中原按揭董事總經理王美鳳稱，市場預測至2023年美息仍維持在現時接近零水平，由於本港息率大致跟隨美息走勢，意味本港息率在未來數年內，仍會維持現時低息水平，已逾十年的低借貸成本環境仍會在較長時間延續。 至於兩大龍頭地產商新鴻基地產（00016）及長實集團（01113），在沙田區內亦有新盤準備年內推出。 當中新地的沙田多石街33號項目位處沙田半山，涉及196伙，主打三、四房大單位，已獲批預售花同意書，有機會於今年底前推出發售，項目鄰近港鐵沙田圍站。 至於第2期則提供1,415伙，由三座住宅大樓組成，間隔由開放式至四房，預計關鍵日期為2022年11月30日，大有機會趕年內推售。
1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
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曾主持兒童節目《閃電傳真機》的姚安娜，做過歌手、拍過亞視經典劇集《我和殭屍有個約會2》，近年淡出幕前轉型做身心靈導師。 近年位置偏遠並非處於傳統豪宅區的貴價洋房，不時出現「流血」個案。 但有媒體統計，自2016年以來8個新盤開售，供應有897伙，至去年底只售出約3成單位。 其中有7個屋苑共631伙已屆現樓，惟只賣到246伙，空置率達61%。
戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶、連花園複式戶及頂層複式戶等多種。 原業主開價約1,780萬元，雙方議價後減價近150萬元至1,630萬元筍價成交，折合實用呎價約為22,607元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧!
長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 九肚山價錢 伙2房。 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。 入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，採2房間隔，價單定價978萬元，呎價20,000元，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。
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截至現時為止，項目共61伙中，以招標形式售出共53伙，佔單位總數目約87%，洋房單位已全部售罄，只餘8伙分層單位待售。 項目住宅單位的總成交金額約32.49億元 九肚山價錢 ，加上早前售出的40個住客停車位，總成交金額為逾34億元。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
- 就連娛樂圈富婆的藝人鄺美雲，近月以978萬元沽出「玖瓏山」一個兩房單位，持貨七年，帳面只微賺100萬元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
- 當時有指Tarzan搬出該單位後，移居至同屋苑另一單位。
- 倘若疫情保持穩定，將帶動一手交投旺上加旺，在一手熱潮帶動下，市場氣氛升溫，二手亦預計穩定向好，整體交投預計將錄理想成績。
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世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，DIVA低層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，向南望樓景，原先叫價為1068萬元，最終減價40萬元或3.7%，成交價1028萬元，實用呎價約20,852元。 原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年賬面損失10萬元，期間單位貶值1%。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。
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據悉，原業主計劃移民，而他於2018年6月以6,673.9萬元買入上址，同年以380萬元購入車位。 保守估計，就當車位現在市價維持380萬元，新成交價扣除車位價，持貨4年多，單位貶值逾30％，賬面勁蝕逾2,100萬元。 據悉，原業主一手買入單位後，將全屋裝修改為北歐風格，內籠保養得宜，吸引區內用家承接。 九肚山峰，位於麗坪路39至77號(單數號碼)，發展商為尚家生活。 發展商提供整個項目總發展成本約12億元，每呎建築費每呎約1.3萬元。
近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 在大埔滘乘巴士離開時才發現在途中遺失了一頂帽子。 其實這頂帽子不過百多元，只是不想因為懶惰而平白浪費有用之物，讓它成為郊野垃圾。 凡於 2023 年 2 月 28 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。 至於西南九龍長沙灣維港滙 III 於今日正式收票，料最快復活節長假期開售，短期內有機會加推。
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單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。
今次去嘅係傳統豪宅區九龍塘，1,500呎單位，10年前買入價都要$4,000萬，業主就決定豪花$700萬，用上8個月時間裝修，廚房都要分中西兩邊，我哋不如一齊輕鬆開吓眼界。 不過，由於麗坪路一帶新區的交通問題一直是隱患。 九肚山價錢 九肚山價錢 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。
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發展商又指，如果買家成功選購指定三房或四房單位，每個單位可以250萬元獲優先認購車位權，或以每月5500元優先獲許可佔用一個住客車位，為期12個月。 平盤被消化，樓價較低位回升，二手交投稍為放緩。 九肚山價錢 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。 九肚山價錢 了解有關 Quanh Đây 的更多信息或搜索列表。 馬料村：正名為「馬嫽」，客家話Liu有休息，作樂的意思，即「馬在休憩」，因為村後有山，而山峰則為平地，每當朝廷官員路經此地，必下馬稍作休息，於是村民稱該處為「馬嫽處」，其後被誤傳為「馬尿」。
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不過，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻則表示，估計市場最差情況仍未出現，料整體住宅樓價全年下跌10%。 他認為最壞的時間估計已經過去，就是用家及投資者出擊的時候。 香港置業行政總裁李志成表示，踏入10月，發展商加快推售步伐。 大型矚目新盤柏傲莊以貼近二手市場價錢登場，甚具競爭力，勢將獲大批購買力追捧，預計短期將凍結不少地區二手購買力。
- 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。
- 是次項目亦推出多個付款方法，其中發展商早前表示有助換樓客，推出3年成交金額80%按揭計劃，由發展商指定財務機構提供，免入息審查及壓力測試。
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- 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。
- 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。
- 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。
翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。 當時有指Tarzan搬出該單位後，移居至同屋苑另一單位。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。
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屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峰20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%. 至於9月獲批預售的除已開價的柏傲莊外，另一個矚目樓盤，則是嘉里建設（00683）旗下九龍半山龍駒道3號，全盤提供64個單位，預料於2021年12月落成，樓花期約14個月。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 共有19層，提供153個單位。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入伙。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有32宗成交。
