西洋菜南街254號成交 內容大綱
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【明報專訊】自從新冠肺炎疫情開始在港蔓延，香港零售管理協會一直呼籲業主減租，與零售商共渡時艱，反應被指平平，協會上月更列出五大「最不合作減租」地產商，協會主席謝邱安儀表示，公布名單只是反映事實，否則大眾會以為業主已經「做得妥當」，惟至今業主反應不太踴躍，大部分業主依然未就4月是否減租表態。 此外，同區花園街亦新錄減租個案，中原（工商舖）商舖部分區營業董事黃泳珊表示，該街道3至5號地下7號鋪，建築面積約800方呎，以約15萬租出，屬於市價水平。 事實上，受疫情重擊，旺角區內早前已頻錄減租個案。 當中較矚目的為由資深投資者李耀華持有的同區西洋菜南街2R號地下連閣樓，地下建築面積約1000方呎，自建閣樓約1000方呎，於今年一月獲潮流精品店以12萬短租，為期僅一個月，呎租120元，較2015年高位租金36萬相比，大幅回落約逾6成。 拍賣場連錄成交個案，忠誠亦於昨日舉行拍賣會，承拍14項物業，售出其中1個銀主盤，九龍塘又一村花園高層單位，面積805方呎，連一車位，以1600萬開拍，拍賣行發言人表示，現場拍賣氣氛理想，該物業獲四組客爭購，歷經13口叫價，每口20萬，競投至1860萬拍出，呎價23106元，較開價高16%，屬於合理市價。
「時間廊」集團於香港、澳門、中國內地（「大中華」）、新加坡、泰國及馬來西亞營運約150間店舖，並經營「時間廊」及「鐵達時」電商平台。 (星島日報報道)受疫情打擊，市場觀望氣氛瀰漫，民生區鋪租告「失守」，荃灣街市街及川龍街交界單邊鋪位，以約31萬獲食肆承租，平均呎租約155元，較舊租下跌約兩成，重返約七年前水平。 西洋菜南街254號成交 翻查資料，李耀華於2017年初買入上述兩個舖位，購入價均為4,140萬元，即合共約8,280萬元。 以新成交價計算，是次易手帳面升值約4,400萬元或53%。
西洋菜南街254號成交: 分行網絡
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美聯物業高級營業經理黃家明稱，淘大花園本月暫錄8宗成交，較上月同期僅1宗激增7倍。 【星島日報】曰，貨尾豪宅盤突然回勇，紛錄連環高價成交。 疫情逐步緩和，積存的購買力陸續解封，近期貨尾豪宅盤就連錄大額成交，馬鞍山峻源連錄18宗成交，項目特色戶造價8480萬，呎價31677元，成交價及呎價雙破頂。 西貢玥廬8日內連沽3伙，包括昨日3號屋以9350萬售出；另外，啟德龍譽連錄特色戶成交，其低座花園複式以每方呎3.4萬承接。 【明報】稱，疫情百日一手僅沽2103伙，跌近五成。 Q房網綜合一手資訊網資料，在今年1月23日至5月1日、即本港錄得首宗新冠肺炎確診後100天，累計一手新盤銷售只有2103伙，涉及整體新盤銷售金額約254.4億元，較疫症爆發前的100日（即去年10月15日至今年1月22日為止），總新盤銷售達4089伙，涉及449.2億元，分別回落49%及43%。 西洋菜南街254號成交 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 西洋菜南街254號 於過去3年共有2宗成交。
- 受第五波疫情衝擊，鋪位市場陰霾密布，核心區再錄大型品牌撤出個案。
- 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。
- 當中較矚目的為由資深投資者李耀華持有的同區西洋菜南街2R號地下連閣樓，地下建築面積約1000方呎，自建閣樓約1000方呎，於今年一月獲潮流精品店以12萬短租，為期僅一個月，呎租120元，較2015年高位租金36萬相比，大幅回落約逾6成。
- Q房網綜合一手資訊網資料，在今年1月23日至5月1日、即本港錄得首宗新冠肺炎確診後100天，累計一手新盤銷售只有2103伙，涉及整體新盤銷售金額約254.4億元，較疫症爆發前的100日（即去年10月15日至今年1月22日為止），總新盤銷售達4089伙，涉及449.2億元，分別回落49%及43%。
同場亦有一個業主盤拍出，為旺角西洋菜南街148號頂樓連天台，面積587方呎，開拍價298萬，獲四組客爭購，經逾10口價後以361萬拍出，呎價6150元。 【信報】指，淘大業主賠租轉售，呎造萬八年內高。 上車屋苑樓價反彈，九龍灣淘大花園有收租業主，趁旺市不惜付出賠償金終止租約改為賣樓，剛以644.8萬元沽出屋苑一個2房戶，呎價高見18112元，創該屋苑今年呎價新高。
西洋菜南街254號成交: 荃灣
市場消息指出，旺角快富街25至27號地鋪，建築面積約1060方呎，最新以約18萬租出，平均呎租約169.8元。 據地產代理指出，上址早前由卓悅化妝品以39萬承租，惟於2020年10月撤出上址，該鋪業主隨即於市場上重新放租，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽租情況淡靜，令議租幅度逐步擴闊，最終該鋪於交吉約一年半後再租出，租金急挫約53.8%，反映市況疲弱。 【明報專訊】本港疫情緩和，樓市轉趨暢旺，新盤市場連錄多宗大額成交，其中中信泰富旗下馬鞍山峻源昨日單日售出18個單位，為樓盤去年9月中推出以來，售出最多單位的一日，其中一個連平台特色單位，更以8480萬元成交，實呎31,677元，創項目最高成交價及呎價紀錄。 西洋菜南街254號成交 【晴報】謂，曾租住單位涉僭建，鄧炳強：可做得更好。 警務處處長鄧炳強日前被傳媒揭發涉於2016至2019年九龍塘住所有僭建物，他昨於立法會被議員追問事件，他澄清租住該住宅時曾查冊，無發現有僭建物，2017年接獲屋宇署清拆令後已聯絡地產代理處理，2018年曾再要求業主跟進，至2019年5月簽訂新住宅租約，涉事的天台則一直用作擺放雜物。
西洋菜南街254號位於太子西洋菜南街254號（中原樓市片區：太子）。 西洋菜南街254號的實用面積由611呎至715呎。 西洋菜南街254號交通便利，鄰近港鐵太子站。 上述鋪位位處快富街及西洋菜南街交界，並鄰近港鐵站出口，人流量相當不俗，故業內人士均對該鋪租金跌穿20萬元水平，感到嘩然。 西洋菜南街254號成交 利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，上述鋪位區處區內核心地段，昔日為各大零售商「兵家必爭之地」，惟受疫情冼禮，令區內鋪位租金急下滑，最新租金亦重回約14年前，即金融海嘯市場低潮期水平。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 消息指，早前由卓悅化妝品承租的旺角快富街地鋪，於交吉約一年半後，新以18萬租出，平均呎租約169元，較舊租急挫約53%，租金亦重回當年「海嘯價」水平。 【星島日報報道】祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 【星島日報報道】銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬… 西洋菜南街254號成交 【星島日報報道】疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，… 【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 【文匯報】報導，限聚令放寬，珺瓏灣搶閘推貨。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 通菜街254號位於太子通菜街254號（中原樓市片區：太子）。 西洋菜南街254號成交 通菜街254號的實用面積由986呎至1,016呎。 通菜街254號交通便利，鄰近港鐵太子站。
集團於新加坡、馬來西亞及泰國的東南亞業務幾乎全年均受新型冠狀病毒疫情的影響，因為該等國家實施宵禁及人流管控。 因應政府對控制聚集及衞生消毒的要求，部分商場暫時關閉或縮短營業時間。 在家工作及不設堂食的安排大幅影響商場的人流。 西洋菜南街254號成交 此外，該等國家亦同時受到旅遊業低迷的嚴重打擊。 儘管面對該等前所未有的挑戰，集團營運團隊靈活應變，積極擴大本地客戶群，增加電子商務銷售及磋商租金減免。
西洋菜南街254號成交: 舖 九龍旺角弼街
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- 【明報】稱，疫情百日一手僅沽2103伙，跌近五成。
- 在新型冠狀病毒疫情下，集團繼續加快投資步伐，建立各項基建配置及掌握線上市場數據，增加投放於線上營運，例如社交網絡平台，以保持與消費者的有效互動，從而促進線上銷售並加強「時間廊」及「鐵達時」品牌於線上的滲透力。
- 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
- 同場也售出一個法院令單位，旺角西洋菜南街148號連天台單位，實用面積587方呎，獲搶高63萬元，成交價361萬元，呎價6,150元。
【明報專訊】花旗發表最新報告指出，本港樓市及零售市道已在3月及4月見底，預計本月將止跌反彈，樓市更在5月至年底可望回升10%，零售銷情則會在5月開始按月有改善。 該行尤其看好與零售相關的收租股如新地（0016）、新世界（0017）、恒隆地產（0101）、希慎（0014）及九倉置業（1997），並謂無論發展商及收租股在4月底時的價格相對資產淨值折讓分別高達56%及58%（見圖），處於谷底狀態，價格便宜。 拍賣行發言人表示，昨日拍出2伙，其中深水埗九洲大廈高層H室，面積為254方呎，屬於銀主盤。 單位以280萬開拍，期間獲五組客爭購，搶了近12口價後，以340萬拍出，呎價約13386元，較開價搶高21.4%，但仍較市價低約7%。 市場氣氛向好，拍賣場亦連錄成交，其中，九龍城又一村花園高層銀主盤，獲4組客爭購，最終以1860萬拍出，呎價2.3萬，屬市價水平。 【星島日報報道】中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．
西洋菜南街254號成交: 九龍地產分區 >> 太子地產
集團主席 Chumphol Kanjanapas (又名黃創增) 發行股本(股) 1,046M 面值幣種 港元 股票面值 0.1 行業分類 鐘錶珠寶 公司業務 集團主要業務為鐘錶零售及鐘錶批發業務，眼鏡零售及眼鏡批發業務。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 此外，李耀華持有的將軍澳寶盈花園一樓一籃子民生商舖，去年11月亦推出放售，涉及15個舖位，面積由約340至1,299平方呎，意向售價由約1,255萬至2,500萬元。 西洋菜南街254號 共有4層，提供4個單位。 西洋菜南街254號 於1957年01月起入伙。 西洋菜南街254號 於過去3年共有2宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
政府將於5月8日放寬限聚人數，沉靜一個多月的新盤再度爭相出擊。 永泰地產旗下屯門青山公路OMA by the Sea最快本周開放示範單位予公眾參觀，消息指將於日內開價。 珺瓏灣第2期昨晚原價加推165伙，折實價356萬元起，連同日前封盤單位，搶閘本周六發售335伙。 西洋菜南街254號成交 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
【HK01】稱，「太子鄧」8.88億元，放售旺角西洋菜南街izzue巨舖，回報逾4厘。 零售市道吹淡風，舖位價格回調，租金回報相應上升，中原（工商舖）稱，業主以8.88億元，放售西洋菜南街及山東街交界的遠景大廈地下至2樓、總樓面面積逾1萬平方呎的地舖。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西洋菜南街254號成交 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 主要街道包括太子道西(太子段)、荔枝角道(太子段)、花園街(太子段)、砵蘭街(太子段)、通菜街(太子段)、彌敦道(太子段)、大南街(太子段)、基隆街(太子段)、上海街(太子段)、洗衣街(太子段)、新填地街(太子段)、西洋菜南街(太子段)、廣東道(太子段)、西洋菜北街(太子段)、白楊街(太子段)。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
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