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最新掉期市場顯示，聯儲局9月底前4次會議各加息0.5厘，合共加息2厘，但美國10年期債息升至2.97厘後掉頭向下，倒跌4.95個基點至2.86厘。 Crigger表示，不斷變化的市場，相信不會引發對物業需求下跌的情況出現，隨着置業人士適應更高的借貸成本，物業需求料將受惠極低失業率、高職位空缺、收入增加及創紀錄的移民人數。 至於另一熱門地區溫哥華，根據大溫地產局數據，上月住宅銷售總量3,232套，按年降34.1%，按月跌逾25%。 另外，新掛牌出售的獨立屋、聯排別墅和公寓住宅等共有6,107伙，按年亦跌23.1%，按月挫8.5%。 元通樓 然而樓價卻相當「硬淨」，其樓價指數綜合基準價格為137.5萬加元(約842萬港元)，按年增18.9%，按月漲1%。 資料顯示，何文田天鑄7座中層D室，實用面積約1,479方呎，四房間隔，以4,880萬元登記售出，呎價約32,995元。 原業主於2017年中以約6,140萬元購入，期內雖帳面跌價約1,260萬元，但未扣除購入時有機會獲得發展商的回贈或優惠。
元亨利通管理顧問股份有限公司成立於2001年6月，是由電信、保險、金融、資訊及人資管理專業從業人員組合而成的經營團隊，我們具備專業的管理能力及敬業的服務態度，期望成為最受客戶信賴的人力資源管理應用公司。 禮建德集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得淨虧損介乎約340萬至380萬元，去年同期淨虧損約130萬元。 淨虧損增加主要歸因於2022年第一季度香港爆發第五波COVID-19疫情導致室內設計及裝修服務產生的收益減少。 元通樓 證監會提醒投資者注意近期愈趨流行的非同質化代幣（non-fungible tokens，簡稱NFT）的相關風險。 NFT與其他虛擬資產一樣面對較高的風險，包括二手市場流通性不足、價格波動、定價欠缺透明度、遭黑客入侵及欺詐的風險。 投資者應注意這些風險，如他們未能完全理解NFT和承受潛在虧損，便不應投資於這些資產。 據證監會的觀察所得，大部分的NFT都擬代表其相關資產，例如是電子圖像、藝術品、音樂或影片的一個獨一無二的版本。
元通樓: 元通樓 成交記錄
例如2018年初開始到2019年中，港匯均貼近弱方兌換保證，恒指由33,154點跌至24,585點。 相反，在2020年4月至2020年12月，港匯貼近強方兌換保證，恒指由21,696點升至26,819點，而不少個別板塊更十分強勢。 這背後相信和資金流向有關，港匯極度強勢意味大量資金流入，相對有利於資本市場，反之亦然。 而正如我們上文所說，加息期內港元會相對弱勢，金管局亦預料港匯會較多觸及弱方兌換保證，則雖然港股現在目前估值相當低殘，再下跌空間有限，然而上行空間亦會受制了。 其實，面對美國加息風險，加上一手因疫情積壓大量供應，發展商積極推盤下，拖累二手成交宗數下跌。 金管局總裁余偉文近日警告，美國聯儲局傾向更進取地收緊貨幣政策，或波及亞洲市場，香港所面對的風險亦在增加。 受到聯匯制度影響，當美元利率急速上升，港美息差擴大，有機會出現大量資金外流、本地流動性收窄、企業面對融資壓力，以及樓價下跌等風險。
第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 勞工處表示，就保健員而言，若依政府的薪酬架構，每月薪酬由20,035元起，有志者更可以再上一級，進修護理學高級文憑課程，完成後可成為登記護士。 元通樓 ），名稱來自其旁邊的元洲街；是新型政府廉租屋邨，由屋宇建設委員會管理。
《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 中原余志偉稱，大埔白石角雲滙3座高層A3室，實用面積約381方呎，一房間隔，議價後以730萬元易手，呎價約19,160元。 元通樓 原業主於2019年以720萬元購入，持貨約3年，帳面只獲利約10萬元。
方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 紀惠集團副主席及行政總裁，分別於《i-money》、《明報》、《Yahoo!地產》、《NOW》等撰寫專欄及網誌，點擊率逾億，至今出版多本著作，多角度分析香港地產發展。 元通樓 美國不加息 通脹是暫時性的 通脹起因是特朗普加關稅，中國生產商無法負擔，結果是由美國消費者負擔，關稅變通脹。
不過，就有網友討論「想請問一下大家買衣服都去哪邊買啊？」貼文一出，不少… 有讀者今日(6月4日)爆料表示，位於竹園南邨雅竹街趣園樓外的7M線巴士站上蓋出現一大堆糞便，並指時常有樓上住客拋糞便，惟投訴多個政府部門，至今仍未有清理。 世界再亂也只得一方法解決，最終就是無限量寬，即是銀紙大幅貶值，經濟差，樓價一樣跌。 香港二月份通脹1.6%，三月份微升至1.7%，升幅仍溫和，因此樓價仍然平穩，預料直至年底，通脹也大概會升2.5%，因此樓價全年升幅，大概也只是3至5%之間。 近月成交中，也經常有移民減價盤，稍看之下，移民盤有推倒樓市之勢，但計及比例，移民盤只佔總成交約半成，減價幅度大多在半成之內，因此移民盤推冧樓價的說法，其實是言過其實。
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整體而言，如果某NFT是一個真正以數碼形式存在的收藏品，與之相關的活動便不屬於證監會的監管範圍。 任何人如要進行受規管活動（不論是在香港或以香港投資者為對象），除非獲得豁免，否則須獲證監會發牌。 此外，如有關NFT的安排涉及向香港公眾提出參與集體投資計劃的要約，亦可能會觸發《證券及期貨條例》下的認可規定。 元通樓 今年6月30日前，在墨爾本市區購買落成一年或以上的100萬澳元（約550萬港元）內一手現樓，可獲全數印花稅減免，而建成一年內、100萬澳元內的新樓或樓花則獲印花稅減半。 各國央行相繼收緊貨幣政策，其中澳洲央行在5月初加息，為逾11年來首次，且加幅超過預期。
物業毗鄰商場T.O.P，先達廣場等，從項目步行往港鐡旺角站約數分鐘，旁邊的小巴站提供多條通宵小巴路線往返九龍東。 【睇醫生】因應多間普通科門診轉作新冠肺炎指定診所，令門診服務短缺，賽馬會為此推出「病有醫靠」門診資助計劃，確保無力負擔私營門診收費的病人能夠繼續獲得診治，符合條件的人士睇醫生只需50元！ 元通樓 睇醫生｜多間普通科門診轉作新冠肺炎指定診所，令服務短缺，賽馬會推出「病有醫靠」資助計劃，合資格的人士睇私家醫生只需50元！
加拿大統計局數據指，上月份消費物價指數按年飆升6.8%，創1991年以來31年新高，也高於市場預期的6.7%。 反觀2020年4月，加拿大CPI僅1.3%，而及至去年4月已飆升至3.4%，今年4月更再度翻倍。 因此，加拿大央行在今年4月中大幅加息50個基點，將基準利率從0.5厘，大增至1厘，加拿大央行行長Tiff Macklem更表示，不排除未來一次加息75個基點的可能性。 元通樓 美聯陳國浩指，上述薈蕎2翼低層C9室，實用面積約252方呎，叫價約480萬元放售，獲減價20萬元後承接，呎價約18,254元。 原業主於2018年1月以約485.5萬元購入，帳面虧損約25.5萬元。 在岸人民幣兌美元收市創逾1個月新高，報6.6457兌1美元，升293點子，中間價亦升逾400點子。
故他相信，若失業率回落，港樓後市有機會像2020年第二季至去年第三季般反覆向好。 花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告 2021」結果，以2021年10月至2022年1月數據推算，全港擁有千萬港元或以上淨資產的「千萬富翁」高達43.4萬人，佔全港相關年齡人口約7.4%，意味每13個相關年齡香港人就有一位千萬富翁。 會德豐地產旗下啟德住宅項目「MONACO MARINE」, 今天首輪發售308伙單位, 即日售出近8成238伙, 變現近30億元. 美國因多年量化寬鬆，其後果開始顯現，新報的通脹率達百分之八，物價也因此持續上升，加拿大的通脹也達百分之六，因此物價也飛升，但在高通脹下，樓價不但不跌，反而連升兩年，累升五成。 柏文5月份平均成交價為770,894元，按年上升12.9％；成交量按年下跌31.6％，至1,848宗。 鎮屋5月份平均成交價為977,194元，按年上升12.7％；成交量按年下跌42.4％，至1,251宗。 半獨立屋5月份平均成交價1,204,893元，按年上升13.2％；成交量為752宗，按年下跌38.9％。
- 美聯陳國浩指，上述薈蕎2翼低層C9室，實用面積約252方呎，叫價約480萬元放售，獲減價20萬元後承接，呎價約18,254元。
- 政府昨日引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），自昨日下午5時起限制在深水埗元州邨元盛樓，不包括位於地下的幼稚園內的人士，須留在其處所並接受強制檢測。
- 每年都會「返家鄉」的余先生表示，在去年底日圓7算的時候，以880萬日圓(約53萬港元)連租約買入心齋橋商住兩用的公寓，面積約216方呎。
- 會德豐地產旗下啟德住宅項目「MONACO MARINE」, 今天首輪發售308伙單位, 即日售出近8成238伙, 變現近30億元.
- 盈亞持續教育中心推出「西式烘焙及糕餅製作證書」持續進修基金資助課程，教授學員西式烘焙及糕餅製作知識和技能，以裝備學員進入西式烘焙及糕餅製作行業。
- 金管局總裁余偉文近日警告，美國聯儲局傾向更進取地收緊貨幣政策，或波及亞洲市場，香港所面對的風險亦在增加。
- 原業主2006年以未補地價310萬元購入，未計補地價帳面獲利662萬元或2.1倍。
另外，烏克蘭曾是全球最大的稀有氣體供應國之一，在今年3月，馬里烏波爾和敖德薩的工廠因戰事停產之前，氖氣生產約佔世界氖產量的一半以上。 【明報專訊】隨着本港新冠疫情有受控迹象，熱門屋苑交投明顯回升。 元通樓 環亞拍賣董事總經理區蘊聰在專訪中指出，上月底開始已有投資者積極在拍賣場上掃貨、買入物業收租，情况與2020年2月類似。
原業主2006年以未補地價310萬元購入，未計補地價帳面獲利662萬元或2.1倍。 代理指出，最近一周多區屋苑大部分業主進一步收窄議價空間，一般由5%至10%削至只有2%至3%，甚至「零議價」。 馬鞍山天宇海有3房單位，因業主叫價硬淨，買家只能「零議價」以1110萬元承接。 常務董事黃光耀表示, 項目是疫情後首個推售的新盤, 對是次銷情表示非常滿意, 亦反映市場對大單位需求相當熱切, 預料將於短期內加推. 聯儲局加息預期不斷升溫，美股周五未止瀉，道指低開65點後跌幅曾擴大至1019點，低見33773點，標指及納指一度分別跌2.87%和2.63%。
就著我們對樓市的中長期觀點，請參考我們之前發布的《香港樓市展望報告》。 第二，如果看上一個加息週期和中原城市領先指數作對比，可看到在加息週期期間，樓價實際上是往上升，這最少佐證了加息並非左右樓價的單一因素。 故此，即使在加息週期，但只要最優惠利率沒有大變動，樓價也不會因加息因素而太過受壓了。 參考自2008年開始的數據，在一般情況下，港匯和港股的相關性並不明顯，即港匯轉弱，並不代表港股也會走弱，反之亦然。 然而，當港匯去到極值（極端水平）時，港匯作為指標對港股的影響便會相對顯著。 當港匯在貼近強方兌換保證（即港元極強，貼近1美元兌7.75港元的上限時），港股的表現會傾向較佳。 相反，當港匯貼近弱方兌換保證（即港元極弱，貼近1美元兌7.85港元的下限時），港股的表現會傾向較弱。
全球金融危機過後，亞太地區政府對資產價格的升勢更敏感，更願意推出措施抑制過熱的樓市以及物業炒賣行為，因此該行預測2022年亞太地區樓價的升勢可能變得較溫和，介乎3至5%，較去年的9.1%升幅降溫。 惟要留意，部分市場供不應求的問題難以在未來12個月解決，而且加息周期才剛開始，買家仍有機會獲得不俗的按揭利率，支撐樓價居高不下。 萊坊分析指，即使香港的住宅樓價在過去12個月續呈現穩定增長，但升幅較其他主要地區為低，主要由於高基數效應和較溫和的通脹。 雖然在第5波疫情爆發影響下，住宅市場表現暫欠佳，惟在新修訂放寬按揭成數的措施下，預計在疫情受控後，住宅市場將價量齊升。 元通樓 獲委託作獨家代理的仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗稱，項目屬同區罕有的半幢物業，適合購入作長線投資用途，兼具收購重建潛力。 香港青年協會持續進修中心推出「樓宇檢驗助理培訓證書」持續進修基金資助課程，主要為有意成為樓宇檢驗助理或投身樓宇相關行業人士而設。 ）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗區長沙灣元州街303號，即港鐵長沙灣站上蓋，原稱「元洲街邨」，於1969年落成。
中國商務部早前表示，注意到美方近期有關考慮取消對華加徵關稅的表態，中方立場一貫，取消加徵關稅不單止符合中美兩國企業利益，亦符合美國廣大消費者利益，符合全世界共同利益。 此外，藍籌屋苑如太古城及美孚新邨亦錄低價成交個案，太古城南山閣低層兩房單位，以850萬元沽出，呎價只需15,888元。 美孚新邨2期高層單位，實用面積約610方呎，累減14%或116.2萬元，以733.8萬元易手，呎價約12,030元，亦屬近期低位。 元通樓 除了私樓出現低價成交外，筲箕灣居屋愛蝶灣三房單位，實用面積約592方呎，成交價只575萬元，於未補價第二市場僅以呎價約9,713元，為該樓逾5年新低。 二手購買力爆發，據統計，十大屋苑本月錄314宗成交，較3月升21.2%，成交量創去年7月錄330宗以來9個月新高。
元通樓: 元朗區賽馬會資助診所名單
老實說，我沒有預測未來的能力，所以沒有一個準確時間，但如果有一些情況出現，樓市就會出現下行風險，這就是「負回報」… 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 元通樓 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。
兩年的樓價升幅去了那裏 我翻查兩年前坊間樓價指數，竟然與今日大致相同，這兩年不斷聽到樓價上升，但指數是平手，究竟升幅去了那裏…… 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 香港殯葬行業人手長期短缺，近年因應死亡數字不斷增加，人手需求增加，使殯儀業從業員的薪酬隨之上漲。 祿福殯儀學院院長陳振哲表示，初入行的學徒薪酬可有2萬元或以上，隨著經驗累積，薪酬會愈來愈多。
為了照顧顧有需要人士的非新冠肺炎醫療需求，賽馬會「病有醫靠」門診服務資助計劃透過香港賽馬會慈善信託基金、社福機構及非牟利診所/私家 三方協作，為合資格的非新冠肺炎病人提供可負擔的門診服務。 香港職業發展服務處有限公司推出「新娘化妝及晚妝髮型證書」持續進修基金資助課程，屬資歷架構第2級，是美容及美髮業的課程種類。 持續進修基金｜政府宣布將「持續進修基金」的資助上限將增加至2.5萬元，《香港財經時報》今次整合了6個搶手搵工課程，包括陪月、驗樓、保健員等。 元通樓 例如2004年6月開始，2007年9月完結的加息週期，期間美元兌港元平均值在7.7843；2015年12月開始，2019年7月完結的加息週期，美元兌港元平均值在7.8035，兩者均較長期美元兌港元平均值7.7802為低。
單位類型住宅數量1970年租金5人單位2274$64–687人單位2205$85–899人單位523$109單位總數5002伙元洲街邨共有8座大廈，設計可以容納31,512人。 順帶一提，日本為世界主要央行中，唯一明確表示將繼續採取寬鬆政策，市場預測其息口會維持在負0.1%水平，故日圓近月貶值幅度急速如火。 滙豐銀行周四（5日）表示，維持最優惠利率（P）不變，暫且保留在5.0%水平，而該行目前予5,000港元或以上儲蓄存款戶口的利率僅0.001%。 美國聯儲局本周大手加息0.5厘，力度之強乃自2000年以來最為顯著的一次，目標是將高聳入雲的通脹（3月抽高至8.5%，創近41年新高）壓下去，但同時要求軟著陸，不可導致經濟衰退。
綜合各環球房地產網站數據，市中心（與市中心以外）的租金回報率為香港1.6%（1.6%）、悉尼3.1%（3.6%）、墨爾本4.3%（3.9%）、倫敦2.9%（4.4%）、曼徹斯特5.1%（5.5%）與東京2.7%（2.5%）。 首先，英3月通脹報7.0%，而澳首季則錄5.1%，兩國皆存在較大提息空間，雖幅度或不及美元，但一至兩厘似乎「走唔甩」，市場料在2024年英鎊、澳元息口將分別升至3.0%（周四升至1.0%）、2.25%（周二升至0.35%）。 元通樓 美聯儲今次雖加息0.5厘至0.75%-1%，但距離能夠抑壓通脹仍有好一段距離，市場認為今、明兩年合計將進一步加息最少五次，到了2024年美息率將升至3.5%。 南韓DJSoda（黃素熙）有著可愛外表、魔鬼身材，擁有高人氣，今年4月時遭美國機場工作人員羞辱，要求當眾脫褲，沒想到近來在德國機場又出狀況，行李疑似被弄丟，讓她趕緊在IG發文求救。 昨（4 日）是「六四事件」33 周年，在內地網站上，相關的字詞亦無法搜尋相關結果。
元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 他又表示，認同候任特首李家超的樓市政策，認為加快土地供應及縮短土地審批，對市民、發展商及政府而言是三贏局面。 我們可看到香港銀行體系結餘近期持續下降，從去年9月的約4,570億，減至目前的約3,380多億。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
各界對股債市看法不一，對於樓市方面，長實（01113）投資董事郭子威表示，香港最快要到年中後才會跟隨調整息率，料全年加1%，認為短期對樓價影響不大。 市場正在押注聯儲局接下來的4次議息會議，有意進行20年來最大膽加息行動。 換言之，年內有可能加息4次，各加0.5厘的機會，即是將聯邦基金利率目標區間上限提高到2.5厘。 第五波疫情持續緩和，五大新盤齊發市搶攻，吸走不少二手客源，加上金管局罕有示警樓價有下跌風險。