通菜街81號成交 內容大綱
土地註冊處資料顯示，單位在1座高層D室，屬複式戶，3房1套間隔，實用面積1,114方呎，實用呎價16158元，成交價屬屋苑今年新高。 資料顯示，原業主於2005年以811.1萬元購入單位，持貨15年賬面賺988.9萬元或1.2倍。 通菜街81號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於新界舖位貶值個案相對少，有4宗，不過個別舖位仍要勁蝕數千萬。 如元朗大馬路核心地段的青山公路元朗段81號地下至2樓全幢，面積共約2,940方呎，在7月份以9,000萬元沽出，較六年購入價1.35億元，帳面勁蝕4,500萬元，貶值33.3%，以損手金額計，為全港最大額。 九龍區中，以油尖旺最為嚴峻，首9個月出現11宗蝕讓，旺角佔7宗，其中廣華街1號潮流地域地下22號舖，面積僅約172方呎，今年1月份以1,200萬元易手，較八年前購入價1,718萬元低約30.2%，跌幅為旺角舖位之最。 通菜街81號成交 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。 新冠肺炎疫情持續，重創零售及餐飲業，主打本地消費的民生行業則趁租金下調租舖。 中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，九龍城侯王道57至59號A及B號舖連閣樓，地舖面積約2,000平方呎，閣樓面積則約1,800平方呎，總樓面達約3,800平方呎，最新獲家品店租用，成交月租約10.8萬元。 香港置業鄧惠豪指，單位為30座中低層兩房戶，實用面積526方呎，開價820萬元，減價20萬元沽出，呎價15,209元。 通菜街81號成交 成交金額屬該盤近月新低，較5月同類型單位做價低約4.2%。 剛成交 – 第2551成交(100%堅)，成交約3300萬，感覺4.5分，旺角花園街 號華美樓地下152號舖，面積約700呎，門闊約10呎5吋，深約50呎，租客時裝店，租金約63000，租期至2021年6月，續租7萬至2022年6月。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
通菜街81號成交: 九龍旺角通菜街
有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 【on.cc東網專訊】今午(31日)1時許，一名姓李(102歲)老婦於旺角太子道西97號寓所內，以尼龍繩於窗邊上吊，其家人發現即時將她解下並報警。 救護員接報到場，將昏迷事主送廣華醫院搶救，惜終告不治。
通菜街81號位於旺角通菜街81號（中原樓市片區：旺角）。 中原馮澤源稱，大埔白石角海日灣錄首宗二手成交，該盤C2座中層B室，累減117萬元，以733萬元售出，呎價14,515元。 原業主2018年底入市，因已購同區另一單位，故持貨不足兩年，願付樓價一成辣稅沽貨，連同稅款損手約62萬元。 據土地註冊處資料，南灣2座中層B室，以4,400萬元登記售出，呎價約2.45萬元。 原業主在2017年底以5,385萬元購入，帳面貶值985萬元。 由於持貨不足3年賣出，轉讓時需付10%額外印花稅。
通菜街81號成交: 【悲情樓市】不足3年！南灣慘蝕近千萬 旺角地舖輸逾1600萬
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 今（31日）下午1時許，旺角太子道西97號一單位內，一名姓李102歲老婦於窗邊用尼龍繩上吊尋死，其家人發現後，立即將她解下及報警求助。 通菜街81號成交 另外，北角堡壘街10至16號一個建築面積約2,000呎的地舖，減價2,000萬元或約46.5%，以2,300萬元易手，低市價約5%，呎價約1.15萬元，平過樓上住宅單位。 工商舖減辣無效，有投資者持有僅兩年多的旺角通菜街地舖，大幅虧蝕逾1,600萬元轉手，屬近年舖位市場罕見。 樓價回落，藍籌屋苑交投升溫，市場消息稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座極低層「純三房」單位，減價15萬元，僅以525萬元兩房價沽，呎價9,511元。
按地區劃分，以九龍為重災區，佔16宗；以金額計，則以元朗大馬路兩層巨舖六年損手4,500萬元，最為慘烈。 建築面積1000呎，門闊11呎半，深45呎，成交2200萬，租金72000至2022年6月29日，租客 The Italian Club，回報3.9%。 翻查資料，該名譚姓買家為一名舖位投資者，去年7月亦曾以1,200萬元購入同區廣華街13號廣輝大廈地下08B號舖。 通菜街81號成交 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
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- 主要街道包括太子道西(太子段)、荔枝角道(太子段)、花園街(太子段)、砵蘭街(太子段)、通菜街(太子段)、彌敦道(太子段)、大南街(太子段)、基隆街(太子段)、上海街(太子段)、洗衣街(太子段)、新填地街(太子段)、西洋菜南街(太子段)、廣東道(太子段)、西洋菜北街(太子段)、白楊街(太子段)。
- 商舖現由餐廳以月租約12.2萬元租用，租金回報約2.2厘。
- 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。
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油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 通菜街81號成交 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。
葉俊亨早前為卓悅控股（0653）主席及行政總裁，惟今年5月份已改任為副主席。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 通菜街81號成交 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
通菜街81號成交: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
主要街道包括太子道西(太子段)、荔枝角道(太子段)、花園街(太子段)、砵蘭街(太子段)、通菜街(太子段)、彌敦道(太子段)、大南街(太子段)、基隆街(太子段)、上海街(太子段)、洗衣街(太子段)、新填地街(太子段)、西洋菜南街(太子段)、廣東道(太子段)、西洋菜北街(太子段)、白楊街(太子段)。 通菜街81號成交 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
建築面積約500呎，原先叫價約5,000萬元，剛以約3,300萬元易手，低市價約15%。 該舖於2018年5月以4,520萬元買入，帳面已蒸發達1,220萬元，若連同原業主購入時須支付的雙倍印花税等使費，料合共損失逾1,600萬元。 該舖現租予食肆，月租約9萬元，租期至2022年3月，租金回報率約3.3%。 通菜街81號成交 疫情回穩，為鋪市帶出正面訊息，老牌商戶亦加快入市步伐。 市場消息指出，太子通菜街212號地鋪，建築面積1000方呎，以約2400萬成交，呎價約2.4萬，買家為食品商時興隆張氏家族及有關人士。 據土地註冊處資料，星際城市2樓一個雙號舖位於本月初以473.8萬元沽出，而原業主於○六年八月以160萬元購入該舖。
事實上，星際城市位於山東街47號，近年為攝影發燒友集中地，商場內大部分店舖均售賣數碼相機、攝影器材及相機配件，人流長期暢旺。 不過該商場舖位交投量極少，最新的成交已要追溯至一四年，商場2樓一個雙號舖位，實用面積約157方呎，當時以1,260萬元沽出，較一二年購入價920萬元高出37%。 近年劏場舖位大部分都要蝕住放，但個別位於核心區、人流暢旺並鮮有放盤的商場，即使業權分散，其舖位價格升幅依然強勁。 旺角山東街星際城市一個2樓舖位以473.8萬元沽出，較○六年購入價勁升近兩倍，實用呎價約34,584元，為市場罕有的劏舖勁升個案，更較該單位九七年時的「蟹貨價」高逾一成。 （星島日報報道）佐敦鋪市淪「重災區」，再錄大幅蝕讓個案。 軒基座商場以交吉形式易手，作價約1.3億，原業主持貨9年帳面勁蝕9000萬，物業期間貶值約4成；據業內人士指，原業主為一家財團，於鋪市高峰期「摸頂」購入該巨鋪，今番大幅蝕讓沽貨。 據悉，上述舖位屬遺產物業，原業主於1959年用4.1萬元買入上址，即持貨約61年帳面升值約348倍或1,425.9萬元。
警方於現場沒有檢獲遺書，其死因有待剖屍後確定。 新冠肺炎疫情第三波爆發後，二手樓價持續下挫，有反映主要屋苑價格走勢的代理行樓價指數，最新瀉1.21%，跌幅為8個星期最大。 同時市場再出現住宅蝕讓個案，鴨脷洲南灣中層戶不足3年慘蝕近千萬元易手，料並要支付約440萬元辣招稅。 另外，在通菜街一六九號地下的龍貓樂園，店內外亦貼出特別通告，店員指復業後暫無倉鼠出售，店方會跟從政府的要求及相關規例。 通菜街81號成交 (星島日報報道)早前全港所有曾售賣倉鼠的寵物店，因出現倉鼠染疫須暫停營業，漁護署宣布全港大部分可售賣倉鼠的寵物店，由昨日起可恢復營業，其中旺角部分重開的寵物店暫仍未有倉鼠出售，只有小量兔子放置窗櫥，人流亦見疏落。 寵物業商會表示，經過今次事件，大眾或會減低對購買和飼養小動物的意欲，繼而再影響到寵物糧食及相關用品的銷售，擔心影響業界長遠經營。
軒地下及1樓至2樓，地鋪面積262方呎，1樓面積約4481方呎，2樓面積約4872方呎，總樓面約9615方呎，以交吉形式易手，作價約1.3億，平均呎價約13520元。 據悉，原業主為一家財團，於2013年向該廈發展商莊士集團購入，作價2.2億，持貨9年帳面蝕讓9000萬，物業期間貶值約4成。 通菜街81號成交 資料顯示，上址原業主2007年1108萬元購入該舖，持貨約15年，帳面獲利1292萬元或逾1.1倍。
通菜街81號成交: 地產代理從業員總公會
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 通菜街81號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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【明報專訊】零售市况回暖，商舖成交再度活躍，有長情舖位業主沽貨套現。 市場消息表示，西環北街29至31號地舖，面積約1300方呎，最新以約6600萬元連租約售出，呎價約5.07萬元。 商舖現由餐廳以月租約12.2萬元租用，租金回報約2.2厘。 原業主早於1976年以約43.5萬元購入，持貨約46年，帳面大賺6556.5萬元，物業大幅升值約150倍。 市場消息透露，尖沙咀柯士甸路15A號柯士甸大廈地下C舖，建築面積600方呎，已交吉，原叫價2,880萬元，早前減價至1,880萬元，惟未獲承接，終再減價至約1,430萬元交吉易手，低市價一成，成交呎價23,833元。 通菜街81號成交 本港零售市道慘淡，相關行業的名人亦要沽貨減磅。 據土地及公司註冊處資料，何文田雅麗居1座高層複式D室，以1,800萬元易手，單位原業主為FUTURE GLOBAL LIMITED，其公司董事包括鍾佩雲及葉俊亨。
對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 對離（休、停）職人員，依據人員離（休、停）職之處理程序辦理，並立即取消使用各項系統資源所有權限 依角色及職能為基礎，針對不同層級人員，視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導，促使員工瞭解資訊安全的重要性，各種可能的安全風險，以提高員工資訊安全意識，促其遵守資訊安全規定。 通菜街81號成交 地圖顯示交易標的之點位，僅供示意參考，呈現標的附近大致區位，並非標的實際中心位置，以符合區段化、去識別化規定。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。
而四個地區指數同樣較上周回落，其中港島區跌3.16%最多。 另外，尖沙咀首都廣場3樓一個單號舖位，去年十一月以70萬元沽出，而原業主於一三年初以368萬元購入；依此計算，該舖近三年帳面貶值81%或298萬元，料為香港蝕幅最多的劏場舖位。 銅鑼灣怡和街香港大廈銅鑼灣地帶1樓一個雙號舖位，面積約120方呎，將於本月底以650萬元開價推出拍賣，較一三年三月購入價低約38%。 有代理指出，上述舖位現由相機店以每月2.2萬元承租至一九年十一月底，租金回報高逾5.5厘，而該舖原業主於去年十二月以約350萬元放售舖位，惟數日後提價130萬或37%至480萬元。 資料亦顯示，該舖位最早於九七年以約421.4萬元沽出，即最新成交價已升穿當年「九七年蟹貨價」逾12%。 消息指，西環北街29至31號地鋪，建築面積約1300方呎，以約6600萬售出，呎價約5.07萬。
四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。
建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 通菜街81號成交 如需使用道路名稱、地段名稱、價格資訊、屋齡或其他條件查詢，可使用進階查詢功能，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。
(三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。
以此計算，該單位於約16個月帳面貶值8%或17萬元，若連同使費計算，料蝕幅更大。 據了解，該單位面積約265方呎，成交呎價約7,660元。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 通菜街81號成交 資料顯示，葉俊亨原本是卓悅的主席兼大股東，但今年初將4成股份售出，套現1.58億元，5月卸任主席，改任副主席。 卓悅副主席的葉俊亨及相關人士，近日透過公司以1800萬元沽出何文田雅麗居單位。
據悉，原業主早於1976年以約43.5萬購入，持貨46年帳面獲利6556.5萬，物業期間升值約150.7倍。 該鋪現時由食肆以12.2萬承租，料買家享回報約2.2厘。 港島區方面，街舖蝕讓個案共5宗，分布在中環、銅鑼灣、北角、柴灣、香港仔等，蝕幅最多為中環卑利街18A至18號地下4號舖，於4月份以1,500萬元沽出，較五年購入價2,400萬元，帳面蝕900萬元，期內貶值37.5%，以貶值幅度計，可謂冠絕全港。 過往專攻遊客生意的尖沙咀區，同樣慘淡，年內錄3宗街舖蝕讓，蝕幅最多為柏麗購物大道地下64號舖，面積約766方呎，3月份以4,260萬元沽出，較2010年購入價6,800萬元，帳面蝕2,540萬元，貶值37.4%，為九龍區蝕讓金額及貶值幅度最多的個案。 通菜街81號成交 自去年6月起，零售業接連受到反修例風波及新冠肺炎疫情重挫，不少行業因生意一落千丈而削減零售據點，租金缺乏支持，舖位價格隨即大幅回落。 今年截至9月14日，全港共錄25宗街舖蝕讓個案，帳面蝕讓幅度由2.2%至37.5%。
