太子道西268B號成交 內容大綱
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，九龍塘太子道西294至296A號全幢物業，將以100%業權份數及現狀部分交吉及連租約(備有重建退租條款)出售。 項目地盤面積約12334方呎，最高地積比率5倍，規劃為「住宅(乙類)」用途，可重建總樓面超過6.16萬方呎，市場預計成交價可高達5億元，以此計算，未補地價前的每呎樓面地價約8000元。 太子道西268B號成交 太子閣 1座 共有12層，提供48個單位。
前部的公共樓梯及後部獨立的傭人樓梯由相鄰兩幢唐樓共用。 太子大廈位於太子道西233至235號，有關換地及補地價磋商於去年年底完成，涉及補地價5.1683億元。 該地盤面積約14424方呎，可建樓面約72119萬方呎，即每呎樓面補地價7166元。 太子道西268B號成交 該地盤附近近年都有項目完成補地價，如信置（00083）發展的前中電亞皆老街總部，去年初完成補地價，每呎樓面約6525元，相較於信置項目，會地項目的補價約半年內再升約10%。
若以市場預計成交價可高達5億元計，未補地價前的樓面地價每方呎約8,000元。 據地政總署資料顯示，發展商已在2017年8月完成項目2.1244億元補地價，每平方呎補價金額約5,271元。 永義國際和Wise Think於2011年起就太子道西301號、301A至C號進行收購，至2012年11月，已合共持有四幢物業共91.67%業權，僅餘一個商舖未能收購成功。 太子道西268B號成交 【大公報訊】記者林志光報道：市區舊樓有價有市，有業主趁發展商渴地之際，放售所持物業，其中何文田太子道西264至264號B舊樓，現以招標方式出售，七月五日截標，業主意向價約三億元。 樓盤的地盤面積約為7,841平方呎，重建發展最高地積比率為5倍，最高可建樓面為39,200平方呎。
以成交價計算，每呎樓面地價約為8,515元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 太子道西268B號成交 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 太子道西268B號成交 1998年5月26日：改行三號幹線及恢復途經朗天路，不再繞經屯門東北及新墟，並縮短至佐敦道碼頭及提升為全空調服務，主要是富豪奧林比安11、12米（AV、3AV）丹尼士巨龍12米（3AD）。 尖沙咀一段由第二代269B行走，屯門東北至尖沙咀的服務則由63X替代。 太子道西 公寓建於1930至1950年間，由一對四層半獨立歐式鋼筋混凝土住宅組成。
太子道西268B號成交: 太子道226 號皇子大廈靚裝連車位
現時，本路線的乘客，以天水圍南部居民往返深水埗區為主。 特別班次經天耀路、屏廈路、洪天路、天水圍西交匯處，然後返回元朗公路69X常規班次原線。 佐敦（西九龍站）開經：海泓道、佐敦道、彌敦道、長沙灣道、荔枝角道、葵涌道、荃灣路、屯門公路、青朗公路（大欖隧道）、元朗公路、朗天路、天福路、天耀路、天湖路及天瑞路。 九龍巴士269X線是69X線的繁忙時間特別路線，起訖點與主線相同，但途經天水圍北，去程取道西九龍走廊，回程取道青葵公路及長青隧道，不經美孚、長沙灣及深水埗，回程途經大角咀。 ＊ 在界限街東行及亞皆老街東行往新蒲崗的駕駛人士可選擇改經九龍城交匯處、馬頭涌道西行、幸運道、宋皇臺道東行、宋皇臺道迴轉、宋皇臺道西行、馬頭涌道天橋東行、太子道東（支路）東行及彩虹道北行﹔或其他可行路線。 ●據地政總署資料，會德豐地產持有的九龍太子道西233及235號住宅項目，近期以逾5.16億元完成補地價程序。 該項目地盤面積約14,424方呎，以地積比率5倍計算，料可提供72,120方呎樓面面積，即每方呎補價約7,155元。
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九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共21,830个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 太子道西268B號成交 另外，区内主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹号,欣图轩。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。
太子道西268B號成交: 太子道西292a至292d號項目
方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十數分鐘步程；於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 太子道西268B號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 69X天瑞開經：天瑞路、天湖路、天耀路、天福路、朗天路、唐人新村交匯處、元朗公路、青朗公路（大欖隧道）、屯門公路、荃灣路、葵涌道、長沙灣道、彌敦道、佐敦道及海泓道。 現時本線使用16輛亞歷山大丹尼士Enviro 500MMC 12米（ATENU）雙層空調巴士，屬於荔枝角車廠及天水圍車廠。
中午搭的士經過太子道西，發覺D樓好正，好多樓下有圍牆，內有私人車位，單位有大露台。 尤其是近九龍城呢幾條街最好，買嘢方便，校網又好，缺點係冇運動場設施及樓齡高都有過五十年，不過見D樓仲保養得好好。 方面，項目附近有牛津遁遊樂場、天光道運動場等供公眾使用；距離十多分鐘步程另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。 方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 太子道西268B號成交 太子道西292A至292D號項目 (292A – 292D Prince Edward Road West) 的最高可建樓面面積為39,200平方呎，獲批建一幢樓高17層的住宅大廈。 項目是由其士國際發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田太子道西292A至292D號，於2018年8月獲批建築圖則。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
【大公報訊】記者林志光報道：會德豐地產早約十年前收購的何文田太子大廈地盤，去年底跟政府完成換地協議，補地價接近5.17億元。 ●仲量聯行的《2018年度澳門物業市場回顧》指出，去年首十一個月當地共錄10,405宗住宅成交，按年多6.3%，豪宅與中小型住宅樓價分別漲3.5%及7.8%。 至於商舖方面，期內錄595宗買賣，按年升12.7%，但樓價及租金則回落2.4%與2.7%。 太子道西268B號成交 韋堅信測量師行獲聯合業主委託以公開招標形式出售九龍太子道西294至296A號全幢物業，將以100%業權份數及以現狀部分交吉及連租約(備有重建退租條款)出售。 ；於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 該幢僅三層高的舊樓，樓齡接近60年，現有九個單位已全數租出。
太子閣 1座 於1972年02月起入伙。 太子道西264B號位於何文田太子道西264B號（中原樓市片區：何文田）。 太子道西268B號成交 太子道西264B號的實用面積由851呎至851呎。 太子道西268B號 共有3層，提供3個單位。
該物業地盤面積約5767方呎，土地用途被規劃作住宅（乙類）用地，地積比率為五倍，即重建樓面最多約28835方呎，重建樓宇高度限制為主水平基準之上80米，即約18層高。 不過，因該舊樓與毗鄰的266至266號B處同一地段，新買家如若進行重建，必須購入毗鄰舊樓，和修改地契及進行補地價，方可以最高地積比及高度建樓；而兩舊樓合併地盤逾1.1萬方呎。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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太子道西268B號成交: 太子道西71
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建築設計考慮到空間靈活性以及舒適性，比起當時大部份唐樓有更好的生活環境。 實際上，有證據顯示公寓是為越來越多中國內地社會政治動盪而到香港避難的有錢人而建。 整個建築群都貫徹高效的規模和材料利用，并體現在其帶有裝飾派藝術風格圖案的沿街立面上，其中包括幾何圖案和突顯建築物竪向流線的階梯狀山牆。 有別於當時典型的歐美住宅單元，唐樓群的外牆原來未有用石材貼面，而使用上海批蕩（洗水批蕩），表明當時香港建築技術工藝和材料與東亞及東南亞其他地區的密切聯繫。
太子道西268B號成交: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 太子道西268B號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
KADOORIE HILL 共有17層，提供66個單位。 KADOORIE HILL 於2013年01月起入伙。 KADOORIE HILL 於過去3年共有1宗成交。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 太子道西268B號成交 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 太子道西292A至292D號項目原址為一幢三層高物業，共設有12伙單位，樓面面積約為12,691平方呎，屬「住宅（乙類）」用途。 由其士國際於2017年11月上旬以3.338億元中標購入。
主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 太子道西268B號成交 46.6歲。 269X天瑞開經：天瑞路、濕地公園路、天華路、天葵路、天龍路、天城路、天祥路、天慈路、朗天路、元朗公路、青朗公路（大欖隧道）、屯門公路、荃灣路、葵涌道、荔枝角道、西九龍走廊、太子道西、荔枝角道、彌敦道、佐敦道及海泓道。
＊ 專線小巴第61（往小西灣（藍灣半島）方向）將會改經九龍城交匯處、馬頭涌道西行、幸運道、宋皇臺道東行、宋皇臺道迴轉、宋皇臺道西行、馬頭涌道天橋東行、太子道東（支路）東行及太子道東東行，然後恢復原來路線。 富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段，而西九龍填海計劃乃香港機場核心計劃之一，於1995年動工。 房委會於1997年樓市高峰期推售，以市價五折定價。 首次推出單位售價由約133萬至275萬元。 太子道西268B號成交 不過同年亞洲金融風暴令樓市下挫，觸發買家撻訂，房委會於1998年重售屋苑約2000個單位。 富榮花園有「九龍居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」。 2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位。
