太子道西266A號成交 內容大綱
上址現租戶從事汽車維修，租約最長至明年中。 太子大廈位於太子道西233至235號，有關換地及補地價磋商於去年年底完成，涉及補地價5.1683億元。 該地盤面積約14424方呎，可建樓面約72119萬方呎，即每呎樓面補地價7166元。 該地盤附近近年都有項目完成補地價，如信置（00083）發展的前中電亞皆老街總部，去年初完成補地價，每呎樓面約6525元，相較於信置項目，會地項目的補價約半年內再升約10%。
- 若以市場預計成交價可高達5億元計，未補地價前的樓面地價每方呎約8,000元。
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- 中原測量師行張競達稱，是次第4C區3號地盤屬罕有優質市區地，加上擁大型基建及沙中線概念，可吸引發展商合組財團競投，料每呎樓面地價可達1.8萬至2萬元，總值約116.8億至130億元，暫為市場最高估值。
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- 是次部分單位減價，包括10樓D室，面積286方呎，價單售價為625.3萬元，呎價21,864元，較之前推出的8樓D室699.4萬元，低出約10.6%。
【大公報訊】記者林志光報道：會德豐地產早約十年前收購的何文田太子大廈地盤，去年底跟政府完成換地協議，補地價接近5.17億元。 韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，上述地盤坐落於太子道西及喇沙利道交界，屬於區內環境較為幽靜的傳統豪宅地段。 同時亦位處名校網內，包括鄰近的喇沙書院及瑪利諾修院學校(中學部)等傳統名校。
太子道西266A號成交: 太子道西266號的交通站點
太子道西 號，原先為一列16幢戰前唐樓群，於1930年代初由一間比利時建築公司興建，當時被稱為「摩登」住宅，目標客戶為中產家庭。 ）是香港九龙太子的建筑群，落成于1930年代，为香港市区现存最大的相连战前唐楼群，并于2010年被评为二级历史建筑。 太子道西266A號成交 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。
據永義國際與Wise Think於2014年6月所訂立的發展協議，雙方同意就政府租契之任何必需修訂向地政總署署長提出申請後，在拆卸原有物業及興建新樓宇上，將按3：1比例承擔成本及攤分合作重建之經濟利益。 永義國際和Wise Think於2011年起就太子道西301號、301A至C號進行收購，至2012年11月，已合共持有四幢物業共91.67%業權，僅餘一個商舖未能收購成功。 太子道西266A號成交 一啲內街好似延文禮士道，嘉林邊道就唔會嘈，近九龍仔公園空氣都好，始終叫做市區，一定有利有弊。
該地盤面積約12,334方呎，現重建發展最高地積比率為5倍，目前規劃為「住宅(乙類)」用途，可策劃重建總建築面積逾6.16萬方呎。 若以市場預計成交價可高達5億元計，未補地價前的樓面地價每方呎約8,000元。 樓盤的地盤面積約為7,841平方呎，重建發展最高地積比率為5倍，最高可建樓面為39,200平方呎。
太子道西266A號成交: 九龍塘豪宅地盤招標料值5億
太子閣 1座 共有12層，提供48個單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 太子道西266A號成交 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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太子道西292A至292D號項目 (292A – 292D Prince Edward Road West) 的最高可建樓面面積為39,200平方呎，獲批建一幢樓高17層的住宅大廈。 項目是由其士國際發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田太子道西292A至292D號，於2018年8月獲批建築圖則。 太子道西266A號成交 中午搭的士經過太子道西，發覺D樓好正，好多樓下有圍牆，內有私人車位，單位有大露台。 尤其是近九龍城呢幾條街最好，買嘢方便，校網又好，缺點係冇運動場設施及樓齡高都有過五十年，不過見D樓仲保養得好好。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 太子道西292A至292D號項目原址為一幢三層高物業，共設有12伙單位，樓面面積約為12,691平方呎，屬「住宅（乙類）」用途。 由其士國際於2017年11月上旬以3.338億元中標購入。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。
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以成交價計算，每呎樓面地價約為8,515元。 方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十數分鐘步程；於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 太子道西266A號成交 九龍城區屬於成個香港中間點，去每個地方都近，有車就短途多，搭車反而唔抵，所以有車係必定嘅。
●中原伍國俊稱，九龍亞皆老街寶雲閣1座高層A室，實用面積815方呎。 單位原開價1,400萬元，議價後獲減120萬元，終連車位以1,280萬元沽出，呎價15,706元。 中原（工商舖）稱，該區興業街16至18號美興工業大廈地下B及D室，總面積約15,625方呎，於三月二十五日截標，叫價約2.5億元，呎價約1.6萬元。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 ●昨日一場私人拍賣會推出10項物業，全數未能售出。 當中兩個法院頌令未補價第二市場公屋單位，雖獲承價，但均未達要求而收回，包括屯門建生邨樂生樓中層10室，開價260萬元，獲3名買家競價共12口後，搶高21.2%至315萬元，呎價5,268元。 太子道西266A號成交 另一個為將軍澳翠林邨秀林樓低層45室，拍賣開價95萬元，獲價共7口至125萬元，較開價高約31.6%。 ●市區重建局等合作的筲箕灣逸瑆，加推15伙的價單，實用面積264至386方呎，扣除折扣後，最低樓價525.54萬元起，呎價18,680元起。
韋堅信測量師行獲聯合業主委託以公開招標形式出售九龍太子道西294至296A號全幢物業，將以100%業權份數及以現狀部分交吉及連租約(備有重建退租條款)出售。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目是由永義國際、Wise Think 合作發展的分層住宅新盤，位於九龍九龍城區何文田，於2017年8月完成補地價。 太子道西266A號成交 方面，項目附近有牛津遁遊樂場、天光道運動場等供公眾使用；距離十多分鐘步程另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。 方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。
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是次部分單位減價，包括10樓D室，面積286方呎，價單售價為625.3萬元，呎價21,864元，較之前推出的8樓D室699.4萬元，低出約10.6%。 ●啟德發展區首幅前排面向維港的舊機場跑道區住宅地，於明日截標。 中原測量師行張競達稱，是次第4C區3號地盤屬罕有優質市區地，加上擁大型基建及沙中線概念，可吸引發展商合組財團競投，料每呎樓面地價可達1.8萬至2萬元，總值約116.8億至130億元，暫為市場最高估值。 太子道西266A號成交 據地政總署資料顯示，發展商已在2017年8月完成項目2.1244億元補地價，每平方呎補價金額約5,271元。
