太子道西79號成交 內容大綱
由其士國際於2017年11月上旬以3.338億元中標購入。 中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示，剛促成單位為天寶大廈A座低層A室，實用面積1141平方呎，建築面積1280… 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，該行日前促成一宗美孚新邨一個２房戶租務成交，租出單位為美孚新邨二期吉利… 此外，其士國際（00025）去年底斥資約3.33億元，購入太子道西292至292號D的舊樓，以可重建樓面計，每呎約8500元。 另黃氏家族於去年初斥資5.16億元，購入太子道西294至296號A舊樓，以可重建樓面計，呎價約8367元。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，上述地盤坐落於太子道西及喇沙利道交界，屬於區內環境較為幽靜的傳統豪宅地段。 太子道西79號成交 同時亦位處名校網內，包括鄰近的喇沙書院及瑪利諾修院學校(中學部)等傳統名校。
Logistics之4.82%股權，交易底價為1.928億元人民幣。 簡單來說，支付條款上，買家在售樓處簽署臨約時買賣合後要支付樓價半成，其後再分階段支付，包括在60天加訂5%、180天再加訂5%、240天再加訂5%，一直去到360天才找清樓價餘額80%。 由於物業已屆現樓，故買家可以選擇提早成交，以獲取1-1.5%的樓價折扣；但若希望用更多時間籌集資金，則可以放棄樓價折扣，以約一年時間去準備上會事宜。 太子道西79號成交 在新推出的價單中，新地共推出61個單位，並提供一款「360天現金付款辦法」。 若買家在不選取印花稅回贈的前提下，現金回贈連基本折扣率可獲最高20.95%折扣，折算平均呎價28,540元。 跟舊價單對照，當時提供了「即供」及「靈活付款辦法」，同一基準的計算下，最高可獲取16.3%折扣，故今次發展商僅減價了約5%之間，減幅力度相對輕微。
太子道西79號成交: 按揭計算
●昨日一場私人拍賣會推出10項物業，全數未能售出。 另一個為將軍澳翠林邨秀林樓低層45室，拍賣開價95萬元，獲價共7口至125萬元，較開價高約31.6%。 該幢僅三層高的舊樓，樓齡接近60年，現有九個單位已全數租出。 太子道西79號成交 該物業地盤面積約5767方呎，土地用途被規劃作住宅（乙類）用地，地積比率為五倍，即重建樓面最多約28835方呎，重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米，即約18層高。
23層高的單幢住宅，提供190個單位，實用面積213至414一，平方呎，涵蓋… 太子道西59號位於大角咀太子道西59號（中原樓市片區：大角咀）。 太子道西79號成交 太子道西59號的實用面積由935呎至935呎。 太子道西59號交通便利，鄰近港鐵太子站。 基隆街79號位於太子基隆街79號（中原樓市片區：太子）。
- 據地政總署資料顯示，發展商已在2017年8月完成項目2.1244億元補地價，每平方呎補價金額約5,271元。
- 據《新浪財經》報道，上海過去幾個月的封控可以為第一個原因提供例證。
- ●啟德發展區首幅前排面向維港的舊機場跑道區住宅地，於明日截標。
- ●昨日一場私人拍賣會推出10項物業，全數未能售出。
- KADOORIE HILL 於過去3年共有1宗成交。
- 太子閣 1座 於過去3年共有2宗成交。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 太子道西79號成交 維景雅軒 共有18層，提供34個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 全球最大的避孕套生產商、馬來西亞商康樂公司指出，過去兩年中，公司的避孕套銷售額下降了40%。
太子道西79號成交: 物業地圖
由於是次以公司股權轉讓方式進行，料買家能節省高達3成的辣招稅，涉稅約2.46億元。 青衣項目 最快明年底預售 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，是次交易成交價合理，計劃作為投資項目，暫未落實是出租或拆售有關物業。 集團近年積極增加土地儲備，於2016年年中便以9.4億投得的青衣細山路地皮，提供約800伙，顏景鳳表示，項目最快明年底預售，標準單位由1至3房，主打1、2房單位。 太子道西79號成交 豪宅成交方面，市場消息指，中半山寶雲大廈中層單位剛以近6,900萬元售出，實用面積3,273平方呎，呎價21,082元。 原業主於2003年以800萬元購入，是次易手帳面獲利6,100萬元，賺幅7.6倍。
我們會就其樓盤特色闡述揀樓策略，亦會拆解其價單及付款辦法。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 太子道西79號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 砵蘭街353號位於太子砵蘭街353號（中原樓市片區：太子）。 砵蘭街353號的實用面積由684呎至713呎。
太子道西79號的實用面積由692呎至692呎。 太子道西79號交通便利，鄰近港鐵太子站。 ●中原伍國俊稱，九龍亞皆老街寶雲閣1座高層A室，實用面積815方呎。 太子道西79號成交 單位原開價1,400萬元，議價後獲減120萬元，終連車位以1,280萬元沽出，呎價15,706元。 ●觀塘區工廈做價穩健，業主趁機放售物業。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 撇除7仙(2021年：14仙)的酌情分派後，本年度每基金單位分派增加8.2%至298.67仙。 太子道西79號成交 國開國際投資(01062.HK)公布，於昨日(30日)在上海產權交易所以掛牌轉讓方式，建議出售公司持有的P.G.
由於樓盤以東為「恒泰大樓」、樓盤以西為「帝京酒店」，低層12樓以下的單位均會望樓景為主，尤其東面單位的壓迫感特別沉重。 一線單位以面向太子道西的單位為主，因透過墊高基座可望向花墟公園、大坑東遊樂場等景觀，遠眺獅子山及畢架山方向。 但這個方位向北，景觀相對開揚，但也會面對「太子道西」繁重交通車聲影響，西北方亦會望到「旺角東站」架空路軌，或會受鐵路聲經過困擾。 項目3-17樓A-D室、18樓A室(房間)、18樓B-C室、19樓A室(房間)、19樓B室、20樓A室、20樓B室(主人房)，均屬於這類。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目是由永義國際、Wise Think 合作發展的分層住宅新盤，位於九龍九龍城區何文田，於2017年8月完成補地價。
三房單位比例更少，全盤只有5個單位，主要集中在「F室」，其特色在於除了客廁外，主人房套廁屬光廁，且外望能望內園樹木景、朝向何文田方向，相對較寧靜。 但如果希望扭向太子道西方向，則只有一個單位可選擇，就是「19樓B室」，但其缺點為單位屬全黑廁設計。 部份單位則會扭向南面，望向內園方向，相對會較面向太子道西的單位寧靜，但因後方側望拔萃男書院、以及嘉多里山一帶的樓景為主，故感覺室內會有一點暗淡，包括3-11樓F-G室都屬於這類。 必須選擇12樓以上單位才會較光猛，可望到何文田方向一帶景色，故發展商也把這方位改為大單位，包括12-17樓的F室、18樓D室(睡房)、19樓C室(睡房)及20樓B室(部份睡房)。 太子道西79號成交 據地政總署資料顯示，發展商已在2017年8月完成項目2.1244億元補地價，每平方呎補價金額約5,271元。 永義國際和Wise Think於2011年起就太子道西301號、301A至C號進行收購，至2012年11月，已合共持有四幢物業共91.67%業權，僅餘一個商舖未能收購成功。 ●啟德發展區首幅前排面向維港的舊機場跑道區住宅地，於明日截標。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 太子道西292A至292D號項目 (292A – 292D Prince Edward Road West) 的最高可建樓面面積為39,200平方呎，獲批建一幢樓高17層的住宅大廈。 太子道西79號成交 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
太子道西79號成交: 業主放盤
去年度香港物業組合的零售收益總額按年升近3%，至70.9億元；停車場及相關業務收益升13%至21.4億元。 買家亦可決定是否選擇發展商「二按」及「3+2貸款」，以決定能否取盡3.5%的樓價折扣。 至於如果選用「發展商一按」或借取樓價120%的「Kings Key」計劃則可照樣取盡3.5%樓價折扣。 一房單位共有50個，如果介意黑廁則不能選擇B室及C室，但其最大好處是不設工作平台，始終這部份需要計算入實用面積售予小業主。 至於餘下D室及F室則屬光廁，但要留意在揀樓時，低層單位會受舊樓景阻擋。 附近都有大型商場「MOKO新世紀廣場」，內設不同食肆，若透過商場的接駁天橋，步行約十分鐘也可前往太子及旺角一帶，故消費及購物沒有太大問題。 但如果想買菜，則最近街市也要前往「旺角街市」，同樣也要透過行人天橋接駁前往。
領展公布，截至3月底，去年度可分派總額約64.2億元，按年升近7%。 去年度每基金單位分派305.67仙，按年升逾5%。 末期每基金單位分派146.08仙，按年增加逾3%。 期內，收入按年升8%，至約116億元，物業收入淨額升近7%至87.8億元。
太子閣 1座 於1972年02月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 太子閣 1座 於過去3年共有2宗成交。 愛華大廈 共有12層，提供48個單位。 太子道西292A至292D號項目原址為一幢三層高物業，共設有12伙單位，樓面面積約為12,691平方呎，屬「住宅（乙類）」用途。
佳明集團向越秀地產購入的區內新樓明寓，早前透過招標方式出售一個中低層單位，成交價逾4800萬元，呎價近3.7萬元。 SKY GARDEN 共有26層，提供113個單位。 SKY GARDEN 於2004年02月起入伙。 太子道西79號成交 SKY GARDEN 於過去3年共有6宗成交。 KADOORIE HILL 共有17層，提供66個單位。 KADOORIE HILL 於2013年01月起入伙。 KADOORIE HILL 於過去3年共有1宗成交。
