不過，有關條款要求地皮限建不少於970伙，以總樓面約103.1萬方呎推算，平均每伙面積僅約1,063方呎。 有發展商認為此舉令地皮難以作洋房發展，市場人士質疑該地已變相成為本港首幅「豪宅限呎地」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 九肚村 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。
九肚村: 香港樓宇目錄
一般的山火瞭望台都位處高地以便偵察山火，故此例必有景可賞。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 九肚村 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
麗坪路（Lai Ping Road）專綫小巴總站，位於新界沙田區九肚山麗坪路83號澐瀚外的道路盡頭迴圈，近九肚高地食水配水庫，是一個路邊專綫小巴總站。 踏進冬季，煙霞變得厲害，登高山看遠景也不會太理想，於是來趟短遊，登狗肚山穿竹林。 由火炭車站出發，經落路下上走至豪宅林立的馬料村村口，在此踏山徑直上狗肚山山頂。 最後經過藏於深山的綠湖村，下走至大埔尾，順下樟樹灘，趕及參與該村的祠堂重修開光的慶典。 九肚村 沙田九肚共有7幅住宅用地，並於勾地表一段時間也未獲試勾，故主動先推較大一幅，相信只要賣出一幅，可引起發展商試勾該區其他地皮的興趣。 發展局局長林鄭月娥於上月公布新一季度賣地計劃時表示，為確保土地出售時能供應合理的單位數量，三幅較大型住宅地的出售條件會指定最低單位供應量，而並不限呎，但要提供一個不少於相當數量住宅單位，三幅地料提供近2,100伙。
九肚村: 九肚村 #1961053 租盤樓盤詳細資料
此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據悉，警方今晨於九肚山一幢市值得約6000萬港元的獨立屋拘捕方仲賢，而該獨立屋為方仲賢母親所擁有，於今年5月29日以6,120萬買入。 九肚村 而方仲賢自己亦擁有另一位於西貢清水灣道傲瀧的豪宅單位，以方仲賢名義於2018年1月以1,600萬買入；另兩母子擁有有2架全新波子跑車，生活相當富貴，但收入來源暫時不得而知，相信亦會是警方調查的另一方向。 市場人士指出，三幅「限量地」中，以上述沙田九肚地皮可發展較高檔次豪宅物業，估值亦最高達約98億元，每方呎樓面地價高達約9,500元，但因要求發展單位量較多，間接限制單位的面積，令地皮變相成為首幅「豪宅限呎地」。
- 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
- 由於九肚山的受歡迎程度，其他周邊地區現在正成為高端住宅區備受追捧的地方。
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- 1998年9月，政府完成「沙田區房屋用地可行性研究」，除了確立水泉澳作公營房屋發展外，九肚第56A區亦規劃為私人房屋發展區，容納最多約6,300人。
- 及後返回分岔路口，從林道右側的山徑接走大埔滘自然護理區的黃徑及啡徑。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 九肚村 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 續沿山脊上行，終於來到較平緩山坡，前方便是山頂的測量柱，而針草兩山一帶的山野梯田，亦可遠遠望見。 在此遙望山下的麗坪路，這段山腰道路，頗具規模，但一帶只有配水庫和貨倉，相信日後定會豪宅林立，和現今九肚住宅區相對。
九肚村: 九肚村 成交記錄
從火炭車站起步，沿車路走至落路下村，經過重門深鎖的靈磐教會，踏水泥小徑上走至狗肚山下豪宅區的垃圾站。 此處亦是馬料村的村口，現今地圖上顯示為馬尿村，但有人考據，認為路牌上標示的馬料，更為傳統。 由路牌旁踏山徑開始上走狗肚山，初段走在林中，但沿途有布帶引路，不會走錯，只是布帶之多，又有點誇張。 九肚村 走至半山的開揚處，可俯瞰火炭景色，可惜煙霞相當厲害，只看到灰濛濛一片，令人有點失望。 美聯測量師行董事林子彬指出，該幅沙田九肚限量地皮涉及投資額龐大，相信下月拍賣將是大型發展商之爭，或有個別合組財團競逐。
区内主要屋苑包括 玖珑山,澐沣,皓朗山庄,蔚林居,名日‧九肚山。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 61,450，年龄中位数为 41.0岁。 政府為改變住宅供應不足的情況，本季連環推出沙田九肚、元朗洪水橋丹桂村及將軍澳三幅「限量地」，其中位處豪宅區的九肚限量地「打頭陣」在下月九日拍賣，市場預計地皮成交價可高達98億元。
九肚村: 主要站位
至於另一邊廂，可見細小的河瀝背村，藏於山野間，頗有遠離繁囂之感。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 九肚村 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 此處亦是馬料村的村口，現今地圖上顯示為馬尿村，但有人考據，認為路牌上標示的馬料，更為傳統。
- 「九肚」村自立村至今，均為羅姓人家居住，羅氏太公於清朝乾隆年間（公元1736至1795年）由廣東省興寧縣南遷，先居於「樟樹灘」，及後，由於該處與大埔海接攘，常受海盜騷擾，故向山上發展，乃搬至現址定居。
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- 花約1小時至九肚山，後落山至駿洋村花約1小時50分鐘，全天行約三個半小時。
- 在分岔路口接上自然教育徑後，便可右轉下降至大埔滘自然護理區入口。
- 一般的山火瞭望台都位處高地以便偵察山火，故此例必有景可賞。
- 最後經過藏於深山的綠湖村，下走至大埔尾，順下樟樹灘，趕及參與該村的祠堂重修開光的慶典。
- 本文介紹的是位於九肚山麗坪路盡頭的專綫小巴總站：關於位於大埔公路 – 馬料水段的「麗坪路」巴士站，詳見「麗坪路 (大埔公路)」。
其中華懋集團售樓部經理吳崇武稱，集團會研究九肚限量地，惟由於地皮規定限建數目，或難以發展洋房，對地皮價值有影響，故需待拍賣章程公布後作仔細研究，才決定是否參與競投。 地政總署昨公布，沙田第56A區九肚（A地盤）將於下月九日公開拍賣，該幅土地面積約24.8萬方呎，最高可建樓面約103.1萬方呎，發展項目的住宅單位總數不得少於970伙，另該幅土地的賣地章程將於本月二十二日公布。 火炭東北是九肚山── 新界沙田區一個低密度及豪華住宅區。 九肚村 九肚山是一個迷人，風景如畫，景色優美的地區，坐落在九肚鬱鬱蔥蔥的山麓。 它有許多封閉式社區和現代豪華莊園，吸引更多富人 – 但是，空置房产有時很少見。 由於九肚山的受歡迎程度，其他周邊地區現在正成為高端住宅區備受追捧的地方。 1998年9月，政府完成「沙田區房屋用地可行性研究」，除了確立水泉澳作公營房屋發展外，九肚第56A區亦規劃為私人房屋發展區，容納最多約6,300人。
運輸署預期麗坪路居民對外交通需求將會增加，遂籌辦專綫小巴服務來往麗坪路及沙田市中心。 本文介紹的是位於九肚山麗坪路盡頭的專綫小巴總站：關於位於大埔公路 – 馬料水段的「麗坪路」巴士站，詳見「麗坪路 (大埔公路)」。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。
九肚村: 九肚村 近期成交
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這條位於著名學府－－香港中文大學附近的山崗上之小村，估不到也曾出過一位傑出之士。 早在百多年前在村中出生的羅昌，年幼時已隨家人移居檀香山，其後畢業於英國牛津大學，除學有所成外，更成為清末「百日維新」發起人之一的康有為的東床快婿，這位在「中國近代名人錄」中亦佔了一頁篇幅的古人，足以令「九肚」村民引以自豪。 九肚村 「九肚」村自立村至今，均為羅姓人家居住，羅氏太公於清朝乾隆年間（公元1736至1795年）由廣東省興寧縣南遷，先居於「樟樹灘」，及後，由於該處與大埔海接攘，常受海盜騷擾，故向山上發展，乃搬至現址定居。 花約1小時至九肚山，後落山至駿洋村花約1小時50分鐘，全天行約三個半小時。
