豪廷峰 內容大綱
另外，一名於上址工作的女傭表示，當時正在附近用膳，期間接獲朋友通知大廈發生火警，因為擔心僱主安危，於是立即趕回來，其後得悉僱主平安無恙後，立即放下心頭大石。 海天峰僅2座物業組成，每層只得A、B室兩個單位，戶戶大廳及主人房都有落地玻璃，大廳更以橫廳設計，無論視覺、採光及空間感都更佳。 位於北角半山雲景道的海天峰，地勢高於豪廷峯，加上正前方的建築物是樓層不高的學校，故中低層已能擁有醉人的維港美景，是屋苑最大賣點。 目前，海天峰的實用呎價逾2萬元，與MOUNT PARKER RESIDENCES的售價相若。 世纪21北山营业董事严智贇表示，北角豪廷峰2座低层A室，面积843方尺，3房连工人房间隔，座向南面，望池景，获区外换楼客以约1720万承接，尺价20403元，稍低于市价水平。 据了解，原业主于99年2月以653万购入，帐面获利1067万，升值1.6倍。
- 据了解，原业主于99年2月以653万购入，帐面获利1067万，升值1.6倍。
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
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- 原業主於2014年7月以約784.2萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利約335.8萬元，物業升值約43%。
- 原業主於2010年5月以338萬元購入，持貨9年轉手帳面獲利約422萬元，升值逾1.2倍。
- 毗鄰MPR的逸意居，坐落小山丘，上、落需行經小斜路，人流清簡，環境清靜。
●沙田富豪花園J座高層H室，實用面積560方呎，兩房間隔，以780萬元易手，實用呎價13,929元，原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨3年，是次沽出帳面獲利180萬元離場，單位升值約30%。 ●沙田欣廷軒1座中層F室，實用面積417方呎，兩房間隔，日前以718萬元易手，實用呎價17,218元，原業主則於2010年以300萬元購入單位，持貨9年，是次沽出帳面獲利418萬元，單位升值約139%。 豪廷峰 ●北角豪廷峯2座高層E室，實用面積約790方呎，套三房間隔，望煙花海景，放盤約3個月，業主原開價1,900萬港元，經議價後，減價80萬元或約4.2%，終以1,820萬元交吉沽出，實用呎價約23,038元。 原業主於2014年9月以約1,735萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利約85萬元，物業升值約5%。
豪廷峰: 豪廷峰 位置地图
單位為屋苑本月首宗成交，現時約有38個單位放售，最低叫價1,050萬元起。 ●北角豪廷峰2座中層C室，實用面積569方呎，原則兩房間隔，叫價1,100萬元，放盤不足24小時，獲買家在無樓睇下以1,088萬元連租約承接，實用呎價19,121元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
北角嘉威大厦233实呎户以470万元获收租客承接… 美联物业北角豪宅组北角汇分行高级营业经理谢国安表示，北角区随大型商场落成启用，潜力增加，该行刚连环促成渣华道嘉威大厦成交… 逸意居由兩幢大廈組成，由於第2座被前方的MPR阻擋，景觀遠遜於未受遮擋的第1座，加上第1座位屬單邊，視野更加寬闊，而且間隔較為四正。 豪廷峰 尤其是第1座前排的A、D室，實用面積945至960方呎，屬3房戶，大廳整體屬橫廳設計，客飯廳各設窗戶，外望開揚的太古城方向市景，中、高層單位更有少量海景，向來被視為屋苑樓王。
豪廷峰: 豪廷峰
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
業主叫租3.2萬，減價4000元，以2.8萬將單位租出，呎租48.9元。 早前同類中層單位曾以3.1萬租出，是次承租單位較之低約10%。 翻查以往成交紀錄，對上一宗同類型單位成交於去年一月份錄得，該1座高層D室以1,660萬元成交，建築/實用呎價13,985/17,292元。 豪廷峰 長城物業稱，屋苑現時有一個1座中層A室放盤，享有少量海景，業主叫價1,580萬元，建築/實用呎價13,424/16,667元。
這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 豪廷峰 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。
豪廷峰: 北角豪廷峰580实呎户 分支家庭客斥1,150万元入市 1999年货升值近1倍半
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 北角炮台山道28號豪廷峯一個單位今日(27日)中午發生火警。 今日中午12時37分，警方接報上址住客報警指，樓上一個單位發生火警。 豪廷峰 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
長城物業指出，逸意居業主受新盤高價開售影響，由早前8至9%的議價空間，下跌至約4%左右，目前屋苑放售盤源只得19個，與實用呎價高達2.4萬元的MPR相比，普遍低約三成。 目前，屋苑有一個同類高層單位放盤，業主叫價3,450萬元，較年初叫價已調整150萬元，建築/實用呎價18,801/24,211元。 豪廷峰 另一個北半山簇新之選則是海天峰，屋苑受惠前方建築物較矮，中低層單位已享開揚景致，加上戶型設計開揚舒適，不失為「睇得又食得」的置業目標。
豪廷峰: 香港私人屋苑列表
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 物業單位實用率介乎74至76%，不同坐向，景觀亦有異；比如坐向西北及東北單位，中低層望樓景或街景，高層可享維港海景；坐向東南或坐向西南單位，則以望山景為主。 北角的地名及街名的由來，多與開埠早期的用途相關，早在英國人佔領香港島時，就找出港島最北端的位置，因而命名為「北角」，並於山坡上建炮台堡壘，因而得「炮台山」之名。 豪廷峰 其後九龍半島也割讓予英國，炮台山便不再是戰略要地，山坡繼而開闢為炮台山道和堡壘街。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
市場二手盤源短缺，不少貼市價放盤可於數天內沽出，北角豪廷峯更有單位放盤不足24小時，即被買家在無樓睇情況下承接。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 豪廷峰 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
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●將軍澳新都城於12月至今，暫錄約12宗成交，平均實用呎價約16,671元，其中2期1座中層E室，實用面積538方呎，套三房間隔，望內園景，剛以818萬元成交，實用呎價15,204元。 原業主於1999年5月以300萬元購入上址，持貨20年，現轉手帳面獲利518萬元離場，單位升值逾1.7倍。 ●鰂魚涌太古城12月暫錄得15宗成交，平均實用呎價約19,800元，包括啟天閣中層A室，實用面積759方呎，套三房間隔，向東望樓景，本月初放盤，叫價1,580萬元，最終以1,500萬元易手，實用呎價19,763元。 豪廷峰 原業主於2003年12月以290萬元買入單位，持貨16年帳面獲利1,210萬元，單位升值4.2倍。
作为苏富比国际房地产的一员，我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室，致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。 ●東涌映灣園8座頂層單位，實用面積約904方呎，套三房連儲物房間隔，望海景，近日獲買家以1,000萬元承接，實用呎價約11,062元，原業主在2014年11月以約735萬元買入，持貨約5年沽出轉手帳面獲利約265萬元，賺價逾36%。 豪廷峰 項目本月累錄約9宗成交，平均實用呎價約10,477元。 ●大埔逸瓏灣II第10座中層F室，實用面積約820方呎，套三房連工人套房間隔，望內園景，原開價1,500萬元，經議價後，減價380萬元或約25.3%，終以1,120萬元以交吉形式沽出，實用呎價約13,659元。
屋苑本月錄得5宗買賣，平均實用呎價約17,088元。 ●小西灣藍灣半島1座高層A室，實用面積615方呎，套三房間隔，望海景，獲區內買家以999.98萬元買入，實用呎價約16,260元。 豪廷峰 原業主於2001年4月以322.5萬購入上述單位，持貨18年帳面獲利約677.48萬元。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 豪廷峰位於北角半山炮台山道28号（中原楼市片区：北角半山）。 中原区域营业董事林龙南透露，北角分层豪宅豪廷峰2座高层E室，实用面积790方呎，三房连套房间隔，向西北，景观开扬。 业主原先放租4.3万元，最后由内地客议价以4万元承租，呎租50.6元。 惟近日暴乱衝击持续，该内地客打算让子女回内地读书，於是决定挞租。 业主收回单位后重新以原租4.3万元放租，呎租54.4元。
