太子道西412號平面圖詳解

同時亦位處名校網內，包括鄰近的喇沙書院及瑪利諾修院學校(中學部)等傳統名校。 據地政總署資料顯示，發展商已在2017年8月完成項目2.1244億元補地價，每平方呎補價金額約5,271元。 永義國際和Wise Think於2011年起就太子道西301號、301A至C號進行收購，至2012年11月，已合共持有四幢物業共91.67%業權，僅餘一個商舖未能收購成功。 太子道西412號平面圖 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。

此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目是由永義國際、Wise Think 合作發展的分層住宅新盤，位於九龍九龍城區何文田，於2017年8月完成補地價。 太子道西412號平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

太子道西412號平面圖: 太子道西414號

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• 太子閣 1座 共有12層，提供48個單位。
• 該物業地盤面積約5767方呎，土地用途被規劃作住宅（乙類）用地，地積比率為五倍，即重建樓面最多約28835方呎，重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米，即約18層高。
• KADOORIE HILL 於過去3年共有1宗成交。
• 是次招標出售之物業位於太子道西近窩打老道交界，屬傳統豪宅地段罕有放售地皮。
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該地盤面積約14424方呎，可建樓面約72119萬方呎，即每呎樓面補地價7166元。 該地盤附近近年都有項目完成補地價，如信置（00083）發展的前中電亞皆老街總部，去年初完成補地價，每呎樓面約6525元，相較於信置項目，會地項目的補價約半年內再升約10%。 此外，其士國際（00025）去年底斥資約3.33億元，購入太子道西292至292號D的舊樓，以可重建樓面計，每呎約8500元。 另黃氏家族於去年初斥資5.16億元，購入太子道西294至296號A舊樓，以可重建樓面計，呎價約8367元。

【大公報訊】記者林志光報道：會德豐地產早約十年前收購的何文田太子大廈地盤，去年底跟政府完成換地協議，補地價接近5.17億元。 太子道西412號平面圖 利泰大樓 共有14層，提供96個單位。 利泰大樓 於1963年12月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。

太子道西412號平面圖: 樓盤資料

KADOORIE HILL 共有17層，提供66個單位。 KADOORIE HILL 於2013年01月起入伙。 KADOORIE HILL 於過去3年共有1宗成交。 太子道西412號平面圖 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

●中原伍國俊稱，九龍亞皆老街寶雲閣1座高層A室，實用面積815方呎。 單位原開價1,400萬元，議價後獲減120萬元，終連車位以1,280萬元沽出，呎價15,706元。 愛華大廈 共有12層，提供48個單位。 愛華大廈 於1961年10月起入伙。 海峯是目前深水埗一帶最高的住宅物業，共提供173個單位。 所有單位均附設38方呎觀景露台（頂層特色單位為40至42方呎）。

佳明集團向越秀地產購入的區內新樓明寓，早前透過招標方式出售一個中低層單位，成交價逾4800萬元，呎價近3.7萬元。 該幢僅三層高的舊樓，樓齡接近60年，現有九個單位已全數租出。 該物業地盤面積約5767方呎，土地用途被規劃作住宅（乙類）用地，地積比率為五倍，即重建樓面最多約28835方呎，重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米，即約18層高。 不過，因該舊樓與毗鄰的266至266號B處同一地段，新買家如若進行重建，必須購入毗鄰舊樓，和修改地契及進行補地價，方可以最高地積比及高度建樓；而兩舊樓合併地盤逾1.1萬方呎。 該地盤面積約12,334方呎，現重建發展最高地積比率為5倍，目前規劃為「住宅(乙類)」用途，可策劃重建總建築面積逾6.16萬方呎。 若以市場預計成交價可高達5億元計，未補地價前的樓面地價每方呎約8,000元。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 ●仲量聯行的《2018年度澳門物業市場回顧》指出，去年首十一個月當地共錄10,405宗住宅成交，按年多6.3%，豪宅與中小型住宅樓價分別漲3.5%及7.8%。 至於商舖方面，期內錄595宗買賣，按年升12.7%，但樓價及租金則回落2.4%與2.7%。 是次標售的地盤極具重建價值，料獲發展商及老牌家族垂青。 是次招標出售之物業位於太子道西近窩打老道交界，屬傳統豪宅地段罕有放售地皮。 地盤面積逾11,500方呎，門闊逾百呎，按城規最高地積比率5倍計算，補地價後最大可建總樓面面積逾5.7萬方呎。

海峯 （英文：VISTA），是香港的一棟住宅大樓，位於九龍西深水埗福華街187至189號，2009年4月入伙。 發展商為信和集團和市區重建局，為單棟設計。 特別之處是該廈的樓層設計，每戶樓底為11呎6吋高，並以流動智能家居系統為賣點。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 太子閣 1座 共有12層，提供48個單位。

太子閣 1座 於1972年02月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 太子閣 1座 於過去3年共有2宗成交。

• 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
• 第一太平戴維斯指出，公開招標出售何文田太子道西264，264A及264B號及266，266A及 266B號地盤，截標日期為3月29日中午12時正。
• ●觀塘區工廈做價穩健，業主趁機放售物業。
• 太子大廈位於太子道西233至235號，有關換地及補地價磋商於去年年底完成，涉及補地價5.1683億元。
• 利泰大樓 於1963年12月起入伙。

單位樓底高度也加碼至11呎6 吋高，而該廈部分樓面更遠眺東九龍和港島東一帶景緻。 ●觀塘區工廈做價穩健，業主趁機放售物業。 中原（工商舖）稱，該區興業街16至18號美興工業大廈地下B及D室，總面積約15,625方呎，於三月二十五日截標，叫價約2.5億元，呎價約1.6萬元。 太子道西412號平面圖 上址現租戶從事汽車維修，租約最長至明年中。

韋堅信測量師行獲聯合業主委託以公開招標形式出售九龍太子道西294至296A號全幢物業，將以100%業權份數及以現狀部分交吉及連租約(備有重建退租條款)出售。 方面，項目附近有牛津遁遊樂場、天光道運動場等供公眾使用；距離十多分鐘步程另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。 方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 太子道西 號，原先為一列16幢戰前唐樓群，於1930年代初由一間比利時建築公司興建，當時被稱為「摩登」住宅，目標客戶為中產家庭。

中午搭的士經過太子道西，發覺D樓好正，好多樓下有圍牆，內有私人車位，單位有大露台。 尤其是近九龍城呢幾條街最好，買嘢方便，校網又好，缺點係冇運動場設施及樓齡高都有過五十年，不過見D樓仲保養得好好。 【本報訊】美聯集團黃貴生表示，該行剛促成九龍太子道西Sky Garden高層B室成交，單位面積797平方呎，成交價為613萬元，平均呎價約為7,691元。 太子道西412號平面圖 何健成表示，獲承接的單位為高層B室，面積797平方呎，2房套房間隔，望西九龍海景，成交價530萬元，屬市價成交，平均呎價約6,650元。 原業主於04年以672萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓142萬元，物業貶值約21%。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。

主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 ●昨日一場私人拍賣會推出10項物業，全數未能售出。 另一個為將軍澳翠林邨秀林樓低層45室，拍賣開價95萬元，獲價共7口至125萬元，較開價高約31.6%。 ●市區重建局等合作的筲箕灣逸瑆，加推15伙的價單，實用面積264至386方呎，扣除折扣後，最低樓價525.54萬元起，呎價18,680元起。 是次部分單位減價，包括10樓D室，面積286方呎，價單售價為625.3萬元，呎價21,864元，較之前推出的8樓D室699.4萬元，低出約10.6%。 太子大廈位於太子道西233至235號，有關換地及補地價磋商於去年年底完成，涉及補地價5.1683億元。

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太子道西412號的實用面積由1,238呎至1,238呎。 ●據地政總署資料，會德豐地產持有的九龍太子道西233及235號住宅項目，近期以逾5.16億元完成補地價程序。 太子道西412號平面圖 該項目地盤面積約14,424方呎，以地積比率5倍計算，料可提供72,120方呎樓面面積，即每方呎補價約7,155元。

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金寶閣 共有14層，提供28個單位。 九龍城區屬於成個香港中間點，去每個地方都近，有車就短途多，搭車反而唔抵，所以有車係必定嘅。 ●啟德發展區首幅前排面向維港的舊機場跑道區住宅地，於明日截標。 第一太平戴維斯指出，公開招標出售何文田太子道西264，264A及264B號及266，266A及 266B號地盤，截標日期為3月29日中午12時正。 太子道西412號平面圖 【大公報訊】記者林志光報道：市區舊樓有價有市，有業主趁發展商渴地之際，放售所持物業，其中何文田太子道西264至264號B舊樓，現以招標方式出售，七月五日截標，業主意向價約三億元。 韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，上述地盤坐落於太子道西及喇沙利道交界，屬於區內環境較為幽靜的傳統豪宅地段。