豪宅除了建基於得天獨厚的地段、景觀及其它客觀因素外，更需要蘊藏獨特個性及時尚氣質。 項目特意邀請國際著名設計師梁志天精心構思項目的整體設計，梁表示是次項目由零開始從買地、畫則到室內設計均參與其中。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。
再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 九肚山峰 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。
九肚山峰: 項目設施、景觀、交通及生活配套
比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。
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- 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。
- 九肚山峰，位於麗坪路39至77號(單數號碼)，發展商為尚家生活。
- 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。
- 發展商提供整個項目總發展成本約12億元，每呎建築費每呎約1.3萬元。
- 但這座山火瞭望台卻被圍封，未能進入，甚是可惜。
另外，世紀21奇豐廖振雄透露，西貢溱喬單號屋，實用面積約1,691方呎，四房兩套間隔，連681方呎花園，原叫價2,850萬元，其後累減140萬元，以2,710萬元易手，呎價約16,026元。 原業主持貨約14年帳賺210萬元，期內升值約8%。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。
九肚山峰: 中學: 沙田區
的實用面積由1,916呎至4,047呎。 九肚山峰共建有20幢洋房，每戶均有獨立門牌及專屬出入口，實用面積由約2000至4000余平方呎，提供六種不同戶型，部分洋房設有泳池及面積約500至1000余呎的前後花園，3層高的洋房設有由車庫直達天台的升降機。 六種不同戶型均設Tailor-madehouse，間隔由3房至7房，其中18間為兩層高洋房，2座洋房為3層樓高並設升降機連接天台，其中5間更自設泳池。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
九肚山峰 採用六種戶型設計，合共提供20座三至七房間隔之洋房豪宅。 當中兩層高的洋房有18座，實用面積由1,996至3,244平方呎；3層樓高的洋房只有兩座 (39及41號屋)，實用面積分別為4,152及4,162平方呎，除了是罕見的七房間隔外，還設有升降機連接地下至天台。 九肚山峰所有洋房均享有獨立門牌及專屬出入口，以及配備面積約400至1,500餘呎的前後花園，同時其中有5座洋房大屋更是設有私家泳池。 而每座洋房更是劃一採用Molteni Group旗下品牌的廚櫃及家具等，主人套廁還安裝有地暖系統， 在寒冷冬天時使用更為溫暖。
只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 在馬樂徑車道的轉角處（寶翠小築側的垃圾站）踏上山徑，稍作橫移後便右轉登山，抵達一巨石平台。 從西北面的山徑下降，下山途中似有左右二途，取右方林中小徑（左方小徑較為崎嶇）走至分岔路口。 由此前行（左方山徑可經搖斗坪走至火炭駿洋邨），經直昇機停機坪接上大埔滘林道。
項目以「低調奢華」作為整個項目的設計主題，引領頂級創作團隊嚴選最上乘奢華的質料，包括各種特色室內外石材及不同類型物料，配以一絲不茍的精巧工藝，由室外至室內，將內外景觀融合，呼應壯麗開揚之景色。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示，奧運站帝柏海灣5座高層E室，面積597方呎，屬3房1套間隔，座向西北方，望街景，以1560萬易手，呎價26131元。 九肚山峰 Getty Images用可再生能源進行氫氣生產最大問題之一是成本。
九肚山峰: 住宅大廈資料
在下一個分支按指示直走（右方車車道通往鹿山）。 在下一個林道的分岔路口先右走前往山火瞭望台（左方的林道可通往大埔公路）。 據百利保執行董事兼首席營運官范統表示，計劃以招標形式發售，將先推項目第8座，亦可能會推出部分洋房。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指出，目前正申請預售樓花同意書，當中澐瀚將於今季獲批入伙紙，屆時以現樓形式推售。 由於2盤的地理位置較高，料可望八仙嶺山巒、吐露港、沙田馬場及城門河一帶景色。 原業主於2017年6月向發展商一手買入上述洋房，當時成交價8,080萬元，即是次易手，持貨逾四年帳面貶值約980萬元或12%。
此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 位於九肚山丽坪路39-77号（中原楼市片区：九肚山）。 九肚山峰的实用面积由1,916尺至4,047尺。
九肚山峰: 九肚山峰 #2218887 售盤樓盤詳細資料
尚家生活地產董事總經理方文彬表示，待沽清後再考慮加推，並有加價空間。 項目是由百利保集團及富豪酒店集團合作發展的洋房及分層豪宅屋苑新盤，位於新界沙田區九肚麗坪路23號，預計關鍵日期為2019年6月30日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 九肚山峰 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 據了解，原業主於07年5月以2500萬購入，帳面獲利210萬離場。
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- 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。
- 九肚山峰位於九肚山麗坪路39-77號（中原樓市片區：九肚山）。
- 九肚山峰由資本策略地產旗下尚家生活地產發展，位於麗坪路39至77號，設有20座洋房，實用面積介乎1,916至4,047平方呎，於2015年6月入伙。
- 物業原業主於2017年以逾8,000萬元購入。
翻查資料，項目地皮於2013年3月以14.2億元投得，每呎樓面地價10,885元，屬九肚山近數年推出的9幅地皮之中，樓面地價最高。 近年二手市場淡靜，個別豪宅業主急出貨，不惜以蝕讓價出售單位。 沙田九肚山峰一幢單號屋以7,100萬元登記售出，較物業原先購入價帳面貶值近1,000萬元。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 九肚山峰 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。
