萬年街13號成交 內容大綱
於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。
據悉，原業主於2015年4月以2200萬買入，持貨7年帳面獲利約780萬，物業期間升值約35%。 據業內人士指出，上述鋪位市值租金約10萬，料買家享回報約4厘水平。 萬年街120號位於西貢市中心萬年街120號（中原樓市片區：西貢市中心）。 萬年街120號的實用面積由691呎至691呎。 市場消息指，觀塘觀塘道418號創紀之城5期20樓單位，面積約1.3萬平方呎(未核實)，以每平呎約30元租出，月租約39萬元，新租客為一家美資採購公司。
港島東整體商業氣氛濃厚，普遍呎價比港島核心區相宜，與目前發售中的東九龍及西九龍一手商廈相比，亦具一定競爭力，吸引法定機構及品牌進駐。 其中柴灣區有個別呎價叫價低於1萬元的甲廈可供選擇，因而成為不少投資者及用家尋寶之選。 有見及此，有業主委託中原(工商舖)獨家放售柴灣甲廈東貿廣場中層三個相連單位，意向呎價由7,500元起，冀更多企業趁市況調整期間，加快進駐港島東甲廈決定。 中原(工商舖)工商部高級資深分區營業董事黃啟成表示，上述獨家放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場16樓A室及B至C室，總面積約4,930平方呎，三個單位皆可觀望城市及山景，意向呎價由7,500元起。 另外，買家可獲配售私家車車位，照顧駕駛需要。 黃氏續稱，東貿廣場由恒基地產發展，質素及管理方面有信心保證，電梯大堂採用雲石裝潢，氣派優雅；單位配備玻璃幕牆及約4.3米高樓底，採光度及空間感十足，而且間隔靈活，運用歸邊設計，極少樑柱。 黃氏稱，是次放售物業在市場上罕有，既可以交吉或連租約形式交易，適合不同投資者及用家需要。
加上區內有數幢大廈即將活化及重建成商業用途，在協同效應下，區內商業活動更加頻繁，相信是次項目將受到投資者及用家注目。 活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，帶動租務需求穩健，投資回報價值可觀；大樓面單位更因投資方向具彈性，而深受買家歡迎。 新近業主看準市況，決定獨家委託中原(工商舖)放售葵涌華發工業大廈中層逾萬呎相連戶，意向價約3,563萬元。 萬年街13號成交 物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。 黎氏續表示，物業三面大單邊，望開揚繁華城市景觀，單位內設分體冷氣，商務中心裝修風格。 黎氏認為，華發工業大廈位處葵涌工商核心區，交通便利，周遭商店、銀行及食肆林立，配套齊全，因此業主大多惜售。
萬年街13號成交: 萬年街120號 近期成交
消息指，旺角新世紀廣場全層單位，面積約2.6萬平方呎，以每平方呎約28元租出，屬市價水平。 消息指，外號「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心高層單位，新獲地產投資公司以每呎約65元承租，低市價近20%。 消息指，捷榮國際控股（2119）旗下捷榮咖啡，上月中以約4302萬元購入葵涌葵德工業中心1座3樓3個單位，物…… 消息指，羅素街59號地下B1至B3號舖，位處波斯富街交界，屬單邊舖王，建築面積約1408方呎，首飾店Swar…… 市場消息指，澳洲時裝品牌Cotton On以50萬元，租用皇后大道中永恆商業大廈兩層，面積約9,722平方呎……
消息指出，莊士敦道20至26號地下2號舖，建築面積約4773方呎，於交吉一個月後，獲茶餐廳以月租約28萬租用…… 消息指，銅鑼灣駱克道核心地段一個地舖，建築面積1200方呎，由時裝店承租，月租約16萬，平均呎租133元，較…… 消息指，九龍城福佬村道49號永發樓地舖，建築面積約310方呎，以約1000萬售出，呎價約3.22萬，該舖現時…… 消息指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該舖…… 萬年街13號成交 消息指，油麻地上海街387號地舖，建築面積約700方呎，鄧成波家族去年5月以2880萬連約放售，最新減價約3…… 市場消息透露，連鎖找換店HONG KONG EXCHANGE承租北京道53至63號國都大廈地下D號「舖王」，…… 消息指，由第一集團發展的荃灣甲廈國際企業中心三期中層2及3室，於本月初以約4201.68萬連兩車位售出，買家……
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 萬年街13號位於西貢市中心萬年街13號（中原樓市片區：西貢市中心）。 區內近期另一較矚目買賣為西貢市場街地下38至40號鋪位，建築面積約900方呎，另設閣樓面積約450方呎，於今年3月以約2250萬售出，呎價約2.5萬，買家為外號西貢鋪王的資深投資者羅茂祥。 上述鋪位現時月租約4.7萬，以此計算，回報約1.76厘。 市場消息指，尖沙咀北京道53至63號國都大廈地下D號舖，面積約300平方呎(未核實)，由連鎖找換店以租用兩年，首半年月租約5萬元；餘下一年半租金將升至10萬元，平均月租約8.75萬元 。 據悉，該公司原本租用同區新聲大廈舖位，是次搬遷預料面積擴充又可節省租金。
萬年街13號成交: 萬年街81號 近期成交
此外，物業雖位處大廈低層，但面向修頓球場，景觀開揚，加上約70呎廣闊櫥窗，採光度大增之餘，亦可廣收宣傳推廣之效。 該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。 謝氏續稱，協生大廈為商住物業，座落於核心商貿地帶，人流旺盛，加上物業地理位置優越，距離灣仔港鐵站出口僅約數分鐘步程，又有多條巴士路線途經軒尼詩道，交通網絡完善。 萬年街13號成交 謝氏相信，是次放售物業屬港島核心區罕有全層樓面供應，可塑性高。 無論自用或投資收租都相宜，預計洽購反應會見不俗。 事實上，西貢區內鋪位近期備受用家及投資者追捧，市場頻錄成交，資料顯示，西貢金寶閣地下6號鋪連閣樓，建築面積245方呎，另設閣樓面積約160方呎，於上月以約2980萬售出，呎價約12.1萬（不計閣樓）。
西貢萬年街85號西貢消防宿舍地下C號舖連入則閣樓，地舖建築1000呎，註冊成交3200萬，樓齡47年。 第3482，註冊成交3200萬，感覺9分，1.76%都買？！ 西貢萬年街85號西貢消防宿舍地下C號舖連入則閣樓，地舖建築1000呎，閣500呎，註冊成交3200萬。 萬年街13號成交 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
據了解，該機構原租用九龍灣宏天廣場約2.7萬平方呎(未核實)單位，是次搬遷縮減逾半樓面面積。 消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G99號舖，面積約81方呎(未核實)，作價以約300萬元售出，成交呎價約3.7萬元。 資料顯示，原業主於2012年斥資約865萬元買入，約10年後易手帳面虧蝕約565萬元，大幅貶值約65.3%。 市場消息指，沙田石門京瑞廣場2期22樓E至H室，總面積約3,805平方呎(未核實)，屬銀主盤，最新以約3,677.67萬元售出，呎價約9,665元。 萬年街13號成交 據了解，自2017年8月後，該廈全部成交單位呎價逾1萬元，故最新成交創近5年呎價新低。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
萬年街13號成交: 地產博客
市場消息指出，九龍城福佬村道49號永發樓地下A3號舖及閣樓，總面積約600平方呎(未核實)，作價以約850萬元成交。 據悉，原業主於1983年以約46萬元買入該舖，持貨約39年易手，帳面賺約804萬元或17.4倍。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連舖位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約…… 市場消息透露，荃灣新村街56至58號地下1號舖，建築面積約300方呎，面向川龍街，以3500萬元成交，呎價約…… 萬年街13號成交 消息指，漢口道19至21號漢宜大廈地下L及M2舖，建築面積650方呎，以3238萬元成交，呎價約4.98萬元…… 消息指，元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下舖位易手，物業面積約700平呎，以約3,300萬元成交，呎價約4.7萬…… 消息指，上述為皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1及4號單位，成交價約3100萬，平均呎價1.24萬，該舖……
本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 萬年街81號位於西貢市中心萬年街81號（中原樓市片區：西貢市中心）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 萬年街13號成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
消息指，旺角西洋菜南街234號地舖，建築面積約1000方呎，以約5500萬售出，呎價約5.5萬，該舖現時由食…… 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 消息指，本港作房地產投資的永安達集團，早前就成立全新品牌蜂鳥資本，主力發展工廈活化項目，首個位處葵涌的工作室…… 消息指， H&M租用逾10年的尖沙咀廣東道新港中心兩層舖位，決定棄租，佔地約兩萬平方呎，將於月底約滿…… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
消息指，西營盤第三街168至172號地下1號舖連閣樓，地下建築面積約900方呎，閣樓建築面積約1000方呎，…… 消息指，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地舖連入則閣，舖位建築面積1431方呎，另設閣樓建築面積…… 消息指，銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號鋪及閣樓「三面單邊」舖王，總建築樓面約400方呎，交吉約半年……
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，該獨家代理物業位於灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈3樓全層，面積約4,688平方呎(未核實)，意向價約6,000餘萬元，平均呎價約13,000元起。 萬年街13號成交 謝氏指，物業以交吉形式出售，可以買賣公司形式交易。 業主為物業翻新增值，附全新寫字樓裝修及分體式冷氣並設有茶水間、獨立洗手間等，方便準買家節省時間及成本。
核心區甲廈需求持續疲弱，大手租務僅屬搬遷。 市場消息指，鰂魚涌濱海街55號太古坊二座多層獲承租，涉及低層及中層各3層樓面，合共6層樓面，以每層面積約2.2萬平方呎，涉及逾13萬平方呎。 據了解，新租客為大型中資銀行，原租用同區英皇道979號德宏大廈。 中環皇后大道中99號中環中心67樓05室，面積約2,264平方呎(未核實)，以呎租約62元租出，成交月租約14萬元。 消息指，好兆年行錄買賣，低層13室，建築面積約723方呎，以約700萬售出，呎價約9682元；至於租務交投方……
受疫情影響及中港與國際出入境限制措施拖累，核心甲廈租金持續下調未止。 市場消息指，金鐘夏愨道16號遠東金融中心15樓2室，面積約2,703平方呎(未核實)，以每呎約55元租出，月租約148,665元，惟上址上一手租金為每呎81元，新租較舊租下跌約33%。 據了解，業主於2012年以5,946.6萬元購入，呎價約2.2萬，料享回報率約3厘。
- 物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。
- 核心區甲廈需求持續疲弱，大手租務僅屬搬遷。
- 據市場消息指出，由中建富通集團主席及行政總裁麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，屬舖位物……
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,750，年齡中位數為 42.3歲。
- 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西貢區的西貢市中心@中原樓市片區，區內共1,467個私人住宅單位，涉及人口共15,279人。 區內主要屋苑包括 翠塘花園,逸瓏海匯,西貢苑,西貢花園,兆日大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,750，年齡中位數為 42.3歲。 消息指，安祖高頓基金持有的沙田工業大廈高、中多層樓面，涉及面積約8萬平方呎，以約3.7億元易手，平均呎價約4…… 消息指，資深投資者「舖王」鄧成波家族積極拋售物業，近期以600萬元沽出筲箕灣新高聲工業大廈一個工廈單位，賬面……
萬年街13號成交: 西貢萬年街85號西貢消防宿舍地下c號舖連入則閣樓成交3200萬
翻查資料，該廈對上一宗逾萬呎單位成交要追溯至2018年中，成交為該廈中層05至07室，面積約12,282平方呎(未核實)，以呎價約2,500元易手，涉資約3,070.5萬元。 黎氏續稱，近月葵涌區連環錄得工廈全幢大額成交，如葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業剛獲美資基金以約28.8億元購入，暫成今年最大額的買賣成交。 黎氏分析，葵涌區工廈發展方向多元化，吸引不少發展商及用家疫市下趁機吸納，而今番放售物業質素上乘且租金回報吸引，料會獲用家及投資者踴躍洽購。 萬年街13號成交 隨著第五波疫情回穩，本港經濟活動逐漸回復，經濟前景再現曙光，帶動整體寫字樓市場氣氛向好。 灣仔交通配套一應俱全，集住宅與商業元素於一身，適合各行各業進駐。 新近有業主看好市況，將灣仔協生大廈罕有全層物業推出市場放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理，意向價約6,000餘萬元。
消息指，內地房地產私募基金凱龍瑞集團，最新以招標形式放售上環永樂街58號全幢商廈，叫價約4.5億元，而該集團…… 據市場消息指出，由中建富通集團主席及行政總裁麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，屬舖位物…… 萬年街13號成交 消息指，旺角上海街679至681號地舖，面積約1,000平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約3.1萬元。
市場消息指出，金鐘遠東金融中心中層2室，建築面積約2703方呎，新以每呎約55元租出，月租約148665元，…… 消息指，深水埗白楊街25E至25F號恆成大樓地舖連入則閣，建築面積約1371方呎，以約2160萬成交，平均呎…… 萬年街13號成交 市場消息指出，堅尼地城北街13至19號昌裕大廈地下1號舖，新近以約2100萬成交，買家為資深投資者、MAPL…… 消息指，尖沙嘴國都大廈一個單邊地舖，建築面積約250方呎，於交吉3個月後，由找換客長租，簽署2年租約，平均呎……
