盤 – 现在就预订吧。 2010年2月3日，荃灣愉景新城第6座11D單位，31歲患有產後抑鬱症的姓黃婦人及其2個月大姓周兒子下午5時許攀窗跳下。
圖片內的建築物、設施、環境、景觀及其他物件等並非來自期數，並不構成期數一部份，且不會在期數出現或提供。 圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀及環境狀況，亦非按比例顯示。 方面，屋苑基座設有面積達63萬平方尺之三層式商場｢D． 愉景灣租盤 PARK愉景新城｣；附近另有多個商場及百貨公司包括：8咪半、荃灣中心商場、綠楊新邨超級廣場、荃豐中心商場及千色滙提供多元化飲食、購物選擇。
但經歷1997年金融風暴後，物業樓價不但急挫近兩成，銀行估價亦隨之下調，令百餘名買家（部分為「决重貨」的炒家）隨即組成愉景新城「苦主大聯盟」及「聯席籌委會」兩派人，要求發展商減價或增加二按。 事件經過數月的擾攘後，發展商香港興業及新世界發展宣布，迄今已有96%買家（1,075名買家）完成造契手續，而在逾1,000位買家中，只有約100名需要第二按揭，但並無撻訂情況。 屋苑由12座物業組成，分3期落成，合共提供3,360伙單位。 愉景灣租盤 單位實用面積474至682呎，提供2房至3房單位。 景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關海景或山景）。 項目依山面海1而建，居高臨下，由三座大廈（5、6、8座）組成，提供196個開放式至4房豪華住宅單位8，實用面積由344平方呎至1,844平方呎7，提供多元化選擇。
- 今集《和你搵盤》，我們便決定來到離島區參觀放盤及了解市況，一共會看三個單位。
- 賣方不作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。
- 平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑; 會所設施包括網球場、壁球場、 羽毛球場、健身室、舞蹈室、游泳池、遊戲室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 兒童遊戲室、多用途會客室、大型活動/閱讀室、電影室等..
- 圖中所顯示的景觀不適用於期數其他住宅物業的景觀，亦不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。
- 再入就是睡房，走廊凹位做了衣櫃，再入就是洗手間。
- 聽業主說，當日來到現場睇實景，是參觀了低一層的單位，卻不能避過前方物業未能望海，高一層單位的擘價稍高一點，但就寧願選擇支付較高價格買入這個海景單位。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
「Poggibonsi 意堤」鄰近的愉景北商場2，設有露天廣場2及多間商舖、餐廳2，方便住客日常所需。 Cosmo會帶大家網上「睇樓」並綜合這個新盤在交通、環境、單位種類以及投資潛力12方面盡享4大優勢。 起首兩個單位，銀碼都過千萬元水平，所以大家都要預備一半銀碼的資金作首期，所以第一筆開支都相對高昂。 第一個單位「意堤」，由於是新購入物業，我們就用了業主的買入價作基準來評估，以樓價1,077萬來計，首期要538.5萬才可以，月供要21,277元，而入息要有50,959元才可以過關。 愉景灣租盤 三個單位中，CP值最高是第三個「頤峰」400多呎的一房單位。 因為住得愉景灣本身就是有點隔涉，所以一定要有海景、樓價一定要平。
愉景灣租盤: 樓盤3: 頤峰愉景灣第5期
置業是人生大事 ，買樓前都要做好準備，smartME以用家體驗為首要考量，精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME新增全新搜尋功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合顯示，可以一眼盡覽唔同平台出價，方便準買家同租客格價，租樓買樓一click即中。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 愉景灣租盤 「尚堤」正正在「意堤」旁邊，都是由「香港興業」發展。 「香港興業」可說是愉景灣大地主，除了部份期數有跟「新世界」合作外，其餘均屬獨資發展。 「尚堤」早於2006年時入伙，合共5座，一共有541個單位。
住宅大堂及住宅單位景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。 3 圖片於2018年11月29日拍攝於愉景北商場，並非於期數中任何部份拍攝並經電腦修飾處理。 愉景灣租盤 圖片只顯示期數其中部分的大概狀況，並未顯示期數附近全部的建築物及環境，亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。
愉景灣租盤: 樓盤資料
圖片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在期數提供，未必構成期數一部分。 圖片並不反映期數的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。 期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。 圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。 2010年底，新世界發展出資13.782億元，向香港興業收購商場及其1,000個車位的餘下50%權益。
- 方面，屋苑基座設有面積達63萬平方尺之三層式商場｢D．
- 賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。
- 項目是由新世界發展、香港興業合作發展的分層住宅屋苑，位於新界荃灣青山公路荃灣段398號，分別於1997至1998年入伙。
- 我们的住客在点评中表扬了乐于助人的员工和舒适的床铺。
- 值得注意，「愉景灣北」遠離碼頭，但「愉景灣北」近年都發展了自己商場及酒店，由屋苑有部升降電梯可前往；但商場都以歐式餐廳為主，價位不貼地，所以當日我們攝製隊也沒有留在這裡吃午飯。
另外還區內還有兩大會所17，包括海澄湖畔會所17及愉景灣康樂會17設有戶外泳池、室內恆溫泳池、室內外按摩池、保齡球場、網球場、壁球場、健身中心、水療室、宴會廳及中西餐廳17。 而高爾夫愛好者也不愁「寂寞」，因為愉景灣也有高爾夫球會17，還可以一邊打Golf一邊可以欣賞環迴維港景致1。 愉景灣租盤 綜觀幾項優勢，編輯尤其喜歡「Poggibonsi 意堤」舒適寫意的生活環境愉景灣本身是低密度住宅區，區內綠蔭處處1，寧靜舒適，而且充滿歐洲小鎮風情，對於嚮往外國優質生活的人有一定的魅力。
圖片並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 圖片中所顯示的景觀不適用於期數內其他單位的景觀，亦不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。
露台不是一般新盤採用玻璃圍欄，而是鐵圍欄；露台面積寬大，因為它是跟工作平台二合一的舊式設計，露台算頗好用。 前方的孔鑽高了一點，內裡則低了一點，所以整塊層板是向下傾斜。 整個「愉景灣」發展歷時超過四十年了，大致可以分為「愉景灣北」及「愉景灣南」兩面，中間由「愉景灣道」貫穿起來。 愉景灣租盤 因為「愉景灣」實施了道路管制，但的士卻可以經隧道在「愉景灣北」下車，故這個新區也頗受歡迎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
