任永賢剛沽售跑馬地景光街13號地鋪連閣樓，建築面積各為1135及530方呎，以約3800萬易手，呎價約3.35萬(未計閣樓)，新買家料回報約2厘，他於2017年以4080萬購入，持貨約5年帳面蝕讓約280萬，物業期間貶值約6.8%。 南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 耀華街35號成交 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。 集團將繼續致力改善流動性，包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。 集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。
- 若連同去年10月份以蝕讓價約2.1億元沽出的尖沙咀栢麗購物大道地舖，單是兩個舖位李耀華已套現約3.368億元。
- 法律顧問是盧王徐律師事務所，核數師為香港立信德豪會計師事務所有限公司。
- 大公網11月1日訊 （記者 林惠芳）高鐵效應帶動佐敦區物業前景向好，吸引投資者加碼增持區內舖位，資深投資者李耀華以2488萬元購入佐敦白加士街一個地舖，呎價約7.1萬元。
- 市場消息透露，由資深投資者李耀華持有的彌敦道栢麗購物大道地下29至30號舖連一樓15號舖，新近以約2.1億元易手，新買家為另一投資者林子峰。
- 翻查資料，李耀華於2017年初買入上述兩個舖位，購入價均為4,140萬元，即合共約8,280萬元。
物業樓高27層，總樓面面積約79,051平方呎，現時全數租出，租客包括特色餐廳、卡拉OK等。 里昂持貨3年 轉手賺5億 3年前里昂證券透過轉讓股份以約16億元購入物業，其後斥數千萬元進行大翻新及租戶重組，呎租由當年30至40元，跳升至60餘元。 目前物業出租率達100%，每年租金收入約6,000萬元，如今以21億元沽出，持貨3年獲利約5億元，而新買家可享近3厘回報。 市場人士透露，項目由本地投資者購入，而是次涉及非單一買賣。
耀華街35號成交: 投資者李耀華2488萬買佐敦地舖
舖市方面，正在經歷復甦周期，吸引不少投資者重投舖位市場，本季錄得約19宗商舖大手買賣成交，零售核心區及民生區均見易手個案，預料未來舖市將逐步重回活躍時期。 至於工廈物業市場上，自活化工廈政策結束後，成交量呈放緩趨勢，本季共錄得約5宗逾億元大手成交，當中全幢的易手個案佔2宗，反映市場對全幢工廈的需求依然存在，並且現今市場對貨倉需求強勁，相信下季的交投量將呈上揚的趨勢。 同時，若政府於日後推出利好工廈等的政策，適當地善用工廈空間，工廈市場將會反彈回升。 潘氏續稱，政府將於本年度推出多塊商業地皮，包括中環美利道停車場商業地皮、長沙灣商業地，啟德商用地皮等，而隨著近年內地發展商投地進取，預料新推出的商業地皮將會成為本地及國內發展商爭奪焦點，中標價更會成為市場焦點，並進一步刺激商廈呎價。
除本地商戶外，國內品牌亦趁勢進攻本港，內地知名火鍋店海底撈以月租約55萬元租用油麻地彌敦道555號九龍行1至3樓，總樓面面積約1.7萬平方呎，平均呎租約32元。 另一方面，工商物業投資氣氛熾熱，銀座式商廈樓花受到熱捧。 耀華街35號成交 較早前，銅鑼灣銀座式商廈The Sharp樓花全數售出，並錄得首宗不足一個月「摸貨」成交獲利950萬元個案。 該成交項目為高層全層，以近6,000萬元易手，樓面約1,577平方呎計，呎價高見3.8萬元。
耀華街35號成交: 我們的服務 開啟我們的服務的子選單
另外，全港最高商廈成交呎價再度突破，為中環指標商廈皇后大道中九號14樓1至2室，面積約3,664平方呎，以約1.45億元易手，成交呎價達約3.97萬元，打破由金鐘遠東金融中心23樓3室之呎價約3.82萬元的記錄，貴絕全港分層寫字樓。 資料顯示，該單位由資深投資者吳根海於04年底以1.26億元購入，持貨至今約8年多，賬面勁賺3.79億元或3倍。 金朝陽集團，Soundwill Holdings Limited，（港交所：0878）香港上市公司，商業角色為物業投資者及地產發展商及舊區重建者，還有中國地產開發等。 金朝陽集團主席傅金珠，持有金朝陽集團已發行股票量的74.29%。 租務方面，今季市場有約1,930宗工廈租賃成交，成交金額約6,601萬元，隨著近年網購及物流發展蓬勃，市場對貨倉需求龐大，如青衣青衣路35至47號領達中心L01全層約43.8萬平方呎樓面，以月租約483.4萬元租出。
- 銅鑼灣位於香港島中心，隸屬灣仔區，區內擁有多家大型購物商場、酒店、名校、醫院、住宅區及港島區最大休閑公園-維多利亞公園及中央圖書館，多項體育文化設施，成為市民最喜愛歡聚購物、休閒、飲食娛樂及文化活動中心。
- 據悉，新買家於2015年，以8.1億元購入上環皇后大道中L plaza商廈全幢，物業樓高22層，出租率逾9成，呎租約28至30元，每月租金收入近200萬元，項目總樓面約58,269平方呎。
- 去年1月份「舖王」鄧成波家族亦以約4億元，沽出西貢親民街16號西貢花園地下入口及1樓舖位，面積共28,439平方呎，較2017年購入價4.38億元比，帳面大幅蝕讓3,800萬元或8.6%。
- 真實上，蘇民峰在物業市場上戰績彪炳，更有「風水樓神」之稱，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖。
而去年12月耀華街另一雙號地舖，面積同為800方呎，則以約3,250萬元交吉沽出。 對於疫情下，街舖蝕讓成交，盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興指，疫情第五波爆發至今仍然未受控，估計未來會有愈來愈多同類個案。 他指，相關蝕讓街舖主要是2012年至2014年自由行高峰期買入的舖位，若現時推出放售，高買低賣，普遍預貶值兩至三成，而近年個別錄得跌價超過五成的個案，估計僅屬個別情況，市場亦甚少同類「蝕賣」放盤。
耀華街35號成交: 軒尼詩大廈
廳大房大，實用率高 還有其他不同類型的筍盤單位可以介紹，可致電 634O4245 希望幫到手，謝謝。 有代理指出，上述鋪位早於2018年時，叫價5900萬，及政治事件後，業主逐步擴闊議幅，去年9月減價至4680萬，最終以蝕讓沽貨。 第五波疫情肆虐，鋪位再錄蝕讓沽售，身為投資者的喜來登旺鋪主席任永賢持有的跑馬地景光街地鋪以約3800萬易手，較早前叫價減幅逾三成，持貨5年帳面蝕讓280萬，幅度為7%。 大公網11月1日訊 （記者 林惠芳）高鐵效應帶動佐敦區物業前景向好，吸引投資者加碼增持區內舖位，資深投資者李耀華以2488萬元購入佐敦白加士街一個地舖，呎價約7.1萬元。
據悉，新買家於2015年，以8.1億元購入上環皇后大道中L plaza商廈全幢，物業樓高22層，出租率逾9成，呎租約28至30元，每月租金收入近200萬元，項目總樓面約58,269平方呎。 該業主於今年4月，曾把物業進行標售，叫價約10億元，當時未有售出。 消息透露，該買家有意購入銅鑼灣Zing全幢，終與里昂證券達成協議，以交換物業形式另加11億元完成買賣。 據悉，該財團屬本地家族，作風低調，投資物業以全幢為主，包括於2010年，斥近10億元購入灣仔告士打道88號商廈全幢，總樓面面積約9.56萬平方呎，保守估計目前物業已升值1倍，市值約20億元。 市場資金充裕，投資氣氛近月升溫，單計銅鑼灣區，7月至今已錄4宗全幢買賣，包括本地投資者以近20億元，向台灣富邦保險購入Cubus全幢商廈，另資深投資者林子峰，亦斥9.65億購駱克駅全幢，連同是次Zing成交，4買賣合共涉約67億元，反映交投暢旺。 土地註冊處資料顯示，西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓於上月以4,800萬元成交，地舖建築面積2,500方呎，另連建築面積1,500方呎閣樓，合共面積達4,000方呎，呎價12,000元，現由洗衣店及教育中心承租。 舖位原業主為蘇民峰顧問有限公司（PETER SO CONSULTANTS LIMITED），公司董事包括蘇民立（SO, MAN LAP）及 JONG, LILIAN，蘇民立即是本港知名玄學家蘇民峰原名，料為同一人。
耀華街35號成交: 香港租服務式住宅
本季商廈的大手成交個案約16宗，當中除了核心區的優質甲廈外，個別更為乙級商廈。 同時，個別發展商積極部署推售旗下的全新商廈，如恒基旗下的長沙灣創匯國際中心及第一集團旗下的長沙灣650，勢必牽起市場搶購潮，帶動投資氣氛外，更有利商廈呎價持續向上。 耀華街35號成交 租賃方面，旺區舖租回落，個別中高檔品牌趁勢重返核心區舖市，如銅鑼灣怡和街19至31號地下至一樓，總面積約4萬平方呎，以月租約200萬元租出，平均呎租約50元，將會開設戲院。
另知名運動鞋品牌亦以月租逾88萬元，承租九龍灣常悅道11號新明大廈共2層樓面，合共面積約4.4萬平方呎。 2017年投資氣氛熾熱，工商舖物業亦見受惠，第一季踏入尾聲，工商舖市場表現氣勢如虹。 商廈物業因供不應求情況嚴重，加上財力雄厚的中資買家繼續入市步伐，市場續錄商廈呎價創新高個案；而商舖市場在民生舖位交投趨活躍下，投資者入市意欲高漲，季內更錄得商舖單日成交金額約4.5億元個案。 耀華街35號成交 政府揚言短期內樓市不會撒辣，相信資金會持續流向非住宅市場，工商舖物業前景亮麗，預料第二季表現將會表現更見突出，工商舖買賣成交價量將會達1550宗及約520億元，而租賃成交則會達5000宗。
【經濟日報專訊】全幢物業買賣旺，消息稱，里昂證券沽出銅鑼灣Zing全幢商廈，作價約21億元，持貨3年轉手獲利約5億元，成兩個月區內第4幢商廈成交。 約7.9萬呎樓面 全數租出 據了解，新買家為本地投資者，持有上環L plaza全幢商廈，市值10億元，據悉以該廈另加11億元換Zing全幢。 本年5月，里昂證券標售旗下的銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing並於6月招標，適逢物業市場交投暢旺，獲多路財團洽購。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)新世界發展前日公布全年業績時，集團主席鄭家純曾言發展商可以酌量減價以抵銷未來加息壓力，言猶在耳，該集團與協成行合作發展的北角天后廟道柏傲山昨晚隨即公布以低於市價推出首批72伙。 該批單位實用面積597方呎至1,521方呎，售價1,554.6萬元至5,611.9萬元，平均呎價27,708元，提供最多約15%折扣，折實後呎價約2.35萬元，與區內二手平均呎價相若，以全新樓盤計低約10%。 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 該成交為荃灣海壩街102A卓明大廈地舖，建築面積429方呎，門闊約9呎，深約29呎，原業主叫價2,200萬放盤，市傳最終以約1,980萬元易手，呎價46,154元。
全公司都擰曬頭，屬於消費力極差位置，人流少，大廈也沒有重建潛力。 油麻地咸美頓街以我所知有好多蝕讓個案都未蝕得出， 投資咸美頓街要小心。 此外，李耀華持有的將軍澳寶盈花園一樓一籃子民生商舖，去年11月亦推出放售，涉及15個舖位，面積由約340至1,299平方呎，意向售價由約1,255萬至2,500萬元。 耀華街35號成交 翻查資料，李耀華於2017年初買入上述兩個舖位，購入價均為4,140萬元，即合共約8,280萬元。 以新成交價計算，是次易手帳面升值約4,400萬元或53%。
耀華街35號成交: 地產博客
他又於同年以3,450萬元沽出中環伊利近街1樓1至2號舖，持貨僅4年即獲利1,000萬元。 蘇民峰於2007年12月先以個人名義斥1,050萬元買入上址，其後改由公司名義持有，現持貨逾13年易手，帳面勁賺3,750萬元，物業升值3.57倍。 有業內人士指，該舖位旁邊的街舖，最近每間成交價只有約1,300萬元；而上述舖位比鄰近舖位大多一倍，市值估計只有約2,500萬元，意味蘇民峰是次以高市價近一倍沽貨。 去年1月份「舖王」鄧成波家族亦以約4億元，沽出西貢親民街16號西貢花園地下入口及1樓舖位，面積共28,439平方呎，較2017年購入價4.38億元比，帳面大幅蝕讓3,800萬元或8.6%。 若集中計四大核心零售消費區，合共有約40宗蝕讓個案，當中九龍兩區、即旺角及尖沙咀佔最多，分別有約15宗及12宗蝕讓買賣；銅鑼灣及中環則分別有7宗及6宗。 新冠病毒自2020年初在港爆發至今，持續逾兩年，期間斷斷續續推行的限聚令、禁堂食等防疫措施，均令零售、餐飲商戶生意受重創，舖租跌至谷底，連帶舖位價值亦「大插水」。
原業主於2011年以2,956萬元購入，持貨約1年半，賬面獲利約901萬元或逾30%。 中原商舖部副營業董事黃新宇謂，佐敦白加士街68至70號地下F號舖，面積約350方呎，成交價約2488萬元，平均呎價約7.1萬元，舖位以交吉形式易手。 耀華街35號成交 據了解，新買家為投資者李耀華，李氏於該區持有其他商舖物業，有感租金回報不俗，所以加碼增持舖位。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 耀華街35號成交 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。
「風水樓神」蘇民峰高市價一倍沽西半山地舖 蔡志忠賣石門京瑞廣場大家樂 李耀華沽荃灣藥房 appeared first on Capital 資本平台. 柏傲山共有5座大樓，提供358個單位，包括1房(面積596至716方呎)、2房(面積596至735方呎)、3房(913至1,188方呎)、4房(1,188至1,521方呎)、相連及複式單位(1,186方呎至3,751方呎)，項目有會所及139個車位。 目前區內屋苑的二手成交如柏景臺為2.3萬元一呎、海天峯為2.25萬元一呎，賽西湖大廈2.15萬元一呎，柏傲山首批叫價與二手相若。 耀華街35號成交 有見及此，附近耀華街42號地下，以約8,980萬元易手。 估計買家為正在併購該廈的金朝陽或有關人士，料將發展為另一銀座式商廈。 【大紀元2013年02月10日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)雖然港島區甲級寫字樓租金有下調趨勢，但金鐘力寶中心日前單日兩度錄得破頂價成交，其中一個1座高層全層以5.05億元成交，呎價2.85萬元，創全港甲廈新高紀錄。
