愉景灣 16期 意堤成交 內容大綱
本照片並不反映期數落成時的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。 所述之裝修物料及/或配備及/或品牌只會於期數內部分住宅物業內提供及/或安裝，並不適用於期數內所有住宅物業。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。 賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的裝置、裝修物料和設備。 有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。 愉景灣 16期 意堤成交 9相關財務優惠、折扣、回贈及利益以價單第2號及相關交易文件條款作準。 8b 售價指相關價單第二部分中所列之住宅物業的售價，樓價/成交價/成交金額指臨時買賣合約及正式買賣合約所載之實際價錢(即價單所列之售價經計算相關支付條款及/或適用折扣後之價錢)。
- 10最高2.4%折扣優惠/最高折扣2.4%的計算方法以買方採用意堤價單第 1 號第段中付款計劃「A1現金付款計劃」(照售價減2.4%)基礎計算，詳細條款以意堤價單第 1 號為準。
- 項目已於2019年2月14日上載了售樓說明書，在3月7日公佈首份銷售安排，將以每日截標方式推售40伙單位。
- 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷表示，本地疫情回穩，加上上海等地逐步自抗疫限制措施中開放，預期香港PMI短期較大機會在50至55水平浮動。
- 買方於改動任何間隔前，必須先就改動工程向有關專業人士查詢。
- 本照片並不反映期數落成時的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。
- 9相關財務優惠、折扣、回贈及利益以價單第2號及相關交易文件條款作準。
- 「尚堤」早於2006年時入伙，合共5座，一共有541個單位。
據一手銷售資訊網資料，香港興業國際（00480）旗下愉景灣意堤，加推3號價單，提供29伙，價單售價由541.8萬至1,6… 我們驗收的單位「意堤」就是在「愉景灣北」，單位面積707呎，買入價格1,077萬元，呎價大約15,000多元。 「意堤」屬於第十六期的發展，全共由三座物業組成，設有300多呎的開放式單位外，還有一房至三房，及一些特色戶，面積由344-1,844呎之間，位置上山勢較高，所以能夠由上而下俯瞰整個「大白灣」的景色。 據香港興業董事總經理查懋成去年下半年稱，公司下階段區內住宅項目涉及135萬方呎土地，只是與政府洽談長達16年仍未被批准發展。 此外，政府又計畫在大嶼山大規模填海，所以未來大嶼山住屋供應可能成為全港之最。
愉景灣 16期 意堤成交: 香港興業
意堤 屬愉景灣發展項目第N1d區第16期，共建有三幢住宅大樓 (第5、6及8座)，均樓高16層，各配置兩部升降機，不設庇護層。 宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 愉景灣 16期 意堤成交 賣方亦不探求對期數任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 8d 最高成交價指截至2019年10月23日已簽署臨時買賣合約的期數住宅物業中成交價最高。
賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。 賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 愉景灣 16期 意堤成交 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
愉景灣 16期 意堤成交: 愉景灣 16期 意堤 6座 中層 E室 中原集團
相關住宅物業內之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約之條款及條件為準。 21本照片於2019年1月8日於「意堤」8座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，不適用於期數其他住宅物業的景觀，相片不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。 8中標/售出單位數目指截至 2019年5月15日已簽署臨時買賣合約的期數住宅物業之數目，詳情請參閱意堤之成交紀錄冊，一切以成交記錄冊所載之紀錄為準。 2「意堤」8座16樓B單位之現樓裝修單位內所示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後期數落成後於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。
其中8座6樓B室，原本於今年2月以2,254.66萬元售出，惟剛已列明為終止買賣合約。 而6座8樓F室，原於2019年3月以541萬元獲承接，剛亦列明終止交易。 其後發展商因應地產建設商會推出中小型單位不得以招標形式發售的新指引，於2019年5月16日公佈首張價單。 項目已於2019年2月14日上載了售樓說明書，在3月7日公佈首份銷售安排，將以每日截標方式推售40伙單位。
愉景灣 16期 意堤成交: 愉景灣海景豪宅項目「poggibonsi 意堤」售出3伙單位 其中招標1伙中標特色天池單位 成交價$36,000,000 實用面積呎價$25,263 創項目新高
另外要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。 值得一提的是，開放式戶據稱為區內近三十年來首見，實用面積由344平方呎起，佔項目單位供應量約15%。 日已簽署臨時買賣合約的「意堤」住宅物業及數目，詳情請參閱「意堤」之成交紀錄冊，一切以成交記錄冊所載之紀錄為準。 「總成交金額」指售出單位按買賣合約及正式買賣合約所載之樓價之總和。 愉景灣 16期 意堤成交 賣方對於此交通運輸服務的提供與否、詳情或路線均不作任何承諾或保證。 10最高2.4%折扣優惠/最高折扣2.4%的計算方法以買方採用意堤價單第 2 號第段中付款計劃「A1現金付款計劃」(照售價減2.4%)基礎計算，詳細條款以意堤價單第 2 號為準。
照片中只顯示單位局部份，單位的設計及布置純屬設計師的構思，並非交樓標準。 照片中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後期數落成後於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。 有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具(如有)，以買賣合約條款為準。 賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 本照片不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
愉景灣 16期 意堤成交: 愉景灣最新海景豪華住宅項目「poggibonsi 意堤」 首度開放現樓海景單位 公布價單及最新銷售安排 實用面積呎價折實由$13,082港元起
愉景灣地理位置優越，坐擁大嶼山「雙門戶」12地利，距離香港國際機場5僅約15分鐘13；隨著港珠澳大橋5開通，住客往返內地及澳門更為便捷。 項目可從愉景灣市區的士站5，連接北大嶼山公路5和鐵路網5，方便到達香港各區。 配合香港國際機場第三跑道建設工程14，加上明日大嶼願景發展計劃15，大嶼山的整體基建和規劃預計進一步提升，有機會可享橋頭經濟機遇16。 愉景灣位處大嶼山策略地段12，預計受惠於各項基建，「Poggibonsi意堤」將盡享完善的交通網絡及優越社區設施5。
根據WWF的統計指，香港有約2萬活躍潛水員，組織招募52名潛水員，進行跟蹤記錄，以及觀察102名潛水員後，記錄到過千次接觸海床，更有102次直接接觸珊瑚，調查又指，隨經驗上升，潛水員接觸海床的次數會減少。 WWF海洋保育項目經理蘇隽彥表示，不少珊瑚因水上活動而死亡，他指，珊瑚一旦崩裂或斷開，很快會有藻類黏上，基本上救不回來。 WWF促請政府將30%水域劃為海洋保護區，訂立清楚的保育方案。 愉景灣 16期 意堤成交 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷表示，本地疫情回穩，加上上海等地逐步自抗疫限制措施中開放，預期香港PMI短期較大機會在50至55水平浮動。 但他指，內地疫情發展仍未明朗，需要關注封控措施對需求的後續影響有多大。 至於歐洲局勢和美國通脹等對供應鏈造成的影響，亦可能持續為香港外貿帶來風險。
期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。 本照片經電腦修飾處理，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。 以上照片顯示的部分康樂設施（包括津堤戶外游泳池）為本期數構成一部份的村內之公用設施，並不屬於期數的一部份，但可供期數的業主、住客及賓客使用。 會所及/或康樂設施的開放時間和使用權均受相關法律、批地文件條件、發展項目及期數之公契及分公契條款和實際情況所規定和限制。
愉景灣 1期明翠台 觀海樓 於1982年07月起入伙。 愉景灣 1期明翠台 觀海樓 於過去3年共有14宗成交。 賣方建議準買家到有關「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 愉景灣 18期 意峰 洋房1 共有1層，提供1個單位。
- 多個貨尾盤錄得高價成交，其中，南豐發展旗下日出康城第6期LP6，昨以招標形式售出一伙分層單位，為第1座67樓A室，屬鳳凰樓層，實用面積2,555平方呎，五房三套間隔，成交價約5,442萬元，呎價21,299元，創項目標準分層單位新高。
- 單位內部以古銅色金屬飾邊和框架包圍11，帶來別緻現代的設計感。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 相對於愉景灣其他項目，意堤的特別之處在於1988年以來另一個提供開放式單位的同區樓盤，當年的愉景灣3期提供的開放式單位，實用面積少於368方呎。
- 由香港興業發展的意堤，將於3月17日起，以每天截標方式推售40伙，是次推售單位分布於6座及8座的中、高及低層，每括10伙開放式、16伙2房、12伙3房及2伙4房頂層特色單位，面積由350至1,844平方呎不等。
- 港股假期後復市上升，恒生指數高開200點後，一度倒跌50點，其後跟隨內地股市造好，最多曾升近280點，中午收市報21311點，升229點，升幅1%，半日主板成交額近709億元。
全屋都以弧形為主體11，給人一種溫柔及高貴典雅的感覺，同時呼應意堤整體建築設計概念，從住宅大堂之橢圓櫃檯，至電梯大堂曲線牆身，加上飯廳內花瓣形飾面，一脈相承，營造高雅生活空間。 10最高2.4%折扣優惠/最高折扣2.4%的計算方法以買方採用意堤價單第 1 號第段中付款計劃「A1現金付款計劃」(照售價減2.4%)基礎計算，詳細條款以意堤價單第 1 號為準。 景觀受住宅物業所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否與海景或山景有關)。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，意堤共設3座大廈，每座樓高16層，提供196個單位，戶型由開放式至4房，實用面積由344呎至1,844呎；項目毗鄰攀山電梯，可快速直達的士站、愉景北商場及海濱禮堂等地標。 陳表示，項目正申請預售樓花同意書，預計將於明年初推出。 23照片於2019年4月3 日於「意堤」5座16樓E單位(經裝修)現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。
