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九肚山峰: 地產代理公司資料
相片于2019年1月29日于发展项目之示范单位富豪‧山峰3号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片于2019年1月30日于发展项目之示范单位富豪‧山峰3号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片于2018年12月3日于发展项目之示范单位富豪‧山峰3号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。
九肚山峰: 豪宅趨淡 九肚山峰4年貶值千萬
相片于2019年1月24日于发展项目之示范单位富豪‧山峰第2座8楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片于2019年1月18日于发展项目之示范单位富豪‧山峰第2座8楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 九肚山峰 相片于2018年11月12日于发展项目之示范单位富豪‧山峰第8座9楼乙单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 九肚山峰 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 九肚山峰 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。
九肚山峰: 九肚山峰麗坪路39-77號（獨立屋）
此相片於2019年3月12日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦合成技術及修飾處理(包括移除天台之吊船及吊臂)及刪除部份週邊建築物及環境，僅供參考。 此相片於2019年3月4日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦合成技術及修飾處理(包括移除天台之吊船及吊臂)及刪除部份周邊建築物及環境，僅供參考。 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山峰獨立屋租務成交，單位實用面積2,593平方呎，4房2廳間隔。 尚家生活地產董事總經理方文彬表示，待沽清後再考慮加推，並有加價空間。
相片于2019年2月28日于发展项目之示范单位富豪‧山峰20号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片内展示的装置、装修物料、设备、装饰物及其他物件等不一定在住宅单位出现，仅供参考。 住宅单位所享有之景观受其座向、楼层及周边建筑物所影响。 有关相片并不构成亦不得诠译成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 相片于2019年1月16日于发展项目之示范单位富豪‧山峰20号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
九肚山峰: 九肚山峰 周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
成交紀錄冊顯示，九肚山峰一幢獨立屋，實用面積2,553平方呎，四房間隔，附設花園及平台，連2個車位以7,100萬元成交，實用呎價約27,810元。 原業主於2017年6月以8,080萬元一手買入物業，持貨4年，轉手帳面蝕980萬元，單位貶值約12%。 惟若計及業主買入物業時需繳付的343.4萬元印花稅及代理佣金等雜項使費，料實蝕約1,400萬元離場。 九肚山峰 採用六種戶型設計，合共提供20座三至七房間隔之洋房豪宅。 九肚山峰所有洋房均享有獨立門牌及專屬出入口，以及配備面積約400至1,500餘呎的前後花園，同時其中有5座洋房大屋更是設有私家泳池。 而每座洋房更是劃一採用Molteni Group旗下品牌的廚櫃及家具等，主人套廁還安裝有地暖系統， 在寒冷冬天時使用更為溫暖。
這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 沙田九肚山成為新晉豪宅區，其中包括約7年樓的九肚山峰，介紹單位備千萬裝修，現以蝕讓價放售。 屋苑位於九肚山麗坪路39至77號，樓齡僅7年，建有20幢洋房，以一字排開，每戶均有獨立門牌及專屬出入口，實… 相片於2019年1月27日於發展項目拍攝，並經電腦修飾處理。
九肚山峰: 火炭九肚山峰一手新盤
相片于2019年3月20日于发展项目之示范单位富豪‧山峰20号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片于2019年1月5日于发展项目之示范单位富豪‧山峰第8座9楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片于2018年12月11日于发展项目之示范单位富豪‧山峰第8座9楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。 相片于2018年11月12日于发展项目之示范单位富豪‧山峰第8座9楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
豪宅市場有價有市，當中資本策略（00497）旗下沙田九肚洋房項目九肚山峰早前一洋房就錄得1.3億元成交，創新界新高，發展商亦趁勢加推3伙，最貴呎價達4.1萬元，若成功售出，呎價將成為項目新高。 觀乎區內的供應將陸續有來，短期有機會推出的單位涉及350伙，但有業界人士認為，因區內供應短缺，且交投偏少，故料區內呎價不會受影響。 中原豪宅STATELYHOME御龍山副分區營業經理梁廣成表示，沙田九肚山峰最新錄首宗租賃成交，為單號屋，實用面積2606平方呎，以13萬元租出，實用呎租49.9元。 九肚山峰由資本策略地產旗下尚家生活地產發展，位於麗坪路39至77號，設有20座洋房，實用面積介乎1,916至4,047平方呎，於2015年6月入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
