西貢公路1141號成交 內容大綱
●長沙灣泓景臺3座低層G室，望內園景，三房間隔，實用面積約637方呎，以1,350萬元放盤1個月，後獲外區客接洽，議價後減價200萬元或約15%，以約1,150萬元成交，實用呎價約18,053元。 御峯2座高層H室，開放式間隔，實用面積約274方呎，以約14,500元放租一星期，議價後減價800元，獲外區客以13,700元承租，實用呎租約50元，新租客為單身客，睇樓兩次即決定租入上址。 西貢公路1141號成交 ●將軍澳居屋寶盈花園1座高層F室，實用面積431方呎，兩房間隔，已補價自由市場原先開價680萬元，減價48萬元或7.1%，獲區內買家以632萬元承接，實用呎價14,664元。
西貢公路1112號位於白沙灣西貢公路1112號（中原樓市片區：白沙灣）。 西貢公路1112號共有1座，提供1個單位。 西貢公路1112號的實用面積由2,291呎至2,291呎。。 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，此地位於水邊，建築成本相對較高。 不過，地皮擁有白沙灣海景，居住環境理想，且不少人士也鍾情西貢的居住環境；此地臨近公路迴旋處，交通方便，然考慮到現時及未來的經濟狀況，今次成交價屬合理水平。 西貢公路1141號成交 該公司預計項目總投資約10億元，初步計劃興建約50個低密度洋房及分層住宅單位，並相信未來豪宅市道會平穩發展。
西貢公路1141號成交: 西貢公路1141號 屋苑資料
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CAPRI 1座 共有7層，提供40個單位。 CAPRI 1座 於2017年03月起入伙。 CAPRI 1座 於過去3年共有3宗成交。 地政總署今日（七月十七日）公布，將公開招標出售在二○二○至二一年度賣地計劃內位於新界西貢蠔涌西貢公路近響鐘路的丈量約份第214約地段第1003號的用地。 招標於七月二十四日開始，截標日期為八月二十一日。 ●沙田蔚景園1座中層F室，實用面積約379方呎，兩房間隔，日前終以658萬元沽出，實用呎價約17,361元，原業主於2009年3月以約202萬元購入，持貨11年轉手帳面獲利約456萬元，物業升值約2.3倍。
西貢公路1141號成交: 西貢公路70號成交
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●北角建華花園高層B室，實用面積398方呎，兩房間隔，景放盤兩星期，叫價725萬元，最終零議價下易手，實用呎價18,216元，原業主於2007年10月以287萬元買入單位。 西貢公路1141號 共有3層，提供3個單位。 西貢公路1141號 於過去3年共有0宗成交。 西貢大廈 A座 西貢公路1141號成交 共有11層，提供77個單位。 西貢大廈 A座 於1984年11月起入伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
日前該區威都別墅全幢相連屋，累劈800萬元售出，低市價約20%僅售3,000萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 回顧過去十年，政府售出多幅西貢低密度住宅，相較2015年由信置（00083）以每呎樓面地價1.18萬元投得的對面海康健路地，低約22%；而政府在2011年出售的同區白石窩地皮，每呎樓面地價也達10036元。 西貢公路1141號成交 地政總署表示，一幅位於新界西貢蠔涌西貢公路近響鐘路的丈量約份第214約地段第1003號的用地，以5.3188億元批予智堡有限公司（母公司為參明有限公司），批租期為50年。 業界對此地的預測成交價約4.6億至7.5億元，每呎樓面地價估計約8000元至1.3萬元，即今次成交標價，較貼近市場預期下限水平。
招標於7月24日開始，截標日期為8月21日。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 西貢公路1141號成交 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
●西半山金碧閣高層B室，實用面積664方呎，套兩房間隔，以1,448萬元易手，實用呎價21,807元，新買家屬於同區分支家庭。 ●西半山嘉兆臺1座高層C室，實用面積687方呎，兩房間隔，以1,338萬元易手，實用呎價19,476元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，該地入標反應熱烈，由於市況較差，發展商出價保守皆預期之內，他預計此地所建單位，將來的售價每呎可達2.3萬元。 西貢公路1141號成交 萊坊執行董事林浩文則稱，中標價略高於他的預測，屬合理水平，反映發展商豪宅後市有信心。 西貢區未來供應也不多，項目投資額不高，他預計發展商會興建中大型單位為主，落成後的呎價約2萬元，已可有合理利潤，其中洋房單位的呎價更或達2.5萬元以上。
●上環太慶大廈中層A室，實用面積約300方呎，叫價約618萬元，議價後減價至585萬元易手，實用呎價約19,500元，新買家為外區用家。 ●北角DIVA低層D室，實用面積507方呎，兩房間隔，望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用呎價19,724元，原業主於2014年1月購入上址投資，當時作價845萬元，現沽貨帳面獲利155萬元。 ●西灣河逸濤灣4座中高層D室，實用面積約863方呎，套三房連儲物房間隔，獲外區租客垂青，以月租37,500元承租，實用呎租約43.4元。 西貢公路1141號成交 ●小西灣藍灣半島5座高層H室，實用面積323方呎，一房間隔，獲租客以16,000元租入，實用呎租約49.5元，業主於2010年4月以275萬元購入，租金回報約7厘。 該幅位於西貢蠔涌西貢公路迴旋處附近的住宅地，前臨蠔涌河的出海口位置，可眺望白沙灣景。 縱使在經濟逆轉之勢已不可挽，而近期區內頻頻出現零星豪宅蝕讓，仍能吸引本港發展商、建築商及內地發展商紛紛入標，這亦是過去10年來最多發展商爭奪的西貢地，可能與此地發展規模不大有關。
●沙田碧濤花園2期富臨閣高層D室，實用面積760方呎，三房兩廳間隔，放盤9個月，原先叫價1,080萬元，終以1,000萬元易手，累減80萬元或7.4%，實用呎價13,158元。 ●大埔居屋宏福苑宏仁閣低層7室，實用面積431方呎，兩房間隔，望樓景，已補價自由市場開價538萬元，放盤3個月，減價38萬元或7.1%，獲用家以500萬元承接，實用呎價11,601元。 西貢公路1141號成交 ●屯門居屋兆禧苑E座高層4室，實用面積363方呎，外區首置客見單位有裝修，可即買即住，決定以已補價自由市場價443.8萬元購入自用，實用呎價12,226元，屬市場價。 ●荔枝角美孚新邨6月暫12宗成交，成交包括5期恆柏街3號高層A室，實用面積703方呎，三房間隔，望山景，吸引用家斥資980萬元承接，實用呎價約13,940元。
西貢公路1141號成交: 西貢大廈
西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,溱喬。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 西貢公路1141號成交 41.3歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 地政總署公布，將公開招標出售西貢蠔涌西貢公路近響鐘路的丈量約份第214約地段第1003號的住宅用地。
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- ●屯門居屋兆麟苑J座低層1室，實用面積401方呎，兩房一廳間隔，區內白居二客為鄰近家人居住，方便照應，加上原業主有移民的打算，以未補價第二市場價280萬元即睇即買上址，實用呎價6,983元。
- ●北角豪廷峰1座高層C室，實用面積約860方呎，套三房連工人套房間隔，今年3月開始放租，經議價後減價9,000元或約19%，終以38,000元獲承租，實用呎租約44元。
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- 該地盤面積約38,353方呎，指定作私人住宅用途。
- ●將軍澳居屋寶盈花園1座高層F室，實用面積431方呎，兩房間隔，已補價自由市場原先開價680萬元，減價48萬元或7.1%，獲區內買家以632萬元承接，實用呎價14,664元。
- 縱使在經濟逆轉之勢已不可挽，而近期區內頻頻出現零星豪宅蝕讓，仍能吸引本港發展商、建築商及內地發展商紛紛入標，這亦是過去10年來最多發展商爭奪的西貢地，可能與此地發展規模不大有關。
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●北角豪廷峰1座高層C室，實用面積約860方呎，套三房連工人套房間隔，今年3月開始放租，經議價後減價9,000元或約19%，終以38,000元獲承租，實用呎租約44元。 ●北角威德閣低層B室，實用面積322方呎，兩房間隔，開價658萬元，獲四組買家洽購，累減54萬元或8.2%，最終以604萬元成交，實用呎價18,758元。 西貢公路1141號成交 ●北角銀輝大廈連天台戶，實用面積255方呎，一房間隔，望街景，連天台約232方呎，獲區外上車客以465萬元承接，實用呎價18,235元。 西貢二手市不少為外籍業主，近日連錄劈價套現個案。
- 招標於7月24日開始，截標日期為8月21日。
- ●荔枝角美孚新邨6月暫12宗成交，成交包括5期恆柏街3號高層A室，實用面積703方呎，三房間隔，望山景，吸引用家斥資980萬元承接，實用呎價約13,940元。
- 西貢大廈 A座 共有11層，提供77個單位。
- ●旺角居屋富榮花園18座高層H室，實用面積約592方呎，套三房間隔，上月於未補價第二市場開價800萬元，現以綠表價778萬元成交，實用呎價13,142元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 西貢公路1112號的實用面積由2,291呎至2,291呎。。
●馬鞍山聽濤雅苑9座高層F室，實用面積643方呎，三房一廳間隔，開價890萬元，放盤僅3天，速以865萬元沽出，實用呎價13,453元。 ●粉嶺牽晴間4座中層B室，實用面積436方呎，兩房間隔，以575萬元易手，實用呎價13,188元，原業主於2006年4月以145萬元買入。 ●屯門居屋兆麟苑J座低層1室，實用面積401方呎，兩房一廳間隔，區內白居二客為鄰近家人居住，方便照應，加上原業主有移民的打算，以未補價第二市場價280萬元即睇即買上址，實用呎價6,983元。 ●奧運站帝柏海灣5座中低層F室，實用面積約469方呎，兩房間隔，今年5月初開始放盤，開價1,080萬元，經議價後減價20萬元或約1.9%，最終以1,060萬元沽出，實用呎價約22,601元。 西貢公路1141號成交 ●茶果嶺麗港城31座高層D室，實用面積687方呎，套三房間隔，享海景，最初開價1,050萬元，現降價12萬元，以1,038萬元易手，實用呎價15,109元，新買家為自用客。 ●將軍澳居屋和明苑B座低層2室，實用面積約601方呎，三房間隔，開價590萬元，經過一輪議價後，以未補價第二市場價568萬元沽出，當中減價22萬元或約4%，實用呎價約9,451元。 ●黃竹坑居屋雅濤閣3座中層F室，實用面積422方呎，兩房間隔，望海景，獲同區買家購入，未補價第二市場售583.8萬元，實用呎價約13,834元。
丈量約份第214約地段第1003號的地盤面積約為3,563平方米，指定作私人住宅用途。 最低的樓面面積為3,207平方米及最高的樓面面積可達5,344平方米。 該地盤面積約38,353方呎，指定作私人住宅用途。 最低的樓面面積為34,501方呎及最高的樓面面積可達57,524方呎。 西貢公路1141號成交 市場預計，該項目每方呎樓面地價介乎7,000至10,000元，估值約4億至5.7億元。 丈量約份第214約地段第1003號的地盤面積約為3 563平方米，指定作私人住宅用途。 最低的樓面面積為3 207平方米及最高的樓面面積可達5 344平方米。
