錦泰苑成交 內容大綱
海怡半島21座中層戶，本月以1,028萬元成交，約3年帳面只升值20萬元。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 熱銷新盤部署推售新期數，由信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，首度公布戶型分類。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目單… 長實高級營業經理梁焯鏗表示，項目近日推出新優惠，並展開新一輪銷售，暫沽出3伙，其中不乏項目高層優質單位，成交價逾1600萬，呎價近2.1萬水平，反映不少買… 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園8座中層E室，面積818方呎，屬3房1套連多用途房間隔，單位早於2020年4月連租約以1700萬放售，惟受限於疫情，以及租客居住不便睇樓，故延至今年初租客遷出後，下調叫價至1550萬，始獲同區換樓客輕微還價至1520萬承接，呎價約18582元。 原業主於2010年6月以約809萬購入單位，是次轉手帳面獲利711萬，升值約87.9%。
中原高級分區營業經理施志鋼表示，鰂魚涌康怡花園L座低層11室，面積605方呎，3房間隔，望開揚園景，以1010萬易手，呎價16694元，買家為用家。 原業主於2008年11月以318萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利692萬元，單位升值218%。 中原高級資深分區營業經理曾顯業表示，東涌東環2B座高層10室成交，面積380方呎，一房間隔，以625萬沽出，呎價16447元，買家為區內上車客。 原業主於2019年3月以558萬購入，持貨3年帳面獲利67萬，期間升幅12%。
錦泰苑成交: 柏瓏 I 相關資訊 資料來源：hket
美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山翠擁華庭7座高層F室，3房1套連多用途房開則，面積約751方呎，獲換樓客以992.8萬承接，呎價約13220元。 資料顯示，原業主於2001年3月以約320萬元購入上址，現沽出帳面大幅獲利約672.8萬元，期間物業升值逾2倍。 錦泰苑成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 海怡半島21座中層戶，本月以1,028萬元成交，約3年帳面只升值20萬元。
- 據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。
- 新買家為新盤向隅客，原業主見買家新婚上車，加上為同校校友，即使有更高出價，都紛紛拒絕，持貨約4年，轉手帳面僅升值約38萬元。
- 港島屋苑價格較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。
- 熱銷新盤部署推售新期數，由信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，首度公布戶型分類。
啟德亦是近年租盤新供應「重災區」，近日都有減租個案。 美聯黃家樂表示，區內龍譽1A座中高層C室，實用面積約245方呎，開放式間隔，原先叫租1.3萬元，放盤約一星期，調減500元，以1.25萬元租出，減幅約3.8%，呎租約51元，業主於2021年1月以約583萬元購入單位。 信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，於剛過去6日速沽710伙，售出該期數99%單位。
錦泰苑成交: 成交紀錄
在剛過去的周末，二手樓市交投減少，美聯物業表示，雖然十大屋苑成交下跌，但仍連續6周維持20宗以上。 中原地產及利嘉閣數據則顯示，兩日分別有17宗買賣，太古城、美孚新邨各錄得4宗成交。 有區內代理表示，雖然疫情緩和，但業主叫價仍偏向審慎，普遍可接受10%以內的議價空間。
中原黃國強指，同區盈翠半島12座高層E室，實用面積約777方呎，望全海景，開價1,620萬元，放盤逾一年，終以1,490萬元沽出，呎價約19,176元，低市價約4%，亦較銀行最高估價低約124萬元。 利嘉閣梁均耀稱，灝景灣1座中層D室，實用面積約537方呎，以838萬元易手，呎價約15,605元。 新買家為新盤向隅客，原業主見買家新婚上車，加上為同校校友，即使有更高出價，都紛紛拒絕，持貨約4年，轉手帳面僅升值約38萬元。 【Now新聞台】隨著本港疫情緩和，樓市買賣氣氛好轉。 在剛過去的周末，一手成交約260宗，啟德新盤售出逾230個單位，多個項目亦趁勢加推。 錦泰苑成交 政府於財政預算案調高按保樓價上限至1200萬，田兆源稱措施主要希望改善市民的民住環境，自措施推出後，對二手市場已有推動作用，令二手交投增加，尤其是1000萬以上交投亦轉趨活躍，相信政策重新推動市場上的換樓鍊，在二手成交量逐漸提升後，推動力亦將延伸至一手市場。 對於本港首季受第五波疫情影響，田兆源表示，首季全新盤推售幾乎停頓，但隨疫情緩和，整體氣氛亦回升，政府放寬社交距離措施，經濟活動重新運作，於首被壓抑的需求，將逐漸獲得釋放，對整體樓市均有正面作用，相信買家的入市信心亦會逐步加強。
錦泰苑成交: 疫苗通行證
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中原地產表示，原業主於2018年以590萬元購入上述單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約40萬元，物業升值約6.8%。
【Now新聞台】多個新盤出擊，搶佔疫情後釋放的購買力。 錦上路站大型新盤柏瓏I推出首批168個單位，折實平均呎價逾1.7萬元。 美國有線電視新聞網（CNN）報道，烏克蘭總統澤連斯基當地周二（5月31日）表示，他對歐盟第六輪制裁俄羅斯的方案表示歡迎。 錦泰苑成交 本港昨日新增329宗確步個案，並先後出現群組感染。 港大醫學院內科學系傳染病科主任及臨床教授孔繁毅表示，變化屬於預期之內，並建議政府考慮要求快速檢測陽性的人士，接受核酸檢測以確定是否確診。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 【信報財經新聞】馬鞍山居屋錦泰苑A座中層07室，實用面積650方呎，3房間隔，開價約650萬元，其後減價至居二市場價630萬元易手，實用呎價9692元。 政府上月底宣布，今日起於私營醫護機構試行提供復必泰疫苗接種服務的先導計畫，以擴闊復必泰疫苗的接種網絡和提供額外接種渠道，進一步便利市民和鼓勵疫苗接種。 錦泰苑成交 項目由信和置業、嘉華國際、中國海外發展及港鐵公司合作發展，是繼去年#LYOS及THE YOHO HUB後，第3個北部都會區範圍內新盤。
錦泰苑成交: 日報新聞
樓市逐漸回穩向好，惟美國重拾加息步伐，為本港樓市添上不明朗因素，田兆源表示，本港資金充裕，即使美國繼續加息，本港仍然有條件不作跟隨，現時銀行仍積極爭取按揭生意，相信息口仍有一段時間維持在低水平，即使加息步伐啟動，預計加息幅度將會很溫和，而加息步伐亦會緩慢地進行，對於今年樓價走勢。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 錦泰苑成交 信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I周三(4日)進行次輪發售，涉及327伙，準買家於上午9時起陸續到場，售… 此外，由於每瓶復必泰疫苗存有6針劑，而一經開封，存放時間有限，因此醫護機構需盡量整合接種預約以避免浪費針劑，而政府亦訂立了嚴謹的安排，監察針劑使用情況。
發展商以「世界盤」來形容項目的優勢，並將打造為地標式新盤。 利嘉閣分行(A組)經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，3房1套連工人套房間隔，外望享海景，連車位以3475萬沽出，呎價約30861元。 據悉，原業主於2008年以1826.2萬購入上址，持貨近14年，現轉手帳面賺約1648.8萬，期內物業升值約90%。 陳漢白補充，上述為貝沙灣本月第二宗成交，目前有258個放盤，入場費1250萬起。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑H座中層1室，面積650方呎，3房間隔，區內白居二買家鍾情屋苑鄰近天水圍港鐵站，而且單位廳房均擁有開揚景觀及附有企理裝修，加上原業主由4月下旬叫價520萬累減30萬，新買家遂以居二市場價490萬購入，呎價為7538元，屬市價成交。 錦泰苑成交 中原洪金興表示，麗港城至少逾1年都未聞蝕讓，上述單位為6座低層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，享公園景，日前就以655萬元成交，呎價約12,669元。 據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入，帳面貶值近10%。
錦泰苑成交: 最新二手成交總匯
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣青怡花園2座高層A室，面積343方呎，兩房間隔，成交價555萬，呎價約16181元。 原業主購入價為271.8萬，持貨約10年帳面獲利283.2萬，升值約1倍。 美聯助理區域經理林潤強表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，為3房1套連士多房間隔，單位坐擁全海景，原業主租出單位多年欲換樓套現，本年2月放盤叫價約3600萬，外區換樓用家議價至3475萬承接，呎價約30861元。 原業主於2008年1月以約1826.2萬購入單位，是次轉手帳面獲利約1648.8萬，升值約90%。 錦泰苑成交 中原陳鴻霆透露，馬鞍山錦泰苑A座中層7室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價市場開價約650萬元，減價20萬元，以630萬元易手，呎價約9,692元。 原業主於2018年以590萬元購入，持貨約4年帳面獲利約40萬元，僅升值約6.8%。 中原黎景南稱，映灣園5座低層D室，實用面積約685方呎，套三房間隔，放盤約3個月，獲投資者以790萬元承接，呎價約11,533元，較同類型單位月初做價低約1%。
先導計畫下的私營醫護機構均為營運社區疫苗接種中心的醫療夥伴，就大規模提供新冠疫苗接種服務已累積相當經驗，並具動員醫護人手和應付突發醫療事故的能力。 8間私營醫護機構均為營運社區疫苗接種中心的醫療夥伴，共提供24個接種地點，遍布港九新界。 錦泰苑成交 整個錦上路站第1期於2017年以83億元批出，每平方呎樓面地價逾6700元，先推出的第1A期由4座、16層高的物業組成，供應715個單位，預期2024年10月落成。
政府表示，會為這些私營醫護機構提供每劑疫苗160元的資助，與現行的資助安排一致，為60歲或以上長者提供疫苗接種服務可獲額外資助每劑50元。 有關資助額已參考衛生署現行的疫苗資助計畫，亦考慮到有關醫護機構所需提供的服務和支援，包括依從嚴謹的疫苗儲存冷鏈要求和疫苗稀釋步驟、提供接種疫苗前評估，以及提供其他支援等。 市場消息透露，上述單位為8座低層戶，實用面積約1,047方呎，月租開價約2.5萬元，減至2.3萬元租出，減幅約8%。 錦泰苑成交 據了解，原業主持有該盤約30伙，近期積極放租，市傳部分單位獲大機構承租。 世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳廣明苑D座高層13室，實用面積約530方呎，兩房間隔，上月以450萬元放售，及後一口價減20萬元，剛獲同區綠表買家以430萬元承接，呎價約8,113元。 信誠地產陳桂新稱，上述單位為B座中層3室，實用面積約603方呎，於1月以450萬元放盤，由於樓齡較高，未能以最長年期承做最高按揭，終減價61萬元售出，呎價約6,451元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 北區高爾夫‧御苑一個大單位，減租約2,000元租出，呎租僅約22元，料屬項目近期低位。 粉嶺居屋景盛苑三房單位，減價後以389萬元售出，較市價低約9.5%。 錦泰苑成交 港島屋苑價格較硬淨，但近期都連環出現明賺實蝕成交。 太古城鄱陽閣低層單位，上月只售868萬元，較2018年購入價帳面只漲約2%。
- 陳漢白補充，上述為貝沙灣本月第二宗成交，目前有258個放盤，入場費1250萬起。
- 原業主購入價為271.8萬，持貨約10年帳面獲利283.2萬，升值約1倍。
- 原業主於2008年11月以318萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利692萬元，單位升值218%。
- 利嘉閣梁均耀稱，灝景灣1座中層D室，實用面積約537方呎，以838萬元易手，呎價約15,605元。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 【信報財經新聞】馬鞍山居屋錦泰苑A座中層07室，實用面積650方呎，3房間隔，開價約650萬元，其後減價至居二市場價630萬元易手，實用呎價9692元。
- 信誠地產陳桂新稱，上述單位為B座中層3室，實用面積約603方呎，於1月以450萬元放盤，由於樓齡較高，未能以最長年期承做最高按揭，終減價61萬元售出，呎價約6,451元。
柏瓏I屬於錦上路站第1A期，首批單位1房至3房，優惠最高扣減樓價16%，平均呎價逾1.7萬元，貼近朗屏、元朗及屯門站主要二手屋苑呎價，較去年底元朗新盤開價低近12%。 資料顯示，同項目8座極高層單位，持貨不足兩年，即售1,080萬元，雖然辣招稅由買方支付，但樓價升幅僅約50萬元，扣除使費亦有機會損手。 樓市交投明顯放緩，即使向來買賣宗數最多、樓價抗跌力較強的10大藍籌屋苑，於過去不足兩個月內，至少7個出現損手情況，而5月份繼天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島先後失守後，最新錄得茶果嶺麗港城兩房單位成交，約4年帳蝕約71萬港元。 錦泰苑成交 另一個新盤售樓處同樣出現長長人龍，最快今個星期開售的錦上路柏瓏I加推82個單位，1房至3房折實平均呎價逾18000元。 項目至今推出388個單位，佔這期供應約54%，項目由信和置業、嘉華國際等發展，截至昨日收票逾5500張。 項目加推新一張價單，涉及109個單位，1房至3房折實平均呎價逾26000元，發展商會德豐表示，撇除景觀、樓層等因素，這批單位加價0.5%。 田兆源稱首季雖然受到疫情影響，但樓價沒有大幅度回落，現時氣氛回穩，樓價已觸底，集團仍然看好樓市未來發展，料樓價將穩步向上，樓價全年將錄得健康的升幅。
