中原地產副分區營業經理周家傑指，受累第五波疫情爆發，形容現時「只有減價貨才會有承接」。 沙田九肚山低密度住宅玖瓏山依山而建，背靠翠綠山巒，環境清幽寧靜。 走訪單位以白色為主調，一室新淨企理，稍添家具即可入住。 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 玖瓏山 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。
- 據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。
- 而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。
- 玖瓏山位於新九肚區域，與傳統的九肚山區域有區別，自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目。
- 惟據了解，原業主於2018年6月以2,176萬元購入上述單位，擬作投資，持貨逾三年多轉手，現帳面蝕約196萬元，單位期內貶值9%。
- 而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。
- 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
玖瓏山: 玖瓏山 #2241635 售盤樓盤詳細資料
位於新九肚區域，與傳統的九肚山區域有區別，自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目。 根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峰20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%. 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 上，玖瓏山採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。 而雙子式住宅大堂（樓底約4至4.5米高）將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內，車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。
玖瓏山由10座住宅大廈組成，分為日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣4組，提供逾970伙，分層單位戶型多元，涵蓋1房至4房間隔，亦有特色戶供應，滿足不同居住需要。 屋苑同時提供接駁小巴來往港鐵大圍站，屋苑外也有專線小巴途經火炭及沙田，住戶可到鄰近的銀禧商場或御龍山商場，又或前往沙田新城市廣場購買日常生活用品，方便快捷。 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而發展商於2016年3月10日宣佈與奧迪香港合作，住戶可可透過手機程式，以按次收費方式租用包括環保混能型號A3 Sportback e-tron、Audi Q7（七座位SUV ）及開篷跑車TT Roadster。 而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。
玖瓏山: 沙田 玖瓏山 天瓏閣 第02座 宣传期已过 沙田 玖珑山
交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。 由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。 2014年11月開售，已於2016年第3季入伙。
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玖瓏山: 大埔八號花園2房戶 以428萬元沽出
發展商於2019年9月為項目第1期入紙申請預售樓花同意書，並於2020年8月獲批。 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。 而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 商场就在小区附近，九方购物中心、九江中奥盈石广场、九江国际金融广场（待建）、融创商业中心（待建）湖滨昌群广场（待建）等，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。 项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。 玖瓏山 2018年4月2日讯：金鹰玖瓏山项目后期将推二期新品，具体开盘时间及价格待定，项目目前无房源在售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
項目於2020年10月26日公佈項目第1期中英文名稱。 據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 玖瓏山 故將項目命名為瓏珀山。 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
- 方面，區內有沙田圍遊樂場、Creativity Life Park、崗背街休憩花園及圓洲角公園供公眾使用；過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。
- 廳區以白色牆身配光面地磚，加上設落地玻璃趟門，外接露台，一室光猛開揚，且空間感充裕。
- 公交：918路，309路，W204路，W109路金鸡咀站下。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 玖瓏山 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 僅設1伙，位於Queen Tower 2 27樓，實用面積為1,635平方呎，配置了1,031平方呎天台、22平方呎平台及35平方呎梯屋。
只有4伙，位於Crown Tower、Queen Tower 1 6樓，實用面積由1,182至1,462平方呎，各配置586至773平方呎花園及17平方呎工作平台。 市區半新盤同樣不能倖免，北角柏蔚山3座中層H室，實用面積832平方呎，三房連工人房間隔，獲區外換樓客以約1,980萬元承接，呎價23,798元，屬貼市價。 惟據了解，原業主於2018年6月以2,176萬元購入上述單位，擬作投資，持貨逾三年多轉手，現帳面蝕約196萬元，單位期內貶值9%。 玖瓏山 上述成交為玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房連套房間隔，望內園景。 周家傑指，原業主去年9月開始放盤，當時叫價1,050萬元，放盤數月無人問津，遂於12月減價至980萬元，至日前終以940萬元易手，累減110萬元或10%，呎價13,584元。
比較有趣的是，地產商和廣告商本身，似乎壓根兒不太清楚玖字和瓏字的意思，從他們將「」英譯為Dragon’s Range，便是證據。 反正「瓏」字早被不少九龍區偽豪宅拿作名字，甚麼瓏璽﹑瓏門﹑瓏山，大家照樣炒得不亦樂乎，跟著用準沒錯。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,皓朗山莊,蔚林居,名日‧九肚山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。
這種土鱉思維，跟某些暴發戶愛用「土豪金」手機外殼，其實並無本質上的分別。 玖瓏山
而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 玖瓏山 金鹰玖瓏山推新信息待定 2018年2月26日讯：金鹰玖瓏山项目目前处于待售状态，项目后期将推新品房源，具体开盘时间、价格待定。
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金鹰玖瓏山2016年12月09日销售报价为最低价6500.00元/平方米，相比上个销售周期下降2%。 隱世[生活空間]; 傳統豪宅地段, 高私隱度, 靜中帶旺; [寬闊開揚遠景]-巨廳巨房, 玖瓏山 房房3邊落床; 3房(1套),2廳,工人房/士多房(套),連一個車位. 公交：918路，309路，W204路，W109路金鸡咀站下。
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4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。 用户应保证其为参与本活动而预留的手机号码未在指定房源开发商处留存（以指定房源开发商系统数据为准）。 为了方便您进一步了解并参与本次活动，需要您预留联系方式。 若您不同意预留，请立即停止参与本活动；若您同意预留，则视为您同意我们向您发送本次活动的相关信息、同意活动商家与您针对本次活动建立沟通机制，并已完全了解并同意本次活动之活动规则。 目前已开通918路，309路，W204路，W109路等4条公交出行线路，至“金鸡咀”站下。 同时在小区的东南角有建设中的城际轻轨“尖山站”，可与地铁1号线，2号线实现零换乘。
項目是由嘉里建設、信和置業及萬泰三家合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路33號，已於2016年2月入伙。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 金鹰玖瓏山拟分三期开发，住宅主要为85-130平方米的板式高层。 项目售楼部预计2016年8月底前开放，首期85-130㎡ 的高层住宅预计2016年9月底之前开盘。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
