而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 雍雅山位於九肚山大埔公路馬料水段5678段（中原樓市片區：九肚山）。
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九肚山成交: 沙田小築
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峰20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%.
長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。 九肚山成交 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
九肚山成交: 新界東 2075 屋苑
玖瓏山 日瓏閣 九肚山成交 九肚山成交 第1座 於2015年06月起入伙。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有32宗成交。
長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 九肚山，再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，為2座10樓A室，面積1213方呎，屬四房連雙套間隔，成交價2621.9萬，呎價21615元。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。
九肚山成交: 單位數目
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另外，北角半新樓DIVA也錄得蝕讓成交。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，DIVA低層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，向南望樓景，原先叫價為1068萬元，最終減價40萬元或3.7%，成交價1028萬元，實用呎價約20,852元。 原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年賬面損失10萬元，期間單位貶值1%。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。
九肚山成交: 地產代理公司資料
故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 玖瓏山共有10座，提供973個單位。 玖瓏山的實用面積由425呎至2,606呎。
九肚山成交: 物業地圖
飛天雲動發盈喜，預期截至2022年底止年度，收入介乎10億元至11億元人民幣，同比增長68%至84.8%；除稅前利潤介乎2.1億-2.6億元人民幣，同比增加141.1%至198.5%。 現價4.28元，升4.136%，雖然上市開支及因人民幣升值造成的匯兌虧損增加對2022年度除稅前利潤產生一定負面影響。 但0集團仍然保持快速增長，主要由於集團的增強現實及虛擬現實(AR/VR)營銷服務及AR/VR內容業務產生的收入增加；AR/VR日漸受歡迎使集團的業務擴張；及整體毛利率增加。 不過，由於麗坪路一帶新區的交通問題一直是隱患。 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。
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- 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。
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- 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。
- 玖瓏山共有10座，提供973個單位。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
