永裕源大樓成交 內容大綱
另外永裕居建設學勤路案，面臨主要幹道學勤路，目前已有施做實品屋的消息，公開時間可望於下半年度登場。 ●馬鞍山雅典居3座高層D室，實用面積727方呎，三房間隔，享海景，放盤時連車位叫價1,168萬元，放盤1星期，其後調整至1,160萬元連車位沽售，實用呎價約15,956元，原業主於2007年3月以382萬元購入，持貨14年帳面獲利778萬元。 ●粉嶺牽晴間10座低層F室，實用面積約429方呎，兩房間隔，日前以599萬元沽出，實用呎價約13,963元，原業主於2012年6月以約275萬元購入，持貨9年帳面獲利約324萬元或約1.2倍。 ●荃灣愉景新城4月暫錄3宗買賣，業主叫價普遍克制，議價空間大約1%至2%，平均實用呎價徘徊約15,500元水平，其中12座中層B室，實用面積477方呎，兩房間隔，享內園景致，叫價770萬元，微減7萬元，即獲用家以763萬元承接，實用呎價約15,996元。 御峯低層B室，開放式間隔，望市景，實用面積約256方呎，原先以約13,000元放租，其後吸引外區客洽詢，議價後減價1,500元，以11,500元租出，實用呎租約44.9元，新租客為單身人士，睇樓1次即決定承租。 ●啟德龍譽1B座高層H室，兩房間隔，望海景，實用面積約505方呎，以約21,800元放租1個月後，吸引區內客洽詢，雙方議價後減價約3,000元，以約18,800元租出，實用呎租約37.2元，新租客為夫婦，睇樓1次後決定承租。 ●小西灣藍灣半島2座中層F室，實用面積455方呎，屬兩房間隔，望山景，獲買家以874萬元買入，實用呎價約19,209元，原業主於2018年1月以788萬購入，按面只獲利86萬元，新買家為外區客。
在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- ●北角豐林閣2座低層B室，實用面積1,260方呎，三房連工人房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用呎價約14,286元，原業主早於1997年2月以850萬元購入自住，持貨24年帳面獲利950萬元，單位期內升值約1.1倍。
- 另外永裕居建設學勤路案，面臨主要幹道學勤路，目前已有施做實品屋的消息，公開時間可望於下半年度登場。
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- 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數…
- ●上水中心4月暫錄2宗買賣，屋苑1座低層A室，實用面積351方呎，以525.5萬元易手，實用呎價約14,972元，新買家為同區上車客，購入單位自住，原業主則於2008年以141萬元購入，持貨13年帳面獲利約384.5萬元離場，單位升值逾2.7倍。
- 御峯低層B室，開放式間隔，望市景，實用面積約256方呎，原先以約13,000元放租，其後吸引外區客洽詢，議價後減價1,500元，以11,500元租出，實用呎租約44.9元，新租客為單身人士，睇樓1次即決定承租。
- 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。
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●西灣河嘉亨灣6座低層F室，實用面積約503方呎，兩房間隔，並以月租20,300元租出，實用呎租約40.4元，外區租客轉租較大的兩房戶，見屋苑擁有會所泳池等配套，故承租上述物業。 ●北角豐林閣2座低層B室，實用面積1,260方呎，三房連工人房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用呎價約14,286元，原業主早於1997年2月以850萬元購入自住，持貨24年帳面獲利950萬元，單位期內升值約1.1倍。 永裕源大樓成交 ●灣仔囍滙3座高層G室，實用面積346方呎，開放式間隔，以940萬元易手，實用呎價約27,168元，新買家屬於用家，見同類型高層單位少有放盤，比較同區其他單位後，即決定入市自用。 大嶼山愉景灣交投暢旺，有同區租客趁機「升級」，以750萬元購入7期海景單位自用。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。
永裕源大樓成交: 相關新聞
相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 永裕大廈位於上環文咸西街31-33號（中原樓市片區：上環）。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共15,656個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 萊斯物業代理成立於1996年，多年來專注於工商舖地產代理業務，為客戶提供物業代理、物業估價、投資顧問、地產法律諮詢及網上搵樓… 北大特區發展至今10多餘年，周遭生活機能已相當完備，有家樂福、頂好等，還有各式連鎖商家，區內主打綠廊規劃，公園林立，街廓方正，相當宜居，近年加上捷運三鶯線話題，向來吸引許多退休及教師族前來購屋，目前區內新建案成交約落在36~38萬/坪之間。 永裕源大樓成交 ●大圍名城1座南翼中層B室，實用面積785方呎，終以1,380萬元沽出，實用呎價約17,580元，原業主於2017年3月以1,008萬元購入，持貨4年至今沽售，帳面獲利372萬元，單位期內升值約37%。
●荃灣寶雲滙6座低層B室，實用面積911方呎，套三房連工人套房間隔，連車位叫價1,300萬元，經議價後最終以1,195萬元易手，實用呎價約13,117元，貼近銀行估價約1,180萬元，新買家為外區業主。 ●青衣盈翠半島8座低層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，望山景，去年6月開始放盤，原叫價830萬元，經議價後減價10萬元或約1.2%，最後以820萬元成交，實用呎價約15,679元。 ●長沙灣泓景臺4月錄約3宗買賣，較上月同期約1宗，屋苑1座高層H室，兩房間隔，實用面積約507方呎，以920萬元放盤1星期後，獲區內客接洽，議價後減價16.2萬元，以約903.8萬元成交，實用呎價約17,826元，新買家為首置家庭客，睇樓1次即入市 永裕源大樓成交 。 ●將軍澳峻瀅1期3座高層F室，實用面積499方呎，兩房一廳間隔，連雙露台設計，望內園景，獲區外買家以763萬元承接，實用呎價約15,291元，原業主於2012年以392萬元購入，持貨9年至今轉售，帳面獲利371萬元，單位期內升值約95%。 ●將軍澳新都城4月至今錄約11宗買賣，交投平穩，平均實用呎價約16,900元，其中1期3座高層F室，實用面積364方呎，剛以679萬元成交，實用呎價約18,654元。 ●小西灣藍灣半島7座高層H室，實用面積約566方呎，套三房間隔，望山景，放盤約兩個月，原叫價980萬元，經議價後減價30萬元或約3.1%，最後以950萬元成交，實用呎價約16,784元。
永裕源大樓成交: 最新文章
主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
永裕大廈 共有20層，提供40個單位。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 永裕源大樓成交 永裕源大樓 共有8層，提供37個單位。 永裕源大樓 於1970年01月起入伙。 除了上述公開新案，目前家豪建設已於北大特區內購買2塊土地，預計將推出建設公司的30、31期新案，預計將於下半年公開。
以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 收到2宗強制拍賣申請，涉及黃竹坑合隆工業大廈及觀塘振業工業大廈，估值共逾12.37億元。 另一邊廂，宗教團體省善真堂持有的… 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%…
永裕源大樓成交: 單位數目
●筲箕灣永裕源大樓中層B室，實用面積502方呎，兩房間隔，獲租客以8,500元租入，實用呎租約16.9元，新租客為本區客，鍾情單位位置，決定承租單位。 ●土地註冊處資料顯示，長沙灣888 Lai Chi Kok Road樓花商廈項目，低層A5至A9室共5個單位，上月分別以2,092萬至2,971.6萬元售出，總成交金額逾1.17億元，登記買家為懲教署儲蓄互助社（俗稱遮仔會）。 以該批單位總面積6,520方呎計算，平均呎價約18,069元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 買房時選擇一個專業的地產仲介是非常重要的。
永裕源大樓成交: 永裕大廈 成交記錄
●一手市況雖向好，但個別買家仍放棄入市。 據一手銷售資訊網資料，大埔白石角雲滙第二期，原於3月26日售出的8座10樓A3室，售價834.82萬元，呎價1.78萬元，已列明為交易再未有進展。 永裕源大樓成交 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
●上水蔚翠花園2座高層連天台戶，實用面積729方呎，三房間隔，開價約850萬元，議價後以800萬元獲承接，實用呎價10,974元，新買家為外區分支家庭，見單位少有放盤，即入市自住。 ●上水新都廣場2座中低層A室，實用面積約462方呎，兩房間隔，近日以13,500元租出，實用呎租約29元，另該屋苑現時有約5個單位放售，入場費由540萬元起。 ●上水中心4月暫錄2宗買賣，屋苑1座低層A室，實用面積351方呎，以525.5萬元易手，實用呎價約14,972元，新買家為同區上車客，購入單位自住，原業主則於2008年以141萬元購入，持貨13年帳面獲利約384.5萬元離場，單位升值逾2.7倍。 ●元朗世宙5座低層D室，實用面積約426方呎，兩房間隔，望街景，叫價690萬元放售，經議價後減價12萬元或約2%，最後以678萬元成交，實用呎價約15,915元，屋苑現時有約80個單位放售，入場費由650萬元起。 ●旺角奧柏‧御峯1座中層G室，實用面積274方呎，開放式間隔，望樓景，以500萬元成交，實用呎價約18,248元，原業主於2012年4月以313萬元購入，持貨9年帳面獲利187萬元離場，單位期內升值約60%。 ●將軍澳居屋欣明苑D座欣蘭閣高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，吸引同區客透過已補價自由市場承接上車，單位原先叫價600萬元，經商議後降至568萬元，減價32萬元或5.3%成交，實用呎價約14,165元。 ●將軍澳廣場1座低層E室，實用面積約414方呎，兩房間隔，今年3月初開始放售，原先叫價750萬元，日前終以720萬元易手，減價30萬元或約4%，實用呎價約17,391元，屋苑現時約有111個放盤，同類型單位最低入場費由758萬元起。
據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地… 永裕源大樓成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●馬鞍山中心3座中層A室，實用面積634方呎，套三房間隔，日前以860萬元易手，實用呎價約13,565元，原業主於2007年以249萬元購入單位，持貨14年帳面獲利611萬元，單位升值約245%。 ●馬鞍山居屋富寶花園3座中層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，已補價自由市場原叫價570萬元，減價17萬元，減幅3%，以553萬元成交，實用呎價約12,831元，原業主於2014年5月購入上址，當時作價328萬元，已補地價，持貨近7年至今轉售帳面獲利225萬元。 永裕源大樓成交 ●沙田好運中心椰林閣高層戶，單位樓層電梯不能到達，實用面積326方呎，兩房間隔，議價後以513.8萬元易手，實用呎價15,761元，原業主於2016年以350萬元入市，持貨5年帳面獲利約163.8萬元離場，單位升值約46.8%。 ●沙田富豪花園錄翡翠閣中層E室，實用面積465方呎，兩房間隔，日前以690萬元易手，實用呎價約14,839元，原業主則於2007年以188萬元購入，持貨14年帳面獲利約502萬元離場，單位升值約267%。
●Q房網陳諺東稱，筲箕灣永裕源大樓中層B室兩房戶，實用面積502方呎，以每月8,500元租出，呎租僅約16.9元，租客為區內客。 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 除了上述公開新案，目前家豪建設已於北大特區內購買2塊土地，預計將推出建設公司的30、31期新案，預計將於下半年公開。
- 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。
- ●沙田第一城18座低層D室，實用面積504方呎，三房間隔，望園景，原先叫價820萬元，放盤4個月，其後調整至785萬元成交，實用呎價約15,575元，原業主於2013年1月購入，當時作價250萬元，持貨逾8年帳面獲利535萬元，期內升值逾2.1倍。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- ●上水蔚翠花園2座高層連天台戶，實用面積729方呎，三房間隔，開價約850萬元，議價後以800萬元獲承接，實用呎價10,974元，新買家為外區分支家庭，見單位少有放盤，即入市自住。
- ●將軍澳居屋欣明苑D座欣蘭閣高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，吸引同區客透過已補價自由市場承接上車，單位原先叫價600萬元，經商議後降至568萬元，減價32萬元或5.3%成交，實用呎價約14,165元。
●沙田碧濤花園1期金蘭閣低層G室，實用面積646方呎，套三房間隔，放盤半年，原先連車位開價880萬元，減價20萬或約2.3%，獲買家以860萬元承接，實用呎價約13,313元。 ●沙田第一城18座低層D室，實用面積504方呎，三房間隔，望園景，原先叫價820萬元，放盤4個月，其後調整至785萬元成交，實用呎價約15,575元，原業主於2013年1月購入，當時作價250萬元，持貨逾8年帳面獲利535萬元，期內升值逾2.1倍。 ●火炭晉名峰剛錄4月首宗買賣，單位為E座中層D室，實用面積586方呎，兩房間隔，議價後以968萬元易手，實用呎價16,519元，新買家為用家，原業主於2005年以431萬元購入，持貨16年，沽出單位帳面獲利約537萬元離場。 永裕源大樓成交 ●元朗RESIDENCE譽88第2座高層D室，兩房間隔，實用面積約519方呎，叫價約730萬元放售約3個月，新近獲區內首置客議價承接，雙方議價後以710萬元成交，實用呎價約13,680元。 ●屯門居屋澤豐花園2座高層F室，實用面積433方呎，兩房一廳設計，原業主減價10萬元，放盤三天，即獲區內上車客於已補價自由市場以440萬元購入作自住之用，實用呎價約10,162元。 ●屯門居屋兆山苑C座低層1室，實用面積546方呎，兩房一廳間隔，獲區內上車客垂青，原業主已翻新內籠部分位置，加上單位放盤不足兩星期，累積減價24萬元，已補價自由市場售462萬元，實用呎價約8,462元。
永裕源大樓成交: 地產速報一覽
●鰂魚涌康怡花園4月暫錄得11宗買賣，平均實用呎價17,606元，其中R座高層15室，實用面積466方呎，兩房間隔，1月時叫價930萬元，最終願減62萬元以868萬元將單位易手，實用呎價約18,627元，新買家屬於外區客，睇樓後即20小時內拍板入市。 ●天后興漢大廈中層C室，實用面積504方呎，三房間隔，望街景，獲區外首置上車客以828萬元承接，實用呎價約16,429元，原業主早於1995年8月購入上述單位自住，當時作價300萬元，持貨26年至今沽售，帳面獲利528萬元，單位期內升值近1.8倍。 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，3房連套房… 永裕源大樓成交 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 ●中原陳家鴻透露，北角半山賽西湖大廈13座中層B室三房戶，實用面積1,124方呎，以2,970萬元易主，呎價約26,423元。 原業主於1978年9月以約40.5萬元買入，持貨43年帳面獲利2,929.5萬元，升值逾72倍。
據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32…. 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】… 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 永裕源大樓成交 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。
