大南街138號成交 內容大綱
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 大南街138號成交
是次帶大家走訪內街高槐路上的高雲閣，市場正有一個2房1套單放售，實用面積847方呎，全屋附有簡約素雅裝潢，單位現時叫租33000元，呎租約39元。 有錢都會買「磚頭」 與Emiko相約在葵涌錄音室見面，當天果然以一貫文青打扮現身，與其擅長抒 大南街138號成交 情慢歌曲風如出一轍，而該處正是「大佬」（Emiko別名）曾作現場表演的地方。 事實上，Emiko現時與家人同住，居所同樣位於新界區，她認為缺點在於升降機經常故障，慢慢開始萌生置業念頭。
最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 區內客以月租9500元「即睇即租」，呎租30.7元。 大南街138號成交 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。
該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 東網記者昨晚9時許到旺角巡視，發現一眾連鎖店如衫鋪、化妝品店、影音店及電器店早已關門，致過去繁華的西洋菜南街、奶路臣街及女人街一列的商舖燈火幾近全熄，只餘小食店及便利店仍在營業，有無家者則在貼滿「待租」標示的吉鋪下趁機放置單薄的被鋪以度嚴寒。 原業主於88年以28.88萬買入上述單位，持貨34年，帳面獲利394.52萬，升值約13倍。 如果你想發表對花園餐廳 (西洋菜南街)的意見，可以Email檢舉，我們收到檢討會跟進調查。 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。
據記者觀察，截至7月底，由登打士街至亞皆老街的一段西洋菜南街，全段有約103間地舖，吉舖卻多達22間，比例約21%，另有6間短租舖位，無論吉舖及短租個案數量，均為歷來最多的水平。 西洋菜南街 他的歌檔在銀城廣場對出，歌手站在地面鋪着「旺角羅文」的橫額上演唱，成為一個舞台。 大南街138號成交 「旺角羅文」不唱歌，只提供器材和位置，安排旗下的歌手一晚輪流上場。 他這檔的歌手隆重地穿起歌服，有個歌女更能一人唱粵曲小生和花旦的星腔。 「這個『小霞姐』都好厲害，每晚收到的打賞最多，我有次見住佢頻頻收銀紙，有3張金牛，一首歌都賺3000多元。」Andy說。
大南街138號成交: 西洋菜南街6大優點
西洋菜南街 當時的旺角是個工業區，製煙廠、棉織廠及五金廠林立。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 大南街138號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
Superfans 球衣專門店（超級球迷 Real Glory）成立於 2014 年，目前門市位於旺角西洋菜南街，主要販售英超、西甲、意甲等四大聯賽球衣，亦有出售港超，甚至泰國、南美巴西、阿根廷等冷門聯賽波衫。 有別於openrice複雜多功能，本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋，更快和省時得到重點資料。 大南街138號成交 有時候，一些虛假或有問題的餐廳偶爾會經過編輯的審批後刊登，但我們設有餐廳檢舉制度，訪客有權向我們檢舉有問題的餐廳，如經跟進後證實餐廳犯規，管理員將會刪除餐廳。 我們絕少會刪除已刊登的餐廳，不過在一些特別情況下可能會刪除餐廳。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。
業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。 最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 【星島日報報道】 疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委托大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。 大南街138號成交 他解釋，若未來兩至三個月，街內吉舖未能租出，接近年底時就更難獲承接，屆時恐怕只能倚靠利是封店或電話配件店等短租戶，支撐至明年。 至於西洋菜南街64號地舖，面積約500方呎，由手錶店DW（Daniel Wellington）於2019年年中承租，不過「極速」於今年7月份退租，即承租僅約一年已不敵零售困境而遷出，目前叫租約40萬元。
原業主於2015年以1329.8萬買入單位，持貨7年帳面蝕139.8萬，單位貶值11%。 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 大南街138號成交 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。
原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。 區外首置客525萬購屯門市廣場兩房戶 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。 大南街138號成交 豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。 原業主於2017年2月以1449萬購入，持貨5年帳面獲利231萬，期間升值16%。 專線小巴則以前往九龍內的住宅區如何文田、黃埔、土瓜灣、大角咀為主。
大南街138號成交: 樓盤編號# 2103094物業編號: A075249 代理提供
在這「露天大歌廳」，音樂一播，嗓子一開，街道的聲浪此起彼落，疊聲、鬥大聲的聲波縈迴不散。 政府為此早年已幾次縮短旺角行人專用區的開放時間，當區至今仍被投訴噪音污染。 大南街138號成交 舖位於2007年以6200萬元購入自用，持貨15年後沽出，賬面獲利5800萬元，升值93.5%。
最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 美孚新邨山景戶1268萬售 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。 大南街138號成交 外區首置客810萬購健威花園 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。 原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。
事實上，受零售淡風吹襲，多個國際品牌紛收縮本港業務規模，資料顯示，LUSH於2020年年中棄租中環擺花街21號SOHO Square地下至4樓，建築面積6909方呎，租金高達152萬，平均呎租約220元。 （星島日報報道）疫情持續放緩，帶動國際品牌重啟擴充步伐，惟核心區租金仍備受壓力。 大南街138號成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 大南街138號成交 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。
西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。
另外，區內主要屋苑包括 西洋菜南街 SKYPARK、順景大廈、鴻都大廈、仁安大廈、翠園大樓等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 大南街138號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 最終，交通運輸委員會表決以24票支持、1票棄權，無人反對下壓倒性大比數通過縮減旺角行人專用區的開放時間的動議，從當前的每週7日縮減至星期六、日及公眾假期，措施於2014年1月20日起實施。
其後有十多名以本土民主前線為主的本土派團體人士到場支持小販擺賣與警方衝突，其後演變成騷亂，有警員一度向天開兩槍示警；旺角多個地方先後有人縱火，包括快富街，西洋菜南街近荷李活購物中心同時有多個火源。 衝突持續約7小時，早上約8時30分才平息，有37名的人被扣以暴動罪逮捕。 示威中，共有124人受傷送院，包括近90名警員及4名記者。 旺角人口密集，交通流量高，舊樓瀕多，加上發展較早兼欠缺妥善規劃，空氣污染問題一直為人詬病，往往評為污染重災區。 大南街138號成交 2008年9月環保團體綠色和平於旺角行人專用區調查發現，可吸入懸浮粒子污染超出世界衞生組織訂出的標準達兩倍，再度引起各界關注。 西洋菜南街 由於旺角及附近一帶的商店多售賣潮流商品，吸引到不少年輕人聚集（情況類似台北的西門町或東京的原宿）。
- 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。
- 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。
- 西洋菜南街 隨着零售業進入寒冬，一家曾是旺角西洋菜南街長情租客的茶餐廳，在闊別七年後，老牌鋪主以平價租金，吸引其重返舊地，承租同一個鋪位，最新租金還要平過二十年前。
- 此外，項目位於Yonge & College黃金地段，3分鐘步行到達 College地鐵站，Ryerson大學及Eaton Centre大型購物商場，8分鐘步行到達多倫多大學，10多分鐘內步行達多倫多國際金融中心，名店區Yorkville，以及多間加拿大排行第一的專科醫院。
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大南街138號成交: 大南街138號 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,750，年齡中位數為 43.8歲。 運輸署建議2018年8月4日落實終止旺角西洋菜南街行人專用區，稍後會移除相關交通標誌及調校交通燈。 西洋菜南街 「大媽」歌手得悉「殺街」後決定改在尖沙咀碼頭表演。 1980年代起，亚皆老街以南的一段西洋菜街，陆续开设了不少电器店。 邓巨明曾放售铺位，惟疫市下改变主意，打算待两至三年，当市况复甦时才卖。 尽管在利好因素带动下，近期整体零售业改善，惟核心区铺位仍维持高空置，旺角西洋菜南街再添吉铺，Swarovski刚于约满撤出该街道，腾空一个单边“铺王”，在游客消失，经济仍低迷情况下，业主选择将铺位拆细，以“一拆二”形式招租。 西洋菜南街 2016年2月7日年廿九晚，有乾濕貨小販開始在西洋菜南街一帶擺賣，其間有市民不滿食環署執法行動，自發保護小販，阻止食環署拘捕小販。
康樂街於1998年因市區重建而清拆，店主被安排遷至鄰近旺角東站的園圃街雀鳥花園，原址則興建綜合發展區「朗豪坊」。 朗豪坊包括5星級的朗豪酒店、一幢寫字樓及一個樓高十多層，附設電影院、百貨公司及多間食肆的大型購物商場，而該商場在佔中後取代海港城成為九龍西倒數旺地之一。 大南街138號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
大南街138號成交: 西洋菜南街: 旺角
本區交通極為方便，港鐵荃灣綫和觀塘綫設有旺角站，而東鐵綫則設有旺角東站，往返港九新界不少主要地區很多時都無須轉乘。 有大量途經彌敦道的路線前往新界西和香港島各區，同時亦有不少途經亞皆老街的路線前往九龍東和將軍澳。 这条街道已成了旺角主要的电子产品销售地点，遍布百老汇摄影器材、丰泽电器、泰林电器、国美电器等连锁店。 此外，地面铺位亦有不少化妆品店、电话服务公司、街边小吃店，而楼上书店更是这条街道的特色，提供「打书钉」的地方。 大南街138號成交 自2003年起，该段西洋菜南街被划为时限行人专用区，减免人车争路情况，亦令西洋菜南街成为旺角一个重要的游人点。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共19,206個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括豉油街, 通菜街 (旺角段), 山東街, 花園街 (旺角段), 廣東道 (旺角段), 上海街 (旺角段), 廣華街。
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