九肚山為傳統豪宅地段，全區物業為低密度豪宅，而新九肚山地勢較高景觀相對優勝，向南望沙田馬場及城門河景，向東北望中文大學及吐露港一帶海景。 长实旗下、位于九肚山的「名日‧九肚山」今周推出价单，如果选择其中一种付款方法，入场费低至762万，究竟最便宜的付款方法如何运作？ 【on.cc東網專訊】有新九肚山之稱的沙田麗坪路一帶，地勢居高臨下，區內以低密度發展的豪宅群為主，擁有開揚景觀，盡享馬鞍山及沙田城門河一帶景色，寓居山上絕對是身份的象徵。 名日 九肚山 另外，為方便同區工作，從事科研行業的黃生黃太用約800萬元購入一個2房單位，黃生表示，其實都有留意同區單位，如最近大熱的柏傲莊，但就認為太多單位太細，難以選擇，加上自己都有車，不太擔心交通的問題，呎價又不俗。 被問到會否擔心後市走勢時，黃生指自己是自住的，所以冇所謂。
- 九肚山，據長實發言人稱，項目已獲批預售樓花同意書，並將於短期內開價，並推出發售，而項目將於今日進一步公布推盤部署。
- 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。
- 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
- 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。
據資料末顯示，該盤共提供266個單位，正待批預售樓花同意書，預計於2020年9月落成。 上述地皮由長實於16年以19.53億所投得，每呎樓面地價約8001元。 名日 九肚山 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於本周五(23日)開放。 長實又推出全新「置長1306 即供付款計劃」，周五（8日）起如買家選用該付款計劃，可選擇最高達成交金額85%之第一按。 第一按揭年期為三年，期間買家可免息免供，亦無須提供任何入息證明文件及無須通過壓力測試 。 據成交紀冊顯示，項目的洋房10號，實用面積905平方呎、連427平方呎花園及376平方呎天台，於2020年11月以2,896萬元招標售出，呎價約3.2萬元，買家採建築期成交。 名日 九肚山 不過，單位於今天（4日）記錄為終止交易，料買家「撻大訂」離場，料遭發展商沒收11%訂金，即損失約318.56萬元。
名日 九肚山: 單位數目
農曆虎年即將到來，有發展商推賀年優惠吸客。 九肚山最新推出『「名日」送「豐」大利是』新春優惠。 長江實業地產投資董事黃思聰表示，由2月4日(農曆年初四)起至2月1… 九肚山的新销售安排，于本周五以先到先得方式，公开发售19个单位，同日起以招标方式出售36个单位。 名日 九肚山 其间买家不需要支付本金及利息，而且可视乎市况发展及财政状况，考虑将单位作为自住或放售之用。 長江實業地產投資董事黃思聰稱，該盤早前向買家提供「置長1306即供付款計劃」，而該付款計劃有效期至本月31日。
在獲批上述第一按揭後，如在540天內還清貸款，可獲成交價3%現金回贈；如在540至720天內還清貸款，則獲現金回贈2%。 如買家最終不選擇上述第一按揭服務，更可獲成交價6%的現金回贈。 【信報財經新聞】長實旗下沙田九肚豪宅項目名日． 九肚山新錄得一個4房雙套單位成交，實用面積1213平方呎，成交金額2621.9萬元，呎價21615元。 名日‧九肚山示範單位設於廣東道188號港景匯商場2樓，發展商今日率先開放的示範單位以2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，原則為4房雙套連工作間（附設洗手間），現改裝為3房2套設計。 長實地產投資董事黃思聰補充，名日‧九肚山提供266伙，包括22座洋房，而標準單位面積約470至1,220方呎，涵蓋兩房、三房及四房。
另外，資本策略（00497）等發展的渣甸山皇第，將在本周五起，以招標方式出售兩個複式單位，其中3及5樓A室複式單位，實用面積4078方呎，會連全屋家俬裝修設計發售；另11及12樓B室複式單位，實用面積4440方呎。 據知，發展商今次會提供長達720天的付款計劃，如買家提早於150天內完成交易，可獲樓價10%回贈。 另11及12樓B室的買家，還可選用先住後付計劃。 受限於相關交易文件條款及條件(包括但不限於買方須依照買賣合約訂定的日期付清所購住宅物業每一期樓款及餘款#)，賣方會代買方繳付所購之住宅物業所須就買賣合約繳付的買家印花稅(上限為成交金額的15%)。 名日 九肚山 另外，項目第2座21樓E室同日亦遭撻大訂，單位實用面積505平方呎，兩房間隔，於2020年10月以885.8萬元成交，呎價約1.7萬元。 買家現終止交易，料遭發展商沒收8%訂金，涉及約70.8萬元。
洋房共有22座(1至26號，不設4、13、14及24號)，全屬兩層式設計(未計算天台及上層天台)，實用面積由891至926平方呎，間隔全屬三房兩廳(連套房)及工作間，樓底高度由3.5至4.97米，均採用獨立式廚房設計。 共設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 名日 九肚山 普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。
2座21樓E室原在去年10月成交，成交價885.8萬元，10號洋房則在去年11月成交，成交價2896萬元。 他又指，政府安排山頂文輝道豪宅地，及中環新海濱商業地下季招標，集團有足夠資源同時競投，並認為山頂地皮拆細推出，有利更多發展商參與。 只要有合理利潤，集團對每幅地都有興趣競投。
原則以4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 單位採用星級用料倍添豪宅氣派，大部分廚具為意大利品牌Gaggenau。 堤岸，發展商有意在政府施政報告前一日，即今日公布首批不少於267個單位的售價，該公司營銷策劃總監楊聰永表示，預計最快下周末進行首輪銷售。 該盤示範單位於上周五至周日開放期間，已錄逾2.8萬人次參觀，參觀者主要來自新界東。 發展商今日向傳媒率先開放四房雙套示範單位，他稱首張價單將包括此類型單位，亦計劃向三房及四房買家提供車位認購，又透露集團將會特別為換樓客提供創新的付款辦法。 名日 九肚山 以住舊九肚山以獨立洋房為主，自2011年起，政府於新九肚的麗坪路推出，規劃作低密度豪宅區，近年項目已相繼落成，這類項目間格以大面積單位及洋房為主。 長實旗下名日‧九肚山，坐落於沙田麗坪路18號，為麗坪路最後一個全新樓盤。
名日 九肚山: 沙田 麗坪路18號 此臨時門牌號數有待期數建成時確認
單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 據區內代理指，該盤將於短期內上載樓書，同時發展商將於今日約見代理，公布最新銷售計畫，同時亦一併介紹項目的賣點，可望短期內推售。 名日 九肚山 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 名日 九肚山 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯出席率接近八成，用家為主佔七成，三成投資者，估計樓盤入伙可以租到40至45蚊尺，回報率約3厘，大手客方面，有一組自住家庭客打算購入一個3房和一個兩房單位，涉資約2,000萬元。
名日 九肚山: 名日九肚山 成交記錄
項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 名日 九肚山 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 根据资料，上述付款办法是取代原先的成交期达180天的即供付款办法，该办法直接有售价17%折扣外，经指定财务公司，同样无需入息证明及压力测试下，可获批承造80%第一按揭，年期3年，但期间需供利息，年息2%。
長江實業地產投資董事黃思聰指，今批單位比上張價單平均有2%加幅。 是次價單入場單位為1座5樓F室，實用面積484平方呎。 項目首輪開售單位中，包括49伙兩房戶、其餘為三、四房大戶，折實平均呎價17,839元，發展商表明較同區市價折讓超過一成，再加推單位具加價空間。 名日 九肚山 而整批單位折實呎價由15,599至22,557元，售價762.8萬至2,764.4萬元。 該盤開售近一年，截至昨日止，累售151個單位，套現逾21億元。 不過，根據最新成交紀錄冊顯示，該盤2座21樓E室及10號洋房，兩買家於昨日終止買賣合約，即撻訂離場。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 名日 九肚山 另外，項目今日亦公布次輪銷售安排，將於周五晚發售第4及5號價單共54伙，包括26伙2房、14 伙3房及2伙4房單位，另外亦首次推出12幢洋房招標。
單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。 名日 九肚山 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。
名日‧九肚山示範單位尖沙咀港景匯商場，分為大手客組﹙A組﹚及散客組﹙B組﹚時段揀樓，A組可購2至4伙，B組可購最多2伙。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 名日 九肚山 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
該盤壓軸推出最後2伙第一座1樓連平台特色戶，以招標形式發售。 另外，香港小輪及帝國集團合作、恒基負責銷售的屯門青山公路帝御． 星濤，早前已獲批預售，消息指，項目近日加快推盤部署，可望於周內開價，以及開放示範單位，同時並積極約見代理，公布項目的賣點，以及了解市場最新形勢。 根據資料，上述付款辦法是取代原先的成交期達180天的即供付款辦法，該辦法直接有售價17%折扣外，經指定財務公司，同樣無需入息證明及壓力測試下，可獲批承造80%第一按揭，年期3年，但期間需供利息，年息2%。 名日 九肚山 新付款辦法下，買家可獲售價15%的折扣優惠，但須在210天內完成交易。
名日 九肚山: 名日九肚山新推9伙 提供最高樓價85%第一按揭
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鄭俊弘（Fred）和何雁詩今日宣佈BB出世：「我們正式成為爸爸媽媽了❤️！」一索得男，恭喜晒！ 二人在社交網分別上載一張BB的腳仔相，而Fred和何雁詩就各自伸出一隻手，做出心型手勢，喻意一起建立幸福三… 由項目駕車前往中文大學一帶，大約只需少於10分鐘車程，而香港墨爾文國際學校亦近在咫尺。 甫入單位即見小玄關，右旁為浴室，左邊則為衣帽間，衣帽間原為工作間連廁所，設計師特意將其改裝為衣帽間，方便戶主回家後擺放大褸或手袋。
他又指，其實樓市現況的購買力與香港經濟是「脫節」的，因為就算有新冠肺炎三波的大爆裂，樓價都可以升近一成。 陳永傑預計本月一手成交可達約1,500宗，較9月份升約50%，預期11月份新盤市場相當熱鬧，料可錄約2500宗一手成交。 名日 九肚山 樓價方面，若疫情持續受控， 料至年底升約3%。
名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。 名日‧九肚山共有2座， 名日 九肚山 洋房22間，提供266個單位。 名日‧九肚山的實用面積為479呎至1228呎。
長實銷售助理經理陳詠慈稱，公司於昨日至本月10日於大埔白石角科學園，為該盤辦路演，並送出3個名額的單車禮券，總值15萬元。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 名日 九肚山 客飯廳以長型設計，長約24呎、闊約12呎，配合3.15米高層與層之間的高度，空間感大足。 飯廳可輕鬆擺放六人雲石餐枱及餐椅，而客廳連接露台，露台面積44方呎，景觀望東南方向，可俯瞰沙田海、城門河及馬鞍山郊野公園景。
在获批上述第一按揭后，如在540天内还清贷款，可获成交价3%现金回赠；如在540至720天内还清贷款，则获现金回赠2%。 如买家最终不选择上述第一按揭服务，更可获成交价6%的现金回赠。 【大公报讯】长实（01113）今年至今，以销售货尾盘为主，现为沙田名日． 名日 九肚山 九肚山的买家推出新一种付款办法，在免入息证明及压力测试下，第一按揭成数高达85%兼3年免息免供的付款办法，以吸引投资者或需要灵活调配资金人士入市。
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趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 名日 九肚山 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
8、買方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價85%作為樓價餘款。 根据付款计划，在签署临约期间要支付$381,400，签署临约后30日、90日及180日内分别缴付$76,280，210日内支付$7,017,760。 现时 发展商为「名日‧九肚山」提供三种付款方法，包括即供付款计划一（17%）、即供付款计划二（3%）及没有折扣的建筑期付款计划。 另外提供置业优惠（2%）、早鸟优惠（2%）及为第二及第三付款计划提供印花税优惠15%。
