愉景灣 18期 意峰 內容大綱
2016年，香港興業改為向城規會提出，將現時仍是空置地皮，規劃用途上只准作員工宿舍用途的 6f區，和員工宿舍、儲存庫及加油站等用途的 10b區土地，申請改劃為住宅用地，總面積達七十五萬多平方呎，共建一千六百個單位。 城規會議本來於2017年四月審議申請，但香港興業卻向城規會提出延期。 愉景灣 18期 意峰 明翠台（英語：Park Ridge）由4座21層高第4款（Type 4）高座住宅大廈所組成，位於大白灣及二白灣間的山脊之上，可看見整個大白灣的海景。
由客飯廳行過來這裡，左右兩邊各有一間房，房間面積也頗大，房間也外接一個工作平台，跟剛才露台問題相同，打開工作平台門會撞向牆磚，業主要小心使用才可以。 再過去對面房間望望，這一間房不及剛才的空間闊落，景觀也跟剛才房間不同，望內園景為主。 遠望山景、下方為草披，但日後為愉景灣的其他期數，日後會起樓，所以景觀未必有很大的保障。 入屋第一個問題在大門已經看到，單位門鎖壞了並不能上鎖；還有側門上下兩個鎖打開了，也不能打開門，再過來這邊就是廚房，廚房三邊有枱面，空間算頗闊落，廚房的層板也明顯裝斜了，驗樓師認為跟層板托鑽少了孔有關。 愉景灣 18期 意峰 前方的孔鑽高了一點，內裡則低了一點，所以整塊層板是向下傾斜。 部分單位專設私人泳池，旁邊的私人花園，可以擺放戶外餐枱，在美景陪伴下舉行poolside party。
其後香港興業獨立發展第六及第七期，第六期位於碼頭旁，全部為中座住宅單位，共144個單位 ，下方設有渡假式購物商場，採用開放式設計，與原有商場連成一氣、重置巴士總站及廣場連接碼頭，於1991年落成，並命名為愉景廣場。 而第七期主要為高座、低座及花園洋房，分別命名為海寧居及璧如台，其中海寧居為愉景灣引入類似南歐地中海式設計，並影響其後的8、9、11及12期的設計，而璧如台則是採用類似東方現代式風格設計的28間花園洋房，同於1994年落成。 有別於香港其他大型的發展項目，愉景灣內的所有開發工程都屬私人建設，包括私人水塘，當年那裡既沒有道路，亦無水電，這些開發工程需要龐大資金的投入，而且風險很高，工程技術上的挑戰亦絕對不少。 愉景灣 18期 意峰 愉景灣的各項公共建設，甚至是政府屬下的消防局、警崗、政府資助的本地小學及民政事務總署的社區會堂等，均由政府委託發展商按各部門要求興建，落成後交付使用。 政府主要是擔當審批的機關，整個發展計劃的進展是按照正式的規劃總綱進行。 愉景灣第一期住宅於1980年推出，售價由31萬港元至260萬港元不等，卻在短短24小時內全部售罄，反映這類住宅深受市場人士歡迎；而第一期住宅於1982年開始入伙。
或設施，且期數區內及其周邊的建築物、設施及環境會不時改變。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 愉景灣 18期 意峰 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 意大利南部環繞着地中海，深淺不一的藍調使人看得陶醉，所以它成為了熱門的度假天堂。
愉景灣 18期 意峰: 周邊設施
根據環保署2020年6月19日資料，愉景灣海灘的水樣本中大腸桿菌等級爲二級，並非良好等級。 滙豐銀行在愉景灣設有愉景灣分行提供各類全面的銀行服務及24小時自動櫃員機服務；中國銀行也在愉景灣設小型支行，但只有2間洽談室及自助銀行終端機，且不設櫃位，只能提供有限度服務，而且大部分外圍現時由木板圍封。 愉景灣商場2樓設有醫療中心，為區內住戶提供醫療及牙醫服務，每日定期診症。 愉景灣 18期 意峰 而愉景灣居民亦可選擇乘船/車到大嶼山的梅窩或東涌的政府診所或北大嶼山醫院就醫。 愉景灣內設有消防局、警崗及救護車提供24小時緊急服務，遇有傷重情况可安排經直昇機/快船/陸路運送傷者就醫。 最近的醫院為東涌的北大嶼山醫院，從愉景灣前往只需約18分鐘（道路堵塞時需時或更長）。
在客廳直出就是露台，因為地勢較高可以透過前方「海澄湖畔」東望「二白灣」景色。 由門口這個水平線望出去，透過窗框現時仍可望遠山景、以及少量海景，頗有小島風情。 愉景灣 18期 意峰 值得一提，單位睡房全部都採用窗口機而非分體式，有好也有不好。 好處是換機容易，日後維修沒有如此煩惱，但缺點是沒有分體式機般寧靜。
按政府的租地條款及大廈公契規定，香港興業有限公司須管理整個愉景灣發展計劃及提供來往港島至愉景灣的渡輪服務。 「IL PICCO意峰」坐落於愉景灣山峰，鄰近愉景灣高爾夫會2,3及愉景灣水塘3，背山面海1，群山環抱1，居高臨下。 項目提供僅21幢兩層高洋房，實用面積為2,023或2,171平方呎5，提供3房（包括3套房）至4房（包括3套房連起居室）間隔6。 愉景灣 18期 意峰 每幢洋房設有偌大私人花園及天台，部分單位專設私人泳池7，盡顯海景1花園大宅風範。 香港興業首度公開21號及25號洋房的家居布局構思圖，分別為4房（包括4套房）及4房（包括3套房連起居室）間隔6，實用面積分別為 2,023平方呎5及2,171平方呎5，間隔實用，空間寬闊。
愉景灣 18期 意峰: 發展歷史
賣方亦不探求對期數任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 ∣ 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。 橫向型客飯廳設大型玻璃趟門通向私人花園，地下同時設獨立廚房及開放式備餐間，氣派尊尚；每戶洋房設有私人天台，提供寬廣的戶外生活空間。 IL PICCO 意峰買家可獲贈高爾夫球車⁷、享用愉景灣高爾夫球會²及愉景灣酒店²指定設施及優惠⁸，突顯住客尊貴優越的身份。 海澄湖畔二段由8幢花園洋房、18幢低座洋房及4座高座大廈組成，以南歐式設計，樓宇隨著山勢排列，令住戶享有最佳角度的海景。 愉景灣 18期 意峰 海澄湖畔二段共有757個單位，面積由553至2180平方呎，備有一房至四房設計，並提供罕有的一及二房設計的低座洋房，部分單位更附設達1200平方呎的私家花園，部分低座洋房更有4000平方呎私家花園，大部分單位附設歐陸式露台/平台。 愉景廣場毗鄰碼頭及巴士總站，交通極為方便，同時設計亦與愉景灣康樂會連接及大白灣沙灘就在附近，讓住戶可以前往該處游泳。
會所及/或康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱、相關服務之細節及提供均受制於會所章程及規則，並以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準，亦可能不時變更及修改。 賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。 住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響，並非適用於期數所有住宅物業。 本照片於2019年1月14日及2019年2月28日拍攝於愉景灣高爾夫球會，以電腦合成效果合併並經電腦修飾處理，並非於期數或其任何部份拍攝或依據期數製作，亦與期數無關。 照片不反映期數落成後的實際外觀、景觀或周邊建築物、設施或環境。 愉景灣高爾夫球會會籍、使用權及收費等，均受制於球會不時修訂之條款。 賣方建議準買家到期數作實地考察，以對期數、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
愉景灣 16期 意堤 6座 於過去3年共有53宗成交。 起首兩個單位，銀碼都過千萬元水平，所以大家都要預備一半銀碼的資金作首期，所以第一筆開支都相對高昂。 第一個單位「意堤」，由於是新購入物業，我們就用了業主的買入價作基準來評估，以樓價1,077萬來計，首期要538.5萬才可以，月供要21,277元，而入息要有50,959元才可以過關。 愉景灣 18期 意峰 近門放餐枱及鞋櫃，入一點就是客廳，背靠牆身放置梳化。
愉景灣設計強調生活悠閒寬敞，所以每伙廳與房的面積比例，比市區的住宅為大，例如530呎單位，睡房空間已佔了120呎，讓住客可以享受更舒適寬敞的居住環境。 區內道路均為私家路，屬發展商香港興業有限公司私人擁有，只限獲授權之車輛行駛，隧道及主幹道限速50公里/小時，支路則限速30公里/小時。 愉景灣 18期 意峰 區內主要幹道車輛車速普遍偏高，尤其是保安公司的巡邏車輛和愉景灣巴士，經常造成危險。 愉景灣所有住宅單位一旦落成後，就會推出市場發售，發展商只保留商業用地及會所的擁有權。
第16期，命名為意堤，位於愉景灣北廣場的斜行登山電梯旁，為3座高座住宅項目，已於2019年5月開始發售。 洋房15 共有1層，提供1個單位。 愉景灣 18期 意峰 洋房15 於2020年11月起入伙。 愉景灣 18期 意峰 洋房15 於過去3年共有1宗成交。
雖然無可否認，交通成本是有點昂貴，例如去碼頭坐船，雖然居民有優惠價，但也要33.5元一程；搭巴士去東涌或欣澳，雖然比正常街客便宜兩元，也要10元一程，但近年購買力轉移至愉景灣，也不一定純粹跟樓價有關。 跟部份住在這裡的人談過，他們就是喜歡這裡環境比較隔涉，相對地與世無爭；也有部份是為了仔女讀國際學校而遷入，有街訪說，隨著部份外國人離開香港，以前愉景灣爭崩頭的國際學校，現時是容易入讀，自然也要在這裡尋找居所。 510萬全海景，又不是蚊型單位，我真的很好奇是怎樣一回事。 這個放盤位於五期「臨峰」的「翠山閣」，其位置比起「津堤」及「意堤」稍為落一點，在「愉景灣道」旁邊，還未去到「愉景灣南」一帶。 一共由九座物業組成，合共提供1,362個單位，樓齡已經有31年。 叫價1,200萬元，因為單位比我們剛才驗樓單位大百多呎，新舊之間也見到一點分別，就是十五年前的出品，是有點反璞歸真的。
「IL PICCO意峰」提供僅21幢兩層高洋房，實用面積為2,023或2,171平方呎4，提供3房（包括3套房），4房（包括4套房）及4房（包括3套房）另連起居室間隔5。 每幢洋房設有偌大私人花園及天台，部分單位專設私人泳池6，盡顯海景1花園大宅風範。 第十七期位於愉景灣高爾夫球場的山上，由6組單層及兩層花園洋房組成，每組洋房由1間大宅連同3-4間小屋組成，洋房以北美式大宅設計，樓宇隨著山勢排列，令住戶享有最佳角度的海景。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，愉景灣意峰已取得入伙紙，現樓洋房即日起開放予準買家預約參觀。 是次首度開放兩個現場裝修洋房，其中2號屋屬三房間隔，實用面積2,023方呎。 香港興業國際旗下愉景灣意峰，今日(31日)連沽2座洋房，其中1伙成交價更創項目新高。
賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響。 2 本照片於2019年8月29日拍攝於經佈置的意峰15號洋房，照片經電腦修飾處理，僅供參考。 愉景灣 18期 意峰 本照片不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰15號洋房、期數或其住宅物業之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。
- 愉景灣 18期 意峰 洋房3 於過去3年共有1宗成交。
- 有關住宅物業內的裝置、裝修物料、設備及傢具（如有）的提供，以買賣合約之條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。
- 配合香港國際機場第三跑道建設工程13,14及航天城（興建中）13,15的發展，再加上明日大嶼願景發展計劃（建議中）13,16，大嶼山的整體基建和規劃將進一步提升13，有機會可得享橋頭經濟機遇17。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 在客廳直出就是露台，因為地勢較高可以透過前方「海澄湖畔」東望「二白灣」景色。
- 愉景灣座落於距離香港島大約12公里，與2005年開幕的香港迪士尼樂園度假區相距約2公里，毗鄰聖母神樂院。
照片並不反映期數落成時的實際外觀及其景觀及實際周邊環境、所處位置或地勢及/或狀況，僅供大致參考。 期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，包括公共康樂設施中心，且期數區內及其四周的建築物、環境及設施會不時改變。 本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。 住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響，並非適用於期數所有住宅物業。 賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、期數住宅物業的地勢、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網站虛擬導覽內容於2020年12月2日於經佈置的意峰2號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，並未反映可能出現在意峰2號洋房外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。 本虛擬導覽內於意峰2號洋房的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 本虛擬導覽不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰2號洋房、期數或其他住宅物業之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。
愉景灣 18期 意峰: 意堤 項目最新銷售情況
賣方保留權利改動建築圖則，及修改期數、住宅單位、單位戶型、洋房編號、間隔、面積、設施或其任何部份之布局、設計或用途，一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則，並以買賣合約之條款為準。 住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響。 期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，包括公共康樂設施中心，且期數區內及其周邊的建築物、設施及環境會不時改變。 愉景灣 18期 意峰 本虛擬導覽中的測量模式僅供大致參考，測量數據/尺寸不一定完全準確，且有可能與實際單位現場量度有異。 賣方建議準買家到有關住宅物業作實地量度，並參閱售樓說明書了解詳請。 準買家切勿依賴本虛擬導覽中的測量模式所得之數據/尺寸用作任何目的，賣方亦不就其測量數據/尺寸的準確性作出任何要約、承諾、陳述或保證。 由於本虛擬導覽採用多角度視覺效果，洋房及花園的實際所處位置及地勢可能未能準確反映。
- 期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，包括公共康樂設施中心，且期數區內及其周邊的建築物、設施及環境會不時改變。
- 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
- 愉景灣服務管理有限公司已經把大部分住宅的24小時保安及巡邏服務外判給予正誠保安服務有限公司給負責，少部份則由衛達保安有限公司負責。
- 賣方建議準買方到期數作實地考察，以對期數、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 第16期，命名為意堤，位於愉景灣北廣場的斜行登山電梯旁，為3座高座住宅項目，已於2019年5月開始發售。
背山面海，擁有自然美景¹，低密度且廣闊綠化空間，而且擁有國際多元的社區文化……愉景灣就是如此得天獨厚。 區內設高級私人會所，包括擁有3個合共27洞球場的愉景灣高爾夫會²及設148個遊艇泊位的Lantau Yacht Club²，交通便利設施齊全³，隨時切換都市及歐陸式海岸度假生活。 愉景灣目前位於離島區議會的愉景灣選區 （編號：T07）的範圍內。 1982年4月離島區議會成立，當時由於大嶼山人口稀少，故處於第1期入伙初期的愉景灣涵蓋於大嶼山及鄰島選區中。 1985年隨著大嶼山人口增加，愉景灣被歸入分拆成兩半的梅窩及離島選區。
本網站虛擬導覽內容於2020年12月2日於經佈置的意峰15號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，並未反映可能出現在意峰15號洋房外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。 因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲或模糊之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映住宅物業及/或所示物件之實際大小。 本虛擬導覽內於意峰15號洋房的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 本網站虛擬導覽內所示之私人游泳池只適用於部份單位，詳情請參閱售樓說明書。 此經佈置的住宅物業內之設計修飾純屬設計師之個人選擇，僅作示範。
另外，項目入口設有攀山電梯，步行到鄰近愉景北商場之的士站約需兩分鍾。 其中頂層特色戶僅設6伙，位於各座18樓，實用面積介乎1,370至1,844平方呎，同時所配置的天台分別設有私人泳池或按摩池。 中文名「意峰」正正突顯項目位處山峰，並體驗悠閒的意大利式生活品味，尊享非凡氣派。 愉景灣 18期 意峰 項目擁有得天獨厚的地理優勢，鄰近愉景灣高爾夫球會，俯瞰愉景灣景觀。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
第5款（Type 5）為面積1907平方呎的花園別墅單位，2層高，樓下為客廳、飯廳、廚房、工人房、前後花園及車位，2樓則為睡房及浴室，每睡房窗前設花槽。 山坡上的97幢別墅分成2行排列，共設3款屋宇型號。 由於碧濤依山而建，所以每幢洋房均採用梯級式設計，盡量使每個客飯廳面向海景，睡房望山，廳與房利用樓梯連接，每座洋房下方設空間供住客儲物之用，讓住客可停放高爾夫球車、單車、獨木舟及小艇等物件。 愉景灣 18期 意峰 為避免視線受阻礙，建築師特意把層數較高的洋房安排在後排，2排洋房間建有花園和行人小徑，使住客有充裕的生活空間，碧濤的建築工程由1981年5月展開，1982年5月落成入伙。 而坪洲街渡有限公司則提供街渡服務從第四期蘅峰旁邊的街渡碼頭來往坪洲、梅窩及聖母神樂院。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 愉景灣 18期 意峰 離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,519個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 42.3歲。
第一期包括了3個屋苑，分別為碧濤、蔚陽-朝暉徑及明翠台。 第一期共有高座單位504個，低座單位432個及花園洋房97間。 當時乃美蘇冷戰的高峰期，中國國務院及港英政府也不希望香港最大片私有土地落入蘇聯相關組織手上。 而在1979年3月開始動工，1980年初開始進行地基工程。 愉景灣 18期 意峰 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 方面，項目鄰近有多個住宅項目，包括尚堤、津堤，及海澄湖畔一、二段等，預料住戶分別望周邊樓景為主，部分中高層單位享北面翠綠山景及東南面海景。
