通菜街82號的實用面積由648呎至648呎。 通菜街82號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 百祥大廈 通菜街30-34號 共有8層，提供40個單位。 通菜街82號成交 百祥大廈 通菜街30-34號 於1960年12月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
- 另外，区内主要屋苑包括 顺景大厦,鸿都大厦,仁安大厦,麦花臣汇,得宝大厦。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 本港零售業步入超級寒冬，零售協會曾呼籲業主按營業額分成釐定租金，為商戶減輕租金壓力。
- 消息指，旺角通菜街地舖以2300萬成交，平均呎價約2.47萬，原業主持貨31年升值約2.26倍。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 市場消息指出，旺角通菜街地鋪75至77號地鋪，面積約2000方呎，現時以5200萬成交，呎價約2.6萬，該鋪由日式食肆以13.64萬承租，料買家享回報約3.1厘。
油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 李氏續稱，是次放售物業位處旺角通菜街主題街道「寵物街」頭段，周遭人來人往，而且毗鄰旺角行人天橋出入口，屬市場上熱捧的旺區穩健收租鋪。 李氏補充，參考附近鋪位成交，如通菜街138號地下連閣樓，鋪位建築面積約1000方呎，成交價約8100萬。 2021年6月，第2633成交(100%堅)， 註冊成交2280萬，感覺6.5分位。 旺角通菜街76號地下，面積地舖約1000呎+自建閣約500呎，前租客卓鴻行成衣中心，交吉，成交2280萬。
2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
百祥大廈 通菜街30-34號 於過去3年共有3宗成交。 資料顯示，旺角奶路臣街6A至6E號德發大廈地下6及7號舖，建築面積約800方呎，以9000萬元易手，呎價約11.25萬元；市場傳聞新買家為新世界（00017）及有關人士。 本港零售業步入超級寒冬，零售協會曾呼籲業主按營業額分成釐定租金，為商戶減輕租金壓力。 盛滙商舖基金創辦人李根興指出，旗下旺角舖位剛租出予食肆，首年租約為接營業額分成20%，每月最低一萬元，為罕有按營業額分成的街舖租賃個案。 通菜街82號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
通菜街82號成交: 通菜街82号 近期成交
門闊12呎，內闊15呎，深60呎。 原業主於1991年10月以815萬買入。 通菜街82號成交 這段旺角的女人街，七八成排檔都冇開。 簽約日期大約是2021年6月26日。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 物業以連租約出售，現租客為泰式餐廳，已租用該鋪近6年，屬長情租客；月租約13.9萬，租期至明年10月，買家可享回報達2.3厘。 通菜街82號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
市場消息指出，旺角通菜街地鋪75至77號地鋪，面積約2000方呎，現時以5200萬成交，呎價約2.6萬，該鋪由日式食肆以13.64萬承租，料買家享回報約3.1厘。 通菜街82號成交 通菜街6號 共有10層，提供10個單位。 通菜街6號 於1964年09月起入伙。
通菜街82號成交: 通菜街82號 近期成交
疫情持續平穩，帶動鋪位交投轉活，消息指，旺角通菜街地鋪以5200萬易手，呎價約2.6萬，料買家享租金回報逾3厘水平。 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。 通菜街82號成交 基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。 基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
通菜街126號地下連入則閣現正放售中，地舖面積約1,000方呎，閣樓則約700方呎，以意向價約7,000萬元放盤；現由長情租客泰國餐館承租中。 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於1990年以705萬購入，持貨31年帳面獲利1595萬，物業期間升值約2.26倍。 通菜街82號成交 市場消息指出，旺角通菜街1A至1L號地舖，面積930方呎，以2300萬易手，每呎造價約24731元，該舖由食肆以4.8萬承租，料買家享回報約2.5厘。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 （星島日報報道）疫情走勢持續穩定，帶動鋪位交投轉活，長情業主加入沽貨行列。 旺角通菜街地鋪以意向價7000萬放售，呎價約4.1萬，料回報穩定。 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入76間街舖 (港幣12.7億)，賣出當中39間 (港幣6.5億)，按宗數全港第一。 天馬樓 共有7層，提供14個單位。 天馬樓 於1973年12月起入伙。
他另指，該舖對上租客為文記表行，月租2.6萬元，是次租金按第二年中位數的3.75萬元升44%。 資料顯示，業主於2018年6月斥1,520萬元購入舖位，以第二年租金中位數計，租金回報約3厘。 2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 通菜街82號成交 2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2010年以1850萬購入，持貨11年帳面獲利3350萬，物業期間升值約1.8倍。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 17,500，年龄中位数为 45.3岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 通菜街82號成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 通菜街85號 共有9層，提供9個單位。
盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。 該街道上一宗買賣亦是蝕讓成交，原由卓悅相關人士持有的通菜街138號舖連閣樓，早前以7,800萬元沽，較2012年購入價8,300萬元帳面蝕500萬元。 該舖面積1,000方呎，設閣樓700方呎。 零售舖市下滑，核心購物區有街舖業主持貨僅約兩年，便以蝕讓價沽舖，連洗費及稅項計算，實際蝕讓金額超過1,600萬元。 通菜街82號成交 有投資者表示，上述成交為香港舖市過去多年來，持貨最短、蝕幅最大的街舖買賣個案。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
通菜街6號 於過去3年共有1宗成交。 通菜街82号位於旺角通菜街82号（中原楼市片区：旺角）。 通菜街82号的实用面积由648尺至648尺。 通菜街82号交通便利，邻近港铁旺角站。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
通菜街82號成交: 通菜街85號
通菜街8號位於旺角通菜街8號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街8號的實用面積由230呎至549呎。 通菜街8號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 通菜街82號成交 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 通菜街82號位於旺角通菜街82號（中原樓市片區：旺角）。
- 通菜街10號 於過去3年共有0宗成交。
- 通菜街82號的實用面積由648呎至648呎。
- 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
- 通菜街85號 共有9層，提供9個單位。
- 李氏預計，旺角洗衣街商業地皮將於新一個財政年度推出，屆時可與區內多條主要消費街道如花園街及大型潮流商場如新世紀廣場等產生協同效應。
通菜街10號 於過去3年共有0宗成交。 此外，市場消息指出，大埔美豐花園地下單號舖，面積404方呎，以約1350萬易手，平均呎價約3.34萬，該舖由食肆以3.4萬租用，料回報約3厘水平。 消息指，旺角通菜街地舖以2300萬成交，平均呎價約2.47萬，原業主持貨31年升值約2.26倍。 2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。
2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 通菜街82號成交 (港幣10.9億)，賣出當中36間 (港幣6.0億)。 2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出11間，合共2.2億。 李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。
通菜街85號 於1967年09月起入伙。 通菜街85號 於過去3年共有0宗成交。 東威大廈 共有10層，提供30個單位。 東威大廈 於1980年12月起入伙。 東威大廈 於過去3年共有1宗成交。 通菜街10號 共有8層，提供8個單位。 通菜街10號 於1967年07月起入伙。
通菜街82號成交: 通菜街8號 樓價走勢
盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間，合共涉資14.57億。
消息透露，上述舖位為旺角通菜街142至146號啟運大廈地下B舖，面積約500方呎，早前曾叫價5,000萬元，新近以低市價15%的3,350萬元沽出，成交呎價約6.7萬元。 原業主於2018年5月份以4,520萬元購入上述該舖位，即持貨2年多，帳面蝕讓約26%或1,170萬元。 而連同稅項及代理佣金等洗費，估計實際損失高達逾1,600萬元。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 通菜街82號成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 油尖旺区的旺角@中原楼市片区，区内共18,502个私人住宅单位，涉及人口共50,565人。 通菜街82號成交 另外，区内主要屋苑包括 顺景大厦,鸿都大厦,仁安大厦,麦花臣汇,得宝大厦。
惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 李氏預計，旺角洗衣街商業地皮將於新一個財政年度推出，屆時可與區內多條主要消費街道如花園街及大型潮流商場如新世紀廣場等產生協同效應。 他又稱，該放售地舖位於通菜街主題街道「寵物街」頭段，周遭人來人往，而且毗鄰旺角行人天橋出入口，屬市場上熱捧的旺區穩健收租舖。 新盤市場推售急升溫，連貨尾新盤也加入爭客戰。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。
